ローン完了（完済）した方！

[購入経験者さん]

ローン完了、おめでとうございます！住宅ローンが終わった方に質問です。

○購入時は何年のローンを組まれましたか？
○結局何年で完済しましたか？
○完済時、何歳でしたか？
○ローン完済時、手元にどのくらい現預金がありましたか？

○完済までの道のりはつらかったですか？初めの計算どおりに返済がすすみましたか？
○ローン返済にあてていた毎月の予算は、その後どうされましたか？やはり貯金ですか？
○また、ローンを組もう（買い替え）とお考えですか？

その他にも、今のお気持ちを教えてください！
ローン返済中の人へ何かアドバイスなどありましたら教えてください！

[2: 購入経験者さん]

その他にも、今のお気持ちを教えてください！
ローン返済中の人へ何かアドバイスなどありましたら教えてください！

あと、噂で聞いたのですけど、本当でしょうか？？

○銀行さんから何か記念品とか「おめでとうございます！」とかありましたか？
○返済中、宝くじとか万馬券とか買いましたか？当たりましたか？返済にあてましたか？
○完済記念に（家族など）何かプレゼントしました（もらいました）か？

○不動産屋さんやデベから、査定御用命の営業がうるさくなりませんでしたか？
○他のローン支払中の同マンション住民から、何か言われませんでしたか？
○ローン中とローン後、生活が変わりましたか？

[3: たまたまっす]

○購入時は何年のローンを組まれましたか？　20年2100万円
○結局何年で完済しましたか？　5年
○完済時、何歳でしたか？　33歳
○ローン完済時、手元にどのくらい現預金がありましたか？　110万円

○完済までの道のりはつらかったですか？　いいえ　
初めの計算どおりに返済がすすみましたか？　いいえ、予定より早かったっす
○ローン返済にあてていた毎月の予算は、その後どうされましたか？　↓
○また、ローンを組もう（買い替え）とお考えですか？　2年前に組みました　15年3000万円

○銀行さんから何か記念品とか「おめでとうございます！」とかありましたか？　いいえ
○返済中、宝くじとか万馬券とか買いましたか？　いいえ
○完済記念に（家族など）何かプレゼントしました（もらいました）か？　いいえ

○不動産屋さんやデベから、査定御用命の営業がうるさくなりませんでしたか？　いいえ
○他のローン支払中の同マンション住民から、何か言われませんでしたか？　いいえ
○ローン中とローン後、生活が変わりましたか？　いいえ

今のお気持ちを教えてください！　過労でしんどいけど、完済まであと5ヶ月がんばります
ローン返済中の人へ何かアドバイスなどありましたら教えてください！　大家さんになろう

[4: 周辺住民さん]

さては残業代が本俸より多い過労公務員か？

[5: 購入検討中さん]

残業代が本俸より多い過労公務員って本当にいるのですか？

[6: 匿名さん]

皆さんはローン完済したらどんな生活をしていると思いますか？

[7: 購入経験者さん]

独身31歳で中古ＭＳ2450万購入
リフォーム300万
ローン公庫1400万20年借入
繰上返済等で6年で完済

その間結婚、3年前に新築ＭＳ購入
4500万のローンスタート！
独身時代購入中古ＭＳは賃貸中！
新築ローン残高3500万

[8: ２馬力さん]

うちの場合・・・

○購入時は何年のローンを組まれましたか？　35年2300万円
○結局何年で完済しましたか？　4年
○完済時、何歳でしたか？　38歳
○ローン完済時、手元にどのくらい現預金がありましたか？　300万円

○完済までの道のりはつらかったですか？　いいえ
初めの計算どおりに返済がすすみましたか？　予定よりずっと早かった
○ローン返済にあてていた毎月の予算は、その後どうされましたか？
　　　　　　　　↓
○また、ローンを組もう（買い替え）とお考えですか？　2年前に買換えた

○銀行さんから何か記念品とか「おめでとうございます！」とかありましたか？
　　　　　　→記念品は無かったが、「御完済おめでとうございます！」の言葉はあった
○返済中、宝くじとか万馬券とか買いましたか？当たりましたか？返済にあてましたか？　いいえ
○完済記念に（家族など）何かプレゼントしました（もらいました）か？　いいえ

○不動産屋さんやデベから、査定御用命の営業がうるさくなりませんでしたか？　いいえ
○他のローン支払中の同マンション住民から、何か言われませんでしたか？　いいえ
○ローン中とローン後、生活が変わりましたか？ 　いいえ

