2006年3月実行の方（その２）

[匿名さん]

700超えたので立てました。
前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30056/

[42: 匿名さん]

１５年くらいだったらいいんじゃねえの？
３５年フルタイムで短期固定やるやつはいねえだろうけど。
金持ちはいいねえほんと、３千で１５年なんて毎月２０万以上か…

[43: 匿名さん]

それって口だけじゃない？姉が某銀行のローン担当だけど、最近じゃ長期固定多いみたいよ。

[44: 匿名さん]

そりゃ銀行員は儲かる方を勧めるよ

[45: 匿名さん]

2800万を35年、1年固定・全期間1％優遇（当初1.05％）で契約しました。
担当さんは超長期がもっと売れると思ったけど売れない、と言ってました。
1％優遇後、金利３%までなら問題ないと思って、短期にしました。
超長期が2.86だし。契約直後に思ったより早く、量的緩和解除で、正直
「…」とＴＶの前で無言になってしまいました。
1年固定なので、来年また考えればいいかなぁと、楽観的に考えることに。
契約しちゃったから仕方ないか。頑張ります。

[46: 匿名さん]

>>42
元金均一、金利１％で、初回２０万弱でしょ。手取５０〜６０万あり、贅沢しなければ問題ないのでは。
ボーナスも有ると思うし。子供が２人以上いると厳しいかもしれませんが。
３年後の金利が上がる、もしくは繰上返済する前提で組んでいるならば、収入はもう少し有るのでは（有ると思いたい）。

[47: 匿名さん]

>>45
あの〜長期固定３月の2.86って優遇金利がどれくらいかご存知？？
既に超長期の金利って４％以上なんですけど・・・。

[48: 47]

三菱東京UFJの３月金利優遇無し載せといてあげるよ。

3月お借入利率
変動タイプ 2.375％ 2.375％
固定特約タイプ 当初1年間固定 2.050％
当初2年間固定 2.200％
当初3年間固定 2.500％
当初5年間固定 3.200％
当初7年間固定 3.700％
当初10年間固定 3.750％
当初15年間固定 4.750％
当初20年間固定 5.050％

[49: 匿名さん]

3000万円15年では毎月179,284 円の支払いです。

[50: 匿名さん]

いやあ、銀行だって商売だから途中利上げだってあってもおかしくないやろ。
月曜に上がった場合、もう他に逃げるのは難しいんじゃない？
もう日にちがないので一本に絞ってる人多いだろ。

[51: 匿名さん]

>>46
手取り５０、６０てどんだけ金持ちなんだかｗ

[52: 45]

これから長期はもう無理なので、できるだけ優遇後2.8％以下になる期間を選び続けるつもりです。

[53: 匿名さん]

先日金消会でした。
三井住友の超長期の金利も２．８５％になってました。

[54: 匿名さん]

>53さん
私は来週なんですがデベ提携ですか？

[55: 53]

>54さん
そうです。

[56: 匿名さん]

三菱東京も2.85にならないかな。

[57: 匿名さん]

今日、三菱東京の担当の方に月半ばで金利が変わるなんてことはありえるのか？と聞いてみました。
返事は「今まで月半ばで金利が上昇するようなことはなかったので・・・
可能性はかなり低いが、断言はできない」とのお決まり文句でした。

[58: 匿名さん]

>45さん
同じような状況です。
金消契約して帰ってきたら量的緩和解除のニュースやってました。
借り入れは45さんより多いです。
三菱東京UFJで1年固定、全期間-1.2％です。
まぁ、頑張って働きます。

[59: 45=52]

>58さん
1.2％優遇は羨ましいです。
お互い頑張って働きましょう。

この選択でよかったような、楽観的な気分でいます。

[60: 匿名さん]

私も3月に実行なので、ふと、この板にたちよりましたが、「がんばって働きましょう。」とは、心が洗われた気分です。

[61: 匿名さん]

三菱は今月駆け込みが多く、
3月分の超長期の枠はもう無いらしいよ。

[62: 匿名さん]

>>61
ええっ本当に！？他の超長期を扱ってる銀行も同じなのかな？
募集人数に制限があるのは三菱東京だけ？

[63: 匿名さん]

http://markets.nikkei.co.jp/kawase/kinri.cfm?id=d2d1500815&date=20...

３月は逃げ切ったよ。

[64: 匿名さん]

昨日、東京三菱で３５年超長期固定の金消契約を結んで来ました〜。
マンションの売買契約の実印ついてから１年余り、ここまで長かった〜〜〜〜〜。
だけどこれでも金利の動向に気をつかわなくて済むかと思うとめちゃくちゃ心が軽くなりましたｗ
あとはこつこつ返していくだけ！
契約を結んでるときに、担当者に「それにしても３月入ってからの長期金利の上がり方はすごいです
ねぇ」と世間話したら、「そうなんですよ。３５年固定は今月いっぱいで終わりにせざるを得ないか
もと私たち行員の間でも話が出てます。借り換え希望の駆け込みの方が多くて大変です」てなことを
言ってました。
正直、３月に間に合ってよかった・・・。
頑張ってはたらくぞー。

[65: 匿名さん]

