23区内の新築マンション価格動向（その66）

[住まいに詳しい人]

アベノミクスのおかげ（という勘違い）で円安・株高が続行中
しかしサラリーマンの所得には、まだまだ反映しない
期待通りに資産バブルは発生するのか？

マンション市場の需給や価格の動向について語って下さい

※あくまで都区部のマンション市場を話題の中心にしてください
特定地域の良し/悪しを語るスレではありません

どーしてもその手の話をしたい方は
『住んでみたい街ランキング』や
隔離用の『豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう』
をご利用下さい

その65　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303019/

[676: 匿名さん]

石原さんはいいイベントを立ち上げたよね。
都心横断縦断マラソンとは。

[677: 匿名さん]

都心部居住を進めて職住近接を実現。
都心部に子育て支援施設を企業の協力のもと整備。
女性の職場進出を進め、労働者一人あたりの生産性を上る。
人口が当面減少してもGDPがマイナスとならない体制を整備する。

2020年に東京オリンピックを誘致し、2年後には移民の受け入れを開始。
少子高齢化で外周区および近隣3県で余剰となった土地、住宅ストックが受け入れ施設として機能する。

[678: 匿名さん]

移民が日本に来るようになったら蕨市のような郊外にコミュニティを作るんだろうね。
都心は家賃が高いからね。

[679: 匿名さん]

昨年来、「男性不況」という言葉が話題に。
男性不況とは、男性向きの仕事が減り、女性向きの仕事が増えた結果、労働力を中心として“男性の価値”が相対的に低下した状況のこと。
さらに、不況のあおりで非正規雇用、低所得の男性が増加した結果、結婚相手としての男性の地位も低下。
すると未婚率が上昇し、少子化にも拍車がかかる。
男性不況によって、社会システム全体にも弊害が出てしまっているんです。
根本的な対策としては、やはり製造業や建設業の雇用を増やすことが不可欠です。
そのためには、金融緩和などを通して、まずはデフレから脱却すること。
円安になれば、海外に移転した工場が国内に戻ってくる可能性もありますから。

[680: 匿名さん]

>678
郊外の工場で移民の受け入れが進めば国際結婚も増える。
今回の日米首脳会談で安倍首相はハーグ条約の批准を約束した。
地ならしは庶民が分からない内に進む。
http://kotobank.jp/word/%E3%83%8F%E3%83%BC%E3%82%B0%E6%9D%A1%E7%B4%84

[681: 匿名さん]

渋谷、新宿、池袋あたりが異文化交流の場としてにぎやかになりそうだ。

でも、オリンピック後だとかなり先のお話。

[682: 匿名さん]

移民がデパートを好むとも思えないし、
異文化交流の場になるのは
川口、上野、秋葉原、蒲田、などを繋ぐ京浜東北線側でしょう。

[683: 匿名さん]

介護系で働く人たちの職場は内陸郊外の住宅地が中心だから渋谷、新宿、池袋が集いの場になるんじゃない？
Ｂ級グルメ、居酒屋もいっぱいあるし。

[684: 匿名さん]

西側外周区はアパートストックが多いから上京者の受け入れ余地も十分。
上京した日本人と移民の集いの場は新宿、渋谷、池袋。
国際結婚が進むと少子化も解決できるかも？

世田谷区の人口推移
2000年807千人
2005年835千人
2010年871千人
2012年881千人（74千人増加）

[686: 匿名さん]

いや
マンションから戸建てへのステップアツプでは？
やはりマンションは、蜂の巣状といいアドレスといい全てにダサく、住み心地が悪い

[688: 匿名さん]

株価上昇の恩恵を受ける高所得層をターゲットにした山手線内側の都心エリアはアベノミクス効果で需要が高まる一方、
それ以外のエリアは一般サラリーマンの給料が上がらない限り、これまでと大きく変わらないでしょう。

[689: 匿名さん]

アベノミクスで住宅ローン上昇？
参考になるのは平成4年の変動金利。
この年の物価上昇率はアベノミクスの目標を満たす2.2％で、その時の変動金利は5.70～6.90％でした。
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20130224-00000004-rnijugo-lif...

[690: 匿名さん]

>688
都心部ばかりが税収が上がると、割高外周区はいずれ財政破綻でしょうか？

[691: 匿名さん]

Ｐ７の図３に
江東区と２３区平均の特別区税の推移が折れ線グラフで出てます。
http://www.city.koto.lg.jp/kusei/zaisei/5668/69957/file/23zairepo.pdf

[692: 匿名さん]

図を見ると江東区は富裕層が増えているので他の区より税収アップ率が高いようですね。

[693: 匿名さん]

比較的高所得の団塊の世代が退職もしくは給与が下がって定年延長ですから、
平成２０年頃から税収が下がるのが基本です。
中央区のグラフもありますか？

[694: 匿名さん]

大田区は平成２０年から２３年で特別区税が１１．３％減少してます。
http://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/zeikin/sassi/zeimugaiyo.files/3g...
世田谷区は８．７％減少です。
http://www.city.setagaya.lg.jp/kurashi/107/158/756/758/d00122069_d/fil...'%E4%B8%96%E7%94%B0%E8%B0%B7%E5%8C%BA+%E7%89%B9%E5%88%A5%E5%8C%BA%E7%A8%8E+%E6%8E%A8%E7%A7%BB'

[695: 匿名さん]

公務員の自称大学教授は
そんな数字ばかり追いかけるていないで
仕事しろよ税金泥棒

[696: 匿名さん]

ＰＣ千代田富士見だけ販売好調なのではなく、
それ以前の御茶の水のワテラスも短期完売だった。
アベノミクスに関係なく、都心人気があるのでしょう。

[697: 匿名さん]

>694
北区はなぜかアップしてるね。