今のお気持ちを教えてください！
→２馬力なら困る事なく余裕で完済出来る筈。　難点は金銭的に余裕のある夫婦程、小梨になる可能性が高い・・かな？　どちらを取るべきか、ね？

[9: ママン]

うちも２馬力でガンガン繰り上げに励み、繰り上げの鬼と化しながら１５回めの繰り上げを経て、とうとう残り２００万の残となりました〜。
５年前の当初は毎月７万円の返済だったのが、今は月１万円だけとなりました。

　　　いち・まん・え・んですよ〜ん

今年中にあと２回繰り上げしたら全額終了です！

　　　うわ〜っ！うれし〜〜〜いぃ〜！

その時はとりあえず主人と乾杯ですね。。＾＾
でも親以外には「住宅ローン終ったよ」なんて誰にもいいませんね。

「金貸せよ」なんていわれたらこまりますからねぇ。

[10: 契約済みさん]

○購入時は何年のローンを組まれましたか？　35年4600万円
○結局何年で完済しましたか？　6年
○完済時、何歳でしたか？　41歳
○ローン完済時、手元にどのくらい現預金がありましたか？　50万円

○完済までの道のりはつらかったですか？　いいえ　
初めの計算どおりに返済がすすみましたか？　はい
○ローン返済にあてていた毎月の予算は、その後どうされましたか？　↓
○また、ローンを組もう（買い替え）とお考えですか？　完済と同時に組みました　10年2000万円

○銀行さんから何か記念品とか「おめでとうございます！」とかありましたか？　いいえ
○返済中、宝くじとか万馬券とか買いましたか？　はい
○完済記念に（家族など）何かプレゼントしました（もらいました）か？　いいえ

○不動産屋さんやデベから、査定御用命の営業がうるさくなりませんでしたか？　いいえ
○他のローン支払中の同マンション住民から、何か言われませんでしたか？　いいえ
○ローン中とローン後、生活が変わりましたか？　いいえ

今のお気持ちを教えてください！　現在のローンは3年で返済予定です。
次の3件目は広い3LDKを買う予定。なかなか余裕がありません。

[11: 匿名さん]

○購入時は何年のローンを組まれましたか？→35年(1500万)
○結局何年で完済しましたか？→4年(07/9月に終了)
○完済時、何歳でしたか？→33歳
○ローン完済時、手元にどのくらい現預金がありましたか？→700万
　　　　　　　　　　　　　　
○完済までの道のりはつらかったですか？初めの計算どおりに返済がすすみましたか？　
→予定よりかなり早かった。借り入れが少なかったので余裕。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
○ローン返済にあてていた毎月の予算は、その後どうされましたか？やはり貯金ですか？
→全額貯金。
○また、ローンを組もう（買い替え）とお考えですか？→予定なし。めんどくさい。

○銀行さんから何か記念品とか「おめでとうございます！」とかありましたか？→公庫でしたが、何もないです。
○返済中、宝くじとか万馬券とか買いましたか？当たりましたか？返済にあてましたか？→いいえ。
○完済記念に（家族など）何かプレゼントしました（もらいました）か？→いいえ。

○不動産屋さんやデベから、査定御用命の営業がうるさくなりませんでしたか？→いいえ
○他のローン支払中の同マンション住民から、何か言われませんでしたか？→？いいえ。
○ローン中とローン後、生活が変わりましたか？
→いいえ。何があるか分からない世の中なので決して楽観はしていない。むしろ子供が産まれたので以前より緊張感がある。

子供が出来たら妻は仕事を辞める予定でローンを組んだ。
実際は中々子供に恵まれなかったので妻は働き続け、結果早く返済出来た。共働きしないと返済がキツいローンを組むのは危険だと思う。

[12: 匿名さん]

○購入時は何年のローンを組まれましたか？
２０年と１０年

○結局何年で完済しましたか？
１０年

○完済時、何歳でしたか？
３９歳

○ローン完済時、手元にどのくらい現預金がありましたか？
２０００万円

○完済までの道のりはつらかったですか？初めの計算どおりに返済がすすみましたか？
楽勝。予定では１５年だったけど、２０年は１０年、１０年は５年。

○ローン返済にあてていた毎月の予算は、その後どうされましたか？やはり貯金ですか？
投資。

○また、ローンを組もう（買い替え）とお考えですか？
これは１５年前のことなんで、次があります。

[13: １２]