何度も繰り返しの話題で恐縮と思いつつ、また書くのだが、
団結力の強い我ら３月実行組は、先月の２４日に、
１０年債が「１．５９５」まで上昇し、非常に落胆していたのだ・・・。
しかし、今日は一時「１．７２５」・・・。
この上昇ぶりを見たら、もう落胆している者などいないだろう。

[66: 匿名さん]

金消＝実行じゃ無いですよね？

[67: 匿名さん]

>66
三菱の場合４，５営業日前に金消なので、６４さんは逃げ切りでしょう。
おめでとうございます。

[68: 匿名さん]

私も昨日、三菱東京で金消契約でした。
金利に関しては、先々の予想がつかないので超長期固定にしました。
ローンの選択に関しては同じような人がいて安心したり、失敗かな、って思ったり。
でも契約してから　６４さんと同じで　ほっとしました。
先は長いけど、繰り上げ返済できるようにがんばるだけです。

担当の人は来月は確実に金利が上がると言っていました。
でもどのくらいかはわからないそうです。
超長期、申し込み多いですか？と聞いたら　最近は超長期に変更する人が多いです、
と言っていました。
マンションを買うことになってから金利に敏感になった自分にびっくりです。

[69: 匿名さん]

私も一昨日、三菱東京で金消契約でしたー。
年収５５０、２２００万の借入で、超長期１７００万、３年固定５００万に
しました。短期のほうは、全期１％優遇で、超長期金利を超えたら、
親ローンに切り替えさせてもらう予定です。
でも、なるべく短期を早く繰り上げするつもりです。
来月はもう超長期ないのでしょうか？

[70: 匿名さん]

>>短期のほうは、全期１％優遇で、超長期金利を超えたら、
>>親ローンに切り替えさせてもらう予定です。

そんなことできるんですか？知らなかった！

[71: 匿名さん]

親から借りて返済だろ。普通に考えろよ。
まさか長期固定側に切り替えるとか思ったのかｗ

[72: 匿名さん]

ソニー銀行４月きっちり上げてきました
少し前嘆いていたところなのに・・・

[73: 匿名さん]

金利の動向に一喜一憂しなくて済むのは、嬉しいが、何かさびしい。つい、ここに来てしまう俺。

[74: 匿名さん]

>73 確かに（笑）
これからあがっても、下がっても、しばらくは自分の財布は変わらないのにね。

[75: sage]

分かる分かる
で、金利が上がっていることを確認して
胸を撫で下ろす・・・

[76: 匿名さん]

↑
すまん、間違えた

[77: 匿名さん]

実行後どのくらいで金利の連絡や返済表がとどいたりしますか？

[78: 匿名さん]

>77
三菱ですが、実行後1週間で到着しました。
内容をみてたらうんざりしてきました。

[79: 匿名さん]

１週間ですか。
うちもそろそろ１週間、ポストのぞいてみます。

[80: 匿名さん]

うちは7大疾病の保険を三菱に昨日追加で申し込んだところ、
ＦＡＸで35年分の保険料付の返済表が届きました。

[81: 匿名さん]

>80
差し支えなければ
返済期間と借入額から保険料を教えて頂けますでしょうか？

[82: 匿名さん]

途中で金利が変わることなく、3月も終わりとなりましたね。
これからは完済目指し、頑張ってローンを払いましょう！！

[83: 匿名さん]

＞80
そのようなことが可能なのですか？
お手数ですが81さん同様保険料教えていただきたいです。
手続きは簡単でしたか？

[84: 匿名さん]

実行前に追加したのでは？実行後では入れないはずです。

[85: 匿名さん]

金消契約が終わりました。後は実行を残すのみ。
最後まで金利が変わらなくて良かったです。
3月実行のみなさんは最終的にどこの銀行になりそうですか？
私は三菱東京の2.86を35年です。

[86: 匿名さん]

今日実行しました。いろいろとお世話になりました。皆さんお元気で。

[87: 匿名さん]

私も住友の超長期35年で本日実行です。
みなさん頑張って働きましょう！

[88: 匿名さん]

私は先週実行でした。
非提携ローンということで、振込受領書というのを銀行で朝一番でもらってデベに持っていって鍵と交換ということだったんですが、前日が仕事で徹夜明けだったので、この一生に何度もない大事な日にみごと寝坊してすっぽかしてしまいました。
午後こっそりデベの本社まで行って鍵もらいましたが・・・。
東京三菱超長期固定ですが、これでホントに金利を気にする日々ともおさらば〜。
３月実行の同志のみなさん、ありがとうございました。
さようなら〜。

・・・それにしても３月実行でよかった（ほっ

[89: 86]

おれも朝一で銀行いきました。
地銀のひまな支店で実行だったんで、振込みの瞬間も確認。
帰りにデベ支店で鍵の受領と、役所で住民票移転ときょう一日結構疲れました。
お互いにがんばりましょう。

[90: ９０]

みんなありがとう！３月実行者で長く金利情勢を悩み、ここのHPをいつも頼りにしてきました。いよいよ本番開始です。一生に一度のこの時を大事に頑張っていきます！！

[91: 匿名さん]

3月実行のみなさん、お疲れさまでした。
長いローン生活が始まりますががんばりましょう！