(仮称)新宿一丁目計画【旧称：セントラルプレイス新宿御苑前ってどうですか？】

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：東京都新宿区　新宿一丁目32-18他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅から徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅から徒歩7分
東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅から徒歩7分、都営新宿線「新宿三丁目」駅から徒歩7分
総戸数：85戸
間取り：1R～2LDK（25.69m2～54.67m2）

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gyoenmae/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件名称を公式URL記載の仮称に変更いたしました。2014.8.5　管理担当】

[1: 匿名さん]

単身者やＤＩＮＫＳ向けのマンションですね。
投資用に購入される方が多いのかな。
ここなら貸し出すときにすぐ貸し出せそうですね

[2: 匿名さん]

この物件気になります！！

[3: 不動産購入勉強中さん]

ギリギリ新宿駅も利用できる距離かなと、ワンルームを投資用にと考えてみています。
新宿勤務の独身の方ならば公私共に充実、時間も有効に使える立地かなとメリットを見出しました。

いくらぐらいでしょうね。御苑の他のファミリータイプ新築を一通り見ると随分と高い印象で、土地柄仕方がないと思いますが、ワンルームならまた別の話。

住んでもらいやすい家賃設定のできる初期投資なら真面目に検討します。

[4: 匿名さん]

新宿駅も歩けなくはないですね。
ただメインはやはり丸ノ内線でしょうか。
この辺りは静かですし、
自分の永住用にも良いんじゃないでしょうか。

[5: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[6: 匿名さん]

まだ物件の詳細が出てこないんですね。
１ＬＤＫと２ＬＤＫがあるようですね
１ＬＤＫは投資に回される方が多いのでしょうか？
この辺りは意外と生活しやすいので、
ご自身で住まわれる方も多いのではと予想しております。

[7: 匿名さん]

１ルームもあるみたいです。
間取りはまだわからないようですが、便利な立地で気になってます。
緑も多くあるのでいいですよね。

[8: 物件比較中さん]

ブログどうなってんの？

[9: 匿名]

この手の1LDKは家賃より安いと意外と単身者が買ったりするな
新宿駅は滅多に使わないはず
山手線駅でもパッと思い付くだけで、池袋、原宿（明治神宮前）、渋谷、新橋、東京、秋葉原（岩本町）は間違いなく地下鉄で行く方が便利

買い物で新宿行くときは歩いて行くだろうが出掛ける時は地下鉄で移動だろう

[10: 匿名さん]

ここだと完全に地下鉄利用の方がJR使うよりも便利でしょうね、立地的に。
ここだったら１LDKは人気がありそうな感じはします。
お値段次第、というところもあるでしょうが。
普通の賃貸マンションよりも分譲の方がずっと設備も良いですから、
単身者で余裕のある人だったら買ってしまうでしょうね。

[11: 匿名さん]

>>2　
＞この物件気になります！！

だからなに？この物件気になります！！←このコメだけ打ってなにがしたいの？
自分はこの物件が気になる事をわれわれにアピールしたいわけ？
なんのため？あなたがこの物件を気になることをここで公言してなにになるの？
自分のなかで閉まっとけないわけ？コメントしたことによってなにか見返りがほしいの？
普通は「この物件気になります！！」の後にどうしてこの物件が気になるのか
たとえば今住んでいる場所がここに近くて周辺環境もよく知っているので検討の余地がある
とか子供の学区がこのマンションと合っていいるので転校しないで済む等
いろいろあると思います、ですが>>2さんはただ、この物件気になります！！これだけ
なにがしたいんでしょうか、なぜ気になるアピールをする必要があったのでしょうか
それともここの物件が気になる事により利益が生じるのでしょうか
私にはわかりません、なんであなたが気になるのか。
もう少し抽象的ではなく具体的にどこが気になるのかをコメントしてほしいものですね。

[12: 匿名さん]

まぁまぁ…
自分が気がつかない利点があるなら、私も知りたいなぁって思いますので
１１さんのお気持ちもわかります。
ちなみに僕がこちらがいいなと思っているのは、
勤務地まで頑張れば歩ける距離にある点です。
普段は交通機関に頼っていても、
いざというときに歩いて帰ってこられるのは重要かなと思いまして。

[13: 匿名さん]

超狭すぎ！
こんなの買う物好きいないでしょ。

[14: 匿名さん]

1Rは狭いですね。
賃貸よりは広いかもしれないですが、でも分譲で買おうと思うと狭いですね。
２ＬＤＫは一人で生活するにはかなりゆったり暮らせるので良いなと思います。
1部屋書斎にして、1部屋寝室にしてという感じで使いたいと
自分は考えています。
地権者住戸は2戸のみなようです。