○購入時は何年のローンを組まれましたか？
２０年

○結局何年で完済しましたか？
１４年

○完済時、何歳でしたか？
５３産

○ローン完済時、手元にどのくらい現預金がありましたか？
３０００万円

○完済までの道のりはつらかったですか？初めの計算どおりに返済がすすみましたか？
全然、楽勝。２０年で返す予定が早まった。

○ローン返済にあてていた毎月の予算は、その後どうされましたか？やはり貯金ですか？
賃貸マンションの建設。

○また、ローンを組もう（買い替え）とお考えですか？
アパートローンを組みました。

[14: １２]

１２投稿の２投稿回答です。

○銀行さんから何か記念品とか「おめでとうございます！」とかありましたか？
無いよ。

○返済中、宝くじとか万馬券とか買いましたか？当たりましたか？返済にあてましたか？
しないよ。

○完済記念に（家族など）何かプレゼントしました（もらいました）か？
そんなもの、何も無し。

○不動産屋さんやデベから、査定御用命の営業がうるさくなりませんでしたか？
そんなもの、何も無し。

○他のローン支払中の同マンション住民から、何か言われませんでしたか？
そんなもの、何も無し。

○ローン中とローン後、生活が変わりましたか？
変わらない。

[15: １２]

１３投稿の２投稿回答です。

○銀行さんから何か記念品とか「おめでとうございます！」とかありましたか？
何も無し。

○返済中、宝くじとか万馬券とか買いましたか？当たりましたか？返済にあてましたか？
宝くじ、秋葉でもらったのが１００円当った。返済にはあてたと言えば、その通りなのかな。

○完済記念に（家族など）何かプレゼントしました（もらいました）か？
何も無し。

○不動産屋さんやデベから、査定御用命の営業がうるさくなりませんでしたか？
何も無し。

○他のローン支払中の同マンション住民から、何か言われませんでしたか？
何も無し。

○ローン中とローン後、生活が変わりましたか？
生活は変わらず。

[16: １２]

１２投稿の補足。

昭和５７年に物件２０００万円、自己資金１３００万円。
７００万円ローンを組みましたが、当時の金利は固定で８．４％、借り入れ期間は最長２０年でした。
当時はその後に破綻した住専も９％から１０％程度の金利で、やはり最長は２０年でした。
今のように返済期間が３５年なんというのは、当時は無かったですね。

カミサンの親からも借入をしました。

[17: 契約済みさん]

いいですね〜。皆さん！うらやましい〜。

我が家はこれから４５００万３０年ローンです。

ここに早く書き込みたい！！！

[18: 匿名さん]

○購入時は何年のローンを組まれましたか？　35年2100万円
○結局何年で完済しましたか？　3年
○完済時、何歳でしたか？　34歳
○ローン完済時、手元にどのくらい現預金がありましたか？　100万円
○完済までの道のりはつらかったですか？　いいえ
○初めの計算どおりに返済がすすみましたか？　予定よりやや早かった
○ローン返済にあてていた毎月の予算は、その後どうされましたか？　即買い増しで再購入した
○また、ローンを組もう（買い替え）とお考えですか？　賃貸にまわして買い増した
○銀行さんから何か記念品とか「おめでとうございます！」とかありましたか？　いいえ
○返済中、宝くじとか万馬券とか買いましたか？当たりましたか？返済にあてましたか？　いいえ
○完済記念に（家族など）何かプレゼントしました（もらいました）か？　いいえ
○不動産屋さんやデベから、査定御用命の営業がうるさくなりませんでしたか？　いいえ
○他のローン支払中の同マンション住民から、何か言われませんでしたか？　いいえ
○ローン中とローン後、生活が変わりましたか？ 　いいえ
今のお気持ちを教えてください！
運良く都心部に２軒ほど底値買いできた。やはり結婚後、子供ができるまでが勝負だと思う。

[19: 匿名さん]

○購入時は何年のローンを組まれましたか？
10年（借入1,500万円、物件20,000万円）
○結局何年で完済しましたか？
3年
○完済時、何歳でしたか？
39歳
○ローン完済時、手元にどのくらい現預金がありましたか？
200万円
○完済までの道のりはつらかったですか？初めの計算どおりに返済がすすみましたか？
つらかった。投資信託値下がりで1,000万円減らした。
○ローン返済にあてていた毎月の予算は、その後どうされましたか？やはり貯金ですか？
これから考える。
○また、ローンを組もう（買い替え）とお考えですか？
もう組みたくない。

[20: 匿名]

これから6000万、20年がはじまります。
とほほ。。。

[21: 住民さんＢ]

20 厳しい

[22: 匿名さん]

