東京三菱UFJ銀行誕生キャンペーン情報

[匿名さん]

東京三菱UFJのローンで、ようやく合併記念商品が出ました。
35年はなくなり、金利的に「おぉ！」ってのもないので
見送り濃厚ですがとりあえず語りましょう。

[122: 匿名さん]

私も2月実行でMUFG・MS・住信で本審査を通していました。
結局、住信が有利だったので住信で昨日、金消しました。
繰上返済無料も住信だけみたいで、19年5月以降も同様に更新されるだろうと
のことだったので。
一応、ご参考までに。

[123: 匿名さん]

直接地元銀行に問い合わせてみました。
そしたら、ずっとお得（0.7〜1.0優遇）がどの固定でも1.0優遇という店舗独自の商品がありました。
っていうか提携商品なんでしょうかね。
うちも給与口座orICカード作成（無料も有り）のどちらかでいいと言う事でした。
全期間2.8はそのままですね。

誰か値切った人居ません？
手数料とか優遇金利とか。

[124: 匿名さん]

手数料は値切れんだろう・・・・・

[125: 匿名さん]

スレから外れちゃいますが住信契約した方で、短期固定の優遇はどんなもんですか？

[126: 匿名さん]

とっても初歩的な質問ですいません。
一度銀行にローン申し込みをしたら、
もう他に変更することはできないのですか？
だとしたら、どの時点でなら変更が可能なのでしょうか？
また、ローンの金利と言うのは、金利変動は
ある程度の予測しかつかないので、その時になって
みなけりゃわからない、運もあると言えるでしょうか？

[127: 匿名さん]

今まさに三菱東京ＵＦＪで本契約しようとしています。
>126さん
仮審査であればどこにいくつでも構わないのではないでしょうか。
直接銀行に申し込む場合でも、複数検討している旨伝えて。
保証料や金利の組み方で諸費用が変わってくるので、私は見積を頂きました。

後は、引渡しから逆計算して、いつまでに内覧会だの、金消会だのと期限が決まってくるかと思います。
で、金利はデベへ支払われる実行月の金利が適用されるかと思います。
本契約後の変更は、一括返済とか金利タイプ変更などの手続きが必要になるかと思います。これは想像です。

[128: 匿名さん]

三井住友の繰り上げ返済手数料が
4月からインターネットだと無料になります。
金利が同じなら三井住友がいいね
3月は金利においてどんな戦いをしてくれるか楽しみです

[129: 匿名さん]

まさに手数料の件で三菱に決めたので、ちょっと住友の無料化はショックだー。
ほかに有利な点っていうと、（旧三菱店舗の口座サービスなら）どのコンビニATMでも
利用手数料が24時間いつでも無料になることくらいか？　う、うーん。。。

[130: 匿名さん]

金利はなんぼになるんじゃい。

[131: 匿名さん]

東京三菱UFJも、対抗して手数料下げてくんないかなー？無理？

[132: 匿名さん]

ショック・・・。
うちも、手数料の違いのみでこちらに決めたのに・・・。
これで金利も三井より高かったら、踏んだり蹴ったりだ・・・。

[133: 匿名さん]

ソースのないネタに振り回されるなよｗ
永田二世よ。

[134: 匿名さん]

くだらない質問かもしれませんが、このキャンペーンって、
６月末までに実行されないとどうなるのでしょう？
７月竣工の物件は、建物完成前だから不可なのでしょうか？

[135: 匿名さん]

>134
支店担当者に先にネゴっておいては如何でしょう。望み薄かもしれませんが・・・

[136: 髭]

>>122
>私も2月実行でMUFG・MS・住信で本審査を通していました。
>結局、住信が有利だったので住信で昨日、金消しました。

すれ違いな質問ですが、教えてください。

すごいチキンなんですが、本審査まで通してやっぱり契約しないってことを
しちゃってまずい事ないのかなぁ。次にその銀行にお世話になるって事もない
のでしょうが。銀行間の情報で「この客からは直前でキャンセル食らった」とか
情報が流通してたら怖いなぁ。なんて思ってるんですが・・・・。
そんな事気にせずいろんなところ審査を通しておいた方が良い？

