住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン」についてご紹介しています。
  1. e戸建て
  2. 住宅ローン・保険板
  3. 年収に対して無謀なローン
 

広告を掲載

匿名さん [更新日時] 2007-08-19 18:21:00
 
【一般スレ】年収別のマンション予算・住宅ローン予算| 全画像 関連スレ RSS

組んでいるかたいらっしゃいますか?
ここでは人のローンについて、あれこれ文句は言わない方のみ書き込んで下さい。

[スレ作成日時]2006-04-13 21:41:00

 
住宅展示場を
まとめて簡単予約
「HOME4U家づくりのとびら」より、お取次ぎした建築会社とご契約後アンケートに回答し、建物の着工が確認された方に、Amazonギフト券30,000円をプレゼントいたします。
\専門家に相談できる/

年収に対して無謀なローン

651: 匿名さん 
[2006-10-08 01:41:00]
>649
ご意見ありがとうございます。
妻も1年間の育休後に復帰したいと言ってますので、なるべく家事・育児を協力して、
2馬力を維持したいと思います。
しかし、万が一復帰できなかった場合を考えると、ちょっと不安になります。
借入をもう少し抑えたほうがいいのでしょうか?
652: 匿名さん 
[2006-10-08 01:45:00]
>650
お若いですし、浪費家でなければ、十分いけるのでは?
ちなみに頭金はどのくらい用意されてますか?
653: 匿名さん 
[2006-10-08 01:55:00]
>652
650です。ご意見ありがとうございます。
昨年結婚時に貯金を結構使ってしまったので、残りの貯金は一部を残し諸費用・引越し費用に
まわして物件価格のほとんどをローンにする予定です。
来週契約予定なんですが無謀なのでしょうか・・・(不安)
654: 匿名さん 
[2006-10-08 01:58:00]
頭金がそれだけあれば大丈夫でしょう。
655: 匿名さん 
[2006-10-08 02:24:00]
>>644
厳しいと思うよ。
いや、ローンじゃなくて、あなたの社会適正が。

そんな書込みをする意図が不明。
自慢だったら嫌味な奴だし、素で書いているのだったらちょっと変人。
656: 匿名さん 
[2006-10-08 02:46:00]
>>650
奥さんが働けるうちに繰り上げ返済して元金を減らせれば、
無理なくいけそうな気がする。
子供を生むまでがポイントかも。
あと、きつかったら、車を手放す手もある。
657: 匿名さん 
[2006-10-08 02:47:00]
年収 470万 31才
妻  440万 26才(小なし 国家資格)
ローン 4900万(フラット)

ローン支払い2年目。わたしくらいの無謀王もいないでしょうが。
658: 匿名さん 
[2006-10-08 06:54:00]
>>657
返済負担率問題なし。
国家資格なおよし。
659: 匿名さん 
[2006-10-08 07:00:00]
>>650
車なければ旦那一人分でもローンは通る。
当分2馬力で繰り上げ返済されたし
660: 匿名さん 
[2006-10-08 07:03:00]
>>648
ローンは旦那一人分で通る。頭金多くてよし。
贅沢せずにこつこつ返済されよ。
661: 図書室のおかまさん 
[2006-10-08 12:07:00]
年収680万円、41歳
ローン4600万円
妻無職、子なし
これで半年目、多少繰り上げしながらですが
元金4300万円になりました。
今のとこ問題ないです。
ローンに通れば何とかなりますよ。
662: 匿名さん 
[2006-10-08 12:12:00]
>>644

2軒目の購入ですか? 世帯年収の割に、異常に、頭金が少ないので。前の不動産購入で穴をあけたのかな?
663: 匿名さん 
[2006-10-08 12:28:00]
>>662
頭金が少ないのは今までかなり浪費しており貯蓄が少ないからです。
賃貸暮らしのDINKSですが、老後のことを考えマンション購入しようと考えだしました。
655さんがおっしゃるように確かに社会適正に問題があるかもしれません・・・
嫌味とか自慢のつもりは毛頭無いですが、おそらく何ら問題ないのでしょうね。
少し安心しました。気を悪くされた人がお見えでしたら申し訳ありませんでした。
664: 匿名さん 
[2006-10-08 12:57:00]
>>663
なんだ名古屋人か。なら慎重になるわな。のくせして派手に浪費もするんだよなw
665: 匿名さん 
[2006-10-08 16:10:00]
>なんだ名古屋人か。

