東京三菱UFJ銀行誕生キャンペーン情報

[匿名さん]

東京三菱UFJのローンで、ようやく合併記念商品が出ました。
35年はなくなり、金利的に「おぉ！」ってのもないので
見送り濃厚ですがとりあえず語りましょう。

[162: 匿名さん]

それなら、みんなやるんじゃない？

[163: 匿名さん]

そのとおり！

[164: 156]

結果は明日判明しますので、お知らせしますね。（まぁ十中八九だめでしょう。）

ではでは。

[165: 匿名さん]

えっ、やってるの？

[166: 匿名さん]

２．８６か・・・ま許容範囲ですよね。
フラット３５が２．９２なのがいたい。

[167: 匿名さん]

すいません、ここに住宅ローンって申し込み時の金利が適用されるんですか？
そんなわけないと思うんだけど、連れがそんなこと言ってたので気になりました。

あと、建築前に担保価たりないのに全額融資ってできます？

[168: 156]

駄目でした。
新居に5人が隠れ条件でした。(当たり前)

以上。

[169: 匿名さん]

>>168

１６０へかえる

[170: 匿名さん]

お腹の赤ちゃんは人数に数えていいの？

[171: 匿名さん]

東京三菱の超長期って短期と併用できるんでしょうか。
ご存じのかたいらっしゃったら教えてくださいm(_ _)m

[172: 匿名さん]

できるよ。

[173: 匿名さん]

金消契約書面には３月契約→３月実行なら３月の金利が明記されているのでしょうか？

[174: 匿名さん]

みずほが急遽、フラットの金利を下げてきましたね。
東京三菱も適当な理由をつけて下げてくれないかなぁ（願）

[175: 匿名くん]

>>173
されているよ！（若しくは、自身で記入！）

[176: 匿名さん]

三菱で超長期と短期3年固定の2本で借りる予定ですが、もし三菱で何年後かに画期的な新商品が出てきた場合、
短期固定の分だけを借り換えすること等は可能なのでしょうか？

[177: 匿名さん]

>>176
超長期やキャンペーンは借換でもＯＫらしいけど、
『弊行ローンのお借換はできません』とか書いてあったよ！
従って、ダメでしょ！？

ところで、短期はどうして３年ですか？ＢＴＭＵなら１年固定の方が有利では？

[178: 匿名さん]

>176
キャンペーンなどの商品はまず無理でしょうね
借り換えローンでも「すでに当行の住宅ローンを借りている方は対象外です」といった文言がありますよね
また、現在は各銀行でも借り換えローンなどがありますが、これは金利が高かった時代に借りた方が
現在の低金利のローンに切り替えることによって成り立つものであり、現在の低金利のローンを借りている方が
今後現状よりも上がるであろう金利の借り換えは考えにくいでしょう

まあ、今後は長期固定などの金利商品がなくなることはありえなくはないですがね（昔の銀行は変動金利が基本でしたからね）

[179:]

三井住友を見習って、繰上手数料を無料してくださいまし〜

[180: 匿名さん]

ソニー銀行の4月、上がってるね。
三菱は3月の上昇がそれなりに抑えられてただけに、4月は
がっつり上がっちゃうかな。。。

[181: 匿名さん]

４月のソニー０．１〜０．２UP
ほんとがっつり上がってるよね
４月以降、日経平均みたく過熱的に上がってしまうのではと心配・・・

三菱もいずれ繰り上げ無料やるんじゃない？
金利も横並びだから、サービスも並べてきそう
銀行さんかなり儲かってるんだから還元してよね！
預金金利も上げなさい！

[182: 匿名さん]

住宅ローン、生活習慣病も返済免除・三菱東京ＵＦＪ銀
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20060319AT2C1800U18032006.html

[183: 匿名さん]

>182
保険料を金利に振り替えてるだけだよ。
あんまり意味ないと思うけど。

[184: 匿名さん]

