金利あがりそうですかね？
申し込み時の金利が適用されるものと、実行月適用とどうしようか迷ってます。
皆さんはどのようにお考えですか？
[スレ作成日時]2006-10-18 22:05:00
注文住宅のオンライン相談
2007年２月実行！
| No.2 |
by 匿名さん 2006-10-19 09:32:00
投稿する
削除依頼
変動・固定、長期・短期によって金利の動きは違ってきますが、
２月ですと１０月の水準からは相当上がりそうな感じですね。 しかし、金利はあらゆる条件が影響しますので、はっきり言って 予想は専門家でも難しいです。 １ヶ月前にはアナリストや金融機関関係者がしばらくは１．６％〜１．７％で推移と 予想し、１．６％を割るかもという声すらありましたが、あっさりと１．７％を越え、 そのまま一気に１．８％も越えました。 今は２％〜２．２％まで上がるだろうと予想しています。 そのように予想は必ずしも当たりませんが、今現在の状況や材料からは、今後しばらくは 上昇が続くと考えるのが妥当ではないでしょうか。 |
|
|---|---|---|
| No.3 |
＞申し込み時の金利が適用されるものと、実行月適用とどうしようか迷ってます。
どちらも申し込んでおいた方がいいのではないですか？ |
|
| No.4 |
３行くらい本審査とおってキープしておき、実行月に 一番いい銀行で実行する。 その時、３行とも実行時金利確定だったら、大差ないかもしれない。 実行までに期間がかなりあるなら、申し込み時確定も混ぜておくべき。 これ、鉄則だと思うよ。 |
|
| No.5 |
申し込み時、金利確定の住宅ローンでオススメはありますでしょうか？
|
|
| No.6 |
>03,04さん
そんなことできるなんて知りませんでした・・・。 ほんと、初歩もわかっていなくて。 マンションの営業さんにいろいろ事前審査したいと言ったら、 「どこの銀行に審査を出してるか銀行は全てわかるので、手当たり次第に事前審査するのは銀行に対してマイナスイメージがつくだけ。」 と言われていたんです。 それで、 「いろいろ探したいなら自分で説明会など行って、良いと思ったところにだけ事前審査を出してください」 と言われたので、本審査なんて最終一つだけと思っていました・・・。 |
|
| No.7 |
新生銀行がいいよ。
金利は低い方だって（申込時か実行時） |
|
| No.8 |
でも申し込みから実行まで１月以内でないといけないらしいから、今申し込んでもだめだよ。
と新生に言われた。だから１月の金利と2月の金利の低いほうってこと。 誰でも勘違いするよね。 |
|
| No.9 |
そうそう、2月実行なら、12月中に申し込み、1月末までに契約をするという段取りをして
初めて、金利を安い方を適用できるって、説明うけました。微妙なセールスポイントだよね。 |
|
| No.10 |
>>07-09
１ヵ月の期間では、金利は余り大差ないので、余り意味無いよね。 （激動が無いとはいえないが） 実行まで３ヶ月以上の期間があれば、 申し込み時確定銀行とと実行時確定銀行を合わせてキープしておくのはかなり精神安定に 役立ちます。 |
|
| No.11 |
>>06
その営業さんは醜いね。 営業さん自身の手間が面倒なだけ。 私の場合、３社に事前審査・本審査を受けましたが、全て営業さんが書類を揃えてくれ 申請時に銀行窓口へも同行してくれましたよ。 それぞれの銀行さんには（仁義？）として他行へも申請している旨は伝えましたが。 |
|
| No.12 |
とりあえずもう購入は決定してしまったのですから、営業さんに頼らず自分で動くしかないですね。
皆さんのアドバイス通り申し込み時確定銀行を本審査まで受けてみます。 |
|
| No.13 |
うちも２月実行で、５年か１０年を考えていたのですが、ネットで金利変更無料（一回目の返済がおわれば、変更可能、超長期は除く）という銀行を選択したので、思わず、変動で契約してしまいました。
今月１０年が結構下がったのですが、どこかのスレで客よせ？と書かれていたので、 実行時の金利を見てから固めようかと、土壇場で決断してしまいました。 |
