このコミュニティを見ていろいろ勉強しているのですが、情報が多すぎてよく分かりません。。。
35年返済10年固定を考えているのですが、お勧めはどこでしょうか。
いろいろ情報を見て検討した中では「三菱UFJ信託」「住友信託」「ろうきん」「ソニー」がいいのかと思っています。また、長期固定+短期固定も考えているのですがこちらでお勧めがあったら教えて下さい。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2007-06-06 23:07:00
教えて下さい、10年固定
22:
匿名
[2007-08-17 17:47:00]
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23:
周辺住民さん
[2007-08-19 15:18:00]
>>22
直接聞いたら。 |
24:
匿名
[2007-08-19 23:22:00]
23さん
一般的にどうなのか書き込んでくださる方がいらっしゃるかと 思ったのですが、直接聞いた方が早いですね。 明日、旦那に確認してもらおうと思います。 |
25:
匿名
[2007-08-20 12:25:00]
NO.22です。
旦那に確認してもらいました。 どの銀行でもOKだそうです。 82で10年固定2.3%確保していたのですが、こちらに乗り換えます。 NO.13様、貴重な情報をありがとうございました。 |
26:
周辺住民さん
[2007-08-21 00:13:00]
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27:
匿名
[2007-08-21 12:17:00]
26さん
22です。 とんでもないです。 思っていたより低金利で組めて、諦めていた車も買えそうです。 ほんとに良い情報をありがとうございました。 |
28:
匿名さん
[2007-08-22 13:04:00]
>10年固定だと、この富山第一銀行が全国最安じゃないですかねぇ。
>10年固定:1.88% >http://www.first-bank.co.jp/info/0093.html かなり魅力的ですが、繰上返済の手数料は無料じゃありませんよね。 1回¥21,000〜31,500ぐらい掛かりませんか? 毎年1回繰上げるとして20〜30万円 継続後優遇がない点と合わせるとどうなんでしょうかね? ATMの手数料は郵便局やコンビニでも無料? 提携ATMの他行があるかな? 今後10年以上、不便じゃないですか? |
29:
匿名さん
[2007-08-22 15:00:00]
一応、富山第一が候補です
やはり10年で返す予定です ただ日銀金利上げ、ないみたいですね ここより金利が下がるところは出てこないかな? |
30:
匿名
[2007-08-23 12:29:00]
10年固定1.88%のキャンペーンは、
10年返済を目途としている方にはおいしいと思います。 私も10年を目途に計画しております。 繰り上げ返済は年に一度、繰上げ返済しようと 思っております。 よその銀行の金利で返済総額を比べれば、 20万円はたいした額ではないと思います。 ATM手数料は、出金は平日7〜19時まで無料。 入金・残高照会は土日祝含め、終日無料です。 |
31:
匿名さん
[2007-08-23 18:40:00]
10年固定金利で35年ローンを組んだ時、毎年定額を期間短縮繰上げ返済して
10年後に完済する場合の総返済額を計算してみました。 【10年固定金利1.88%の場合】 3000万円 毎月98千円 繰上げ215万円/年 総返済3307万円 2500万円 毎月81千円 繰上げ179万円/年 総返済2756万円 2000万円 毎月65千円 繰上げ143万円/年 総返済2205万円 【10年固定金利2.30%の場合】 3000万円 毎月104千円 繰上げ214万円/年 総返済3378万円 2500万円 毎月87千円 繰上げ178万円/年 総返済2815万円 2000万円 毎月69千円 繰上げ143万円/年 総返済2252万円 【差額】 3000万円 ▲71万円+繰上手数料(20〜30万円) 2500万円 ▲59万円+繰上手数料(20〜30万円) 2000万円 ▲47万円+繰上手数料(20〜30万円) 金利差0.42%でも、繰上げで期間が短縮されているので思ったほど 差額は大きくなりませんでした。 給与振込み指定と継続後優遇が0%というリスクが気になりますが、 まぁ、1.88%の甘い汁を吸って10年後に借り換えですかね。 >>30さん 繰上手数料20万円(2万円/回)やATM手数料無料とありますが、 どこかに載っていましたか? HPで繰上手数料やATM手数料が見つかりません。 ATM手数料が無料とありますが、他行/コンビニでの手数料ですか? (自行の手数料が無料なのは当たり前ですから) |
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32:
匿名
[2007-08-24 13:02:00]
NO.31さん
計算もせずに、想像で書き込んでしまいました。。 詳しく書き込んでいただきありがとうございます。 0.42%の差でもさほど変わらないのが驚きです。 私は実行が来年なので、金利上昇のリスクを考慮し、 富山第一に決定致します。 繰り上げ返済手数料は、営業さんに聞きました。 〜400万円は2万円。返済額によって手数料が異なるようです。 また、ATMの手数料ですが、 富山第一さんはセブン銀行で入出金できますので、 手数料等はHPで確認致しました。 |
33:
匿名さん
[2007-08-26 20:30:00]
セブン銀行の入出金無料でしょうか?