>>183
意味を見出すか否かは、人それぞれだよ。
選択肢に無いよりは、ある方がよいと思うけどネ！
使う使わないは、その人次第ってことで・・・・。

それにしても、都銀の住宅ローン戦争は『ＳＭＢＣ VS ＢＴＭＵ』の
図式だねぇ。
みずほも公庫とばかりベッタリしてないで、自行ローン拡充に力を
いれて欲しいね。
競争の激化は、往々にして利用者のメリットに繋がるからね！

[185: 匿名さん]

三菱の長固定は、合併記念と言うことですが１０月までつづかないのでしょうかね。

[186: 匿名さん]

みずほは旧興銀を通じた企業向け長期融資がたくさんあるので
自行住宅ローンにそれ程力を入れる必要もないということではないかな。
三菱グループは、三菱重工、三菱自動車、三菱電機、・・・、意外とぱっとしないところが多く
長期融資の需要があまっているんじゃないかな？

[187: 匿名さん]

BTMU、キャンペーン延長されましたよ。
なんと12/29実行分までOK！

[188: 匿名さん]

>>187
どこに出ています？

[189: 匿名さん]

店頭へ走れ

[190: 匿名さん]

>>188
>187さんの言うように
９月３０日まで申し込み、１２月２９日迄に実行という具合に延長されました。

[191: 匿名さん]

三井の全期間優遇0.7％も同じ様に延長になったそうです。（定員に聞きました。）
三井の期間限定とは知らなかったので、延長と聞いてビックリしましたが・・。
三井、三菱は、意識しあった超長期の住宅ローン競争相手になっていますね。
結局はどちらも先にやめられないので、ずーと続くと思います。

[192: 匿名さん]

そして４月金利も横並びか・・・
ウチはビッグファミリーでもないしなぁ
どっちもどっち
フコクみたいに子供一人当たりマイナスいくつとか出ないかなぁ・・・

[193: 匿名さん]

東京三菱ＵＦＪ35年固定。
団信込み、2.86
どうなんでしょうか？

[194: 匿名さん]

BTMUの住宅ローン相談多数受ける者ですが、
上記固定にかかわらず、長期モノは問い合わせものすごく多いですよ。
でも2.86はあくまで今月融資実行分の金利ですからね〜。
４月の金利は週明け、27か28日に決まります。
それから考えては？？

[195: 10]

予想、２．９８

[196: 匿名さん]

予想　２．８９

[197: 匿名さん]

>196
2.89%はないよ〜。前月から10年債が0.12%以上upしているもの。

しかし、売りも一巡していると思われるため，直前の買いが入れば、
ひょっとすると10年債が1.7%を割り込むことも考えられるかも。

[198: 匿名さん]

３パー越えはなさそうですね。と祈る。

[199: 匿名さん]

住宅ローンの事で悩んでいます。
先週、UFJの事前審査は通ったのですが同時に受けた地銀（九州）の事前審査で否決と連絡が有りまし
た。　藁にもすがるつもりでUFJの本審査申し込みを行ったのですが・・・どおなんでしょ？
ちなみに、地銀の保証会社が言うには個信⇒C＊CでPマークが、5個ついてたそうです。延滞？
見に覚えが有るだけに非常に不安です。　確かに20代中半から30代前半まで金遣いは荒かったのです
が、昨年に心を入替え全額返済（消費者金融・プロ○ス・喪ビット）して今は真面目に過ごしていま
す。
年収　　本人420万
希望額　　　2000万

長文スイマセン。

[200: 匿名さん]

すみません　BTMUって何ですか？

[201: 匿名さん]

bank of tokyo mitusibishi ufjでは？

[202: 匿名さん]

>>198
３％超えありそうですよ。この間、借り換えで相談にいったら、
抵当権の抹消（前金融機関の)に時間がかかるため３月申込は
無理と言われました。で、４月金利を聞いたらかなり上がると
のこと。かなりって？
３月の時点で本来は３．９５にする予定が他社との競合で無理
に３．８台にしたとのことで、その反動で４月は上がる上がる
と内部でのうわさらしいです。
どうせなら４月も他社競合で下げてくれればよかったのに・・・
現在、他行と併せて検討中です。三井のほうが低いかな？

[203: 匿名さん]

すると、３．０２くらいか？

[204: 匿名さん]