|
| No.14 |
どこのネット銀行でしょうか。
|
|
| No.15 |
新生銀行を考えています。
契約時に金利確定するのですが、12月に契約がよいか、1月に契約がいいのか・・・。 日銀が年内利上げを見送るということですが、1月下がる可能性が出てきたでしょうか？ |
|
| No.16 |
新生は契約時と実行時どちらか低いほうを選べないの？ 契約時に金利確定して、実行時に金利が下がれば損するんですか？
|
|
| No.17 |
なんだかんだ言っても、超長期が１年前の２．６〜２．７％レベルだったら、ここ見てる人はほとんど超長期にしてんだろうな？？？
|
|
| No.18 |
|
|
| No.19 |
SONYは15日に金利が出るので、それを見て考えようかと考えています。
SONYは下がるのに、他行が上がるというくいちがいはないという予想で。 |
|
| No.20 |
|
|
| No.21 |
＞SONYは下がるのに、他行が上がるというくいちがいはないという予想で。
過去１年（せめて半年）のソニーと他行の金利の変動を調べてみてください。 ソニーが下げたのに他行は上がる、逆に上げたのに他行は下げる こんなことがどれだけあったことか。 材料次第で一日で大きく長期金利が変動する今、決定時期の違うソニーは参考にはなりません。 |
|
| No.22 |
長期金利上がり始めましたね。
ひょっとしたら、１１月の水準まで戻すかもしれませんね。 長期金利の日々の動きはココに載っています。 http://www.bb.jbts.co.jp/market/index_kinri.html |
|
| No.23 |
数日前までは利上げを織り込んでいたようですが。
逆の織り込みで下げてきましたね。ほんとうに読めないものです。 |
|
| No.24 |
仮審査などをする場合は、ＨＭの営業さんを通したほうがいいのですか？
直で審査するのと営業さんを通すのでは違いってありますか？ |
|
| No.25 |
１０年固定で
申込時金利確定のもの（２．０％、但し保証料が０．１％程度高い）と ２月実行金利のもの（１２月現在２．１％）と どちらがよいのか検討中です。 金利が上がらなければどちらでもいいのですが、みなさんどう思われますか。 |
|
| No.26 |
ソニー、新生、ファミリーライフサービスを検討してきましたが、ソニー20年超で決めました。
35年ローンで長期返済する予定です。 無理せず余裕があれば繰上も行いますが、DINKSの数年のうちだけかなぁと思っています。 最初は変動で申込んでおいて2/15過ぎたら3月の金利を睨みつつ、2月内に固定化するか3月に固定化するか決めることにしています。 |
|
| No.27 |
１月実行ですがちょっとお邪魔させていただきます。
と言うのも一月違うだけで２６さんと全く同じだったもので。 これでまずは抑えた提携ローンが三菱東京ＵＦＪだったら１００％同じ。 |
|
| No.28 |
26です。
提携はお付き合い程度に三井住友で事前審査のみやりました。 提携は短期向けの優遇は良いですけど、長期は全く魅力なしです。 3%前後であれば迷わず全期間固定を選択します。 どの金利を選択するかはリスク志向の問題ですが。 |
|
| No.29 |
1月下がったね。2月は上がりませんように。MUFG超長期
|
|
| No.30 |
１月はSBIが2.751ですね。もう一段階下がらないかな〜。 １０年固定の２％で行こうかと考えてましたが、ここまで下がれば再検討の必要ありますね。
|
|
| No.31 |
1月続々下がっていますね。
2月は上がりそうなので、1月の金利でいける新生で決めようかと思います。 |
|
| No.32 |
わたしは、２月実行のフラット３５（みずほ銀行）です。みずほのHPによると１月のものは、3.020％です。２月に金利が上がるための材料が、１月にどれだけ出てくるのか不明ですが（日銀の判断材料となる指標の出る数が少なめのため）、大体同じ程度に収まってくれればありがたいです。
|
|
| No.33 |
