ローン完了、おめでとうございます！住宅ローンが終わった方に質問です。
○購入時は何年のローンを組まれましたか？
○結局何年で完済しましたか？
○完済時、何歳でしたか？
○ローン完済時、手元にどのくらい現預金がありましたか？
○完済までの道のりはつらかったですか？初めの計算どおりに返済がすすみましたか？
○ローン返済にあてていた毎月の予算は、その後どうされましたか？やはり貯金ですか？
○また、ローンを組もう（買い替え）とお考えですか？
その他にも、今のお気持ちを教えてください！
ローン返済中の人へ何かアドバイスなどありましたら教えてください！
[スレ作成日時]2008-02-27 12:58:00
注文住宅のオンライン相談
ローン完了（完済）した方！
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36:
匿名さん
[2011-10-05 12:34:13]
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匿名さん
[2011-10-07 01:21:09]
ローン組まずに買ったのだけど組んだ方がよかったのかな？
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38:
契約済みさん
[2011-10-18 00:41:02]
逆さにして全財産吐き出せば、ローンを組まずに清みそうだったが、ローンを組みました。
生命保険代わりです。返済30年。 冷静に考えて、住宅ローンほど低利で銀行が金を貸してくれる事は無いから。 年数が多いのは、元本を減らさない方が、住宅ローン減税の恩恵を受けられるからです。 10年経ったら、資産計算した上で、全額繰上げするかもしれません。 |
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39:
匿名さん
[2011-10-21 00:07:51]
いくら住宅ローン減税があるって言ってもローン組んだ方が高くつきませんか？
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40:
匿名
[2011-10-21 01:51:03]
相談したら現金の方が減税より絶対お得って言われましたよ。
週宅ローン減税の恩恵があるなら節税も無縁だろうに。 |
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41:
物件比較中さん
[2011-10-21 08:22:35]
借入額と総返済額が知りたい。
その差がどれくらいになるのでしょうか？ |
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匿名さん
[2011-10-21 08:41:39]
金利と借入期間による。ローンシミュレーションで検索かけて計算してみましょう。
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43:
匿名さん
[2011-10-21 09:47:06]
２０年も３０年も先の話なのに単純に支払い総額、減税総額で比べても意味ないだろ。
今月返済する５万と２０年後に返済する５万円は同価値ではないからな。 |
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匿名さん
[2011-10-21 09:49:01]
○購入時は何年のローンを組まれましたか？
25年5900万 ○結局何年で完済しましたか？ 2年 ○完済時、何歳でしたか？ 48歳 ○ローン完済時、手元にどのくらい現預金がありましたか？ 500万円 ○完済までの道のりはつらかったですか？初めの計算どおりに返済がすすみましたか？ つらかった。最初は1年半で返す予定だったのに、出費がかさんで・・・。 借金大嫌いなんで気持ち的にこたえました。 ○ローン返済にあてていた毎月の予算は、その後どうされましたか？やはり貯金ですか？ とりあえず銀行にたまってます。 ○また、ローンを組もう（買い替え）とお考えですか？ 当分はなし、娘が新居を作るなら考えます。 ○銀行さんから何か記念品とか「おめでとうございます！」とかありましたか？ 無し。 ○返済中、宝くじとか万馬券とか買いましたか？当たりましたか？返済にあてましたか？ なしです。 ○完済記念に（家族など）何かプレゼントしました（もらいました）か？ 関心すらなし。 ○不動産屋さんやデベから、査定御用命の営業がうるさくなりませんでしたか？ 何も。 ○他のローン支払中の同マンション住民から、何か言われませんでしたか？ つきあいなしです。 ○ローン中とローン後、生活が変わりましたか？ 何も。 |
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45:
匿名さん
[2011-10-21 10:03:14]
これ面白いスレッドですね
とても参考になります 引き続き体験談を聞きたいです |
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46:
匿名さん
[2011-10-23 20:57:03]
○購入時は何年のローンを組まれましたか？
３５年ローン。 生活を切り詰めるつもりはなかったから。 ○結局何年で完済しましたか？ ３年。 ○完済時、何歳でしたか？ ４５才 ○ローン完済時、手元にどのくらい現預金がありましたか？ ２５００万 ○完済までの道のりはつらかったですか？初めの計算どおりに返済がすすみましたか？ べつに～。 計算通りです。保険、国債、定期が満期になるごとに繰り上げしていきました。 ○ローン返済にあてていた毎月の予算は、その後どうされましたか？やはり貯金ですか？ 積立。 ○また、ローンを組もう（買い替え）とお考えですか？ すでに２５００万のローンを組んで、別荘購入。 その他にも、今のお気持ちを教えてください！ これからは貧富の差がもっと激しくなり、土地が余ってくる。 資産がない奴は買うな。 ローン返済中の人へ何かアドバイスなどありましたら教えてください！ 子供のためだろうと何だろうと金のかかる旅行など行くな、行くならキャンプ。 |
