過渡期2006年6月実行の方々

[匿名さん]

私見ですが都銀のキャンペーン最終実行月の６月が過渡期
と思っています。
３月量的緩和解除、４月、５月じり上がり、のシナリオが大半かと
思いますが　６月実行って一体どうなるんでしょうか？
巷では、１夏にゼロ解除。２年末解除。３来年。４年内２回（これは
昨日日銀福井氏が撤回したと見られてるが）の４シナリオが毎日
脳内を交錯してしまいます。新発１０年債も先月１．４％だったのに
今月はもう１．７％でマーケットからも目が離せません。
一喜一憂していてはいけないのですが６月スレを立てさせてもらいます。既に２月に土地を住信で実
行済・・・もう後にはひけません
６月に向けて語り合いませんか？

[65: 匿名さん]

ありがとうございます。
60さんの展望が実現してほしいです。

[66: 匿名さん]

本日も長期国債の金利下がりましたね。

[67: 匿名さん]

たしかに国債の動きが堅調です。
目安となる２５日木曜日まで、予断は許しませんが、
長期固定モノは、５月実行と比べて、少し下がりそうです。

[68: 匿名さん]

これまでの上がり方が異常でしょう。
金利は、山あり谷ありです。

[69: 匿名さん]

>>61
本当は短期で組んでしまって超長期の人がうらやましいんです、これからの金利上昇が怖くて夜も眠れなくあちこちで絡んでる小心者！！

確かにこれまでの金利上昇は異常です、ここの辺で落ち着いてくれればいいのですが〜でも据え置きはあっても実際に６月に下がる可能性はあるのでしょうか？

[70: 匿名さん]

１０年物国債の利回りが４月３日以来の低さ、だってさ（日経ネット情報）。
ソニーの２０年超も下げてるし、他の金融機関も下げる可能性はあるんじゃないかな。
安易に期待ばかり募らせるのも良くないだろうけどね。

[71: 匿名さん]

０．０２くらい下げるかも
でもやっぱ据え置きかなぁ

[72: 匿名さん]

こういってはなんですが、利益を出してるくせにがめつい銀行は据え置きのような
気がする・・・。でも据え置きならやっぱり銀行むかつく！！

[73: 匿名さん]

[74: 匿名さん]

あと一週間落ち着いて待ちましょうや

[75: 匿名さん]

う〜ん、>70 ソニーの長期が微減だったのは、sage傾向というよりは
据え置き>72が言うように傾向のようなきがする。
優遇キャンペーンがある分まだ良い方なんだろうな。

[76: 匿名さん]

1月にライブドアショックで国債が下がった時は銀行は
ローン下げなかったしな・・・グッドローン一行が微下しただけだった
（2月実行の話ね）
あの月で下げなかったんだから　来月も厳しいんではないかな
このゼロ解除の噂の時期上がらないだけで　有りがたがれって言う態度か・・・
うーん6月　微妙な実行月です

[77: 匿名さん]

6月ならまだ幸せだよ。来年3月の俺は、もうあきらめの境地だ。君は幸運だよ。

[78: 匿名さん]

来年の３月なら３％台をキープしてると思います。
3.6%くらいならいいね。

[79: 匿名さん]

現段階6月キープ　若しくは微下げ
6月以降長期的には　上げ　ですな
住信は唯一　5月で下がってるんで他行はがんばらないとね

[80: 匿名さん]

余計なタイミングの株価急騰。
しかも最近は持ち越しが怖くて引けで急落してたのに
今日は引けにかけて急騰。しかも引け後の先物でもあげた。
インドもあげてる。
銀行はいつ金利決めるのだろうか？これがゼロ金利解除の
前倒しのサインと勝手な解釈しないだろうか？今週はあと2日ある
できれば株価は下がってほしい。
もし銀行は気づいても見逃しておくれ。

[81: 匿名さん]

6月3.38らしいです・・・orz

[82: 匿名さん]

>>どこからの情報で？
都銀ですか？

[83: 匿名さん]

>>81
えっ？？
あがるんですか？
どこからの情報でしょうか？

[84: 匿名さん]

月末になると　現れるデマ野郎です
一々反応せん事ですな

[85: 匿名さん]

６月金利下がるかも知れませんね。
ただ長期金利が結構下がったとは言え、中期的には上昇派動継続中。
６月金利は良くて下落ですが、恐らく据え置きでしょうね。

[86: 匿名さん]

初日実行の人とか？

[87: 匿名さん]

[88: 匿名さん]

東京三菱です。
担当の方に確認しました・・・orz

[89: 匿名さん]

>>88さん
超長期が3.38ですか？

[90: 匿名さん]

