金利あがりそうですかね?
申し込み時の金利が適用されるものと、実行月適用とどうしようか迷ってます。
皆さんはどのようにお考えですか?
[スレ作成日時]2006-10-18 22:05:00
注文住宅のオンライン相談
2007年2月実行!
122:
匿名さん
[2007-01-18 18:40:00]
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123:
匿名さん
[2007-01-18 19:31:00]
かえって思惑が増えて
金利だけ上がっていくかも。 |
124:
匿名さん
[2007-01-18 21:38:00]
長期金利は下がっているし、追加利上げ観測が濃厚だった時点でのソニーの金利上昇分(+0.1程度)を見ても、横ばい±0.05程度の変動がせいぜいでしょう。
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125:
匿名さん
[2007-01-18 23:47:00]
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126:
匿名さん
[2007-01-19 00:13:00]
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127:
匿名さん
[2007-01-19 19:12:00]
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128:
匿名さん
[2007-01-20 10:54:00]
2月金利発表まで、この調子だといいなぁ
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129:
匿名さん
[2007-01-20 16:21:00]
この展開だと横ばいは確実、もしかすると1月より下げる可能性もありそうですね。
本当に今月はハラハラする展開で先が読めません。 |
130:
匿名さん
[2007-01-20 21:05:00]
そうですね。横ばいならまず安心だし、1月より下げればラッキーかなという感じです。
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131:
匿名さん
[2007-01-22 09:34:00]
1月よりは下がらないでしょう。あまりに楽観的すぎ。
横ばいならよし、+0.2upまでくらい? |
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132:
匿名さん
[2007-01-22 11:28:00]
http://markets.nikkei.co.jp/kawase/kinri.cfm?id=ds0imb0122&date=20...
|自民党の中川秀直幹事長が、日銀が2月20—21日に開く次回の金融政策決定会合までに政府と日銀が共通の目標を持つよう政策協定を結ぶ考えを示したことが伝わった。 |市場では「『2月利上げ』も難しくなった」(SMBCフレンド証券ディーリング部の永松英登グループマネージャー)との見方が出ており、債券が売られにくくなっているという。 |
133:
匿名さん
[2007-01-22 19:26:00]
2月実行ラッキー。
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134:
匿名さん
[2007-01-22 22:14:00]
ソニー一人負けか???
たまにはいいかもね。 今は下げ下げモードですが、ちょっとしたことですぐ風向きが変わるので、 楽観は出来ないですね。 来週は上げ上げモードかもしれないし・・・。 |
135:
匿名さん
[2007-01-23 00:11:00]
2月実行です。
疑問なのですが、皆さんなぜそんな楽観的なのでしょうか。 http://www31.ocn.ne.jp/~j_saijo/zaito.htm 国債 12月平均1.62 国債 1月平均1.72(先週まで) 普通に考えて0.1上昇していると思われるのですが。 単純に希望的観測が強すぎ? |
136:
匿名さん
[2007-01-23 00:43:00]
でしょうねぇ
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137:
匿名さん
[2007-01-23 00:49:00]
平均してどうする!?
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138:
匿名さん
[2007-01-23 01:16:00]
ローン決定の時のタイミング(これがいつなのか正確にはわからない)が
どうなっているかが重要なのではないでしょうか?過去の流れからいって やはり来週の動きが重要ですね。 おそらく来週低ければ下げになるのではないでしょうか。 |
139:
匿名さん
[2007-01-23 04:22:00]
長期金利の動き
12月末が 1.675% ソニーの+0.1決定直前が 1.740% 昨日(月曜日)が 1.650% どうなりますやら、あと1週間。ドキドキもんですな。 |
140:
匿名さん
[2007-01-23 07:14:00]
一日で0.05%くらい上がっちゃいますからね。
明日以降〜末日までに、なにか指数の発表等はありますでしょうか? |
141:
匿名さん
[2007-01-23 13:27:00]
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142:
匿名さん
[2007-01-23 16:18:00]
維持だな。
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143:
匿名さん
[2007-01-23 18:24:00]
若干のアゲと見た。
1月が異常。 |
144:
匿名さん
[2007-01-23 23:44:00]
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145:
匿名さん
[2007-01-24 07:42:00]
維持だと思いますよ。
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146:
匿名さん
[2007-01-24 12:01:00]
20年ものはどこの指数と連動するのですか?