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34:
匿名さん
[2007-08-27 01:16:00]
富山第一にして通帳記入とかはどうするんでしょうか?
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35:
匿名
[2007-08-27 09:09:00]
33さん
ATM手数料は、出金は平日7〜19時まで無料。 入金・残高照会は土日祝含め、終日無料です。 34さん 富山第一はセブン銀行グループですので、 セブンイレブンにあるATMで、 そのまま富山第一の通帳を使えます。 ↓ 違っていたら、どなたかコメント下さい。m(_)m |
36:
匿名さん
[2007-08-27 12:51:00]
富山第一の東京支店に電話してみたところ、申し込みが多すぎて受付できないと言われました。すごいショックです。他の銀行でどこかおすすめありますか?
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37:
匿名さん
[2007-08-27 14:06:00]
「多すぎて受付できない」なんてあるんですね!!
ちょっとびっくり |
38:
匿名さん
[2007-08-27 15:07:00]
JAよこすか葉山は10年2.05でした
9月に金利が下がれば1.88に近い金融機関があるかもしれませんね |
39:
匿名
[2007-08-27 15:26:00]
36さん
それって、キャンペーン打ち切りってことですか!? |
40:
匿名さん
[2007-08-27 20:20:00]
キャンペーン金利商品は期限前でも予定融資資金がなくなり次第終了することがあります。
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41:
匿名さん
[2007-08-27 20:26:00]
>富山第一はセブン銀行グループですので、
>セブンイレブンにあるATMで、 >そのまま富山第一の通帳を使えます。 セブンイレブンのATMでは通帳は取扱っていません。 |
42:
匿名さん
[2007-08-27 22:03:00]
富山第一へ申し込みましたが、断られてしまいました。千葉の物件なのですが店舗から遠い(近い店舗は都内のみ)との理由でした。とても残念です・・・。
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43:
サラリーマンさん
[2007-08-27 23:29:00]
富山第一ってセブン銀行で手数料無料なんですか?
セブン銀行のHP見ても富山第一の名前でてこないのですが。 |
44:
契約済みさん
[2007-08-28 00:58:00]
昨日午後、富山第一銀行の東京支店に電話で問合せてみました。
最近、問合せが殺到しているとのことでしたが、各種属性情報を伝えたところ、「融資可能だと思うので、申込を希望される場合は必要書類を揃えて支店窓口までお越しください」と言われました。 話を聞いた印象としては、融資判断の重要なポイントは、 ・給与振込みの可否 ・物件所在地(支店からの距離(道のり?)) の2点のようです。 ちなみに、繰上げ返済の都度、変更契約書(?)と印鑑証明の提出が必要で、手数料は以下のとおりとのことです。 ■繰上げ返済手数料 500万円未満: 21,000円 1000万円未満: 31,500円 1000万円以上: 42,000円 |
45:
匿名さん
[2007-08-28 06:51:00]
富山の地銀に給与口座って抵抗あるなあ。
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46:
匿名さん
[2007-08-28 12:09:00]
>申込を希望される場合は必要書類を揃えて支店窓口までお越しください
>繰上げ返済の都度、変更契約書(?)と印鑑証明の提出が必要 都市部の支店は東京/大阪/名古屋に各1店舗しかありません。 あとは富山/石川/新潟/岐阜だけです。 何かと面倒ですね。 費用対効果は??? |
47:
匿名さん
[2007-08-28 13:40:00]
実際申し込んだ人がいられたら
どのような感じだったか教えてください! |
48:
申込予定さん
[2007-08-28 17:26:00]
富山第一で検討中です。
特約期間(10年)終了時点で、おそらく他の銀行に借り換えになると思います。 この場合、借り入れ期間35年として、最初に支払った保証料はどの程度戻ってくるのでしょうか? 正確には銀行に聞かないと難しいとは思いますが、どなたか他の銀行で借り換えをされた方がおられましたら教えて頂けないでしょうか。 宜しくお願いいたします |