しかし、銀行って本当にいやな業種ですね。

昨日の新聞でも銀行過去最高の利益。
でも銀行ってまだ法人税も払っていないし国から公的資金という私たちの税金を投入している。
なのに、支店は無くなるは、ＡＴＭの手数料土曜日かかるようにするとか全く国民の利便性無し。
普通の企業でそんな企業ないですよね。

それでもって、量的緩和したらすぐに住宅ローンもすぐ０．５%とかあげる。
普通預金はちょっとあげてもまだ0.05％とかですか？

で、６月は１０年物国債金利下がっているのに住宅ローンはその分下がらないと思う。
本当に身勝手な業種ですね。

[91: 匿名さん]

>>90
同意します。
本当に金貸しって感じで、高金利で貸して社会問題になった企業となんら変わりありませんね。

[92: 匿名さん]

たしか行員の賞与はちゃんとUPしてたよな

[93: 匿名さん]

利子収入は増えてないらしいですよ。
ソニー銀行の超長期は下がってたけど、元が高すぎだからな。

[94: 匿名さん]

>>90
公的資金は全額返済するそうですよ。
しかし、嫌な職種であることには変わりないですね。
数年前まで、預金集めるのに必死だったくせに、今後は預金など期待していないそうです。
ＡＴＭ手数料だってほんとは０でもいいと思うのに撮り続けてます。

[95: 匿名さん]

その莫大な公的資金返済の為に、法人税は払わないは、預金金利をほぼ0％にしたり、逆に手数料は取るし。

住宅ローンも、もしフラットがなかったらきっと金利は高いままで、超長期なんてなかったですよ。
住宅ローンに関してはもう金利を上げることしか考えていないのが本当に腹が立つ。

たとえば三菱の莫大な1兆円の利益を少しでも住宅ローンの金利に還元しろよ！！って感じですね。
特に6月は5月より超長期の金利下がってもおかしくない状況なのですから。

[96: 匿名さん]

だから利益を還元するのに住宅ローン金利に還元するのは筋違いなんですって。

投資信託の手数料と信託報酬の引き下げにまわされて、金利は逆にあがっちゃいますよ。
(預金者に還元)

[97: 匿名さん]

その通り
これから住宅ローン借りる人を国民全体で見たらごく一部

[98: 匿名さん]

ほんのちょこっとだけ預金金利上がってるけど、住宅ローン金利はすごい勢いで上がってるね。
そういう意味では国民感情を逆なでしてると思うけどな。

[99: 匿名さん]

預金金利引き上げのキャンペーンがはじまってるね。

[100: 匿名さん]

超長期は上がるらしい？
三菱0.16アップ？？？？

[101: 匿名さん]

あ〜ぁ↓
上がる気配プンプンですね。
ガッカリです

[102: 匿名さん]

え〜〜、本当に６月あがるの？
据え置きではなくて？

[103: 匿名さん]

本日、施工会社の営業が三菱UFJの営業に聞いたところ、超長期は下がる可能性が高いようなことを聞いたそうです。
でもまー支店の営業の話だから、本当かどうかわかりませんが。

下がらなくても頼むから据え置きでいってほしい

[104: 匿名さん]

三菱東京UFJ ６月、誰も使わないようなの除いて据え置き。
どこも横ばいかな？

[105: 匿名さん]

三井住友も同様に６月の金利が下がる可能性が大きいとの事ですが・・・

多分、据え置きかと・・・

[106: 匿名さん]

さあ　そろそろ6月の金利決定の時が迫って来ましたが・・・
どうなんでしょうか？　今日くらいは各担当に連絡が
入る頃なんでしょうね

[107: 匿名さん]

6月金利情報はないのか？

[108: 匿名さん]

他のレスでＳＢＩが3.021％と出てました。

[109: 匿名さん]

住宅ローン金利が上昇してくると一般的に不動産価値はどう変化するのですか？
たとえば中古マンションの価格変動を知りたいです。

[110: 匿名さん]

地価は上昇するよ。ただ地域によって格差はあるが。

というか地価（も含めて）が上昇しすぎないように金利上げるわけだし。

[111: 匿名さん]

まだ６月分の金利情報でないですか？
しかし、SBIあがるのかぁ、、、据え置きを期待したただけにショック・・・・

[112: 匿名さん]

３．２２％→３．１６％との回答いただきました。５月がまにあわず６月実行のくちなのでとてもうれしいです。ちなみに変動（固定特約含む）は据え置きだそうです。

[113: 匿名さん]

先ほど、三菱東京UFJに確認しました。
超長期が0.06下げてきましたね。
3.16のようです。

これで一安心

[114: 112]