近いけど名古屋じゃないよ。
666: 匿名さん 
[2006-10-08 16:38:00]
まあ言葉遣いからして中京地区だよね
667: 匿名さん 
[2006-10-08 16:42:00]
なんでわかった?
668: 匿名さん 
[2006-10-08 17:05:00]
独特の言い回しをするから
669: 匿名さん 
[2006-10-08 17:06:00]
「みえる」を丁寧語で使うよね
670: 匿名さん 
[2006-10-09 01:46:00]
夫(30歳) 年収560万 、妻無職、子一人。
貯蓄300万残し、業者宛諸費用300万円、頭金100万、借入4100万円。(35年)。
今後のインフレ・給与UPに期待して購入検討ですが、これこそ無謀ですか?
固定と変動ミックスで月12.5万、ボーナス1回15万円返済
671: 匿名さん 
[2006-10-09 01:54:00]
頭金をもう少し増やしたほうが
672: 匿名さん 
[2006-10-09 02:10:00]
皆さん
なんでそんなに家に金かけるかなあ。
もう少し金貯めてからにしようよ。
見てるとあまりに痛いよ
673: 匿名さん 
[2006-10-09 07:40:00]
↑でも、「年収に対して無謀なローン」なんだから、それを言っちゃおしまいですよ。
674: 匿名さん 
[2006-10-09 10:21:00]
夫 700万  妻 390万 小梨で4000万の借り入れです。
無謀かなあ
675: 匿名さん 
[2006-10-09 10:57:00]
奥さんがこの先も働けるならぜんぜん問題ないのでは?
そうでなければ無謀かも。
676: 匿名さん 
[2006-10-09 11:03:00]
>>670
奥さんパートにでるべし。
返済負担率当行では審査ギリギリセーフ。

>>674
30代なら全く問題なし。不安要素ゼロ。こに書き込む必要なし。
40代ならまあ、普通。こまめに繰り上げ返済されたし。
677: 674 
[2006-10-09 11:16:00]
30代です。
嫁は一生働く予定です。
678: 審査員 
[2006-10-09 11:44:00]
>>674
>>677
全く問題なし。うらやましい。
ガンガン繰り上げ返済されたし。
679: 匿名さん 
[2006-10-09 14:51:00]
皆さん凄いね。
貧乏人に大きい借金させて、物件価格上げて、銀行とデベ
だけが大儲けって仕組みなのがよくわかります。
アメリカみたいにノンリコースローンばっかだったら、
物件価格も押さえ気味になるんでしょうけどね。
やっぱ日本は弱いものイジメが基本だよな
スレ違い失礼しました。
680: 匿名さん 
[2006-10-09 23:40:00]
35歳、転職して2年目で現在の年収400万です。
子供(4歳)一人で妻はパート(収入は月10万ほど)で
頭金なしで3000万のローンは無謀すぎるでしょうか?
681: 匿名さん 
[2006-10-10 07:54:00]
>>680
転職2年目じゃ銀行の審査通らないでしょ。
大体なんでその年収で家を買おうと思えるかな?
682: 匿名さん 
[2006-10-10 08:24:00]
転職1年半でも、仮審査通ったですよ。
銀行によるんじゃないかな?
683: 匿名さん 
[2006-10-10 15:54:00]
全く無知な質問で申し訳ないのですが、診断お願いします。
35歳、年収650万 妻専業主婦、子供1歳3ヶ月です。
現在賃貸マンション月額114,400円支払っています。貯金は毎月10万位出来ています。
4320万円の新築マンション物件(品川シーサイドレジデンス)
頭金は200万。諸費用200万は銀行の定期を解約、残りはローン。無謀ですよね…
貯蓄は10年動かせない300万円が残るのみです。
今まで貯蓄できなかったのは旦那の借金返済のためです。
購入諦め堅実に貯蓄、現在の賃貸料(相場的にかなり安いです)を払い続けた方が得策でしょうか。
購入予定マンションは永年住む予定はありません。(いずれ実家に戻る予定)
684: 匿名さん 
[2006-10-10 19:14:00]
>>683
マンションを買ってもいずれ実家に戻るなら買わない方が身の為です。
今の家賃も決して安くはないですが、4000万のローンに比べたら
安いものです。もし4000万のローンを組んだら当初の安い金利でも
月々15〜6万にはなっちゃいますよ。その他にも固定資産税等、賃貸
よりかなり出費が多くなります。金利が上がったら破綻しかねないですよ。
685: 匿名さん 
[2006-10-10 19:17:00]
>>683
せっかく 借金終わったのに またお金を借りてどうする!?
相場より安く住めてるなら ラッキーじゃないですか。
月々 10万くらい貯蓄できてるなら 将来も大丈夫そうだし わざわざ 買う必要なしですよ。
686: 匿名さん 
[2006-10-10 19:18:00]
4000万のローンだと、月12万ボーナス時+12万くらいかな? 短期長期ミックスとして。
管理費等+3万で、毎月15万の支払いを35年間。
何年間住む予定なのでしょうか・・?
売るときの価格が、残債を上回れば、まあ、いいんでしょうけど、
貯金を10万続けていくことのほうが、よさそうな気もしますが・・

