「東京三菱UFJ銀行の超長期」について語ろう

[ダーラナ]

誕生キャンペーンと混乱しているようですので、フラット35以外の長期固定を考えている方々と、情報交換しましょう。（三井住友の同様商品との比較など）

[162: 匿名さん]

>>161
？？

[163: 匿名さん]

超長期下がる可能性が高いようですが。

[164: 匿名さん]

あっ釣られた人だ！

[165: 匿名さん]

何だかんだいって、全般的に据え置きでしたね。

[166: 匿名さん]

据え置きってどこ情報？
3.38%説もあるけど。
ＨＰはまだ5月分のままだね。

[167: 匿名さん]

行員。

[168: 匿名さん]

私も今日相談会へ行ってきたけど、6月は金利据え置きと言われたよ。

[169: 匿名さん]

据え置き(一部引き下げ)
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060527-00000003-fsi-bus_all

[170: 匿名さん]

金利今日出ますか？

[171: 匿名さん]

>169
これって店頭金利ですよね。
キャンペーン金利は据置となるのかが焦点ですね。

楽しみです。

[172: 匿名さん]

6月金利情報はないのか？

[173: 匿名さん]

ここって審査は厳しいですか？

[174: 匿名さん]

今確認しましたが、今日は出ないみたいです。

[175: 匿名さん]

コールセンターに電話してみた。
3.16だって。

[176: 匿名さん]

>>175
えっ？？？下がったってことですか？

[177: 175]

>>176
「５月より下がったんですね？」と言ったら「ええ」と返事されたが。

[178: 174です]

今電話したら、3.16と言われました。
確定みたいです。

[179: 匿名さん]

私も確認しました。
5月から0.06下がり、3.16のようですね。

ほぼ据え置きって感じですね。

[180: 匿名さん]

７月実行予定で６月は3.16で短期は若干上がりだそうです

[181: 匿名さん]

>>180

>短期は若干上がりだそうです

私は「据え置き」と聞きましたが・・・・（銀行から）

貴方のソースは？

[182: 匿名さん]

6月が最後のチャンスかな？
7月になればまた↑

[183: 匿名さん]

みなさんに相談したいのですが35年ローンで、3240万借り入れ年収700万
30歳目前、妻有り子供1人予定なんですが、
超長期3.16％と20年固定2.95％期間終了後0.4％優遇
どちらがいいか迷ってます。
意見を聞かせてください。

[184: 匿名さん]

>>183
これからどんどん年収があがっていく保証があって、繰上返済可能＝２０年完済可能
なら断然２０年固定だと思います。金利の高い分は保険だと思うので、どういう職業に
つかれてるかだと思います。あくまで私見ですが。

[185: 匿名さん]

20年固定2.95％は借入期間20年ではないでしょうか。

[186: 匿名さん]

>>184さんありがとうございます
>>185さん、20年の借り入れです。20年終わってから、短期や固定を
選べます。その時の金利はもちろん想定できませんが、0.4％の微々たる優遇がついてます。
賭けですよね・・・

[187: 匿名さん]

>186
最初に優遇コースでしょうか？
借り入れ２０年固定と同じ金利でその後も0.4優遇付くなら２０年借り入れより全然得ですよね。
保証料はかかると思いますが。
説明書みたら店頭金利より1.2&優遇とかなのでＨＰ通りなら20年分は
5.05-1.2=3.85%となるかと思っていたのですが、特別に優遇とあったのでしょうか？

[188: 187]

文字化けしました。
４行目は
1.2％→1.2%です。

[189: 匿名さん]

6月金利、下がったみたいですね。

[190: 匿名さん]

187>
最初に大きな優遇、20年固定の方です。
6月適用は4.95％で、そこから2％引きです。

[191: 187]

>190
サンキューです。
そんなに引いてくれるならお得ですね。
ローン期間半分以上終わっているなら全然固定期間終わっても問題なさそうですよね。

[192: 匿名さん]

＞191　ありがとうございます

[193: 匿名さん]

