親からの贈与は？

[ロンロン]

親から３００万借りて頭金にする予定ですがこの場合何か申告が必要なのでしょうか？
但し借りるお金の名義は親ではなく自分になってます。

[82: ７５]

>>81
あなた、何も理解していませんね。
住宅購入資金は１００万円。結婚祝い金は１５０万円。
結婚祝い金自体が、そもそも贈与税とは無縁なんだよ。
だから贈与対象は１００万円の住宅購入資金だけをどうするかという問題に帰結する。
基礎控除の範囲内で済むから、申告は不要。（既に相続税選択課税制度を選択している場合は、当然申告が必要。）

７５投稿では、結婚祝い金の扱いを税務署がどう見ているかについて、質問者に確認を求めている。
情報不足やミスリードではありません。
結婚祝い金の扱いについては、質問者も７５投稿の前後に何も書いていないね。

７９投稿がトンチンカンなことを書いているのは、１００万円の住宅購入資金のことなのに５５０万円枠のことを持ち出していることさ。
基礎控除の範囲内で済むことを、５５０万円枠を持ち出してうんぬんすることではない。
まして、結婚祝い金に課税？無税扱いとならないとしても、１１０万円の基礎控除を超える（１００＋１５０−１１０）１４０万円が課税というならまだわかるが。

[83: 匿名さん]

>82
その、礼儀をわきまえない発言を注意されている、
ということがわからないとは、あなた本当に社会人ですか？

[84: ７５]

>>83
何がどう礼儀をわきまえていないのですか？
あなたは本当に地球人ですか？

８１投稿も共通ですが、
贈与税のどの点について、わからないのですか。
それ以外のことでも、「何がどういうふうにどうだ。」ということを書かない人は、いくらシツコク書いても理解されませんよ。

[85: 匿名さん]

だめだ、こりゃ。

[86: 匿名さん]

目くそ鼻くそ

[87: 匿名さん]

>>85 >>86
礼儀をわきまえない投稿ですね。繰返すようなら削除申請をします。
内容がある投稿をしてください。

[88: 贈与遅れた]

住宅取得資金の贈与の特例について質問です。
昨年、親から500万援助してもらうことが決定し、物件の契約とローン申し込みを済ませました。
本年2月に入居予定ですが、親から贈与（＝振込）は今からです。
制度上は「H17年12月31日までに贈与されている」が条件ですが適用されますか？
そこまで調べられないというのが実際でしょうか？

[89: 03]

税務署が調べる場合には、当然日時の特定が重要なので、そこまで調べるわな。
双方の口座の記録を取られたら一目瞭然。

ま、まだ贈与は受けてないんだし、国税に問い合わせするのが一番。窓口行ったって、
住所・氏名を聞かれることも無い。

[90: 匿名さん]

>>88
単に、管轄の税務署に電話すれば、詳細を教えてもらえます。

今年に入ってから資金が贈与されたならば、
暦年特例は適用不可能、
相続時清算課税制度なら適用可能です。

[91: 匿名さん]

どなたかお教えくださいませ。
住宅資金として、親から１．０００万円の融資を受ける予定です。
15年間で総額１，１５０万円を返済することとするものの、
融資後５年間は返済を猶予する条件をつけて貸借契約を結んだ場合、
贈与税に関連して何か問題が発生するでしょうか？

よろしくご回答くださいませ。

[92: 匿名さん]

>>91
文書で残し、その通りに金融機関の口座経由で金の移動をすること。
返すための原資をあなたが準備出来るだけの裏付けがあること。
（他のローンがあなたに一杯あったり、負債に見合っただけのそれなりの収入があなたにないと駄目です。）
５年後から、確実に文書通りに返済すること。
これらの条件を全てクリア出来れば、ＯＫ。文句は言われません。

[93: 匿名さん]

早速のご回答、ありがとうございました。
別に住宅ローンを組みますが、返済面で無理があるわけではありません。

感謝いたします。

[94: 匿名さん]

＞９２
そうかな？
賃貸の場合、その金利や借入期間が常識的でないと通用しない。
ということは、一般的に５年間の返済猶予が行なわれるかどうかが問題。
銀行がそんな猶予をする訳がないので、９１のいう内容が本当に”ＯＫ”
と言えるかは分からないと思うが？

[95: 匿名さん]

親から550万円以下を譲り受け、無申告を理由に税務署から指摘される例は結構あるのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えてください。無税なら申告すること自体が面倒なもので
どうしようかと思っています。

[96: 匿名さん]

>>95
もう、その特例は12/31までで、廃止になりましたが...。
去年までに贈与を受けている場合には、要申告です。
http://www.taxanswer.nta.go.jp/4502.htm
なお、１１０万円以上の贈与の無申告は、脱税行為となります。
以上、法的な建前

お尋ねが来て、つじつまが合わなきゃアウトでしょ。来なきゃセーフ。
以上、まじめに本音

[97: 95]

96さん
確かに法的にはそうですよね。ご存知なら教えてください。「お尋ね」ってどういうことを聞かれるので
しょうか？

[98: 匿名さん]

>97
ご用、ご用、ご用だ！
ってことですよ。

[99: ９６]