[137: 匿名さん]

＞１３６
本審査まではＯＫですよ。
どなたもすることですから、あんまりきにせずいきましょう。

ただ、都銀を３行申し込んでも差はありませんから、
最初から本命のところにだけ出せば、お断りの連絡をする必要もありませんね。
仮審査が通らないかたは、それ以前の問題ですから、それはそれですが。

[138: 匿名さん]

ガセではありません
三井住友の繰り上げ返済手数料が
4月からインターネットだと無料になります

http://www.smbc.co.jp/news/j600043_01.html

[139: 匿名さん]

キャンペーン情報ではないですが・・・
二月金消、三月実行・・・超長期を狙っていたけどいったい金利はどの程度あがるのだろーー
3年固定で0.2％程度上がるとデベから聞きました。

不安でならないです。

[140: 匿名さん]

昨日、担当から3年固定は0.15%UPと聞きました。
超長期はまだ決まってないとのことです。

[141: 匿名さん]

15年固定0.05%↑。

ここの繰上げ手数料、〜100万は\5,250.-,100万〜：\21,000.-なんですよね。
100万繰り上げる時ってどちらなんだろう？

[142: 匿名さん]

短期物は上がりやすいでしょうね。

[143: 匿名さん]

>>141さん
100万円未満は4,200円、100万円以上は21,000円と聞きましたが。

[144: 141]

>>143さん
確認してみましたら「100万円未満」が正解でした。
ネットorTELの手続きで\1,050.-割引で、4,200円なのですね。
ありがとうございます。

しかし、ＭＳの繰上げ手数料無料・・揺れます・・・
追随するような気もするけど。。

[145: 匿名さん]

超長期固定、家は３５年固定、金利２．８６％です。
今、銀行からＴＥＬありました。

[146: 匿名さん]

銀行名は？

[147: 匿名さん]

三菱スレッドにわざわざ書き込んでおいて、
他所の話題だったら怒っちゃうぞ

[148: 匿名さん]

ええ〜、2.86は東京三菱UFJじゃないの！？
ぬか喜びしちゃった・・・

[149: 145です]

東京三菱ＵＦＪです。２．８６％

[150: 匿名さん]

やった〜！！！！

[151: 匿名さん]

３月実行スレによれば、東三ＵＦＪのフラット３５は２．９４みたいですね。

[152: 匿名さん]

非提携で３月下旬実行ですが、たったいま支店の担当者に確認しました。
超長期35年2.80のままだそうです。
ほかの２年とか５年とかフラットとかは聞いてません。
・・・・・・・・正直うれしいいいいい！

[153: 匿名さん]

家もさっき三菱東京ＵＦＪ銀行のローンセンターから、正式に２．８６％と連絡が会社にありました。

[154: 匿名さん]

って、いま書いた152ですが、2.86とゆー方が上のほうにいる・・・。
わたしゃたしかにこの耳で2.80と確認したんですが、どーなってるんでしょう。
担当者に「ネットの掲示板に2.86って書いてあるんですが」って電話するのもイヤだしｗ；

[155: 152]

すいません〜！
たったいま支店の担当者から折り返し電話があって「すいません、利率上がってました！　2.86です！」という悪魔のよーな電話が！
うーん、だけど2.86でおさまったなら御の字でしょーか・・・。
ちょっと嬉しくてちょっとガックシ。

[156: 561]

大家族割引の　−０．１％を利用されている方いらっしゃいますか？

あれって新居に５人で住まないと駄目ですか？
それとも今現在親と同居で５人ならＯＫ？
（いや、前者だと思っていますが、念のため質問させてもらってます。）

[157: 匿名さん]

156　さん
残念！私が確認したところこれからも同居が条件です
私も該当したモンで・・・・

[158: 匿名さん]

>156
後者

[159: 匿名さん]

156　銀行に聞いてみた方がいいぞ！
もしできれば０．１はでかい！！
結果、報告して下さい。

[160: 匿名さん]

