京都中央信用金庫はどうですか？

[匿名さん]

京都中央信用金庫の長期固定はどうですか？
申し込み時の金利確定なんでしょうか？

[22: 匿名さん]

>>21
実は対抗馬があったりする。
口コミでしか教えないらしいけど。

[23: 匿名さん]

超長期と２年固定で申し込みしようと思ってたのですが、ミックスはできない
と言われました。
仕方なく超長期2.75の申し込みをしました。
支店によって違うのかな？

[24: 匿名さん]

>>22
そうですね、ある銀行金利は実行時だけど、35年固定金利2.65%団保込、保証別というのがありますね。
２２さんが言っているのは、そこではないと思いますが、中信のおかげで他の銀行も超長期低金利の商品を出してきているのは確かです。
>>23
私の聞いた支店では、別々の手続きになるが、可能って言われましたよ。

[25: 匿名でい]

変ですね．どちらかといえば，営業さんは短期固定をすすめたがる
ものですが．ミックスが駄目というのは解せません．
私のときは駄目とは言われませんでしたよ．ちなみに担当さんは
瀬田支店のK氏でした．

[26: 匿名さん]

匿名でいさん
いま、中信に審査申込しようと考えているところです。
さて、
>> 7
０．０５パーセントの優遇は、審査決定前に知らせてくれるのでしょうか？
それとも、決定後ですか？よろしければ教えてください。

[27: 匿名でい]

>>26さん

決定後です．電話でOKの通知を受けたときに0.05%優遇と言われました．

ただ，審査前の話でも（具体的な数値は出ませんでしたが）優遇も
あるようなことを言われていました．そのときは気にもとめていません
でしたが．

他の銀行も考えているよ，と言うようなプレッシャーをかければ良いのでは
ないですか？

[28: 匿名さん]

>>27
通せる客でなかったらやらないからまずはそこからだろう。
株にしにでも口を利いてもらったら無条件で貸しそうだが。

[29: 匿名さん]

それと、この金融機関は『他で通ってるんやで！』って言葉に極端に弱いわ。
知っておいて損はない。

[30: 匿名でい]

取りあえず，先に提携銀行のOKをもらっておけばよろしいのでは？

[31: 匿名さん]

長期固定2.97％、0.2％もあがってますね。

[32: 匿名さん]

22,24で言うところの対抗馬とは京都信用金庫で、ホームページには出ていないが、店頭で全期間固定はありますかと聞くと、期間限定だが、紙にコピーしただけのパンフレットをくれる。他所より保証料は高めだけど・・・。

[33: 匿名さん]

《公庫買取型》じゃないだろね。
ちなみに率はいくらでしょうか？？

[34: 22]

2.65％だ。
ばれてたらしゃーないな！
保証料は他行の1.5倍見当だから、その分金利が低くなる。
繰上返済しないなら京信の方が特だろうな。
これのおかげで中信の性能評価の条件が実質なくなってる。

でも、この類の商品は将来飛躍的に市中金利と差が開いたら金利があがると思うのだが。
だれか金銭消費貸借契約書類見たことないか？

[35: 匿名さん]

>>34
6月実行の金利も2.65%ですか。

[36: 匿名さん]

とりあえず、2.75％で仮審査通りました。
僕もミックスはないといわれたんですが、どこの支店だと可能なのでしょうか？
ローンの事よくわからないのですが、もしミックスが無理なら、他の銀行で短期固定と
二重で借りることは可能なのでしょうか？

[37: 匿名さん]

>> 36
抵当権がからんでくるので，他行とのミックスは無理では
ないでしょうか？

お勤め先に共済組合があれば2.26%で借りれるはず．ただし，退職金が
担保になるために，金額はそれほど多くはなく，また，金利は変動です
が．．．．

[38: 匿名さん]

>> 36 さん
ミックスというのはありません。ただ、超長期と短期の組み合わせで、それぞれに申込が必要とのことでした。保証は変わらないけど、抵当権などの手続きのためのお金が余計掛かるそうです。
ミックスの場合とは、このお金が掛かるかどうかが違うとのことです。
36さんは、どこの支店で聞かれましたか？

[39: 匿名さん]

36ではないのですが、高槻支店で超長期と短期の組み合わせできません、と言われました。

[40: 匿名さん]

>> 39さん
瀬田店ではOKでしたよ。

[41: 匿名さん]