○購入時は何年のローンを組まれましたか？
　　→　35年

○結局何年で完済しましたか？
　　→　8年

○完済時、何歳でしたか？
　　→　48歳

○ローン完済時、手元にどのくらい現預金がありましたか？
　　→　多分1500万

○完済までの道のりはつらかったですか？初めの計算どおりに返済がすすみましたか？
　　→　問題なし。よく分かっておらず（いい方に無知）、年収の2.5倍程度の借入
　　　　だった。もっと上の物件が狙えたのに気づいてなかった。

○ローン返済にあてていた毎月の予算は、その後どうされましたか？やはり貯金ですか？
　　→　貯金。

○また、ローンを組もう（買い替え）とお考えですか？
　　→　組みました。完済３ヶ月後に買い替え、旧物件は１年後に売却。大きく売却損
　　　　は出しましたが、手元に入ったお金を買い替えた今の物件の返済に充てたので、
　　　　現住居も近日中に完済します。（これまた年収2.5倍程度の借入だった）

[23: 匿名さん]

その２の回答です。

○銀行さんから何か記念品とか「おめでとうございます！」とかありましたか？
　→　なんで返すんだ？的な事を言われた・・・返してやってコレはないわ〜（苦笑）

○返済中、宝くじとか万馬券とか買いましたか？当たりましたか？返済にあてましたか？
　→　極端にくじ運的なものが悪い夫婦なので、一切無し。

○完済記念に（家族など）何かプレゼントしました（もらいました）か？
　→　夫婦で返したと思っているので、特になし。ただ、温泉に行きました。
　
○不動産屋さんやデベから、査定御用命の営業がうるさくなりませんでしたか？
　→　元々売却するために返済したので、特にうるさいとは感じず。簡単に売れて儲か
　　　るような旨みのある物件ではなかったし。

○他のローン支払中の同マンション住民から、何か言われませんでしたか？
　→　交流がないので何もなし。完済したと言ってもないので、売却の広告が出たとき
　　　に「資金繰りに詰まったか？」と思われたような気もしなくもない。

○ローン中とローン後、生活が変わりましたか？
　→　ゆるゆるで組んでるので、特に変化なし。（毎月の返済が５万程度でした）
　　　地方都市のため、物件価格も安いので、こんなもんです。


ちなみに買い替え後の現住居は、３年で完済することになります。これなら固定じゃなくて
変動で組んでおけば良かった・・・リーマンショックのせいで、旧宅が売れるとは思わな
かったんだよね。

[24: 独身で購入しました]

今、買い増し中で、再びローン組みますが、前回の分を書き込みます。
○購入時は何年のローンを組まれましたか？
35年
○結局何年で完済しましたか？
9年
○完済時、何歳でしたか？
38歳
○ローン完済時、手元にどのくらい現預金がありましたか？
学資保険1000万
現金　800万
○完済までの道のりはつらかったですか？初めの計算どおりに返済がすすみましたか？
辛かったです。
家を買い増すことになったので、あわてて繰り上げ返済しました。
計画通りというより、必要に迫られてです。
○ローン返済にあてていた毎月の予算は、その後どうされましたか？やはり貯金ですか？
一部が子どもの習い事費に、後は完済祝いに4万のコース料理を夫婦で食べに行きました。
その後は、ひたすら次の家の頭金貯蓄に励んでます。
○また、ローンを組もう（買い替え）とお考えですか？
先月、土地を買いました。
来春には、新居完成で、再びローン生活ですよ。
今の家は賃貸に出す予定。

[25: 匿名さん]

掻い摘んで言えば自慢話披露スレという事ですね(^O^)
皆様が羨ましい限りで御座います(≧∇≦)

[26: 匿名さん]

きついローン組んで、退職金で繰り上げをアテにして
毎日大変な思いをする人からすれば、そりゃ自慢話で
羨ましいことしきりでしょう。自慢話だと思う方は、
早々に繰り上げできて老後も何とかなる見込みの
ローンを組むような計画性がないわけで、自業自得でも
ありますな。

[27: 匿名さん]

○購入時は何年のローンを組まれましたか？ 10年

○結局何年で完済しましたか？　3年3ヶ月

○完済時、何歳でしたか？　44歳（旦那）

○ローン完済時、手元にどのくらい現預金がありましたか？　500万くらい

○完済までの道のりはつらかったですか？初めの計算どおりに返済がすすみましたか？　
年収の2倍以下だったんで、予定より楽だったが、少し節約もしたかも

○ローン返済にあてていた毎月の予算は、その後どうされましたか？やはり貯金ですか？　貯金です

○また、ローンを組もう（買い替え）とお考えですか？　いいえ！

大手銀行で借りましたが、最初は手数料がかかったが、去年から手数料無料になったので良かった。
ローン完済したら、近場の台湾にでも旅行行きたい（笑）
製造業勤務なので、この円高。。。
ねんきん特別便をみて、支給予定額の少なさにガックリ～
今後が不透明なので、とにかく無借金にしたかった。
とりあえず、ほっとしています…