私も2月実行ですが、12月と同水準なら御の字です、
|
|
| No.34 |
さあどうかなww
|
|
| No.35 |
二年固定を考えているものですが、、
一回金利を上げるとだいたいどれくらい金利が上がるものですか？ もちろん正確にはわからないですけど、日銀が金利を上げる時の幅ってだいたい決まってるもの だと思うんですけど。 どこかで0.25%という数値幅を聞いたことがあるんですけど、これって正しいですか？ 例えば今の二年固定の金利が2.7%だとして、１月に日銀が利上げをしたら、仮にこの2.7という数字 が利上げを織り込んでいない（実際はある程度織り込んだ数字でしょうが）数字だとしたら、 だいたいの目安としては利上げ後の金利は2.7+0.25%で次の利上げ後には更に+0.25%とか、、。 このへんのことご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい。 |
|
| No.36 | ||
| No.37 |
政策金利の利上げ幅は概ね0.25%です。
しかし、長短金利共に、実際に利上げされた際は市場が織り込んでいる事が ほとんどなので同じく0.25上がる事はまずありません。むしろ、利上げ決定後 のコメントなどで次の利上げも近そうだと読み取れる内容だと上がるし、当分 次の利上げは無さそうな内容だと逆に下がる事もあります。 |
|
| No.38 |
変動金利なら、政策金利どおりだよ。
|
|
| No.39 |
>同じく0.25上がる事はまずありません。
変動金利は、政策金利(コール)通り変動します。 現在は政策金利が0.25%、変動金利が2.625%ですよね。 例えば4月に政策金利が+0.25%されれば、 政策金利が0.5%、変動金利が2.875%になります。 |
|
| No.40 |
「二年固定を考えているものですが」
という設問に対する回答が 「変動金利なら」とか「変動金利は」 というのは回答として不合格だな。 結論は「二年固定金利がどの程度政策金利に影響されるかは銀行の政策次第」 |
|
| No.41 |
>二年固定金利がどの程度政策金利に影響されるかは銀行の政策次第
結局答えになってないじゃん(笑) 知ったかちゃんは出て行ってね。 |
|
| No.42 |
つまり、最初から決められた計算に基づくもので
決められるのではなくて、担当者の腹一つということ。 |
|
| No.43 |
政府は政策決定会合で日銀に利上げ決定の先送りを求める「議決延期請求権」を行使する可能性も出ている。 議決延期請求権−こんなんあったんだね知らなかったよ、コリャー選挙終わるまで解らないね
|
|
| No.44 |
10年国債こんなに上昇したら利上げ云々関係なく0.2は上昇ですかね？
|
|
| No.45 |
1月は、ラッキーですね。
２月は相当の反動で跳ねそうです。 |
|
| No.46 |
いやいやちょっと下がって来てるぞ、いずれにせよ１月利上げ予想の影響であがっているだけ、あくまでも先読みだからまだ解らんよ、充分２月下がる可能性あるんじゃね、１７日がたのしみだね
|
|
| No.47 |
というかNY株が反落して米債権が上昇（金利は低下）した事の影響で
5日の日本市場も同じ動きになったね。 さらにここの所進んでいた円安傾向が一気に反転して各通貨とも軒並み円高に推移 したから円安に支えられてた株価もかなり怪しいと思うので債権が 買われやすい地合だと思うので来週はさらに長期金利低下の可能性もあるかと。 あとは決定会合までに出る各経済指標次第かな？ |
|
| No.48 |
ミックスにすれば金利上がっても損しないよ．
|
|
| No.49 |
短期も上げて長期も上がれば損するのでは？
|
|
| No.50 |
２月下がる予感。
３月も下がる予感。 ４月は少し上がる予感。 |
|
| No.51 |
２月〜４月は１番上がる時期だと思うが？
|
|
| No.52 |
2月のフラットは下げるんじゃない？
3月から9割まで可能になる関係で。 |
|
| No.53 |
なんで？
|
|
| No.54 |