三井住友より連絡があり、超長期35年6月実行3.16%決定だそうです！
三菱東京UFJさんと同じです。って言っていました。

[194: 匿名さん]

↑同じということに決めてますっということでしょ

[195: 匿名さん]

2％引きなんてすごいね。三菱グループの優遇ですかね。

[196: 匿名さん]

>>195
ＨＰとか見てからカキコした方が・・・・。
１９０さんは、ちゃんと書いているのに・・・・。

[197: 183です]

最初に大きな優遇20年固定にしました。
まあ、20年後の世の中なんてわからない。
けど、一生懸命生きて働いて、なにより夫婦で力をあわせて
がんばって行こうと話し合いました。
みなさん色々ありがとうございました。

[198: 196]

>>195
スマン！
オレの方がＨＰ見てから書くべきだった。
ＢＴＭＵの優遇幅、変わったんだね！

１９０氏は、優遇幅が下がる前に承認得てたんだね。

[199: 匿名さん]

この分だと７月は下がる？かな・・・

[200: 匿名さん]

三菱のローンって給与振込みが絶対条件ですよね。

給与振込みの方でローンの為に三菱に変えてもらったという人います？

私はそれが心配で。会社にローンの条件で会社指定の給与口座変えてくれと言いにくいので。

[201: 匿名さん]

給与振込みは必須条件ではないですよ。
現に私はしてません。

[202: 匿名さん]

２００です。説明不足でした。

２０１さんは、超長期のみですか？
超長期のみだと確かに条件ではないのですが、優遇コースは必須条件になっていると銀行員に聞いたし、広告にも掲載されています。

私は、ミックスを希望しいてます。
ミックスも同様に優遇コース部分は給与振込みが必須条件だと聞きました。
２０１さんがもし優遇コースを借りているなら、どうやって借りられたのか聞きたいです。

[203: 匿名さん]

202さん。給振りできなければ、５大公共料金（電気、ガス、水道、電話、ＮＨＫ）のうち、３つまで指定。それか住宅ローン契約者専用、「カードローン」加入でＯＫです。←超長期、ＭＩＸも同じ条件です。

[204: 匿名さん]

クレジットカード付きキャッシュカードにすれば、給振関係なし。

[205: 匿名さん]

7月も下がるだろうな超長期
でも３％はきらないだろう・・・３．０○％ってとこかな？

[206: 匿名さん]

６月実行で３０００万借り入れ　超長期３５年と１年固定との半々でMIXにしました
皆様のご意見をお伺いしたいです。

[207: 匿名さん]

>206さん

私は6月実行で、以下のような配分に決定しました。
　借入：2500万
　超長期35年：1000万
　1年固定：1500万(全期間1.2%優遇)

1年固定は、2年固定と最後まで迷いました。
私も皆さんの意見をお伺いしたいです。

[208: 匿名さん]

>207さん
レスありがとうございます。
全期間１．２％優遇というのは1年固定終了後の優遇ですか？
それとも提携ローンで当初金利が店頭表示より１．２％優遇という
事でしょうか？いずれにしても良い優遇ですね

[209: 匿名さん]

>206さん

207です。

1年固定終了後も続く優遇です。

[210: 匿名さん]

新商品「上限付変動型」？見たいな商品が新聞に載ってました。
内容がよく分からず電話で聞いたのですが、旧UFJでは
まだ扱ってないようです。支店の人もイマイチ内容を聞いてないみたい。
東京三菱UFJ（短期・長期・変動かも決まってません）にしようか・・・
へきしん10年2.0%（11年以降も1%優遇）も魅力なような。
来月実行ですが、どこにしようか迷ってます。
3000万借り入れ 年収750万 妻子２人
諸費用をローンに組み込める銀行限定
ど素人なので教えてください！お願いします。

[211: 匿名さん]

上限変動は不動産屋での取り扱いではなく銀行支店管轄での取り扱いみたいです
終了後のマイナス優遇などを考えると？？？ですね