>202
三井は三菱のまねっこするだけですから、差はないと思いますよ。

[205: 匿名さん]

>>204
住宅ローンに関しては、明らかに三菱の方がまねっこしてるんだが・・・
まぁ、マネでもなんでもしてくれて、競い合ってくれればいうことなしｗ

[206: 匿名さん]

>205
商品そのものではなく、金利決定のお話です。

全期間固定を出したのは三菱が先では？

[207: 匿名さん]

三菱は三井みたいにミックスはないんですか？

[208: 匿名さん]

>206　三井の方が先と聞きましたけど・・

[209: 匿名さん]

>>206　208
結論からいうと、三井住友が先ですね

[210: 匿名さん]

http://allabout.co.jp/house/mansionbeginner/closeup/CU20041231A/

どちらが先かは分かりませんが、三井なのでしょうかね。

[211: 匿名さん]

三井って国からの公的資金返してないですよね。
三菱ってＵＦＪの分もう返したのでしょうか？
三菱ＵＦＪの方が体力ありそうなので、三井より金利上昇おさえるような。。

[212: 匿名さん]

じゃあ、もう面倒くさいから
３．００
でぴったりにしたらどうかな

[213: 匿名さん]

>>211
３大メガバンクはいずれも残っている。りそなも同様。
大手で完済したのは住信ぐらい。

[214: 匿名さん]

>>207
今日、銀行に行ったら「ミックス借入」と書かれたチラシがありましたよ。
4つのコースから好きなのを組み合わせできるみたいです。
（20年以上固定・最初に大きな優遇・ずっと金利優遇・ずっと固定金利）

[215: 匿名さん]

スレ違いっていうか、脱線レスで申し訳ないんだけど・・・
＞現在の返済額は５万８千円程度。家を購入する前の家賃とほぼ同額です。
うらやますぃー。。。
うちの辺りだと単身限定のボロアパートでも探すの大変ってかんじの価格です。
２DK、40m2、築28年、家賃13万円(管理込)+駐車場3万2千円から
2LDK、70m2、新築、ローン＋管理・修繕・駐車場＋税金分で13万円に来週引っ越します〜w

[216: 匿名さん]

>214
知らなかったなー。ホームページでみると、無いような感じだったのに。
三井で言うミックスプランのように手数料などお得になっているのでしょうかね。

[217: 215]

すみません。誤爆です。

[218: 匿名さん]

他スレによると『ＳＭＢＣのミックス』って、抵当権設定は１本ですよね？
『ＢＴＭＵのミックス』は２種借りれば抵当権２本らしいよ！

単に『保証会社宛ての手数料が１本分になる』だけ、みたいなんだけど。

[219: 匿名さん]

以前、金利が27か28日に発表になると言ったのに、
今日はまだ出ませんでしたね。
みなさん申し訳ありません。

ミックスというのは、借入金を複数のローンに分けると
言う意味でしょうか？
それでしたら、取り組みは可能です。
(でも分けてもみなさん大抵２本ですが)
218さんが言ってる『抵当権が２本』とはそういう意味
ですよね？

その場合、融資実行日が同じになるので、
事務手数料31,500円が１本分で済むというだけで、
保証料や印紙代・登記税などは単純に本数分かかります。

[220: 匿名さん]

保証料と登記税は借入金額に比例するのでミックスにしなくても同じですよね
ＢＴＭＵは手数料は１本だが、登記は２本
単純にＢＴＭＵは手数料の３１，５００円だけ得ということ？
ミックスにするメリットがあまり無いですね
ＢＴＭＵの方がＳＭＢＣに比べて、登記書類や司法書士報酬が高くなるので
あまり得はしないな
これってミックスて云うの？
単なる２本では？

[221: 202]

ここにきて情勢が変わりましたね。
三井が4月実行分の超長期は据置のようです。新聞広告に載ってました。
これを受けて三菱がどう動くかですが・・・
たぶん真似して据置な気がします。こちらとしてはうれしい限りです。

[222: 匿名さん]

>>221さん
それは本当ですか！？
私も４月実行です。

[223: 匿名さん]

据え置き本当ですか？？
がんばりますね
０．１５〜０．２アップを覚悟してましたが

[224: 匿名さん]

>>221
新聞広告ねぇ。チラシ程度のタイムラグがあるから信頼していいのかい？
新聞記事なら信頼性が激高なんだけど。

[225: 219]

４月の金利が出ましたよ！
（まだHPには反映されていないので、
外部の方が確認することはできません。）
でも、ここの方たちが気になさっている
超長期に関してだけは、現時点ではまだ未定です。

参考までに、固定特約・全期間固定の15・20年は
据え置きでしたが、その他の期間は軒並み上がっております。
(参考にならない?!)