もうそこまで危機は迫ってるというのに伸びないスレですね。
２月実行組は少ないのかな？ 債券相場からみて上がる可能性はかなり高いですよね。 長プラも引き上げたみたいだし。 これで日銀が１月利上げなぞやってしまったら…。 昨年１１月レベルの金利で済むのか、それ以上になるのか…。 |
|
| No.55 |
>>54
みんなある程度の金利上昇は想定済みだから。 これから金利が上昇すると考えているから、 せめて少しでも低いうちに借りたいと思っているよ。 ただ、短期も長期も金利が少し上がったくらいで 危機になるやつは借金しないほうがいいな。 |
|
| No.56 |
２月実行と言うことはもう既に契約してるんだよ５４さんは、金持ちでも損はしたくないんだよ、５５さんも想定以上に上がったらどうすんのよ
|
|
| No.57 |
すごい勢いで長期金利上がってるじゃないの。これでは11月の金利こえるよ！公庫3.41もってる人そのほうがいいよ。
|
|
| No.58 |
ＪＡの１０年固定２．０％で借りました。
２月長期金利上がらないといいですね。 |
|
| No.59 |
株価が大幅下落だね。
大丈夫だ。下がる運命だよ。 |
|
| No.60 |
一気に上がってまた反落するよ、びびるな大丈夫、大丈夫
|
|
| No.61 |
いや、あなどれないぞ。まだまだ様子をみてみないと。
|
|
| No.62 |
こりゃ２月はがっかり組だな。
|
|
| No.63 |
東京市場で長短金利が一時低下、1月利上げ見送りの思惑http://www.asahi.com/business/reuters/RTR200701100033.html
|
|
| No.64 |
今日も債券相場は上昇かよ…
|
|
| No.65 |
長期金利どこまで上がるのかな？いきなりローン金利0.5↑ていままであったっけ？
|
|
| No.66 |
長期金利上がってるのに下がるっていう人はどういう根拠あるの？
|
|
| No.67 |
2月にむやみに金利を上げると
大事な３月の契約に水を差すかもしれない と考えないかな？ 銀行と不動産屋は一心同体だからね。 シロアリとごきみたいな。 |
|
| No.68 |
|
|
| No.69 |
去年とは違って利上げ金利上昇傾向だから上がりやすいんじゃない？15日のソニー発表で8割方決まるよ
|
|
| No.70 |
いや去年7月頃のほうが金利上昇傾向だったけど。
年末に掛けて経済指標が弱い結果がいろいろ出て景気やばいんじゃ？って 感じになったからね。 というか、みなさん、短期的な長期金利（国債利回り）に反応してる35年間固定する わけだから金利決める側も国債利回りを元に決めているのは間違い無いだろうけど もっと長期的に見ているんじゃないですかね？ 国債利回りなんて一時的な為替の影響とか米国債の影響で短期的には一気に あがったり下がったりするじゃないですか。たかが1,2週間上昇傾向だったり 下降傾向だったからと言って翌月のフラットが一気に上下しないですよ。 と、私は思います。 |
|
| No.71 |
今日ちょっとだけ長期金利さがったね
|
|
| No.72 |
でも日銀が月内に利上げをする見込みが強くなってきたよ。
やはり２月は住宅ローンの金利上がりそう。 せめて１月の金利のままであって欲しかった・・・ |
|
| No.73 |
職場に出入りしている某地方銀行の人に聞いたけど、
日銀の利上げは1月中は無さそうだというのが見込みのようだけど。 個人消費が伸びない、国債価格が上がっているというのが理由のようです。 |
|
| No.74 |
利上げで２月組は残念みたい。
|
|
| No.75 |
12日の結果により利上げ見送りなんでしょ。
(政府からの圧力もかかったらしい。今ヤバイですからね) 結局当初どおり3月利上げのストーリーですね。 |
|
| No.76 |
利上げ見送ってもこんだけ上がってれば+0.3は堅いよ。
|
|
| No.77 |
http://www.mainichi-msn.co.jp/keizai/kinyu/news/20070113k0000m02014200...