ちなみに三菱東京ＵＦＪです

[115: 匿名さん]

６月実行の方々、本当に良かったですね（＾＾）
私は来年ですが・・・、なにわともあれ下がるのはよかった！

[116: 匿名さん]

他行据え置きの中、住信は一部引き下げ以外引き上げのようですね。
超長期は2.98だそうです。

[117: 匿名さん]

今、仮審査に通ったところですが、融資可能枠ギリギリまで借りる予定にしています。
仮に来月審査金利が上がった場合、融資可能枠が下がり、希望額を借りれないことってありますか？

[118: 匿名さん]

銀行の不満のある方はそんな企業に儲けさせる必要はありませんよ
簡単ですよ、そんな銀行からローン借りなきゃいいんですよ！
借りたい方が、貸してくれる会社に公的資金云々言うのは筋違いでは？
税金云々言うのであればローン減税受けないんですよね？
公的資金の返済で国はかなり利益が上がったはずですよ
金利くらいちゃんと払いましょうよ〜

[119: 匿名さん]

>>118
銀行員？

[120: 匿名さん]

国が利益って・・・
元々国民の血税ですが？

[121: 匿名さん]

銀行員ではないですが、金融関係です。
公的サービスと支払う税金を考えると、税率３０％以上の個人と
税率４０％法人以外は税金では賄えないサービスを享受している言います。
３５年ローンを組む年収１千万以下の庶民は享受している
公的サービス分も税金払ってないんですよ？
あまり「私たちの税金」なんて言う前に給料明細見てご覧？

[122: 匿名さん]

ごもっともです。が、

あきらかにスレ違い。
税金云々は「ここ」ではどうでもいい事
住宅ローンの6月実行の人が「あ〜だ、こ〜だ」書く所です

[123: 匿名さん]

>>121
そのうち、消防車や救急車を呼んだり、ゴミ収集車に来てもらうのも有料になるから．．．

[124: 匿名さん]

>>120
何言ってんの？銀行税金払ってないじゃん。
つぶれかけたくせにえらそうなこと言うなよ。
苦しいときの公的資金支援なんて事業会社には考えられないからね。

[125: 匿名さん]

失礼>>121でした

[126: 匿名さん]

１２４はわかってないなあ
そもそも公的資金なんて必要なかったんですよ
公的資金入れないと地方の中小零細企業が貸し渋りで倒れる
から無理やり入れたんですよ
現に立ち行かない金融機関もは破綻してるでしょ？
税金はらってないのはここ数年のこと
それまでは莫大な税金払ってますよ
少なくともあなた達よりはね

[127: 匿名さん]

不良債権大量に抱えて良く言うよ。

個人と企業一緒にすんな＊＊！

[128: 匿名さん]

１２７へ
不良債権大量に？いつの話してるの？
ローン組むならちゃんと新聞よみましょうよ
せいぜい自分が不良債権にならないようにね〜

[129: 匿名さん]

>>126　正気かよ？

[130: 匿名さん]

お前ら出て行けよ
よそでやってくれ

[131: 匿名さん]

118＝121＝126＝128　２度と来るな

[132: 匿名さん]

あ〜あ低レベルな方々はすぐ暴言で逃げるね
無能でつまらない方達ですね
35年間ちゃんと返済して不良債権ふやさないでね
じゃーねー

[133: 匿名さん]

>>128
この文面から、銀行員ではないと思われる

[134: 匿名さん]

>>132
うすっぺらい知識じゃ誰からも相手にされないよ
何屋さん？

[135: 匿名さん]

つまらん銀行屋を相手にしないでノンバンクとかも当たって
みたら？金利も対応も銀行屋よりよっぽど良い所が見つかる
よ！

[136: 匿名さん]

みずほに確認しました。フラット35は3.06％だそうです。

[137: 匿名さん]

三井住友より連絡があり、超長期35年6月実行3.16%決定だそうです！

[138: 匿名さん]

今んところ住信　２．９８％が一番ですか
住信自体は上がったんですが安いのは安い、、、
まぁ　金利暴騰前の最後の月って感じですかね　夏以降なんて
どうなる事かわかりません　結果として秋冬まであがらなくても
精神的に持たないかも
（実際私自身3月、4月の金利高騰で鬱になりそうでした）
やはりあらゆる意味で6月過渡期なんでしょうね

[139: 匿名さん]

住宅金融公庫の金利はどうなったかどなたかご存知ですか？

[140: 匿名さん]

明日、発表です。

[141: 06]

住信って、３０年固定が最長でしたよね？
それが2.98？

[142: 匿名さん]