[28: 匿名]

他にありませんか？

[29: 匿名さん]

繰り上げ返済が前提なんだろうけど、10年以内で返している奴が、何故35年ローンなのかがわからない
少し余裕を持って20年ローンくらいにした方が、低金利とはいえ手数料なども考えると安くつくと思うのだが。

[30: 匿名さん]

返済年数によって手数料が変わるのでしょうか？
変わらないなら長く借りたほうがいいでしょ。
変わるにしても「期限の利益」を得るためのコスト
と考えればよいでしょう。
期間の短縮はいつでもできるけど延長はできない
からね。

[31: 匿名さん]

手数料っていうか、保証料は期間が長いと高いけど、
元々余裕があるのでそこまでちまちまと考えないとか？

[32: ビギナーさん]

3年とか4年で返すなら3年、4年貯金すればキャッシュで買えるって事
無駄な金利とか手数料をなぜ払うのか
まぁいいか

[33: 匿名]

最近借りた人なら住宅ローン減税の恩恵があるからギリギリ10年はあえて完済しませんよね？

[34: 匿名さん]

専門的いえばキャッシュがあっても借金するのは流動性確保のためです。

キャッシュ1000万あってローン1000万あるのと、貯金もゼロだけど借金もゼロというのは気分と安心感が違う。

実際使うか使わないかは別にしてね

俺もローン残高800万くらいあるが、貯金はそれ以上あるからいつでも返済できるし、団信もローン減税もある。実質金利もないから繰り上げ返済する意味がない。

[35: 匿名さん]

○購入時は何年のローンを組まれましたか？
20年

○結局何年で完済しましたか？
10年

○完済時、何歳でしたか？
32歳

○ローン完済時、手元にどのくらい現預金がありましたか？
400万くらい

○完済までの道のりはつらかったですか？初めの計算どおりに返済がすすみましたか？　
家賃感覚で支払いしてました、昔はボーナスがよかったので繰上げしてた

○ローン返済にあてていた毎月の予算は、その後どうされましたか？やはり貯金ですか？
貯金かな？

○また、ローンを組もう（買い替え）とお考えですか？
新しく戸建てを購入


若いうちに良い経験が出来たんじゃないかな

[36: 匿名さん]

>>32
ローン組めば団信で万が一の時に備えられる。

[37: 匿名さん]

ローン組まずに買ったのだけど組んだ方がよかったのかな？

[38: 契約済みさん]

逆さにして全財産吐き出せば、ローンを組まずに清みそうだったが、ローンを組みました。
生命保険代わりです。返済30年。
冷静に考えて、住宅ローンほど低利で銀行が金を貸してくれる事は無いから。

年数が多いのは、元本を減らさない方が、住宅ローン減税の恩恵を受けられるからです。
10年経ったら、資産計算した上で、全額繰上げするかもしれません。

[39: 匿名さん]

いくら住宅ローン減税があるって言ってもローン組んだ方が高くつきませんか？

[40: 匿名]

相談したら現金の方が減税より絶対お得って言われましたよ。
週宅ローン減税の恩恵があるなら節税も無縁だろうに。

[41: 物件比較中さん]

借入額と総返済額が知りたい。

その差がどれくらいになるのでしょうか？

[42: 匿名さん]

金利と借入期間による。ローンシミュレーションで検索かけて計算してみましょう。

[43: 匿名さん]

２０年も３０年も先の話なのに単純に支払い総額、減税総額で比べても意味ないだろ。
今月返済する５万と２０年後に返済する５万円は同価値ではないからな。

[44: 匿名さん]

○購入時は何年のローンを組まれましたか？
25年5900万

○結局何年で完済しましたか？
2年

○完済時、何歳でしたか？
48歳

○ローン完済時、手元にどのくらい現預金がありましたか？
500万円

○完済までの道のりはつらかったですか？初めの計算どおりに返済がすすみましたか？
つらかった。最初は1年半で返す予定だったのに、出費がかさんで・・・。
借金大嫌いなんで気持ち的にこたえました。

