新築をあきらめる方法

[匿名さん]

当方年収５００万＋α　（３９歳）　妻１８０万（あてにできない）
住宅購入貯金５００万ぽっきり

妻１子２

東京で新築のマンションを買うのは厳しい状況です。
朝早く、残業多く、あまり遠くでは体がきついです。

中古マンションなら何とか買えるかな
と思っていますが、
なかなか新築の夢をあきらめるのが辛い気持ちがあります。
どうか前向きな方法で、新築をあきらめ、
中古を買いたいと思える方法を教えてください。

[2: 匿名さん]

中古買うくらいなら
ずっとこのまま賃貸で行ったら？

[3: 匿名さん]

[4: 匿名さん]

その年齢で貯金が５００万は、辛いですね。
せめて、奥様の分だけは丸ごと貯金に回し、尚且つ普段どの程度預金できるかによって
ローンの支払いが出来るかが分って来ると思います。
今よりももっと安い賃貸に引越しして質素な生活で、１０００万貯めれたら、新築も夢ではないと
思います。
ただし、建売かな？

[5: 風っ子]

どの様な条件なのでしょうか。都内と言ってもいろいろですが
今のままの条件で買えますよ３ＬＤＫぐらい。
家族のために多少の犠牲はショウガナイ。郊外ですよ郊外。
緑も多いし逆にリフレッシュできていいかも。

[6: 匿名さん]

例の姉歯事件で今の時期マンションにしろなんにしろ買わないで賃貸で行ったほうがいいぞ。
これから大きな地震もある可能性大だしな。
これから子供をよく教育して親と同居してもいいかも、、なって気分にさせて、
子供が独立の年齢になったら親子リレーローンで新築購入されたし！
それがこれからの夢だな！！

[7: 匿名さん]

子供が独立したら家を出て行く。これが世間の常識。

[8: 匿名さん]

そりゃそうだが、立地とかにも左右されないか？
便利なとこに建てるｏｒ買うんであれば親と同居してる人も少なくないのでは？
ローン払ってるって言えば、世間体も悪くないだろう？？

[9: 匿名さん]

ニートがどうやってローンを払うんだろ。

[10: 匿名さん]

スレ主さんの年収を考えれば、立地の便利なとこにファミリータイプ購入は無理と思われます。
やがて、子供は出て行くと考えるべきです。
思いっきり安い中古のマンションを買って、スケルトンリフォームするという手もありますが、
賃貸でいった方が良い様な気がします。

[11: 匿名さん]

これからの新築マンションはさすがに偽造事件の影響で
設計，施工も安心できる方向に向かうでしょう。
しかし，中古は設計をいくら調べても施工について不安は拭えないので
特に中小デベの物件を買う人が激減するはずです。
ですから，安く買うなら中小デベの中古がいいという考え方もあります。
あれ！全く前向きな方法で、新築をあきらめ、中古を買いたいと思える方法
でなかったかな。

[12: 匿名さん]

>>01
>>朝早く、残業多く、あまり遠くでは体がきついです。

そういうお仕事をされているのに、都心で住むところが買えないようなサラリーしかもらえないなら、
それは社員のことを何も考えていない会社にお勤めだということでしょう。
そんな会社はさっさと辞めて、都心に住む場所を買える会社に転職するのがよいと思います。
なにかこういうお悩みは、さびしいですね。
一所懸命働いているんだから、マンションくらい買えるサラリー払ってあげてよ、って思います。

[13: 匿名さん]

1

[14: 匿名さん]

買えると言ってる方がいますが、一体どうしたら買えるのでしょうか？
スレ主さん39歳ですよ？子供二人ですよ？貯金500万ですよ？
都内で新築マンションって、わけあり物件(高圧線のまん前とか)で3LDK
で3500万くらいでないわけではないですが、それとてまったく及びませんよね。
戸建の場合、立川以西にでもいかないかぎり狭小でも4000万下る物件は少ない
です。
中古ならば立地がよくて築30年くらいで2000万くらいの物件ならありますよ。
(立地がよければ古くても建て直しの際には売却できるかもです)
でも、正直言ってその年収で子供二人、年齢を考えると2000万のローンもきつい
でしょう。現実を見ましょう。

[15: 匿名さん]

せめてご主人のご年齢がまだ20代後半とかならなんとかなりそうと
思うのは私だけでしょうか？

[16: 匿名さん]

>>12
朝早く残業多くて年収500万って、業種によっては別に普通のこと
ですよ。転職すればって簡単に言うけど、業種を変える転職は簡単には
できない。
＞マンションくらい買えるサラリー
こういう、マンション「くらい」って考える人がいるんですね。
マンションは安いもんじゃないんですよ。
今回の偽造問題もそうだけど、住居だから必要最低限のものだと
考える人もいるみたいで税金投入とか言ってるけど、マンション購入は
あくまでも贅沢品。生活に必要最低限のものではない。毛皮のコートを
買うのと同じ。
賃貸という選択肢があるのに、また、賃貸の人に対して税金投入は
かなり不公平なことだと思う。

スレ主さんがこれまで頭金を貯めてこられなかったのが痛いと思う。
子供ができたのも大きいかもしれないけど、つまりこれまで貯金できなか
ったのに、40歳になって3000万ものローンを組んでしまうと、もう生活
どころじゃないですね。
唯一の望みとしては親からの相続、それから子供たちの稼ぎを充てにすること。
どちらも現実的に計算してみてはいかがですか。

[17: 匿名さん]

>>15
もう若返れないんだからそういうことは言っちゃダメ。

[18: 15]

＞17
そうですね。ごめんなさい

でも子供2人で39歳で頭金500万は厳しいと思いますよ。
参考までにうちの会社の上司40歳で頭金300万で新築3300万マンション購入。
子供1人奥さん年収160万。　ちなみに子供はもう作らないらしいです。
2人居たら購入しなかったって言ってました。

[19: hibiki]

あきらめないで！！！
ソフトバンクグループのSBIモーゲージ（住宅ローン専門）に相談されては？
http://blog.livedoor.jp/hidekijyuutaku/

[20: 匿名さん]

39歳で貯金2000万いっていないのだから、もう新築は無理です。
中古も郊外ので十分です。
会社に遠いと思うなら、一生賃貸でいかがでしょうか。

[21: 1]

みなさん、いろいろご意見ありがとうございます。

田舎から東京に出てきて、大学の学費や、一人暮らしの生活費など、仕送りなしで働きながら
夜間大学を８年かかって卒業、その時点で３０歳
その後結婚、新居の引越し、車購入、出産、など、いっさい援助なしでやってきたもので、
なにかと貯金する暇もありませんでした。

12さん、私の立場を理解してくださるご意見ありがとうございます。うれしかったです。以前はもっとお給料安かったのですが、
転職して、いまの年収までアップしたのです。

１４さんの意見で、だいぶ新築をあきらめる気持ちが出てきました。たすかります。
１６さんの、新築マンションを買うのは毛皮のコートを買うのと同じ　と言う意見はとても
今の私にピッタリ来る感じで、目のうろこが落ちる気持ちです。

２０さんや、他の皆さんの、言われる一生賃貸で行く、という案も考えては居ますが、
定年後の賃貸料の支払いが心配です。
なにかいい作戦があればいいのですが、、