[226: 匿名さん]

三井の超長期ほんとうに据え置きなんですか？
担当に聞いたらまだでていないといわれましが。。

[227: 匿名さん]

>221
結局だれも221の信憑性について確認が取れていない状態。

何新聞で出てたのさ？　今日の新聞なんだよね？

[228: 225]

なんか誤解させていたら申し訳ないです。
225の金利はＢＴＭＵです・・・

[229: 202]

本日の朝日に入っていた広告です。ちゃんと４月と記載されてました。
ちなみに利率は３０年で２．８３でしたよ。ＨＰ等の更新はまだされていないようです。
>固定特約・全期間固定の15・20年は据え置きでしたが、
２２５さんの情報ですけど金利があがったのは短期のみじゃありませんか？
長期固定、全期間固定が据え置きなので、借り換え超長期にも期待が持てます。
ちなみに借り換え超長期はまだ発表されてないみたいです。

[230: 匿名さん]

>>229
これって借り換え超長期？

[231: 匿名さん]

ちょっとこれうそなんじゃない？

[232: 匿名さん]

３０年で２．８３？
本当ならすごい・・。

[233: 匿名さん]

朝日見たけど、ないよ。

[234: 匿名さん]

以下3月金利の抜粋です
これが広告ではそれぞれどうなっていましたか？
全部据え置きとは考えられない・・・
もし4月適用金利と本当になっているのなら、チョンボした？
と思ってしまう


10年超〜15年以内　　2.75%
15年超〜20年以内　　2.78%
20年超〜25年以内　　2.80%
25年超〜30年以内　　2.83%
30年超〜35年以内　　2.86%

[235: 匿名さん]

超長期の目安になる、公庫の来月の金利来たわ。
当月比0.11％アップとのこと。
フラット35も素直にこれだけ上がるので、
銀行独自の超長期はこれを見たら上げる方向になるだろうね。

[236: 匿名さん]

やっぱり
２．９８か？

[237: 匿名さん]

>>229
本当でしょうか・・。
期待してしまう自分がいますので、
うそはやめてね。

[238: 匿名さん]

超長期は３０日の夕方頃にはでると担当者がいってましたが、
やはり現時点では誰も情報ないのかな？

[239: 匿名さん]

今さっき東京三菱UFJでローン契約してきました。
その時、銀行の担当さんによると
「さっき4月の超長期が出ました。２．９８です。」
と言われました。
ガセじゃないと思うんですが…。

[240: 202]

東京三菱の金利でましたね。
20〜25が2.93で0.13↑
26〜30が2.96で0.13↑
31〜35が2.98で0.12↑
予想に反してＵＰしてしまいました。非常に残念です。
>>237
自分だって真剣に借り換え考えてるんだから、嘘つくわけないじゃん。
広告に書いてあったのをそのまま書いただけだよ
今まで三菱のみで検討してきたので、三井に広告内容で間違いないか
確認はしていないけど、今回三菱がＵＰしていたので、三井に対して
も本格的に動いてみることにするよ。
広告なので打ち間違いですなんていわれたらショックだな〜。
他の人が見てないといってるからその可能性もありえるんだけど・・・

>>239
間違いないです。30〜35は2.98です。

[241: 匿名さん]

据え置きだと聞いたが・・。

[242: 匿名さん]

広告やＨＰには、ちゃんと情勢に応じて金利は変動します。と書いてありますね。今の長期金利・日経平均株価の上昇を見ると、月中の上昇の可能性もあり
ますよ。実行まで気をぬけません。

[243: 匿名さん]