0.1でかいよねー
住民票が同じ住所ならいいのかな？
あっ、悪巧みしてませんよーー

[161: 匿名さん]

>160
それ、ぜんぜん有りらしいよ！
契約の時だけ住民票を移動でＯＫ。

[162: 匿名さん]

それなら、みんなやるんじゃない？

[163: 匿名さん]

そのとおり！

[164: 156]

結果は明日判明しますので、お知らせしますね。（まぁ十中八九だめでしょう。）

ではでは。

[165: 匿名さん]

えっ、やってるの？

[166: 匿名さん]

２．８６か・・・ま許容範囲ですよね。
フラット３５が２．９２なのがいたい。

[167: 匿名さん]

すいません、ここに住宅ローンって申し込み時の金利が適用されるんですか？
そんなわけないと思うんだけど、連れがそんなこと言ってたので気になりました。

あと、建築前に担保価たりないのに全額融資ってできます？

[168: 156]

駄目でした。
新居に5人が隠れ条件でした。(当たり前)

以上。

[169: 匿名さん]

>>168

１６０へかえる

[170: 匿名さん]

お腹の赤ちゃんは人数に数えていいの？

[171: 匿名さん]

東京三菱の超長期って短期と併用できるんでしょうか。
ご存じのかたいらっしゃったら教えてくださいm(_ _)m

[172: 匿名さん]

できるよ。

[173: 匿名さん]

金消契約書面には３月契約→３月実行なら３月の金利が明記されているのでしょうか？

[174: 匿名さん]

みずほが急遽、フラットの金利を下げてきましたね。
東京三菱も適当な理由をつけて下げてくれないかなぁ（願）

[175: 匿名くん]

>>173
されているよ！（若しくは、自身で記入！）

[176: 匿名さん]

三菱で超長期と短期3年固定の2本で借りる予定ですが、もし三菱で何年後かに画期的な新商品が出てきた場合、
短期固定の分だけを借り換えすること等は可能なのでしょうか？

[177: 匿名さん]

>>176
超長期やキャンペーンは借換でもＯＫらしいけど、
『弊行ローンのお借換はできません』とか書いてあったよ！
従って、ダメでしょ！？

ところで、短期はどうして３年ですか？ＢＴＭＵなら１年固定の方が有利では？

[178: 匿名さん]

>176
キャンペーンなどの商品はまず無理でしょうね
借り換えローンでも「すでに当行の住宅ローンを借りている方は対象外です」といった文言がありますよね
また、現在は各銀行でも借り換えローンなどがありますが、これは金利が高かった時代に借りた方が
現在の低金利のローンに切り替えることによって成り立つものであり、現在の低金利のローンを借りている方が
今後現状よりも上がるであろう金利の借り換えは考えにくいでしょう

まあ、今後は長期固定などの金利商品がなくなることはありえなくはないですがね（昔の銀行は変動金利が基本でしたからね）

[179:]

三井住友を見習って、繰上手数料を無料してくださいまし〜

[180: 匿名さん]

ソニー銀行の4月、上がってるね。
三菱は3月の上昇がそれなりに抑えられてただけに、4月は
がっつり上がっちゃうかな。。。

[181: 匿名さん]

４月のソニー０．１〜０．２UP
ほんとがっつり上がってるよね
４月以降、日経平均みたく過熱的に上がってしまうのではと心配・・・

三菱もいずれ繰り上げ無料やるんじゃない？
金利も横並びだから、サービスも並べてきそう
銀行さんかなり儲かってるんだから還元してよね！
預金金利も上げなさい！

[182: 匿名さん]

住宅ローン、生活習慣病も返済免除・三菱東京ＵＦＪ銀
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20060319AT2C1800U18032006.html

[183: 匿名さん]

>182
保険料を金利に振り替えてるだけだよ。
あんまり意味ないと思うけど。

[184: 匿名さん]