>>38
ミックスというのは今の契約書類の作り方から言えば出来ないだろうね。
他行とも比較して整理するとこうなる。

Ａ＝京都中信（その他ペアローン可の銀行）
融資手数料＝２本分　保証料＝各々に別に計算　固定金利特約＝各々に必要
金銭消費貸借契約＝２本　登記＝同順位の２本立て

Ｂ＝三井住友銀行
融資手数料＝１本分　保証料＝借入総額で計算　固定金利特約＝各々に必要
金銭消費貸借契約＝２本　登記＝１本（融資総額で抵当権設定）

Ｃ＝三菱東京銀行（ペアローン含む）
融資手数料＝１本分　保証料＝借入条件が異なる場合もあるので、各々で計算
固定金利特約＝各々に必要　金銭消費貸借契約＝２本　登記＝同順位の２本立て

という感じ。
三菱東京のペアローンが一番ややこしいのだが、（打診はひとつで出来るため）
京都中信でもペアローンにしてしまえば案外どの店でも容易に出来るのではない？

[42: 匿名さん]

ミックスとペアローンの違いがわからんぞひ！
同じでないかひ？？つまり、どちらも２本立ての意味でしょ。

ちなみに中信では，以前は５０，５０の割合でで長期と短期を借りていた
人がほとんどでした，と言ってはりました。

[43: 匿名さん]

>>42
ペアローンとミックスの違いは『債務者』が２人か１人かだ。
ペアローンなら普通全部２本立てだが、三菱東京の融資手数料は１本分。
三井住友なら書類上では抵当権設定も１本で出来る。（申込書見ると公庫と同じなんだな）
中信はその辺が対応出来ていない。

でも今ＨＰ見たら金利変わってるじゃない。2.95％だと。

[44: 匿名さん]

>>43
さんくす。

契約書は何本書いてもいいけれど、手数料や保証料が増えるのは
困りものだね。

金利は最初に相談した日のものが適用されるようです。急げ！！！

[45: 匿名さん]

>>でも今ＨＰ見たら金利変わってるじゃない。2.95％だと。
5月31日に、2.75で仮審査通った俺は、勝ち組か？
差を計算してみたら、月あたり、二千円ちょっと違うね

[46: 匿名さん]

>>45
本当の勝ち組には0.05%の優遇と、ダイナースクラブへの勧誘がありますよ。

[47: 匿名さん]

45ですが、0.05優遇の件は知らなかったのですが、どういう方が対象ですか？

[48: 46]

参考までに

http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/CU20050122A/index.ht...

[49: 匿名さん]

6月、京信も、2.95%に。0.3%の大幅UP。うまみなくなった。はあ。

[50: 匿名さん]

自分は特になにも条件なく０．０５％優遇されましたよ。
ほかのとこだとこれだけ優遇してくれますよっていいましたけどね。

自分５月に申し込みして、２，７０％ですっていわれたんですが、
申し込み時金利適用ですよね？って何度も念をおしたので大丈夫だと思うのですが、
ちょっと不安、、、明日、店に問い合わせて確認してみようっとーー

[51: 匿名さん]

５月中旬に申し込みして、まだ審査が通ったかどうか連絡がありません。
デベは「問題ありませんよ。申し込みが多くて遅れているようです。」
なんて言ってますが、１ヶ月経つのに連絡がないので不安になっております。
こんなに遅いものなのでしょうか・・・。

[52: 匿名さん]

５月２０日ごろ、デベに提出し、一週間ほどで仮審査OKの連絡ありましたが・・・

[53: 51]

心配だったので、デベに電話しました。
やはり申し込みが多くて、遅れているらしいです・・・。
大規模マンションで、申し込みも多いらしいです。
まとめて返事がくるそうです。

逆に、何か問題があれば早いうちに言ってくるらしいので、
もう少し待ってみます・・・。
しかし、まだまだ不安です。

[54: 匿名さん]

果報は寝て待て

[55: 匿名さん]

>>53
私も、5月中旬にネットを介して申し込みました。仮審査OKの連絡は次の日にありました。
5月下旬に申し込んだ本審査の連絡はまだですが....

51(53)さんの審査というのは、仮審査でしょうか？
また、仮審査申込は、デベ経由？ネット経由？

確かに、5月末に駆け込み申込が多かったと聞いていますが（小さな支店でも30位）
仮審査の方は支店レベルで採決できるみたいなので、そんなに時間は掛からないと思いますが....