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47:
匿名さん
[2011-10-23 21:20:10]
○購入時は何年のローンを組まれましたか？
35年3億5千万円 ○結局何年で完済しましたか？ 半年 ○完済時、何歳でしたか？ 38歳 ○ローン完済時、手元にどのくらい現預金がありましたか？ 5億 ○完済までの道のりはつらかったですか？初めの計算どおりに返済がすすみましたか？ 面倒だった。 ○ローン返済にあてていた毎月の予算は、その後どうされましたか？やはり貯金ですか？ 外貨にしてます。 ○また、ローンを組もう（買い替え）とお考えですか？ 面倒だから現金ですね。 ○銀行さんから何か記念品とか「おめでとうございます！」とかありましたか？ あるわけないでしょう。 ○返済中、宝くじとか万馬券とか買いましたか？当たりましたか？返済にあてましたか？ なしです。 ○完済記念に（家族など）何かプレゼントしました（もらいました）か？ 普通はないでしょう。 ○不動産屋さんやデベから、査定御用命の営業がうるさくなりませんでしたか？ 何も。 ○他のローン支払中の同マンション住民から、何か言われませんでしたか？ 戸建てです。 ○ローン中とローン後、生活が変わりましたか？ 三世を作る余裕ができた。 |
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48:
匿名
[2011-10-24 14:45:58]
↑ なんかすごいのがでてきたね 38歳貯金5億……
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49:
匿名さん
[2011-10-24 15:26:30]
事務手数料が（笑）
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ビギナーさん
[2011-10-27 07:50:48]
嘘をつきましたごめんなさい
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51:
匿名さん
[2011-10-27 08:23:34]
旦那が亡くなれば確かに完済になるかな？
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52:
匿名さん
[2011-10-28 00:40:22]
だからって、旦那を殺しちゃダメよ。（笑）
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53:
匿名さん
[2011-10-28 11:28:54]
凄い嘘っぽいスレで、本当だとしても、何の参考にもならないスレだな。
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54:
匿名さん
[2011-10-28 21:54:21]
マンション買ったつもりさんの連呼。
そもそもローン審査通るだけの安定収入あるのか？ |
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55:
物件比較中さん
[2011-10-29 02:21:17]
長期で組んで４，５年で全額返済が多いですね。
頭金が少ない気がします。 総額返済はいくらだったのだろう？ |
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56:
匿名
[2011-10-29 11:49:27]
↑
貯蓄5億ある奴が このスレ見てると思いますか？ 本当は ローン返済で万歳しそうな奴ばっかりだよ！ |
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57:
物件比較中さん
[2011-10-29 14:35:41]
おかしなローンが多い気がします。
あまり参考になりませんね。 |
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58:
匿名さん
[2011-11-03 13:02:09]
○購入時は何年のローンを組まれましたか？
20年 ○結局何年で完済しましたか？ 8年 ○完済時、何歳でしたか？ 52歳 ○ローン完済時、手元にどのくらい現預金がありましたか？ 2000万円 ○完済までの道のりはつらかったですか？初めの計算どおりに返済がすすみましたか？ 子供二人が中高一貫の私立に進学したときは、年間キャッシュフローマイナスで厳しかった。 大学が国立になった途端楽になり、早期返済できた。 ○ローン返済にあてていた毎月の予算は、その後どうされましたか？やはり貯金ですか？ 老後資金として貯蓄 ○また、ローンを組もう（買い替え）とお考えですか？ いいえ。今の家を売却すれば土地代で中規模のマンションに住み替え可能。 |
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59:
匿名さん
[2011-11-03 19:18:58]
このスレ、とても参考になります（特にまともなコメントが多い前半）。
来年夫婦２人で３５年計５，５００万円のローンを組みます。 ３０代ディンクスでそれなりに余裕もあるので、繰上返済する資金もしっかり貯める予定ですが ５～８年とかで完済している人も結構いらっしゃるのが気になります。 変動で金利が１％未満の間は、毎年ローン減税が使える上限の残高までは繰り上げしすぎず １０年経ったら全額返済が一番得なのかなと思っていますが 考えが間違っていますでしょうか。 何も考えずに毎年サクサク返していった方が得なのでしょうか。 （といってもさすがに５年じゃ完済は無理そうですが・・・） |
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60:
物件比較中さん
[2011-11-04 01:42:16]
５年で返せるなら