年0.25→0.5% インパクトなし。月曜に株価下がらなければ、微増とみた。 |
|
| No.78 |
|
|
| No.79 |
2月実行組、ざーんねーん。
金利アゲアゲエヴリナイト |
|
| No.80 |
実行こわいね
|
|
| No.81 |
2月今一レスが少なかったんですが、これから爆発的にふえそうですね。
実行までいったいどのくらいUPするのかハラハラどきどきですね。 1月の反動がこわいですね。 |
|
| No.82 |
大体１月下げすぎなんだよ、期待させやがって・・・
|
|
| No.83 |
仮審査が通っていて15日に本審査の申し込みすれば1月実行で間に合うかな？
|
|
| No.84 |
「2月実行分は1月よりも上がっている」と繰り返しいっているのは、3月以降にローン実行予定で、3月以降には1月よりも金利が上がっていると予想していて、その状況を認めたくない人のように思えてならない（ほかは単なるあおりかもしれない）。
実行予定の一人としては、「3.5%くらいにはならないだろうし、ならないで欲しいな」という根拠のない希望があるのみ。いずれにしろ、月末までにはわかることだしなあ。 |
|
| No.85 |
今月、日銀が利上げに踏み切るようですね。この様子だと、長期金利も上昇傾向でしょうか。
|
|
| No.86 |
皆さん長期固定にしたんですよね。変動にしてないんですよね？
|
|
| No.87 |
正直 変動は怖いです
|
|
| No.88 |
変動と言っても、毎月変わるのではなくて、
基準になる月（４月と１０月）の金利で、 実際に適用されるのはそれから３ヶ月後だよ。 |
|
| No.89 |
変動って、何パーセント越えたらやばいですか？
|
|
| No.90 |
3%ぐらいかな。
しかし、自民党なんかが 利上げにかなり反対してるみたいだよ。 |
|
| No.91 |
4.5超えたら大変だよ。フラットて繰り上げ手数料無料だよね？みずほも。
|
|
| No.92 |
フラットはどこでも繰上げ手数料は無料でしょ。ただ100万以上だけど。
4.5超えたら確かにやばいよね。 |
|
| No.93 |
現在の変動は、2.625%です。
そこから▲1%で1.625%です。 半年に２回（たぶん0.25ずつ？）しか上がらないから、そんなに長期間上がり続けるとは思わないのですが、どうでしょうか？ |
|
| No.94 |
＞93
そのとおりです |
|
| No.95 |
|
|
| No.96 |
＞半年に２回（たぶん0.25ずつ？）しか上がらないから
そうきれいにいくとも限らないので、心構えは必要ですよ |
|
| No.97 |
本当に金利5％時代が来たら収入も上がってるから大丈夫ですよ
|
|
| No.98 |
18日に利上げ決定だそうです。5%なら給料上がるって中小は上がらないよ。春闘と無縁。大手と公務員だけ
|
|
| No.99 |
やっぱり利上げ…orz
|
|
| No.100 |
ソニバンの２月金利、0.1の上昇みたいですね。
他行もこの程度ならいいのですが…。 無理だろうなぁ。 |
|
| No.101 |
|
|
| No.102 |
今日も長期金利上昇。
|
|
| No.103 |
日銀は１月の利上げを見送り決定。
２月の金利は横這う？ |
|
| No.104 |
|
|
| No.105 |
【日銀追加利上げ提案へ 面子かけ政府と対決 あす決定会合】
日銀は１月１７、１８日に開く金融政策決定会合で、追加利上げを提案する方向で最終調整に入った。ただ、追加利上げが現実味を増したことで、景気の腰折れを懸念する政府・自民党は、利上げ反対の姿勢を一段と強めている。民間調査でも６割の企業が追加利上げを「時期尚早」と回答しており、日銀は難しい判断を迫られている。（小熊敦郎）(フジサンケイ ビジネスアイ) |
|
| No.106 |
|
|
| No.107 |
さっきニュースステーションで共同なんとかの情報で
日銀は利上げを断念したそうだよ。 |
|
| No.108 |
利上げは見送りですね。
でも横ばい、もしくは微増とみた。 |
|
| No.109 |
ニュース２３でも、利上げ見送りと報道されてました。お願い、横ばいで。