687: 審査員 
[2006-10-10 19:48:00]
>>680
厳しい。
返済負担率もギリギリ。
奥さんが働いていてもパートなら収入合算ができない。
ただ、前職の源泉が現職よりも高額なら、総合判断で多めに見てもらえるかも。
(17年の源泉が17年1月からなら無理。途中からならダイジョウブかも)
属性によっては奥さんの収入も見込んで返済負担率を計算してくれるかも。
(一部上場とか)
あとは不動産屋の営業さんのチカラかな。
まあ、無理するのはよくない。
もう少し頭金ためて出直すほうがいい。
金利も急激には上昇しない。物件価格もそのうち落ち着く。(あくまで予想)
688: 審査員 
[2006-10-10 19:57:00]
>>683
あせるべからず
きっと683さんは大卒で、奥様も教育熱心。
田舎のお父様、お母様はお孫様の将来に大きく期待しています。
私立小、中、高、大、あ〜メマイがしてきた。

将来的に実家に住む家が用意されている。あ〜うらやましい。


689: 680 
[2006-10-10 20:16:00]
>>687
ありがとうございます。
やはり相当厳しいですよね…
あと数年がんばって貯蓄に励みます。
アドバイスありがとうございました。
690: 匿名さん 
[2006-10-10 20:30:00]
683です
ここで相談させてもらい本当に良かったです。
歩いて行ける位近くの物件だったので住環境が気に入っており気持ちが揺らいでいました。
賃貸だと残るものがないので損をしている気持ちになってしまいました。
あとは築が古いので地震が心配なことと水周りが少しだけ不便ですが、その程度です。
今の家賃より少し多めの支払で綺麗な場所に住めて、なおかつ残るものがあるなら、
と単純に憧れていましたが、税金など大変なことも盛りだくさんで上手くはいかないですね。
今の暮らしの方が精神的に背負うものがない分気楽で幸せなのかもしれません。
もし購入の場合は10年前後(短い場合は2,3年もありえます)で手放すか賃貸かで考えていました。
691: 匿名さん 
[2006-10-10 20:48:00]
>>683さんへ

"いい家に住んで、笑顔が絶えない家庭"は理想ですが、現実はそう甘くないと思います。今、支払っている家賃は、今の安定した笑顔の対価と考えれば、その支払いも決して無駄ではないと思いますよ。
692: 匿名さん 
[2006-10-10 22:07:00]
683さん 買わないことに決めたなら正解ですよ。まして max10年くらいとなれば・・。
買った場合と 家賃の場合で 計算して見れば一目瞭然です。
残るものがないと言っても 結構たくさんの貯金が残るじゃないですか!
693: 匿名さん 
[2006-10-10 23:34:00]
一度良い物件を見ちゃうと多少無理をしてでも欲しくなっちゃうものですよね。
不動産屋も売ってしまえばこっちのもんだとばかりに押し売りしてくるし。
でも実際は固定資産税・都市計画税、品川だったらかなり高いと思いますよ。
あと銀行だったら団体信用生命保険料込みのところが多いですが、住宅金融公庫
の全期間固定だったら毎年10万位、団信料が取られます。
それはローン残高が減ってくればどんどん保険料も下がってきますが、
逆に管理費、修繕積み立て費は入居5年後からどんどん上がっていくので
短期固定の人はかなり厳しくなると思います。
694: 匿名さん 
[2006-10-10 23:41:00]
617さんくらいから読み返してるんですが、みなさん年収高いですね。
30歳で800万とか・・・。
大手企業だとこれくらいあるんでしょうか??