５年待って現金で購入したらいいのに。 私はキャッシュで戸建て買いました。 |
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61:
匿名さん
[2011-11-04 21:26:59]
５年後には自分にぴったりの条件の物件がないかも
しれないだろ。住めれば何だって一緒ってもんじゃ ないんだから。 戸建てなら、土地選び程度のもんだろうけど、マ ンションだとそうはいかん。 |
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62:
物件比較中さん
[2011-11-04 22:35:27]
マンションの人が多いのですね
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匿名さん
[2011-11-05 01:34:03]
マンション口コミ掲示板だからね。
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匿名さん
[2011-11-05 08:03:24]
そうそう、５年後には希望の立地に売りがないかもしれないし
地価が上がっている可能性もある。 欲しいときが買い時なんですよ。貯蓄がたまるまで待つなんて得策ではない。 |
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65:
物件比較中さん
[2011-11-05 10:53:26]
５年後、貯蓄が貯まり、地価も下がっていました。
しかも、新商品がでて安く家買えました。 |
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66:
匿名さん
[2011-11-05 11:59:52]
でも人気の場所は全て売り切れていました。
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67:
匿名さん
[2011-11-05 12:14:17]
完済の話をしましょうよ
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物件比較中さん
[2011-11-05 21:13:17]
５年前の気にいった物件が安くなっていたんだよ。
地価は落ちているね。 |
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69:
匿名さん
[2011-11-05 21:37:50]
人気の間取りが中古で売り出されることはありませんでしたとさ。
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70:
サラリーマンさん
[2011-11-06 04:46:25]
次回冬ボにて完済予定なのですが良いですか。
○購入時は何年のローンを組まれましたか？ ２５年 ○結局何年で完済しましたか？ ２年１０ヶ月予定 ○完済時、何歳でしたか？ 夫婦ともに３５歳、子２才と０才。 ○ローン完済時、手元にどのくらい現預金がありましたか？ 多分５００万くらい ○完済までの道のりはつらかったですか？ 別に… ○初めの計算どおりに返済がすすみましたか？ 預貯金はほぼ予定通りに増えたが、海外赴任になったため完済を大幅前倒しした。 当初は１０年後にする予定だった。 ○ローン返済にあてていた毎月の予算は、その後どうされましたか？やはり貯金ですか？ 貯金予定。 家計を緩めることなく、これからも可処分所得の半分は貯めていきたい。 ○また、ローンを組もう（買い替え）とお考えですか？ いまは考えていない ○その他にも、今のお気持ちを教えてください！ 海外赴任となり、減税の恩恵を１回しか受けられなかったのが誤算。 あと３年で帰国できる見込みだが、あほらしくなったので完済することに。 いまは、相場よりかなり高く賃貸中。 この賃料で借りてくれる人がいるなら、帰国後しばらくは我々も賃貸暮らししてもいいかも。 子供が成人するまでは住むつもりで購入したので、まだ少し広すぎるし。 とにかくスッキリ。 |
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71:
４６
[2011-11-08 22:47:15]
つづきです。
○他のローン支払中の住民から、何か言われませんでしたか？ 会社の年調で完済がばれ、妬みイヤガラセがすごく、 もっと良いとこへトラバーユしました。 完済したことは公表しない方が得策です。 |
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72:
匿名さん
[2011-11-09 00:56:03]
えぇぇっ！？完済で妬み？？？
海外赴任で儲かったからできるんだよね的な？ |
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73:
匿名さん
[2011-11-09 13:44:36]
レベルの低い会社に勤めてたんじゃないの？
海外赴任だなんていったって、どこまで本当なんだか。 ただの左遷で地方へ飛ばされた末に、リストラじゃない？ |
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74:
匿名さん
[2011-11-09 13:47:38]
↑
すでに妬みがwww |
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75:
サラリーマンさん
[2011-11-09 21:57:13]
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76:
匿名さん
[2011-11-09 23:09:37]
77さん、そう言うあなたはローン完済してるわけ？
ウチは即金で買ったからローンはありませんが。 |
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77:
匿名
[2011-11-10 11:37:00]
77ですが? なにか?