＞１４１
先月より0.05％UPと言う事です
しかしながら
住信キャンペーンに乗るなら
今のうちです。キャンペーン当初の旨みがすぐに薄れて後半
キャンペーン終了間際は全然良くないですから
しかし超長期固定最期の２％台ってのが之になるのかもしれませんな
なんか切ない6月って

[143: 匿名さん]

やったー！
フラット０．０３下がりましたね！
３％超えを覚悟してたから、すごく得した気分です。
ＳＢＩか優良住宅ローンかで考えていて、結局優良住宅ローン２．８７に決めました！

[144: 匿名さん]

でも、実質だと３％超えでは？

[145: 匿名さん]

団信入れると、もう少し上がりますね。
でも、団信は年々下がるし、優良住宅ローンは手数料０．５％なので
実質でも、銀行の超長期よりはいいんじゃないかな。
まさか２％台と思ってなかったから、すごく嬉しいです！

[146: 匿名さん]

145さんは、性能物件なので手数料が0・5％なんですね！
うちは、0・8％なのですがそれでもラッキーです。
渋々、6月実行にしたもので余計に嬉しいです。

[147: 匿名さん]

ウチは、三井住友のミックスを予定しています。
超長期の下げは嬉しい限りです。
欲云えば、もっと・・・とも思いますが。

[148: 匿名さん]

三井住友のミックスかＳＢＩ一本で行くか迷ってます。
結局、短期固定の利率がどうなるか、自分で予想をたてなきゃいけないいんだよね。
結果としてはミックスのほうが得だった、ってことになるかもしれないけど
返済期間中ずっと金利の動向にどきどきしてるってのも精神的に辛いよね。
うーん、ここはフラットかなあ。
みなさんはもう決めたんですか？

[149: 匿名さん]

>>148
まだ決めていません。
短期の金利が超長期を上回ることは考えにくいので、
でもリスク回避の意味で、短期固定７：超長期３くらいの
割合で考えています。が、未だ決めきってはいません。

[150: 匿名さん]

SBIと銀行短期固定にしました。
上昇が据え置きだろうと思ってたけど、少しでも下がってよかった。
割合はほぼ半分。若干短期が多いかな。。。

[151: 匿名さん]

金利について、６月は調整月で７月からは上がったり下がったりするが、
年末までは結果として今より上がってるでしょう。
超低金利は２年ぐらい前に終わってるしね。

[152: 匿名さん]

他のスレにもあるのですが、自分は京都中央信用金庫というところで
５月に申し込みして、申し込み時金利適用いただきました。
２，７５から０，０５％優遇です。
しかしその銀行なのですが、６月は２，９５にあがってました。
自分は申し込み時だったので助かったのですが、一気にあがりすぎです。
自分的には７月以降は大手銀行もかなりあがりそうな予感が、、、

[153: 匿名さん]

上昇リズムで行くと1月少し下げ2月、3月少し上げ4月、5月大きく上げ
6月停滞、、、と来て7月〜　夏頃は　上がるんだろうなぁ〜

[154: 匿名さん]

結構いまになって金利下がってきましたね
もし村上が先月捕まってたらと思うと、、、
しかしそろそろホンとに利上げが来そうですね
６月は１月のライブドアショックの前に状況が類似している
７、８月に福井氏達が解除しそう

[155: 匿名さん]

実行を今月にするか、来月にするか、思案中。
とりあえず実行日を30日にしてあるが、29日の夕方に判断（金利出るから）。

[156: 匿名さん]

決めました。
超長期：35％
２年固定：65％
三井住友です。

[157: 匿名さん]

本日、三菱東京UFJにて無事に実行しました。

このサイトにも随分御世話になりました。
皆さん、これからがんばりましょう！

[159: 匿名さん]

実行が５月か６月か微妙なところです。
日銀さん、利上げはもうちょっと待ってくれ〜

ちなみに、ろうきんでフラット３５と１０年固定を６：４で借りる予定です。
もう審査下りてるけど、フラット３５が９割まで融資可能とのこと。
フラット３５の比率増やしたい気持ちだけど、やり直しになっちゃうよな〜

[160: 匿名さん]

君は１年ずれてるね

[161: leilakll]

住宅買いたい人に紹介します。次のローン比較サイトを見てください。各社カードローンの金利を比較しています。このサイトは各社カードローンを比較して、申し込みすることができます。http://www.cfrais.net/

[162: 入居済み住民さん]

おいおい

何で3パーセントもする金利で借りるんだ？

変動で0.8で借りれば、今頃、変動金利のスレに書き込みしなくてすんだのに。