>>183
意味を見出すか否かは、人それぞれだよ。
選択肢に無いよりは、ある方がよいと思うけどネ！
使う使わないは、その人次第ってことで・・・・。

それにしても、都銀の住宅ローン戦争は『ＳＭＢＣ VS ＢＴＭＵ』の
図式だねぇ。
みずほも公庫とばかりベッタリしてないで、自行ローン拡充に力を
いれて欲しいね。
競争の激化は、往々にして利用者のメリットに繋がるからね！

[185: 匿名さん]

三菱の長固定は、合併記念と言うことですが１０月までつづかないのでしょうかね。

[186: 匿名さん]

みずほは旧興銀を通じた企業向け長期融資がたくさんあるので
自行住宅ローンにそれ程力を入れる必要もないということではないかな。
三菱グループは、三菱重工、三菱自動車、三菱電機、・・・、意外とぱっとしないところが多く
長期融資の需要があまっているんじゃないかな？

[187: 匿名さん]

BTMU、キャンペーン延長されましたよ。
なんと12/29実行分までOK！

[188: 匿名さん]

>>187
どこに出ています？

[189: 匿名さん]

店頭へ走れ

[190: 匿名さん]

>>188
>187さんの言うように
９月３０日まで申し込み、１２月２９日迄に実行という具合に延長されました。

[191: 匿名さん]

三井の全期間優遇0.7％も同じ様に延長になったそうです。（定員に聞きました。）
三井の期間限定とは知らなかったので、延長と聞いてビックリしましたが・・。
三井、三菱は、意識しあった超長期の住宅ローン競争相手になっていますね。
結局はどちらも先にやめられないので、ずーと続くと思います。

[192: 匿名さん]

そして４月金利も横並びか・・・
ウチはビッグファミリーでもないしなぁ
どっちもどっち
フコクみたいに子供一人当たりマイナスいくつとか出ないかなぁ・・・

[193: 匿名さん]

東京三菱ＵＦＪ35年固定。
団信込み、2.86
どうなんでしょうか？

[194: 匿名さん]

BTMUの住宅ローン相談多数受ける者ですが、
上記固定にかかわらず、長期モノは問い合わせものすごく多いですよ。
でも2.86はあくまで今月融資実行分の金利ですからね〜。
４月の金利は週明け、27か28日に決まります。
それから考えては？？

[195: 10]

予想、２．９８

[196: 匿名さん]

予想　２．８９

[197: 匿名さん]

>196
2.89%はないよ〜。前月から10年債が0.12%以上upしているもの。

しかし、売りも一巡していると思われるため，直前の買いが入れば、
ひょっとすると10年債が1.7%を割り込むことも考えられるかも。

[198: 匿名さん]

３パー越えはなさそうですね。と祈る。

[199: 匿名さん]

住宅ローンの事で悩んでいます。
先週、UFJの事前審査は通ったのですが同時に受けた地銀（九州）の事前審査で否決と連絡が有りまし
た。　藁にもすがるつもりでUFJの本審査申し込みを行ったのですが・・・どおなんでしょ？
ちなみに、地銀の保証会社が言うには個信⇒C＊CでPマークが、5個ついてたそうです。延滞？
見に覚えが有るだけに非常に不安です。　確かに20代中半から30代前半まで金遣いは荒かったのです
が、昨年に心を入替え全額返済（消費者金融・プロ○ス・喪ビット）して今は真面目に過ごしていま
す。
年収　　本人420万
希望額　　　2000万

長文スイマセン。

[200: 匿名さん]

すみません　BTMUって何ですか？

[201: 匿名さん]

bank of tokyo mitusibishi ufjでは？

[202: 匿名さん]

>>198
３％超えありそうですよ。この間、借り換えで相談にいったら、
抵当権の抹消（前金融機関の)に時間がかかるため３月申込は
無理と言われました。で、４月金利を聞いたらかなり上がると
のこと。かなりって？
３月の時点で本来は３．９５にする予定が他社との競合で無理
に３．８台にしたとのことで、その反動で４月は上がる上がる
と内部でのうわさらしいです。
どうせなら４月も他社競合で下げてくれればよかったのに・・・
現在、他行と併せて検討中です。三井のほうが低いかな？