○ローン返済にあてていた毎月の予算は、その後どうされましたか？やはり貯金ですか？
とりあえず銀行にたまってます。

○また、ローンを組もう（買い替え）とお考えですか？
当分はなし、娘が新居を作るなら考えます。

○銀行さんから何か記念品とか「おめでとうございます！」とかありましたか？
無し。

○返済中、宝くじとか万馬券とか買いましたか？当たりましたか？返済にあてましたか？
なしです。

○完済記念に（家族など）何かプレゼントしました（もらいました）か？
関心すらなし。

○不動産屋さんやデベから、査定御用命の営業がうるさくなりませんでしたか？
何も。

○他のローン支払中の同マンション住民から、何か言われませんでしたか？
つきあいなしです。

○ローン中とローン後、生活が変わりましたか？
何も。

[45: 匿名さん]

これ面白いスレッドですね
とても参考になります
引き続き体験談を聞きたいです

[46: 匿名さん]

○購入時は何年のローンを組まれましたか？
３５年ローン。
生活を切り詰めるつもりはなかったから。

○結局何年で完済しましたか？
３年。

○完済時、何歳でしたか？
４５才

○ローン完済時、手元にどのくらい現預金がありましたか？
２５００万

○完済までの道のりはつらかったですか？初めの計算どおりに返済がすすみましたか？
べつに～。
計算通りです。保険、国債、定期が満期になるごとに繰り上げしていきました。

○ローン返済にあてていた毎月の予算は、その後どうされましたか？やはり貯金ですか？
積立。

○また、ローンを組もう（買い替え）とお考えですか？
すでに２５００万のローンを組んで、別荘購入。

その他にも、今のお気持ちを教えてください！
これからは貧富の差がもっと激しくなり、土地が余ってくる。
資産がない奴は買うな。

ローン返済中の人へ何かアドバイスなどありましたら教えてください！
子供のためだろうと何だろうと金のかかる旅行など行くな、行くならキャンプ。

[47: 匿名さん]

○購入時は何年のローンを組まれましたか？
35年3億5千万円

○結局何年で完済しましたか？
半年

○完済時、何歳でしたか？
38歳

○ローン完済時、手元にどのくらい現預金がありましたか？
5億

○完済までの道のりはつらかったですか？初めの計算どおりに返済がすすみましたか？
面倒だった。

○ローン返済にあてていた毎月の予算は、その後どうされましたか？やはり貯金ですか？
外貨にしてます。

○また、ローンを組もう（買い替え）とお考えですか？
面倒だから現金ですね。

○銀行さんから何か記念品とか「おめでとうございます！」とかありましたか？
あるわけないでしょう。

○返済中、宝くじとか万馬券とか買いましたか？当たりましたか？返済にあてましたか？
なしです。

○完済記念に（家族など）何かプレゼントしました（もらいました）か？
普通はないでしょう。

○不動産屋さんやデベから、査定御用命の営業がうるさくなりませんでしたか？
何も。

○他のローン支払中の同マンション住民から、何か言われませんでしたか？
戸建てです。

○ローン中とローン後、生活が変わりましたか？
三世を作る余裕ができた。

[48: 匿名]

↑ なんかすごいのがでてきたね 38歳貯金5億……

[49: 匿名さん]

事務手数料が（笑）

[50: ビギナーさん]

嘘をつきましたごめんなさい

[51: 匿名さん]

旦那が亡くなれば確かに完済になるかな？

[52: 匿名さん]

だからって、旦那を殺しちゃダメよ。（笑）

[53: 匿名さん]

凄い嘘っぽいスレで、本当だとしても、何の参考にもならないスレだな。

[54: 匿名さん]

マンション買ったつもりさんの連呼。
そもそもローン審査通るだけの安定収入あるのか？

[55: 物件比較中さん]

長期で組んで４，５年で全額返済が多いですね。

頭金が少ない気がします。

総額返済はいくらだったのだろう？

[56: 匿名]

↑
貯蓄5億ある奴が このスレ見てると思いますか？
本当は ローン返済で万歳しそうな奴ばっかりだよ！

[57: 物件比較中さん]

おかしなローンが多い気がします。

あまり参考になりませんね。

[58: 匿名さん]

○購入時は何年のローンを組まれましたか？
20年
○結局何年で完済しましたか？
　8年
○完済時、何歳でしたか？
　52歳
○ローン完済時、手元にどのくらい現預金がありましたか？
　2000万円
○完済までの道のりはつらかったですか？初めの計算どおりに返済がすすみましたか？　
　子供二人が中高一貫の私立に進学したときは、年間キャッシュフローマイナスで厳しかった。
　大学が国立になった途端楽になり、早期返済できた。
○ローン返済にあてていた毎月の予算は、その後どうされましたか？やはり貯金ですか？
　老後資金として貯蓄
○また、ローンを組もう（買い替え）とお考えですか？
　いいえ。今の家を売却すれば土地代で中規模のマンションに住み替え可能。