直接、融資先銀行支店に聞いてみるのが一番だと思います。

[56: 53]

55さん、ありがとうございます。
ウチの審査は仮審査です。
審査の申し込みはデベ経由です。

仮審査ってそんなに時間かからないんですね。
またまた心配になって来ました。

しかし今日、デベに問い合わせてしまったので、
信金に直接問い合わせるのは少々気が引けます・・・。

デベ担当者曰く、来週にはまとめて回答がくるらしいので、
もう少し待ってみます。

本当にありがとうございます。

[57: 匿名さん]

奈良に支店ができるそうで

http://www.kyoto-np.co.jp/article.php?mid=P2006062000068&genre=B1&...

[58: 53]

今日、デベから電話があり、仮審査無事に通りました！！
52さん、54さん、55さん、ありがとうございました。
本審査もありますが、これでひとまず安心しました。

[59: 匿名さん]

ここ以外で申し込み時金利適用で２％台の金融機関あるんでしょうか。
安いのでとりあえず申し込みましたが、年度末実行分ならば
他と比べたら破格に安いですよね。

[60: 匿名さん]

>>59
全期間固定としては安いけれど、金利優遇1.2％なんて金融機関もあるから、
全体的な利払いを考えて得といえるかどうか…。
安心を買うという意味なら安く見えるけどね。

[61: 48]

中信の35年固定2.95が良いと思い、銀行で話を聞きましたが、
住宅性能評価がついていないので貸せない、といわれてしまいました。
そのかわり、10年固定2.4、その後0.6優遇の商品を申し込みました。
中信は、申し込み時金利決定なのがとても良いのですが、
11年目から0.6しか優遇されない、という点が気がかりです。

実行は来年3月ですので、まだ時間はありますが、
皆さんどう思われますか？

[62: 48]

>>61

48は私だが

ちなみにうちは住宅性能評価がついていないマンションでしたが，長期固定で
OKでした．

つまり48のリンク先の内容が重要ってことでしょう

[63: 61]

62さん
ありゃ。。すんません。。48っていう名前使用済だったのですね。。

住宅性能評価ついてなくて申し込めたんですか？？
なんでうちは断られたのかな。
融通のきく支店とそうでない支店とか、支店によってばらつきでもあるのですか？？

[64: 61]

リンク先の内容が重要、とありますが、
いまいち意味がわかりませんので、教えてください！
31にもなって、お＊＊ですいません。。。

[65: 61]

↑
なんか米印になってる！！！
あほ（無知）ですんません、って書いただけなのですが。。

[66: 48]

あ，いや，私の名前が48ではなくて，No.48で投稿していると
言う意味です.

リンク先の意味ですか？つまるところ，お金に余裕のある人には低金利で，
そうでない人には高金利で銀行は貸し付けるという意味です．

住宅性能評価の有無なんか，単なる言い訳でしょう．そのマンションには
もちろん提携銀行があるんですよね？

[67: 61]

提携銀行は3つあります。
2つは地方銀行で、1つはメガバンクです。
提携銀行もよいのですが、固定当初1.4％、固定期間終了後1％引いてくれるそうですが、
もとろん実行時の金利ですので、申し込み時金利決定、しかも35年2.95の中信を抑えておきたい！
と思っていたのです。

中信は五条支店で10年申し込みましたが、うちの家計の事情など教える前に、
住宅性能評価のことを聞かれ、ついていないので断られましたよ。（35年は）
頭金や、勤め先なんかの話をする前です。

ですからひょっとして、支店や担当者によって、
融通のききかたがちがうのかなあ…と。

10年ものも安いし、申し込み時の金利なので安心は安心ですが、
できたら35年固定で抑えておきたいので…。

どこの支店で、いつの時期に申し込みされて、
住宅性能評価なしでも大丈夫だったのか、できれば教えていただきたいです!!

[68: 48]

瀬田支店，４月申し込み，2.7%となっております．

[69: 61]

48さん、教えてくださってありがとうございます！！
やっぱ京都のがきびしいんですかねぇ。。
ど〜してもあきらめがつかないので、だめもとで瀬田支店に掛け合ってみようと思います。

[70: 48]

冒険ですねぇ．結果が分かったら教えてください．

[71: 匿名さん]

冒険者たち　ガンバ