デベに支払う手数料

[匿名さん]

住宅ローンの手続きに関して、デベが金融機関との窓口を代行しています。具体的な業務としては、申込書、物件関係資料の取次ぎ、スケジュール調整などです。
これらについて、住宅ローン事務代行手数料の名目で１０万５千円請求されています。
業務内容からして、個人で十分対応可能にも関わらず、これだけの金額を請求されるのに納得いかないのですが、代行手数料とは一般的にデベに支払うものなのでしょうか？

[62: 匿名さん]

うちのデベも諸費用の中に事務手数料として７３，５００円計上されていました。
銀行との仲介手数料とは知らずに支払いましたが、結局提携外のソニー銀行と契約して、手続きはすべて自分でやりましたのでそのまま返金されました。

諸費用を払う段階でソニー銀行と契約することは伝えていたので、本来徴収する必要の無い費用だったじゃないかとクレームはつけました。
まあ、こちらも事務手数料が何の手数料なのかは事前に確認するべきでしたけど・・・

皆さんからのレスのとおり、まず手数料が何を意味するのかを確認して、それが自分で手続きした内容なら、当然返還されるものだと思います。

それにしても、金消契約までの仲介ごときで７万も手数料がかかるの？
それほど面倒な手続きとは思いませんでしたけど・・・

[63: 入居予定さん]

>>61

そうなんだ。私も法律相談に行ってみようかな。
明日そう伝えよう。

[64: 入居予定さん]

段々むかついてきました。
10万5000円は高いですよね。
オプションも高かったし、むかつきます。
提携銀行じゃないんだから。

[65: 匿名さん]

皆で声を上げるべきですよ。
私もソニー銀で提携外なので、手数料31500円ですが今から脅しとこう。

[66: 申込予定さん]

クレームつけたけどだめみたいだ。

[67: 契約済みさん]

結局は自分で決めて手続きした銀行で契約する事にしたのですが、申し込み時に第2候補として提携銀行からもデヘを通して融資可能の返事をもらうところまでお世話になっています。この場合も手数料が必要なのでしょうか。それとも手数料は融資が成立した場合のみと考えていいのでしょうか？諸費用の見積もりは頂いていないし、説明もありませんでしたが、心配になってきました。

[68: 契約済みさん]

わたしのところもデベから７３５００円と提示されています。
ただし、デベを通すと金利が普通に申し込むより０．２パーセント安くなるそうです。
だから文句言わないほうがいいのかなぁと思ってみたりもします。

[69: 匿名さん]

こういう手数料収入でも稼いでいるので、
現金で買ってやると言っても喜ばれないのですね。

[70: 入居済み住民さん]

せこいと思いませんか？
何の手伝いもしていないくせに10万5000円も手数料を取るんですよ。
本当に頭にきます。文句言うとムカッとした顔をする奴が約一名います。

[71: 購入検討中さん]

デベなんて売ったら売っただけですよ、あとからの問題処理能力はなし。にもかかわらず、逆切れした奴がいました。驚きですよ。もちろんデベにも親身になって考えてくれる人もいますけどね。

[72: 契約済みさん]

私も６２さんと同じ考えです。提携ローンでもなく、融資の取次ぎ等一切世話になってません。自分ですべてネットでやりました。百歩譲って、手数料として許せるのは、「スケジュール調整」だけですが、それも電話一本だけですよね。電話一本で５０千円以上とるなら、組織としては見込みはないでしょうね。がんがん言うべきでしょう。販売価格の中に十分乗っかってますよ。

[73: 入居済み住民さん]

私は１５７５００円もはらってしまいました。

キャンペーンに間に合わすためすごいスピードで
手続きが進み融資実行になりました。

対応もよくテキパキしていたのでこんなものかなと
おもっていましたがやはり高いですね。

無知だった自分に鬱です。

[74: 匿名さん]

デベ提携ローンだとデベロッパーさんに支払う手数料５万円が必要と言われましたので内容を聞きましたが、司法書士への連絡（デベ指定の場合）、火災保険申込の取次等、通常の銀行ローン利用の場合と何も変わりありませんでした。
良心的なデベロッパーさんでしたので、提携ローンの銀行担当者を教えてもらい、通常の銀行ローンで申し込みを行い、優遇金利も同じで借り入れることができました。

[75: 匿名さん]

個人での対応も大事ですが、
販売価格以外の売主の手数料徴収について、
国土交通省の住宅局はどのように考えているのでしょうか。
適正な取引対価と考えているのでしょうか。
そうでなければ業界に対する指導が望まれます。
どこか別の官庁が指導官庁かも知れませんが・・・。

車の場合だと、雑誌などでも
自分で受け取りにいった場合、「納車費用」は
不要であるとはっきり書いてありますけど、
住宅雑誌などにこの費用について、
触れてないように思うのですが。
新聞か何かで取材してほしいものです。