|
|
| No.110 |
たぶん無理だと思う。
|
|
| No.111 |
1月の利上げが見送られれば、次期利上げのタイミングは4月以降に持ち越し。
ただしすでに利上げを折り込んでマーケットも動いているので 2月はこのまま微増でいきそう？ ちょっとわりくっちゃったな。 まだ予断は許さない状況だけどねー。 |
|
| No.112 |
長期金利の推移は11月の時に似てますかね
やっぱり上げてくるでしょうね |
|
| No.113 |
もう急降下しなきゃ上げ決定ですね。3月は下げですかね？
|
|
| No.114 |
横ばいもムリでしょう。
利上げは見送っても、２月は上がるし３月も上がるんじゃないでしょうか。 |
|
| No.115 |
たしかに２月が上がるから３月は下がるという事はないと思いますよ。
もうしばらくの間は、上下の繰り返しではなく徐々に上がっていくという考えでいた方が良いと思います。 威厳座の金利がこの程度だったのは、昨年が慎重すぎた為。 |
|
| No.116 |
タイプミスしました。
威厳座の → 昨年度の 失礼しました。 |
|
| No.117 |
元は「今現在」？ すごい変換だ。
|
|
| No.118 |
急降下しました。
|
|
| No.119 |
何が急降下したの？
今日スカイダイビングでもしたのですか？ |
|
| No.120 |
|
|
| No.121 |
そりゃそうだ。
いざなぎ超えとかさわいでいるけど 町の景気はそんなよくない。 |
|
| No.122 |
今日の利上げ見送りの件で、２月の金利の行方が微妙になりました。
どちらに傾くでしょうか？ |
|
| No.123 |
かえって思惑が増えて
金利だけ上がっていくかも。 |
|
| No.124 |
長期金利は下がっているし、追加利上げ観測が濃厚だった時点でのソニーの金利上昇分(＋0.1程度)を見ても、横ばい±0.05程度の変動がせいぜいでしょう。
|
|
| No.125 |
|
|
| No.126 |
|
|
| No.127 | ||
| No.128 |
2月金利発表まで、この調子だといいなぁ
|
|
| No.129 |
この展開だと横ばいは確実、もしかすると１月より下げる可能性もありそうですね。
本当に今月はハラハラする展開で先が読めません。 |
|
| No.130 |
そうですね。横ばいならまず安心だし、1月より下げればラッキーかなという感じです。
|
|
| No.131 |
１月よりは下がらないでしょう。あまりに楽観的すぎ。
横ばいならよし、+0.2upまでくらい？ |
|
| No.132 |
http://markets.nikkei.co.jp/kawase/kinri.cfm?id=ds0imb0122&date=20...
|自民党の中川秀直幹事長が、日銀が２月20—21日に開く次回の金融政策決定会合までに政府と日銀が共通の目標を持つよう政策協定を結ぶ考えを示したことが伝わった。 |市場では「『２月利上げ』も難しくなった」（ＳＭＢＣフレンド証券ディーリング部の永松英登グループマネージャー）との見方が出ており、債券が売られにくくなっているという。 |
|
| No.133 |
２月実行ラッキー。
|
|
| No.134 |
ソニー一人負けか？？？
たまにはいいかもね。 今は下げ下げモードですが、ちょっとしたことですぐ風向きが変わるので、 楽観は出来ないですね。 来週は上げ上げモードかもしれないし・・・。 |
|
| No.135 |
２月実行です。
疑問なのですが、皆さんなぜそんな楽観的なのでしょうか。 http://www31.ocn.ne.jp/~j_saijo/zaito.htm 国債 12月平均1.62 国債 1月平均1.72（先週まで） 普通に考えて0.1上昇していると思われるのですが。 単純に希望的観測が強すぎ？ |
|
| No.136 |
でしょうねぇ
|
|
| No.137 |
平均してどうする！？
|
|
| No.138 |
ローン決定の時のタイミング(これがいつなのか正確にはわからない)が
どうなっているかが重要なのではないでしょうか？過去の流れからいって やはり来週の動きが重要ですね。 おそらく来週低ければ下げになるのではないでしょうか。 |