49:
匿名さん
[2007-08-31 23:00:00]
富山第一銀行の支店に問い合わせてみました。
給与振込は10年間継続する必要があり、途中で給与振込が解除された場合、その時点で優遇がなくなり店頭金利が適用されるとのことです。 休職(私傷病休暇、産休・育休、介護休暇等)による無給期間については考慮してもらえるそうですが、転職による給与振込の解除は完全にNGのようです。 10年間転職に制約がかかるのはつらいと思い、どうするか悩んでいます。 給与振込を優遇条件にしている他の銀行にも、同様の制約があるものなのでしょうか。 |
50:
匿名さん
[2007-09-01 22:20:00]
富山第一銀行は一部繰上げ返済は不可では?11年目の応答日前に全部返済するのは大丈夫では?私現在35歳、60歳退職金返済(たぶん支給されると思いたいのですが)で25年後に完済は可能だといわれました。一部返済を考えているなら、もう一度、銀行に確認してくださいね。
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51:
匿名さん
[2007-09-02 01:32:00]
中央三井信託銀行、10年固定当初期間優遇金利2.05%。
カードローンのカードを作れば(借入不要)、繰上げ返済手数料無料です。 |
52:
入居済み住民さん
[2007-09-03 13:18:00]
10年固定2.1で8/31に実行したら
9/3には1.75に下がっていた…。 もうなんていったらいいのか下がるってわかっていたはずなのに かなりショックです。 |
53:
申込予定さん
[2007-09-03 13:37:00]
9/3には1.75に下がっていた…。
どこの銀行か教えて頂けないでしょうか |
54:
匿名さん
[2007-09-03 13:41:00]
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55:
ビギナーさん
[2007-09-03 13:43:00]
10年固定 1.75ってどこの銀行ですか??
そんな所ある?? |
56:
入居済み住民さん
[2007-09-03 20:40:00]
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57:
51
[2007-09-04 00:02:00]
54さん、そうなんです。
条件はありますが、中央三井信託のホームページで、 確認してみてください。 |
58:
匿名さん
[2007-09-04 02:06:00]
JAなごや
はじめに大きな優遇型ってありますね。 条件もありますし・・・ はじめ凄いって思ったけど・・・ 10年で完済出来る人はいいでしょうね。 |
59:
匿名さん
[2007-09-04 07:53:00]
どの銀行も10年固定に力を入れ進めて来ますが、
ある銀行では今後の金利上昇を予測し長期を進めるより 10年固定のが銀行が儲かるからと言われました。 (10年後の金利上昇を予想している。) 10月借り換え予定ですが、10年固定にするか長期にするか 悩んでいます。どう思います? |
60:
匿名さん
[2007-09-04 10:20:00]
>57(51)さん
54です。わかりましたー。なるほど。 これって確か当初10年間2.05%で、そのあとの優遇金利は1.2%って やつですよね。 全期間1.4%優遇と(当初10年間2.3%、その後1.4%優遇)とどっちが 得だろうと考えた場合、買い替えが視野に入ってれば 断然2.05%だろうか…。 でも59さんの話が本当だとすると…? なやむぅー |
61:
匿名さん
[2007-09-04 12:26:00]
JAなごや、よく見つけましたね
皆、どうやってみつけるのですか? でもうちは関東圏なので無理かな・・・ でもこのスレは情報いろいろ助かります・ |
62:
匿名さん
[2007-09-04 15:05:00]
>これって確か当初10年間2.05%で、そのあとの優遇金利は1.2%って
>やつですよね。 そのあとの優遇は0.4%でした。 |
63:
匿名さん
[2007-09-05 20:08:00]
30年固定(35年)が2.89%で3000万円借り入れ、あと1000万円を10年固定(35年)にするか変動(35年)にするか悩んでいます。会社の提携優遇で10年固定が2.2%(その後0.8%優遇)と変動が1.225%です。1000万円は変動でと考えていましたが、今月になり10年固定の金利がかなり下がったので迷っています。1000万円は繰上げ返済にて10年程度で返済したいと思っています。やはり10年固定がよいでしょうか?