[15: 匿名さん]

四方八方建物に挟まれて窮屈っぽい印象でした。
上層階ならそんな事ないかもしれませんが物件の価値が損なわれるかなと思いました。

近くのミッドハウスの方がやっぱ立派ですね！
完売してしまったみたいですが。

[16: 匿名]

この辺りマンション複数たち比較できますね。まだ詳細が決まらないので気になる程度ですが。病院などクリニックが充実していて安心します。皮膚科や婦人科、耳鼻科、内科などいろいろ揃っていますね。それぞれ使うので助かります。

[17: 匿名さん]

この辺りは意外とクリニックが充実していますよね。
何もないかと思っていたのですが、意外にもあったので、そのあたりは安心しました。
各科揃っているんですね。
あとは間取りや設備がどうなっていくかですね。
収納多めで広々としている感じが良いなぁと思います。

[18: 匿名さん]

大学病院が比較的近くにあるのも売りみたいですよね。
まぁあまりお世話になることもないかと思いますが…（というか病気にならないようにしたいデス）
この辺りは何より御苑が近いのがいいですね。
四季折々訪れているのですが、
ご近所だと本当に私は嬉しいです。
特に春の桜は見事ですよね。

[19: 匿名さん]

公式ホームページのブログも2月に更新して以来、
ずっと停まってしまっているんですね。
今、どういう状況なのか知りたいのですが・・・。
販売開始が来年なんですね。
竣工まであまり時期がなさそうな感じです。
早めに宣伝しているという感じなんでしょうか、今は？？

[20: 物件比較中さん]

１ルームの人気とかどうなんでしょうね。
どう見ても一人暮らしの部屋なわけで、どんな人が検討しているのか気になります。

投資対象として考えて将来はファミリータイプをと計画している人なら相当若い人もいるのでは？？
結婚までのしばしの生活ですが、この新宿を生活圏にする場所での毎日は楽しく充実もしそうで、羨ましい限りです。
自分が独身だったらと妄想してみました・・汗。

[21: 匿名さん]

ここかな？

[22: 匿名さん]

もう販売終わりましたか？

[23: ビギナーさん]

公式HPはず～～～っと更新ナシ！！
なんで？　なにか訳ありなの？　

[24: 匿名さん]

現場は何階まで立ってきますか？

[25: 匿名さん]

立地は最高、即日完売かな。

[26: 匿名さん]

富久と違って靖国通り渡らなくていいしね。

[27: 匿名さん]

まだまだ販売してますか？

[28: 匿名さん]

確かに靖国通り渡らなくても二丁目に行けていいね。
販売開始はもうすぐじゃないの。

[29: 匿名さん]

資料請求します？

[30: 匿名さん]

しましょう。

[31: 匿名さん]

したけどその後連絡ないなあ

[32: 匿名さん]

たまに新宿だね？

[33: 匿名さん]

住みさんですか？

[34: 匿名さん]

ワンルームは、どうかな？

[35: 匿名さん]

瞬間蒸発しましたか？

[36: 匿名さん]

資産価値は抜群だな。発売はもうすぐ。

[37: 匿名さん]

早くみたいなあ

[38: 匿名さん]

かなり値下がりしますか？

[39: 匿名さん]

自由が丘や横浜や銀座にも交通便利な立地です

[40: 匿名さん]

湾岸より、資産価値ありがとう！

[41: 匿名さん]

お若い方が、多いかしら？

[42: 匿名さん]

セレブな気分になれそうだ！

[43: 匿名さん]

ドトールと比較していますか？

[44: 通りすがり]

もうだいぶ出来てますよ

2014.4.6撮影

[45: 通りすがり]

入り口

[46: 匿名さん]

かっこいいですねー、買いたい！

[47: 匿名さん]

人気あるかな？

[48: 匿名さん]

プレシスと比較検討中です。あと湾岸も見てます。

[49: 匿名さん]

高田馬場や池袋も見てます。

[50: 匿名さん]

高田馬場と比較するなんてありえない。池袋もそう。
新宿には他には無い絶対的な優位があるよ。

[51: 匿名さん]

これから、信濃橋じゃない？

[52: 匿名さん]

ドトールはいかが？

[53: 匿名さん]

運河は、泳ぎたい！

[54: 匿名さん]

分譲マンションで１Rって初めて見ました。
２LDKまでしかないんですか。
やはり新宿という感じですね。
売主もちゃんと調査しているんでしょうね。
こういう内容でも、立地で売れるんですかね。
ちょっと複雑な心境。
独身でも普通の人は買わないかも。