|
| No.139 |
長期金利の動き
12月末が 1.675% ソニーの+0.1決定直前が 1.740% 昨日（月曜日）が 1.650% どうなりますやら、あと1週間。ドキドキもんですな。 |
|
| No.140 |
一日で０．０５％くらい上がっちゃいますからね。
明日以降〜末日までに、なにか指数の発表等はありますでしょうか？ |
|
| No.141 | ||
| No.142 |
維持だな。
|
|
| No.143 |
若干のアゲと見た。
１月が異常。 |
|
| No.144 | ||
| No.145 |
維持だと思いますよ。
|
|
| No.146 |
20年ものはどこの指数と連動するのですか？
|
|
| No.147 |
|
|
| No.148 |
長期金利も同じく利上げ断念した１２月ほど下がらないからなー。
ここはハラくくった方がいいのかも。 147さんの言ってる上げ幅なら助かるけど。 |
|
| No.149 |
上がると思ってた方がいいじゃん。
んで、下げor維持だったらうれしいだろ？ |
|
| No.150 |
１１月、１２、月１月の方は下がると思っていたほうが良いかな？
|
|
| No.151 | ||
| No.152 |
|
|
| No.153 | ||
| No.154 |
|
|
| No.155 |
FLAT業者から連絡が来ました。
数字は確認できなかったけど、やはりあがってしまう。 という連絡でした。(上げ幅もも決まっていそうな口ぶりでした) 今月滑り込みのぎりぎりの攻防してるとこで、 無理なら来月に・・・・と切り出したところで、上記報告でした。 |
|
| No.156 |
１５２さん
ナゴ ８ − ４０日 で、良いかな？ |
|
| No.157 |
残念。他も追従するでしょうね。。。。
|
|
| No.158 |
758 40
|
|
| No.159 |
ソニーぐらいだよ単独なのは、他は金利差はあれど方向は同じに合わせてるよな、談合みたいなもんだよ、形は違えど結果は同じ事
|
|
| No.160 |
まぁ普通に４月まで0.15％ずつ上げじゃないかな
|
|
| No.161 |
↑↑てことは0.1%上げで30マンションするんだから２月実行は１月にくらべ45マンションするのか〜、プラズマ42型とドラム型洗濯機とノートパソコンビスタ対応とプレ３買えるな〜、物で考えると悔しいよな
|
|
| No.162 |
３０マンション＝３０マンション
|
|
| No.163 |
153さん、155さん情報ありがとう。2月実行予定の者ですが、多少は上がるのかなという認識になりました。
|
|
| No.164 | ||
| No.165 |
ソニーが長期は一人がち？
|
|
| No.166 |
参考程度で・・・
数字 +0.07程度らしい。 |
|
| No.167 |
ってことは、おおむね0.1UPのソニーはちょっと後退ですかね。
でも長期は三菱UFJ0.15UPなのに+0.07程度とはどちらをさしておられますか？(短期OR長期) |
|
| No.168 |
ってかいつもは月末でももう少し遅い日に来月の金利発表するのに、
今月後半は市場の金利が下がってきてるので、これ以上下がる前に 早めに発表って汚くね？ |
|
| No.169 |
|
|
| No.170 |
１０年国債の動きから言えば
０．０５％アップ位が妥当だと思うけど、 １月は各行が頑張りすぎたもんなあ。 やはり０．１〜０．１５％位は覚悟しないといけないのかなあ。 |
|
| No.171 |
|
|
| No.172 |
フラットは＋０．０７でよろしいですか？
|
|
| No.173 |
当方は、＋０．０７であれば、１２月と比べた長期金利の水準からして仕方がないと思えそうです。
|
|
| No.174 |
|
|
| No.175 |
0.1〜0.15ＵＰでは？
|
|
| No.176 |
日銀が利上げを見送ったのにそれにしても銀行ってのは。。。って感じですね。
