2007年２月実行！

[匿名さん]

金利あがりそうですかね？
申し込み時の金利が適用されるものと、実行月適用とどうしようか迷ってます。
皆さんはどのようにお考えですか？

[278: 匿名さん]

無知の責任をとらされるのは本人なのだから、そんなのは大きなお世話だろう。

[279: 匿名さん]

変動も悪くないよ。金利自体の変動のみとらわれがちですが、
5年後に金利があがったとしても、その時の借りてる総額が少なければ大したダメージではない。
大きな金額を少ない金利で返す、少ない金額を高い金利で返す、
試算状況で大きく変わりますね。

[280: 匿名さん]

長期固定でも短期固定でも変動でもなんでもいいけど。
長期固定の金利でだと月々の支払がキツイ奴が、短期固定や変動の目先の金利につられてローンを組むのは愚かだと思うの。

[281: 匿名さん]

>>280
その通り！
借り方はその人の環境次第なのでベストな借り方は人それぞれだよ。
だから長期が絶対というのもおかしいし、短期で繋いだほうが得だと言い切るのもおかしい。

結果的にどちらが良かったかは終わってみなければ解らない事なので、
自己責任で判断して選べばいいんですよ。

ようは損するかもしれないけど安定の長期を選ぶか
損するかもしれないリスクはあるけど得をしたい短期で繋ぐか
両方のメリットデメリットを考えてミックスにするか。

あとはご自分の収入と借入額と将来の展望で判断すればよし！

[282: 匿名さん]

バブルの頃の輩が資産降下に陥り売るに売れない状況になって
唯一の救いが低金利化からローン組替えが出来たことでしょう
今ギリギリで変動を組む奴等は将来逃げ場がない覚悟なんでしょ

[283: 匿名さん]

私は１６年のフラットですが、確定させると精神的に楽です。
ただし、金利が上がる保証もないので、変動も良いのでは？金利だけの返済は精神的に良くないですよ。借金したら損ですが、３５年でも１６年でも月次の支払い金額はあまり変わらなかったような気がします。

[284: 匿名さん]

現状では長期がいいか短期がいいか言い切れないですよね。
だからミックスを選ぶ人が多いのだと思います。

[285: 二月実行者]

私は、借入金2,400万で
銀行ローン　10年固定　2.1%　借入20年　1,200万　(優遇-1.0%)
フラット35　35年固定　3.02%　借入35年　1,200万　です。
かなりリスクは小さいかと思います。
なぜなら10年後の銀行ローン金利がフラット金利より低いのであれば、
銀行ローンに借り返え、フラットは繰り上げる（手数料無料）。
銀行ローンがフラット金利より高ければ、銀行ローンを短期のものにし、
金利を低く保つ。いかがですか？

[286: 匿名さん]

借入金2,400万なら、なんとでもなるよ、ご自由にどうぞ。
優遇１．２％　３５年変動　４１００万で組んだ私は正解だと思っています。
解説のような意見はいらんよ。
「自分がどうだから正しいでしょ」というカキコにしてよ。
一般論は知ってるよ。つまらん。

[287: 匿名さん]

最終的に得か損かということより、毎月の支払額が変わるのが嫌。
繰り上げもしないで３５年間ボチボチ払って、余った金も気苦労も他の事に使いたい。
よって、我が家はフラット３５のみ。今なら３％以下で問題なし。

[288: 匿名さん]

286
そんなあなたには
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31037/

で、ばっちりでしょうか。

＞280

[289: 匿名さん]

追加利上げが発表されました。２月実行の方、ラッキーでしたね〜。

[290: 匿名さん]

今回の利上げが繁栄されるのは、４月でしょう。
３月もギリギリラッキー組ですね。

[291: 匿名]

↑
　ってことは３月組は大丈夫なんですかぁ？

[292: 匿名さん]

新規の場合、例えば、変動金利は、３月に繁栄されると思います。
固定金利も繁栄されますが、短期は、十分上がります。
長期は、ある程度織り込み済ですが、若干基準が上がる程度（基準の前後を毎月ぶれる感じ）
と思いますが、銀行毎の戦略とかも絡みますので、詳細はわかりません。

[293: 匿名さん]

３月組みはだめでしょう。
意外と、４月５月組みがラッキー
だったりして．．．。
昨年の秋を思い出してみ

[294: 匿名さん]

↑それはねーな

[295: 匿名さん]

超長期は微増し続けるのかな。
GDPとかの数値が悪化したら
また見直しになるんだろうけど。

どうしようもないので諦めます。

[296: 匿名さん]

銀行は待ってましたとばかりに、軒並み上げてくると見た。
イヤー2月はぎりぎりセーフって感じですね。
(1月の反動意外とでかかったけどね)

[297: 匿名さん]

10年物国債はむしろ買われて1.67%に利回り低下だもんな。
じたばたする必要はないってことだな。