[55: 匿名さん]

買わないと決めたら、買わない！

[56: 匿名さん]

狭すぎるね。

[57: 匿名さん]

利便性抜群
二丁目の直ぐ近くだから、買う人は買う！

[58: 匿名さん]

もしかして、物件完成後の販売ですか？
マンションブログも昨年の2月から更新されていないようだし
詳細もまだ公開されていませんね。
かなりコンパクトな間取りのようですが
場所的に考えても投資目的が多くなるでしょうか？

ところで、新宿御苑というと桜がすごかったでしょうね。
種類も豊富だから今頃咲いている桜もあるのかな。
入場料はかかるけどたまに行ってのんびり過ごすのにはいい場所ですよね。

[59: 購入経験者さん]

ああ、ここさいかもな？

[60: 匿名さん]

ここさい？

[61: 匿名さん]

ここが最高、を略したのかな。

[62: 匿名さん]

まだ販売しないのかな？
物件概要に5月からと書いてた気がしますけど。

[63: 匿名さん]

富久クロスとどちらがいいですか？

[64: 匿名さん]

6月から販売みたいです

[65: ご近所さん]

富久クロスとは規模が違いすぎますよね！
ここは内廊下ですか？

[66: 匿名さん]

わかりません、富久落選したの？

[67: 匿名さん]

小規模マンションが好きな人向きでしょ。
タワマン好きは高田馬場へどうぞ。

[68: 匿名さん]

富久クロスあるから、資産価値ありますか？

[69: 匿名さん]

一丁目は
新宿二丁目に近いから、資産価値ありますよ。

[70: 匿名さん]

富久クロス落選したのよね？

[71: 匿名さん]

高田馬場が君を待ってる

[72: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

富久クロスあるから最高だぜ

[73: 匿名さん]

富久クロスとどちらがいい？

[74: 匿名さん]

狭すぎる。

[75: 匿名さん]

どちらが、安いですか？

[76: 匿名さん]

スカイフォレストいいよ！

[77: 匿名さん]

そうだね。低層好きならここ、タワマン好きならスカイフォレスト。

[78: 匿名さん]

富久クロス建設みた？

[79: 匿名さん]

若いウチにここで生活して、ある程度の年齢で他に移り住むのが理想。
その間にコネクション作っておいて知り合いに売る。
新宿好きにはたまらない立地ですね。
24時間、その時間帯によって楽しめるエリアって、そうないですから。
高いでしょうが。

[80: 匿名さん]

二丁目に信号無しで歩いて行けるので
二丁目好きにもたまらない立地ですね。コネクション作れそう。

[81: 匿名さん]

カルチャークラブかな？

[82: 匿名さん]

二丁目に良いクラブは色々あるよ。

[83: 匿名さん]

富久クロスおちたよ。

[84: サラリーマンさん]

ここは正しく一人暮らしに合ったところでしょう。それに新宿で広さを求められないですね。
広さを求めたら、買えなくなりそう。それにまだ価格も分からないですから。
販売会社に問い合わせれば、教えてくれますかね。

でも周りには楽しいところは沢山ありますね。

[85: 匿名さん]

風俗好きにはたまらない場所ですね。

[86: 匿名さん]

ランチタイムに、いい店ありますか？

[87: 匿名さん]

ランチタイム？昼間に家にいる夜のお勤めさんですか。
深夜タクシー使わずに歩いて帰宅できて便利ですね。

[88: 匿名さん]

違うわよ！

[89: 匿名さん]

ヒステリー！

[90: 匿名さん]

筑前屋のランチがボリューミー

後はお弁当が激安

[91: 匿名さん]

最高に良い立地ですね。もう販売おわりましたか？

[92: 匿名さん]

ここって幾ら位かな。2500万位で買えるのかな？無理？

[93: 匿名さん]

焼きトンは、いらん

[94: 匿名さん]

若松河田に近いの？

[95: 匿名さん]

曙橋は、いいかな？

[96: 匿名さん]

東新宿は、いいかな？

[97: 匿名さん]

すべて却下

[98: 匿名さん]

まだ詳しい間取り仕様共に出ていない状態なんですね
とは言え作る予定の間取りは1R～2LDKということなので投資目的の人も呼び込む可能性があり？
ここだと1Rでも需要があるのかもしれません。
新宿近辺勤務の人だと徒歩とか自転車で通勤したいという需要には応えられる立地。
あとはお値段とか間取り自体とかの情報が待たれます。

[99: 匿名さん]

新宿タワーと迷うかな

[100: 匿名さん]

高田馬場タワーと迷うかな