[59: 匿名さん]

このスレ、とても参考になります（特にまともなコメントが多い前半）。

来年夫婦２人で３５年計５，５００万円のローンを組みます。
３０代ディンクスでそれなりに余裕もあるので、繰上返済する資金もしっかり貯める予定ですが
５～８年とかで完済している人も結構いらっしゃるのが気になります。

変動で金利が１％未満の間は、毎年ローン減税が使える上限の残高までは繰り上げしすぎず
１０年経ったら全額返済が一番得なのかなと思っていますが
考えが間違っていますでしょうか。
何も考えずに毎年サクサク返していった方が得なのでしょうか。
（といってもさすがに５年じゃ完済は無理そうですが・・・）

[60: 物件比較中さん]

５年で返せるなら

５年待って現金で購入したらいいのに。

私はキャッシュで戸建て買いました。

[61: 匿名さん]

５年後には自分にぴったりの条件の物件がないかも
しれないだろ。住めれば何だって一緒ってもんじゃ
ないんだから。
戸建てなら、土地選び程度のもんだろうけど、マ
ンションだとそうはいかん。

[62: 物件比較中さん]

マンションの人が多いのですね

[63: 匿名さん]

マンション口コミ掲示板だからね。

[64: 匿名さん]

そうそう、５年後には希望の立地に売りがないかもしれないし
地価が上がっている可能性もある。
欲しいときが買い時なんですよ。貯蓄がたまるまで待つなんて得策ではない。

[65: 物件比較中さん]

５年後、貯蓄が貯まり、地価も下がっていました。

しかも、新商品がでて安く家買えました。

[66: 匿名さん]

でも人気の場所は全て売り切れていました。

[67: 匿名さん]

完済の話をしましょうよ

[68: 物件比較中さん]

５年前の気にいった物件が安くなっていたんだよ。

地価は落ちているね。

[69: 匿名さん]

人気の間取りが中古で売り出されることはありませんでしたとさ。

[70: サラリーマンさん]

次回冬ボにて完済予定なのですが良いですか。

○購入時は何年のローンを組まれましたか？
２５年
○結局何年で完済しましたか？
２年１０ヶ月予定
○完済時、何歳でしたか？
夫婦ともに３５歳、子２才と０才。
○ローン完済時、手元にどのくらい現預金がありましたか？
多分５００万くらい
○完済までの道のりはつらかったですか？
別に…
○初めの計算どおりに返済がすすみましたか？
預貯金はほぼ予定通りに増えたが、海外赴任になったため完済を大幅前倒しした。
当初は１０年後にする予定だった。
○ローン返済にあてていた毎月の予算は、その後どうされましたか？やはり貯金ですか？
貯金予定。
家計を緩めることなく、これからも可処分所得の半分は貯めていきたい。
○また、ローンを組もう（買い替え）とお考えですか？
いまは考えていない
○その他にも、今のお気持ちを教えてください！
海外赴任となり、減税の恩恵を１回しか受けられなかったのが誤算。
あと３年で帰国できる見込みだが、あほらしくなったので完済することに。
いまは、相場よりかなり高く賃貸中。
この賃料で借りてくれる人がいるなら、帰国後しばらくは我々も賃貸暮らししてもいいかも。
子供が成人するまでは住むつもりで購入したので、まだ少し広すぎるし。
とにかくスッキリ。

[71: ４６]

つづきです。

○他のローン支払中の住民から、何か言われませんでしたか？
会社の年調で完済がばれ、妬みイヤガラセがすごく、
もっと良いとこへトラバーユしました。
完済したことは公表しない方が得策です。

[72: 匿名さん]

えぇぇっ！？完済で妬み？？？
海外赴任で儲かったからできるんだよね的な？

[73: 匿名さん]

レベルの低い会社に勤めてたんじゃないの？
海外赴任だなんていったって、どこまで本当なんだか。
ただの左遷で地方へ飛ばされた末に、リストラじゃない？

[74: 匿名さん]

↑
すでに妬みがwww

[75: サラリーマンさん]

>>70ですが、>>71=>>46さんとは別人です。
我が社は、確かに業界３位なのでレベルはそう高くないですね。
上見ればきりがありませんが。
いまは英語圏在住です。
リストラ…うちの業界ではあまり話題になりません。
ただ、遭わないように頑張るのみです。

[76: 匿名さん]

77さん、そう言うあなたはローン完済してるわけ？
ウチは即金で買ったからローンはありませんが。

[77: 匿名]

77ですが? なにか?