これで利上げしたら、増加はいったいどのくらいになるのでしょうね。 ０．２〜０．３は硬いですね。やはり今は歴史上まれに見る低金利時代 ということで、少々のことは、よしとしましょう。 (個人的には長い目でみるとラッキーな時代にローンを借りられると思っています） |
|
| No.177 |
据え置きじゃないのかな〜？
3月実行組みのほうが多いからそこらいらで上げる気がする。 |
|
| No.178 |
1月スレで見かけた考え方によると。
住宅金融公庫の第51回債（RMBS）の表面利率は2.21%（前回比＋0.5ポイント） http://sky.ap.teacup.com/shasaijohoshitsu/566.html 住宅金融公庫の買取提示金利は表面利率＋0.7ポイント＝2.91% SBIのフラットはそこから-0.1ポイント＝2.81% 2月のSBIは2.8%前後と予想。 SBIと他社の金利の関係は http://makiloan.gozaru.jp/loan_flat35_change.html のフラット35金利推移表でわかる。 |
|
| No.179 |
据え置きは現実的にムリでしょう。
もう諦めました。何とか0.15アップくらいで許して欲しい。 |
|
| No.180 |
みずほは、0.05〜0.1の上昇でした。
このくらいで済んだ？ |
|
| No.181 |
三井住友銀行・固定金利すべて０．１ｕｐだそうです。
３月スレより転載です。 まぁ予想通りっちゃ予想通りだけど、正直１月実行組がうらやましい…。 |
|
| No.182 |
三井は全部０．１ｕｐですかー。
みずほは、0.05〜0.1ですからねー。 差が広がっちゃいましたね。 |
|
| No.183 |
三井住友・みずほの金利詳しくおしえて〜
|
|
| No.184 |
１７５、１７６、１７７はいぶっぶー！！
はっずれ〜。 |
|
| No.185 | ||
| No.186 |
174
根拠というか、もう出てますよ。 君とは情報源が違う。 情報源がね。 すばやい情報、感謝してね。 |
|
| No.187 |
↑どこに出てますか？私には見つかりません
|
|
| No.188 |
出てませんよー。
出るのは月が替わってから。 |
|
| No.189 |
ごめん、出るって言う表現が悪かった。
数字が出たって意味です。 |
|
| No.190 |
情報源の明かせない情報なんてくそだね。
|
|
| No.191 |
お見事0.07％UPケテイ
|
|
| No.192 |
190
aware toboshi hitoyo |
|
| No.193 |
１９０
１７８さんのレスをよく理解して勉強しなさい。 ２９日には、このように知識ある人は、自分で大体の金利の読みが出来てます。 それにとても解りやすい。 理解しようとしないで、楽してんな。 |
|
| No.194 |
NQNより
みずほは2年、3年が＋0.05％、5、7、10、15、20年は＋0.10％だそうです。 |
|
| No.195 |
三井住友・20〜35年+0.16％で3.31％！！！
|
|
| No.196 |
三井住友が+0.16ならどうせMUFGも同じにするんだろ？
やっぱ１月実行が勝ち組だね。 |
|
| No.197 |
MUFG超長期は+0.4で3.19？
|
|
| No.198 |
↑+0.04の間違い。
|
|
| No.199 |
住宅ローン金利、大手４行で軒並み引き上げ
三菱東京ＵＦＪ銀行、みずほ銀行、三井住友銀行、りそな銀行の大手４行が２月１日から適用する住宅ローンの基準金利が３１日、出そろった。 長期金利の上昇に伴う見直しで、固定金利型住宅ローンの金利（年利）を０・０５〜０・１５％引き上げた。 みずほは２〜２０年の固定金利型で０・０５〜０・１０％、三井住友は２〜３５年の固定金利型で０・０４〜０・１５％引き上げた。 ３年間金利が固定されるタイプでは、三菱東京ＵＦＪ、三井住友、りそながそれぞれ０・１０％引き上げて３・１０％とした。みずほは０・０５％引き上げて、２・９０％とした。 （2007年1月31日19時57分 読売新聞） 予想していたことだけど 残念。。 |
|
| No.200 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
