プレサンスロジェ松尾レーヴタワーってどうですか？

[匿名さん]

プレサンスロジェ松尾レーヴタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：沖縄県那覇市松尾二丁目66番1
交通：市内線「松尾」バス停徒歩約5分
間取り：未定
専有面積：69.94㎡～82.94㎡

http://www.fanstyle.co.jp/pre_matsuo/
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社 金城キク建設
管理会社：株式会社 沖縄合人社

[23: 匿名さん]

地元民は買いませんね、少なくとも子育ては向いてない場所でしょう。セカンドハウスとしてはいいかもしれません。

[24: 匿名さん]

子育てファミリーだと那覇・その近郊ではどのあたりが人気？
やはり、新都心とか小禄？豊見城は？

松尾あたりの住民は、古い町並みが多く残っているので高齢化してて、それとナイチャー、単身者なのかなしら？

[25: 匿名さん]

この場所でセカンドハウスというのも全く理解できません

[26: 匿名さん]

こちらのマックスバリューは２４時間営業でしょうか？
24時間営業のスーパーがあると、仕事帰りや、急に何かいるときにはとっても助かるんですよね。
うちは子供が熱を出すとなかなか買い物に行けないので、夫が帰ってきてから買い物することがあります。
夫はいつも仕事が遅いので、２４時間だととても助かります。

[27: 匿名さん]

No.26さん＞どのスーパーも結構深夜まで営業しているようです。
地元ではありませんので、もし違ってたらすみません。
丸大ファミリーマート神原店 24時間営業
マックスバリュー牧志店 24時間営業
リウボウ泉崎店 AM9:00〜AM1:00
タウンプラザかねひで与儀店 AM9:00〜AM0:00

余談：パン屋さん ル・ジョンヌ 農連市場前 24時間 無休

[28: 匿名さん]

本土向けの別荘向けだな
プレサンスは投資用マンションで有名だしな

[29: 匿名さん]

あまりファミリー向けではないとすると、子供が独立しリタイヤした人たち向けの中層マンションとも見れる。
現役のリッチな人が恩納村などのリゾートや高層マンションにセカンドハウスを持ち週末だけ過ごすのとは違う、リタイヤしたナイチャーの需要も見込んでるのかも。

[30: 匿名さん]

以下全て推測です。
松尾では、この15年くらいは開発できる土地が無いなどの理由で中層マンションの新築がなかった？それが、ここのところ開発のできそうな土地が増えてきて、また中層マンションが計画され始めた感じ。
また、既存の中層マンションは部屋数が少ない単身向けが多かったのが、３LDK以上の構成に。今後はすこし町の雰囲気が変わってくる可能性も。

[31: 匿名さん]

住む人によって町の雰囲気が変わるのってすごいですね。
マンションって近隣に大きな影響を与えるのですね。
実家から遠く離れた所に住んでいますが、
年に１～２回帰省すると、その度街並みが変わっています。
人口が増えた感じもして、街に活気が出てきています。
そんな街を見ると、そんな頃にこの街に住んでいたかったなぁって思います。

[33: 匿名さん]

美栄橋の、価格も凄そうですよー。

[34: 匿名さん]

大阪の会社だから沖縄の所得や標準価格を知らないのかな？

それとも大阪人の別荘や定年後だからこの価格で売れるのかな？

[35: 匿名さん]

立地は、那覇の地理的に必然的にそうなるのでしょうが、松尾とその周辺の地域でマンションの新築ラッシュになっているように思うのですが、過去から見てこんなものなんでしょうか？
そんな状況で、そのちょうど真ん中に立地する、この松尾レーヴタワーは、部屋タイプにもよるみたいですが、他と比べてちょっと苦戦している？

[36: 不動産購入勉強中さん]

松尾は雑多な場所にある感じ、まあ那覇自体が雑多な雰囲気な所ですがね

[37: 匿名さん]

直ぐ近くの、農連中央市場なんかは、表現は適切ではないかもしれませんが”昭和レトロ”な感じです。
ただ、再開発で「１０階建て程度（約７０戸）の市営住宅棟と市場や飲食店が入る商業棟、地権者用の住宅棟、一般向けのマンション棟の４棟を整備する。市営住宅棟の低層部には保育所など子育て支援施設が入る予定だ。商業施設には大型立体駐車場を配置する。」なんて報道もあるようですが。

[38: 匿名さん]

桜阪劇場の横には、地上18階地下1階のホテルらしいですが、すごい工事をしてます。

[39: 匿名さん]

本土の退職者向け移住者が半分くらい占めるのかな？

沖縄県民割合は？

[40: 匿名さん]

沖縄県民割合が、若干多いような。

[41: 特命係]

完成が一月遅れて９月末になるらしい。購入予定者は困るよね。発注者は工事業者から違約金を取るのだろうか。もしそうであれば、購入既契約者にも支払うべきではないか。

[42: 契約済みさん]

私の所にも、販売元から入居が、1か月遅れて9月になる旨の連絡がありました。違約金とまではいかなくても賃料分くらいは、負担してもらいたいです。

[43: 入居予定さん]

今日、野外機械式駐車場の組み立てが終わったようです。養生も一部はずされていました。