[78: 匿名さん]

↑ウケた！

[79: 匿名さん]

で、77は完済したわけ？

[80: 匿名さん]

今なら(昨年度までくらいかな？)即金は自慢にならないと思う。
持ってる人は、わざと9割借りて35年で組むだろ？
で、11年目に入ったとたんに全額繰り上げ予定で。
俺だけどw

[81: 物件比較中さん]

自分も１０年で安い金利で借りようとしたけど。

キャッシュにしました。

総支払（利子）で２０００万得しました。

[82: 匿名さん]

HSBCか東京スターで借りておけばさらに数百万円得したのにね。
残念。

[83: 購入経験者さん]

○購入時は何年のローンを組まれましたか？
35年で2900万円。2000万円をフラット35、900万円を5年固定で。
○結局何年で完済しましたか？
6年9カ月
○完済時、何歳でしたか？
38歳。2月で39になります。
○ローン完済時、手元にどのくらい現預金がありましたか？
1月に450万支払って完済予定。差引で手元は800万円くらいになる予定。
○完済までの道のりはつらかったですか？初めの計算どおりに返済がすすみましたか？
つらくはないが、もっと高い物件でもよかったかなと、若干公開しました。
今の物件が気に入ってないわけじゃないけど。
○ローン返済にあてていた毎月の予算は、その後どうされましたか？やはり貯金ですか？
とりあえず3年前に生まれた子供の教育資金。でも最近はまたモデルルーム見学もしてます。
○また、ローンを組もう（買い替え）とお考えですか？
もっと都心やタワーに引っ越してグレードアップをしたい気はあるのですが、子供ができて近所づきあいとかが始まってしまうと、やっぱり躊躇してしまいます。
○銀行さんから何か記念品とか「おめでとうございます！」とかありましたか？
なさそう。私もやっぱり「なんで返すの？」的なこと聞かれました。金利商売ですからね銀行は。
○返済中、宝くじとか万馬券とか買いましたか？当たりましたか？返済にあてましたか？
ありません。関係ないですが、3年前に年賀はがき2等があたりました。
○完済記念に（家族など）何かプレゼントしました（もらいました）か？
ありません。
○不動産屋さんやデベから、査定御用命の営業がうるさくなりませんでしたか？
ありません。今のマンションの資産価値を知りたいのでこちらから机上試算はしてもらいました。ちょっとだけ値上がりが見込めるのでほっとしています。
○他のローン支払中の同マンション住民から、何か言われませんでしたか？
さすがに、近所の方には話しません。
○ローン中とローン後、生活が変わりましたか？
たぶん変わらないと思います。でもモデルルーム見ているうちに買い替えしたい気持ちが盛り上がってきました。プラウド駒場いいけど、高いわ…

[84: 物件比較中さん]

総支払額も教えて下さい。

事務手数料なども含めた額です。

[85: 匿名さん]

○購入時は何年のローンを組まれましたか？
1998年に5400万の中古マンション購入 　ローン2000万　35年で当初10年固定で3.5％、たしか月5、ボ20だったと思う（2年後に変動に切り替え）、来月3420万で売却
○結局何年で完済しましたか？
11年
○完済時、何歳でしたか？
49歳　2年前
○ローン完済時、手元にどのくらい現預金がありましたか？
200万くらいはあったかな？
○完済までの道のりはつらかったですか？初めの計算どおりに返済がすすみましたか？
双子の娘がいてかなり辛かった
○ローン返済にあてていた毎月の予算は、その後どうされましたか？やはり貯金ですか？
完済と娘の学費が終わったのと同時だった、気が抜けた
○また、ローンを組もう（買い替え）とお考えですか？
来月5200万のローン実行
○銀行さんから何か記念品とか「おめでとうございます！」とかありましたか？
感じ悪ったなぁ
○返済中、宝くじとか万馬券とか買いましたか？当たりましたか？返済にあてましたか？
買ったことがない
○完済記念に（家族など）何かプレゼントしました（もらいました）か？
ありません。
○不動産屋さんやデベから、査定御用命の営業がうるさくなりませんでしたか？
毎日のようにチラシは入ってきますよ
○ローン中とローン後、生活が変わりましたか？
娘たちがたかりにくるので、全く変化なし