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147:
匿名さん
[2007-01-24 12:16:00]
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148:
匿名さん
[2007-01-24 23:38:00]
長期金利も同じく利上げ断念した12月ほど下がらないからなー。
ここはハラくくった方がいいのかも。 147さんの言ってる上げ幅なら助かるけど。 |
149:
匿名さん
[2007-01-25 01:12:00]
上がると思ってた方がいいじゃん。
んで、下げor維持だったらうれしいだろ? |
150:
匿名さん
[2007-01-25 08:51:00]
11月、12、月1月の方は下がると思っていたほうが良いかな?
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151:
匿名さん
[2007-01-25 22:11:00]
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152:
匿名さん
[2007-01-26 00:36:00]
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153:
匿名さん
[2007-01-26 22:26:00]
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154:
匿名さん
[2007-01-26 22:56:00]
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155:
匿名さん
[2007-01-27 00:08:00]
FLAT業者から連絡が来ました。
数字は確認できなかったけど、やはりあがってしまう。 という連絡でした。(上げ幅もも決まっていそうな口ぶりでした) 今月滑り込みのぎりぎりの攻防してるとこで、 無理なら来月に・・・・と切り出したところで、上記報告でした。 |
156:
匿名さん
[2007-01-27 02:12:00]
152さん
ナゴ 8 − 40日 で、良いかな? |
157:
匿名さん
[2007-01-27 08:47:00]
残念。他も追従するでしょうね。。。。
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158:
匿名さん
[2007-01-27 08:48:00]
758 40
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159:
匿名さん
[2007-01-27 10:09:00]
ソニーぐらいだよ単独なのは、他は金利差はあれど方向は同じに合わせてるよな、談合みたいなもんだよ、形は違えど結果は同じ事
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160:
匿名さん
[2007-01-27 10:10:00]
まぁ普通に4月まで0.15%ずつ上げじゃないかな
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161:
匿名さん
[2007-01-27 10:18:00]
↑↑てことは0.1%上げで30マンションするんだから2月実行は1月にくらべ45マンションするのか〜、プラズマ42型とドラム型洗濯機とノートパソコンビスタ対応とプレ3買えるな〜、物で考えると悔しいよな
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162:
匿名さん
[2007-01-27 10:20:00]
30マンション=30マンション
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163:
匿名さん
[2007-01-27 11:58:00]
153さん、155さん情報ありがとう。2月実行予定の者ですが、多少は上がるのかなという認識になりました。
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164:
匿名さん
[2007-01-27 17:39:00]
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165:
匿名さん
[2007-01-27 21:22:00]
ソニーが長期は一人がち?
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166:
匿名さん
[2007-01-27 21:49:00]
参考程度で・・・
数字 +0.07程度らしい。 |
167:
匿名さん
[2007-01-27 23:36:00]
ってことは、おおむね0.1UPのソニーはちょっと後退ですかね。
でも長期は三菱UFJ0.15UPなのに+0.07程度とはどちらをさしておられますか?(短期OR長期) |
168:
匿名さん
[2007-01-27 23:46:00]
ってかいつもは月末でももう少し遅い日に来月の金利発表するのに、
今月後半は市場の金利が下がってきてるので、これ以上下がる前に 早めに発表って汚くね? |
169:
匿名さん
[2007-01-27 23:58:00]
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170:
匿名はん
[2007-01-27 23:58:00]
10年国債の動きから言えば
0.05%アップ位が妥当だと思うけど、 1月は各行が頑張りすぎたもんなあ。 やはり0.1〜0.15%位は覚悟しないといけないのかなあ。 |
171:
匿名さん
[2007-01-28 00:12:00]
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172:
匿名さん
[2007-01-28 01:30:00]
フラットは+0.07でよろしいですか?
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173:
匿名さん
[2007-01-28 07:48:00]
当方は、+0.07であれば、12月と比べた長期金利の水準からして仕方がないと思えそうです。
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174:
匿名さん
[2007-01-28 09:18:00]
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175:
匿名さん
[2007-01-28 12:54:00]
0.1〜0.15UPでは?
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176:
匿名さん
[2007-01-29 01:13:00]
日銀が利上げを見送ったのにそれにしても銀行ってのは。。。って感じですね。
これで利上げしたら、増加はいったいどのくらいになるのでしょうね。 0.2〜0.3は硬いですね。やはり今は歴史上まれに見る低金利時代 ということで、少々のことは、よしとしましょう。 (個人的には長い目でみるとラッキーな時代にローンを借りられると思っています) |
177:
匿名さん
[2007-01-29 02:00:00]
据え置きじゃないのかな〜?