私は30歳で450万(もちろん残業代込み。税込)です。
これでも、厚遇だの何だの言われてる政令市の公務員です。
妻は妊娠中で無収入(復帰してもパート)。
3000万のマンションで2500万借りてしまったのですが、
何とかなりそうです。
(手取り22万。ローン等11万、食費3万、光熱電話費3万、保険1万、雑費1万、こづかい1万、
交際費1万、被服費1万で残り0。ボーナスは基本的に遣わないので繰上げ&教育積立の予定)

私でも大丈夫なんだから、皆さんがなぜそんなに心配されてるのか謎です。
695: 匿名さん 
[2006-10-11 00:28:00]
>>694
年収は業種によって大幅に異なりますし、同じ企業内でも職種によってこれまた違いますし。
696: 匿名さん 
[2006-10-11 01:45:00]
>>680
転職1年半で審査通った?この板見てたら何でもありだな。
誰でも気軽にローンが組めて、誰でも気軽に家が買える時代だよ。
697: 匿名さん 
[2006-10-11 02:16:00]
683です
購入はキッパリやめました!目が覚めたというか、不勉強で無知識の怖さを思い知ったというか…
皆様に救われました。
ここに思い切って書き込んでいなかったら今週末契約していたでしょう。
693さんがおっしゃるように綺麗なモデルルームに目がくらんでしまったというところです。
一歩踏み出したらそこはローン地獄だったかも…きっと失うものの方が多かったでしょう。
ネットのありがたさを痛感しました。感謝ですm(_ _)m
698: 匿名さん 
[2006-10-11 04:47:00]
皆さんのご意見ください。
分相応ではないのでしょうか?

=======================================================================================
私(30歳)年収 580万
妻(30歳)年収 500万(現在育児休業中ですが、ローン実行時には復職済み予定です)
子供(0歳)
物件価格    5000万
借入予定額   4800万
=======================================================================================

現在結婚前に購入した分譲マンション(1R)にすんでいます。
このマンションのローンがありますが、売却が進み、残債はゼロになりました。
マンション購入後すぐの出来ちゃった結婚だったため、色々と費用がかさみ貯金がとんでしまい
ました。

子供もでき、現在の家が狭いので引越しを考えていたところ、とても気に入った物件を見つけ
申し込みをしようと思っていますが、私達の年収でこのローンが無謀なものかどうか、第3者の
ご意見をいただきたく、アドバイスをお願いします。


699: 匿名さん 
[2006-10-11 09:00:00]
>>696
私は転職半年後でローン審査通りましたよ。5年半前です。
大企業→同業他社子会社(だが規模は大企業)です。会社に支払う見込みの給与の証明書
出してもらって、終わりでしたが。
700: 匿名さん 
[2006-10-11 09:01:00]
今後 子供さんはもう一人望むかどうか、
また 奥様の職種(公務員とか 一流企業 または 専門職) か どうかにかかってると思うんですが
頭金 200万でなら やめといたほうが良いと思います。
二人合わせて 1000万超えるわけだし あと 5年も待てば 相当頭金たまるはず。

やはり 基本的にはどちらか片方の収入で返せる額にとどめるべきと思います。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

[PR] ホームインスペクターに学ぶ後悔しないハウスメーカー&工務店選び

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

 
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
 

最近見たスレッド

最新のコダテル記事

コダテルブロガー

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

ハウスメーカーレビュー

ハウスメーカーレビュー|プロの現場調査と実際に購入した人の口コミ

スポンサードリンク

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

下げ []

名前:

写真(1):
写真(2):
写真(3):
写真(4):
写真(5):
写真(6):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

ウィンドウを閉じる