広告は３月金利と書いてあったんじゃねえの？

[244: 匿名さん]

>>42 ＞日本表記だと後ろのほうが格上
そうかなあ。
第一銀行（銀行コード0001）は日本勧業銀行（銀行コード0007)よりも
格上だったと思うが。
合併して第一勧業銀行（銀行コード0001）になる。

[245: 匿名さん]

また、三菱と三井は
２．９８で揃えてきたね
みんなは三菱でいくの？

[246: 匿名さん]

みなさんなら、
JAの１０年2.1% 11年以降3.1% (固定）とメガバンク2.98% とどちらを選びますか？
JAも３５年平均で見れば2.98%とあまり変わりませんが、
最初の元本多い時の2.1%のほうが、３５年総額では少なくすむのでしょうか？

[247: 匿名さん]

三井と三菱が一緒ということは、談合だな。
こういうときは新生がんばれＳＢＩがんばれ。

[248: 匿名さん]

>246
JAを選びます。
とりあえず10年間に期間短縮の繰上げをして総返済を極力少なくします。

メガバンクを選ぶ場合のメリット（強力なもの）が考えられません。

[249: 匿名さん]

>248
まったく同意見です。
選ばない理由がわからないです。

10年後の不安がJAのほうが大きいのかな？

[250: 202]

すまない。
三井に聞いてみたら
3月に比べて4月は各0.12上昇とのこと。
20〜25が2.92
26〜30が2.95
だと。
え〜!広告は？と言ったら、
「あくまでも予定で、変更がありますとの注意書きがありましたよね。」
だって(怒)
かなりショックだよ・・・東京三菱との差はわずかに0.01。
30年返済でもわずか5万ほどの差なので、相談に行く気がなくなった。
ショック・・・農協でも見にいってみるかな？
>>246
ＪＡの金利はいつ時点のですか？

[251: 匿名さん]

JAって地域によって条件違うよね
2.1−3.1
が自分の地域で使えるならもちろん選びます
でも、そんな条件うちの地域はないのですよ
ちなみにどこでしょうか？

[252: 202]

>>246
今、ＪＡ見てきたけど超長期3.31って書いてたけど。
どこのＪＡが〜10年2.1％、11年〜　3.1％なの？

[253: 匿名さん]

>>252

JA広島です。

[254: 匿名さん]

>>250
>ＪＡの金利はいつ時点のですか？

JA広島での３月分の金利でした（申込時金利採用できます）。
（実行時とくらべて有利な方の金利が選べたかどうかは不明）。
私もメガバンクで本審査とおってますが、８月実行なんで、
最近の金利上昇状況に３月下旬にあわてて申し込んだしだいです。

[255: 匿名さん]

>>249
>選ばない理由がわからないです。

素人なもので次の３点がちょっとひっかかってました。
①給与振込口座とは違うので、毎月支払いが面倒
②保証料が一括で１５万くらい高い。
③３５年平均の金利で見れば同じくらいなので、総支払額はおなじかな？と（シミュレーション怠慢？）

[256: 202]

広島・・・確実に無理だ〜。

[257: 匿名さん]

夫婦の連帯債務型借入ができないので、この銀行の超長期固定はやめました。
（ローン2本だと諸費用が100万円ぐらいかかってしまうようです）

[258: 匿名さん]

>>257
連帯債務型は、ココに限らずドコの銀行もダメでしょ？

[259: 匿名さん]

三井住友はできるって書いてありましたが・・・・・・。

[260: 258]

>>259
えっ！そうなんですか？
それは知りませんでした。申し訳ないです。

[261: 258]

>>257 （=259さんで良いのですよね？）

ＳＭＢＣのＨＰに、『出来る』と書いてありますね。
大変失礼致しました。
ところで
>（ローン2本だと諸費用が100万円ぐらいかかってしまうようです）
とはどういう意味でしょうか？

例えば、連帯債務型借入の出来るＳＭＢＣと比較して『＋１００万円の費用』と
言うことでしょうか？
それとも、公庫系の商品との比較でしょうか？
かなり金額が大きいので、気になります。教えていただけないでしょうか？