3月実行組みのほうが多いからそこらいらで上げる気がする。 |
178:
匿名さん
[2007-01-29 03:37:00]
1月スレで見かけた考え方によると。
住宅金融公庫の第51回債(RMBS)の表面利率は2.21%(前回比+0.5ポイント) http://sky.ap.teacup.com/shasaijohoshitsu/566.html 住宅金融公庫の買取提示金利は表面利率+0.7ポイント=2.91% SBIのフラットはそこから-0.1ポイント=2.81% 2月のSBIは2.8%前後と予想。 SBIと他社の金利の関係は http://makiloan.gozaru.jp/loan_flat35_change.html のフラット35金利推移表でわかる。 |
179:
匿名さん
[2007-01-29 08:51:00]
据え置きは現実的にムリでしょう。
もう諦めました。何とか0.15アップくらいで許して欲しい。 |
180:
匿名さん
[2007-01-29 15:21:00]
みずほは、0.05〜0.1の上昇でした。
このくらいで済んだ? |
181:
匿名さん
[2007-01-29 18:44:00]
三井住友銀行・固定金利すべて0.1upだそうです。
3月スレより転載です。 まぁ予想通りっちゃ予想通りだけど、正直1月実行組がうらやましい…。 |
182:
匿名さん
[2007-01-29 18:47:00]
三井は全部0.1upですかー。
みずほは、0.05〜0.1ですからねー。 差が広がっちゃいましたね。 |
183:
匿名さん
[2007-01-29 20:51:00]
三井住友・みずほの金利詳しくおしえて〜
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184:
匿名さん
[2007-01-29 22:56:00]
175、176、177はいぶっぶー!!
はっずれ〜。 |
185:
匿名さん
[2007-01-30 09:59:00]
|
186:
匿名さん
[2007-01-30 14:06:00]
174
根拠というか、もう出てますよ。 君とは情報源が違う。 情報源がね。 すばやい情報、感謝してね。 |
187:
匿名さん
[2007-01-30 19:09:00]
↑どこに出てますか?私には見つかりません
|
188:
匿名さん
[2007-01-30 19:48:00]
出てませんよー。
出るのは月が替わってから。 |
189:
匿名さん
[2007-01-30 19:51:00]
ごめん、出るって言う表現が悪かった。
数字が出たって意味です。 |
190:
匿名さん
[2007-01-30 22:27:00]
情報源の明かせない情報なんてくそだね。
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191:
匿名さん
[2007-01-30 22:55:00]
お見事0.07%UPケテイ
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192:
匿名さん
[2007-01-31 00:56:00]
190
aware toboshi hitoyo |
193:
匿名さん
[2007-01-31 01:11:00]
190
178さんのレスをよく理解して勉強しなさい。 29日には、このように知識ある人は、自分で大体の金利の読みが出来てます。 それにとても解りやすい。 理解しようとしないで、楽してんな。 |
194:
匿名さん
[2007-01-31 14:41:00]
NQNより
みずほは2年、3年が+0.05%、5、7、10、15、20年は+0.10%だそうです。 |
195:
匿名さん
[2007-01-31 16:53:00]
三井住友・20〜35年+0.16%で3.31%!!!
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196:
匿名さん
[2007-01-31 17:38:00]
三井住友が+0.16ならどうせMUFGも同じにするんだろ?
やっぱ1月実行が勝ち組だね。 |
197:
匿名さん
[2007-01-31 18:43:00]
MUFG超長期は+0.4で3.19?