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78:
匿名さん
[2011-11-10 11:57:04]
↑ウケた！
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79:
匿名さん
[2011-11-10 23:42:50]
で、77は完済したわけ？
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80:
匿名さん
[2011-11-10 23:51:27]
今なら(昨年度までくらいかな？)即金は自慢にならないと思う。
持ってる人は、わざと9割借りて35年で組むだろ？ で、11年目に入ったとたんに全額繰り上げ予定で。 俺だけどw |
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81:
物件比較中さん
[2011-11-11 23:43:55]
自分も１０年で安い金利で借りようとしたけど。
キャッシュにしました。 総支払（利子）で２０００万得しました。 |
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82:
匿名さん
[2011-11-12 10:22:13]
HSBCか東京スターで借りておけばさらに数百万円得したのにね。
残念。 |
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83:
購入経験者さん
[2011-11-20 18:07:42]
○購入時は何年のローンを組まれましたか？
35年で2900万円。2000万円をフラット35、900万円を5年固定で。 ○結局何年で完済しましたか？ 6年9カ月 ○完済時、何歳でしたか？ 38歳。2月で39になります。 ○ローン完済時、手元にどのくらい現預金がありましたか？ 1月に450万支払って完済予定。差引で手元は800万円くらいになる予定。 ○完済までの道のりはつらかったですか？初めの計算どおりに返済がすすみましたか？ つらくはないが、もっと高い物件でもよかったかなと、若干公開しました。 今の物件が気に入ってないわけじゃないけど。 ○ローン返済にあてていた毎月の予算は、その後どうされましたか？やはり貯金ですか？ とりあえず3年前に生まれた子供の教育資金。でも最近はまたモデルルーム見学もしてます。 ○また、ローンを組もう（買い替え）とお考えですか？ もっと都心やタワーに引っ越してグレードアップをしたい気はあるのですが、子供ができて近所づきあいとかが始まってしまうと、やっぱり躊躇してしまいます。 ○銀行さんから何か記念品とか「おめでとうございます！」とかありましたか？ なさそう。私もやっぱり「なんで返すの？」的なこと聞かれました。金利商売ですからね銀行は。 ○返済中、宝くじとか万馬券とか買いましたか？当たりましたか？返済にあてましたか？ ありません。関係ないですが、3年前に年賀はがき2等があたりました。 ○完済記念に（家族など）何かプレゼントしました（もらいました）か？ ありません。 ○不動産屋さんやデベから、査定御用命の営業がうるさくなりませんでしたか？ ありません。今のマンションの資産価値を知りたいのでこちらから机上試算はしてもらいました。ちょっとだけ値上がりが見込めるのでほっとしています。 ○他のローン支払中の同マンション住民から、何か言われませんでしたか？ さすがに、近所の方には話しません。 ○ローン中とローン後、生活が変わりましたか？ たぶん変わらないと思います。でもモデルルーム見ているうちに買い替えしたい気持ちが盛り上がってきました。プラウド駒場いいけど、高いわ… |
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84:
物件比較中さん
[2011-11-20 19:29:13]
総支払額も教えて下さい。
事務手数料なども含めた額です。 |
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85:
匿名さん
[2011-11-20 21:44:20]
○購入時は何年のローンを組まれましたか？
1998年に5400万の中古マンション購入 ローン2000万 35年で当初10年固定で3.5％、たしか月5、ボ20だったと思う（2年後に変動に切り替え）、来月3420万で売却 ○結局何年で完済しましたか？ 11年 ○完済時、何歳でしたか？ 49歳 2年前 ○ローン完済時、手元にどのくらい現預金がありましたか？ 200万くらいはあったかな？ ○完済までの道のりはつらかったですか？初めの計算どおりに返済がすすみましたか？ 双子の娘がいてかなり辛かった ○ローン返済にあてていた毎月の予算は、その後どうされましたか？やはり貯金ですか？ 完済と娘の学費が終わったのと同時だった、気が抜けた ○また、ローンを組もう（買い替え）とお考えですか？ 来月5200万のローン実行 ○銀行さんから何か記念品とか「おめでとうございます！」とかありましたか？ 感じ悪ったなぁ ○返済中、宝くじとか万馬券とか買いましたか？当たりましたか？返済にあてましたか？ 買ったことがない ○完済記念に（家族など）何かプレゼントしました（もらいました）か？ ありません。 ○不動産屋さんやデベから、査定御用命の営業がうるさくなりませんでしたか？ 毎日のようにチラシは入ってきますよ ○ローン中とローン後、生活が変わりましたか？ 娘たちがたかりにくるので、全く変化なし |
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ローン組めば団信で万が一の時に備えられる。