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64:
匿名さん
[2007-09-05 23:17:00]
No.63です。会社の提携優遇で10年固定が2.0%(その後0.8%優遇)の間違いでした。
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65:
匿名さん
[2007-09-05 23:40:00]
最近結構金利が下がってきましたね。三菱信託も7年が1.9になりました。その内信託系は10年固定で1.8くらいまで下がるかもしれませんね。楽しみです。そうならなければ中央ろうきんの5年固定1.75にする予定です。
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66:
匿名さん
[2007-09-08 00:09:00]
固定期間が終わったらすぐ借り換えと言う話を聞きますが10年固定で10年後に優遇金利が4%くらいになったらビックリしますね。10年固定も考え物です。
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67:
匿名さん
[2007-09-08 20:46:00]
66さん
それはどうにもわからないことですね。ン年後がどうなってるかは。 この直近の9月でさえ、上がる上がるといわれ続けてきました、 私は10年固定にして、とにかく繰り上げ返済をがんばる予定です。 元本を頑張って減らして、10年後の金利に耐えうるようにするつもりです。 (つっても先のことはどうなるかわかりませんけどねー) ただ、どうしても35年固定だけは選べませんでした。 |
68:
匿名
[2007-09-13 12:37:00]
東京営業所で申し込みをした者です。
以前、中途半端な情報を書き込んでしまいましたので、 きちんとした情報を書き込みたいと思います。 また、皆さんのご不明な点も直接質問してきました。 ・ATMは三井住友銀行が使えるものなら使用可能 (セブンイレブン、ローソンを除く)⇒am.pmならOK 手数料は105円発生します。 ・ローン期間中の転職は可能。但し、給与振込みを他の金融機関に 変更してしまうと、契約した金利は適応できなくなってしまう。 ・繰り上げ返済は可能。銀行としては推奨していないが、 印鑑証明と手続き書類を提出し繰上金額に応じた手数料を払えばOK。 |
69:
匿名さん
[2007-09-17 13:06:00]
>68さん
>以前、中途半端な情報を書き込んでしまいましたので、 >きちんとした情報を書き込みたいと思います。 >・ATMは三井住友銀行が使えるものなら使用可能 >(セブンイレブン、ローソンを除く)⇒am.pmならOK > 手数料は105円発生します。 中途半端な書き込みですね。 結局、富山第一のATM以外は手数料が発生し、 しかも、コンビニATMはampm以外使用不可 ということ? 書けば書くほど混乱するよ。 掲示板の情報書き込みは分かり易く簡潔に。 銀行に直接聞くのが一番と言われてしまいます。 |
70:
匿名
[2007-09-17 23:31:00]
69さん
68です。 中途半端で混乱する書き込みをしてしまい、申し訳ありませんでした。 以下に書き直しましたので、一情報として見て頂ければと。 また、この書き込みで不明な点があれば、ご自分で直接確認し、 訂正内容を書き込んでください。 宜しくお願いいたします。 コンビニATMは三井住友銀行・みずほ銀行の二行が使える、 セブンイレブン・ローソン以外のコンビニ。 富山第一以外のATMでは手数料が105円発生します。 ※最終的には銀行に必ず確認してください。 この掲示板の情報を全て鵜呑みにしている方はほとんど いらっしゃらないかと思いますが。。 |
71:
入居済み住民さん
[2007-09-18 17:22:00]
3月実行で三井住友、10年固定、2.35%でした〜(T_T)
下がり続けた場合、何とか方法はないものでしょうか。。。トホホ |
しかし、旦那の給与振込みを富山銀行に出来ない場合は、
このローンは組めないそうです。
確か限定されていたような・・・
(私の会社はどの銀行でもOKなのに;;)
事情を説明すれば、指定外の銀行でも振込みって可能なんでしょうか!?