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198:
匿名さん
[2007-01-31 18:44:00]
↑+0.04の間違い。
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199:
匿名さん
[2007-01-31 20:36:00]
住宅ローン金利、大手4行で軒並み引き上げ
三菱東京UFJ銀行、みずほ銀行、三井住友銀行、りそな銀行の大手4行が2月1日から適用する住宅ローンの基準金利が31日、出そろった。 長期金利の上昇に伴う見直しで、固定金利型住宅ローンの金利(年利)を0・05〜0・15%引き上げた。 みずほは2〜20年の固定金利型で0・05〜0・10%、三井住友は2〜35年の固定金利型で0・04〜0・15%引き上げた。 3年間金利が固定されるタイプでは、三菱東京UFJ、三井住友、りそながそれぞれ0・10%引き上げて3・10%とした。みずほは0・05%引き上げて、2・90%とした。 (2007年1月31日19時57分 読売新聞) 予想していたことだけど 残念。。 |
200:
匿名さん
[2007-01-31 20:41:00]
|
201:
匿名さん
[2007-01-31 20:47:00]
|
202:
匿名さん
[2007-01-31 21:22:00]
ほー
ソニーには完敗ですが、なかなかですな |
203:
匿名さん
[2007-01-31 21:25:00]
|
204:
匿名さん
[2007-01-31 21:36:00]
思ったよりみんなあんまり上がってないような。
良かったですね! |
205:
匿名さん
[2007-01-31 21:37:00]
電話で聞いたら3.31%って言われたんだけど。。。
|
206:
匿名さん
[2007-01-31 22:12:00]
もし本当なら悲しすぎますね。三井住友負けすぎです。
つなぎ融資使ってでも他行を必死で探すとかしたほうがいいかもしれませんね。 |
207:
匿名さん
[2007-01-31 22:32:00]
|
208:
匿名さん
[2007-01-31 22:34:00]
>>207
+0.04%の間違いです。すいません。 |
209:
匿名さん
[2007-01-31 22:58:00]
住友信託銀行、2月の金利は0.1%アップだそうです。
本日、本審査OKの電話を頂いたときに教えてくれました! |
210:
匿名さん
[2007-01-31 23:01:00]
|
211:
匿名さん
[2007-01-31 23:13:00]
みずほのフラットは3.09%。結局0.07%アップという電話連絡をうけました。
まあこの程度で収まってくれてよかったです。 |
212:
匿名さん
[2007-01-31 23:14:00]
据え置きって言ってたヤツw
|
213:
匿名さん
[2007-01-31 23:33:00]
いやいや下がるって言ってた妄想家もたくさんいましたよ。
金利も読めないくせにねぇ困ったもんだ。 新生も35年で3.15とは微増ですみましたね。 http://www.shinseibank.com/powerflex/housing/powersmart03.html |
214:
匿名さん
[2007-02-01 00:14:00]
三井住友の超長期もMUFGと同じ+0.04でしたね。
|
215:
匿名さん
[2007-02-01 10:01:00]
>>214
そこはいつも連動しやがるなw |
216:
匿名さん
[2007-02-01 11:19:00]
微増って言ってた人、正解。
12月と同水準なら御の字と言っていた俺、御の字。 いろいろ情報くれた人、ありがとう。 もうここに来なくていいと思うと正直ほっとするわ。 |
217:
匿名さん
[2007-02-01 14:11:00]
3200万円ミックスで借り入れです。
フラット1500万ですが残りの1700万円を3年か5年固定どちらにするか悩んでいます。 3年⇒1.65% 5年⇒2.20% どちらも全期間1.2%優遇です みなさんのご意見お聞かせ下さい! |
218:
匿名さん
[2007-02-01 17:04:00]
>217さんへ。
全期間1.2%優遇ありますよね。 変動金利 2.625%⇒1.425% 全額3200万円 で良いのではないでしょうか。 当初5年間は、支払い金額変わらないし、5年間の間に繰り上げ返済して、 5年後に金利が上がっていたとしても、繰上げ返済で、1年目から5年間で 払い続ける月額よりも上がらなければ良いのではないでしょうか? フラットやミックスで組んだ人たちは、当初毎月毎月、 「変動っだったら、1.425%なのになぁ」 と思ってすごすことになると思います。 どうでしょうか? |
219:
匿名さん
[2007-02-01 17:10:00]
>218
変動金利って、支払額は5年間変わらないけど、金利そのものは半年ごとに見直しですよね? だとすると、 >「変動っだったら、1.425%なのになぁ」 というのは最初の半年間だけで、 それ以降は、どうなるかわからないのでは? |
220:
匿名さん
[2007-02-01 17:26:00]
>219さん
どうなるかは、皆わからないけれど。 いきなり、3%とかにはならんでしょ。 3200万円 1.425% ボーナスなし 変動35年ALLの場合 96,807円/月 3200万円 2.2% ボーナスなし 当初5年固定35年の場合 10,9317円/月 差額 12,510円/月 半年で75,060円 リスクの為に、75,060円銀行にタダであげられるなら良いのでは。 私はその分、繰上げにまわしてはという意見。 あと、優遇1.2%ということは、5年後までに、変動金利の 平均が、3.4%以上になるかどうかも考えるべきですよね。 |
221:
匿名さん
[2007-02-01 18:24:00]
変動でお得感をできるだけ味わうか、
長期で安心を買うか・・・ 好きな方を選びなさい。 |
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