[203: 匿名さん]

すると、３．０２くらいか？

[204: 匿名さん]

>202
三井は三菱のまねっこするだけですから、差はないと思いますよ。

[205: 匿名さん]

>>204
住宅ローンに関しては、明らかに三菱の方がまねっこしてるんだが・・・
まぁ、マネでもなんでもしてくれて、競い合ってくれればいうことなしｗ

[206: 匿名さん]

>205
商品そのものではなく、金利決定のお話です。

全期間固定を出したのは三菱が先では？

[207: 匿名さん]

三菱は三井みたいにミックスはないんですか？

[208: 匿名さん]

>206　三井の方が先と聞きましたけど・・

[209: 匿名さん]

>>206　208
結論からいうと、三井住友が先ですね

[210: 匿名さん]

http://allabout.co.jp/house/mansionbeginner/closeup/CU20041231A/

どちらが先かは分かりませんが、三井なのでしょうかね。

[211: 匿名さん]

三井って国からの公的資金返してないですよね。
三菱ってＵＦＪの分もう返したのでしょうか？
三菱ＵＦＪの方が体力ありそうなので、三井より金利上昇おさえるような。。

[212: 匿名さん]

じゃあ、もう面倒くさいから
３．００
でぴったりにしたらどうかな

[213: 匿名さん]

>>211
３大メガバンクはいずれも残っている。りそなも同様。
大手で完済したのは住信ぐらい。

[214: 匿名さん]

>>207
今日、銀行に行ったら「ミックス借入」と書かれたチラシがありましたよ。
4つのコースから好きなのを組み合わせできるみたいです。
（20年以上固定・最初に大きな優遇・ずっと金利優遇・ずっと固定金利）

[215: 匿名さん]

スレ違いっていうか、脱線レスで申し訳ないんだけど・・・
＞現在の返済額は５万８千円程度。家を購入する前の家賃とほぼ同額です。
うらやますぃー。。。
うちの辺りだと単身限定のボロアパートでも探すの大変ってかんじの価格です。
２DK、40m2、築28年、家賃13万円(管理込)+駐車場3万2千円から
2LDK、70m2、新築、ローン＋管理・修繕・駐車場＋税金分で13万円に来週引っ越します〜w

[216: 匿名さん]

>214
知らなかったなー。ホームページでみると、無いような感じだったのに。
三井で言うミックスプランのように手数料などお得になっているのでしょうかね。

[217: 215]

すみません。誤爆です。

[218: 匿名さん]

他スレによると『ＳＭＢＣのミックス』って、抵当権設定は１本ですよね？
『ＢＴＭＵのミックス』は２種借りれば抵当権２本らしいよ！

単に『保証会社宛ての手数料が１本分になる』だけ、みたいなんだけど。

[219: 匿名さん]

以前、金利が27か28日に発表になると言ったのに、
今日はまだ出ませんでしたね。
みなさん申し訳ありません。

ミックスというのは、借入金を複数のローンに分けると
言う意味でしょうか？
それでしたら、取り組みは可能です。
(でも分けてもみなさん大抵２本ですが)
218さんが言ってる『抵当権が２本』とはそういう意味
ですよね？

その場合、融資実行日が同じになるので、
事務手数料31,500円が１本分で済むというだけで、
保証料や印紙代・登記税などは単純に本数分かかります。

[220: 匿名さん]

保証料と登記税は借入金額に比例するのでミックスにしなくても同じですよね
ＢＴＭＵは手数料は１本だが、登記は２本
単純にＢＴＭＵは手数料の３１，５００円だけ得ということ？
ミックスにするメリットがあまり無いですね
ＢＴＭＵの方がＳＭＢＣに比べて、登記書類や司法書士報酬が高くなるので
あまり得はしないな
これってミックスて云うの？
単なる２本では？

[221: 202]

ここにきて情勢が変わりましたね。
三井が4月実行分の超長期は据置のようです。新聞広告に載ってました。
これを受けて三菱がどう動くかですが・・・
たぶん真似して据置な気がします。こちらとしてはうれしい限りです。