>>96
お尋ねって言うのは税務署から「今回お家（マンション）を買ったでしょ？資金の出所は？」ってお手紙
が来るんですけどね（ネットでの情報では全員でもないらしい）。
どこの銀行のどの支店からいくら出したかとか、ローンはいくらかとか記入する欄がありまして、
そこがつじつま合わないと...。ってことですね。向うは職権で銀行の口座とか調べられますしね。

[100: 95]

96さん
ありがとうございます。面倒でも、申告したほうが良さそうですね。去年の１０月に贈与を受け、年末に住宅取得のために
使ったのですが、今からでも申告可能でしょうか？

[101: 匿名さん]

それなら、まさに今のこの時期に確定申告するんですよ。

[102: 匿名さん]

申告を期限までにしないと、無申告のペナルティを食らいます。
昨年分の贈与税の申告期間は２月１日から３月１５日までです。
２月１６日以降は混雑しますので、期間内での早めに申告を御願いします。
なお一部の税務署では２月１９・２６日も申告を受付します。

[103: 匿名さん]

それはともかく、
ペナルティをくらった体験談が知りたい。

[104: 匿名さん]

>>103
このスレッドで聞くより、あなたが別にスレッドを立てて聞かれてはいかがでしょうか？

[105: 匿名さん]

>>102
税務署さん！
「期限までに」というのは言いすぎなんじゃないですか？
遅れて申告した場合も「無申告」のペナルティってことなのか？

[106: 匿名さん]

>>104
親からの贈与は？ってスレだからいいんじゃないの？
それとも、あなたはヤフ板みたいにスレはスレ主って考えなの？

[107: 匿名さん]

色々と読んで「お尋ね」に少し気になる事があります。Ａ銀行に預金がありＢ銀行の方が振込手数料が安い時、A->Bに振替（現金）し、Ｂ銀行で振込みをした場合には、資金の出所銀行を「Ｂ銀行」とすると、問題ですか？

[108: 匿名さん]

競馬で当てたって言うのはダメかなあ・・・
親の講座からガッと引かれた形跡と、
その逆、子の通帳の多額の振込。
これを隠せたらな・・・
ひと月にちょっとずつ振り込むのは無税なんだっけ？
竣工は２年後だからなんとかならんものか・・・

[109: 匿名さん]

>108
月単位で、チョコチョコもらっても、
年間の合計額が110万以下かどうかが基準。
だから、あと２年なら、220万が限界、
でも、ひきつづき、毎年110万づつもらって、前倒し返済すればいいんじゃないの？

[110: 匿名さん]

>>107
取引の証拠が残るから、いいんじゃないですか。
>>108
競馬はダメでしょう。本来高額配当は一時所得になるし。
>>109
それが一番だと思います。

[111: 経済行為でも犯罪になることあり]

>>109
＞ひきつづき、毎年110万づつもらって、前倒し返済すればいいんじゃないの？
贈与と認定される一番典型的なケースです。
「始めから払う意志無し。借金は艤装。実質は贈与。」と判断され、遡っての追徴です。
このペナルティは重いです。
最近、別の部門（４７５３）での仮装取引が話題になっていますね。

[112: 匿名さん]

>111
収入が低すぎて、110万円の割合が大きいのに、毎年110万円の繰越返済するとか
40年間ずっともらい続けるとか？（確かに、これは「払う意思なし」という表現はぴったりだが）

[113: 匿名さん]

＞111
＞最近、別の部門（４７５３）での仮装取引が話題になっていますね。

ちなみに、これって何ですか？　もっと情報仕入れてたいので、サイトを指しているのであれば、
教えてもらえませんか？

[114: 匿名さん]

４７５３って、ライブドアの株式コードか、
そんなのといっしょにするな。
庶民の、ちっちゃな節税策だよ。社会保険庁の無駄遣いの抜け道は、あいかわらずほったらかしのくせに、
庶民の抜け道だけは、キッチリふさぐんだな。ひどい国だ。

[115: 匿名さん]

株と住宅ローンは関係ないだろ。
それにライブドアの株なんて怖くて買えないね。(8411株主より)

[116: 匿名さん]

＞115
111は、「脱税つながり」といいたいんじゃないか？

[117: 匿名さん]

>>114
＞庶民の、ちっちゃな節税策だよ。
それは立派な脱税。
仮装取引ということでは、規模が大きいか小さいかの違いはあっても同じ。
実態と乖離した内容になっていて、これを隠れ蓑に犯罪行為をやっている。

>>115
＞株と住宅ローンは関係ないだろ。
４７５３本体のしたことは手段に株式もローンも利用している。
贈与の仮装では一般住宅ローンは無関係。
何が言いたいのか理解不能。
ローン板にも「攻めのローン返済」なんていうのもある。
殆どが株式投資の話ばかりである。

[118: 匿名さん]

>117
110万円までは、みとめられているんだから、
それを何年つづけるか、という面で節度があれば問題ないでしょう。

[119: 匿名さん]

>>118
わかりませんか？
先に渡すことはいいけど、借りた形にしておいて後から贈与することが、仮装取引にあたるんだよ。
借りたという時点で１年間の枠オーバー、贈与税を一括課税されるんです。

つまり、１００万円づつ５年間贈与し、その貯まった５００万円を使って何を買おうとこれはＯＫ。
先に５００万円の形式的な金銭消費貸借契約を結んで、その返済を毎年１００万円の贈与と相殺するというのはＮＧ。

[120: 匿名さん]

>119
「借りた形にする」とは、言ってないですよ。無理に頭金にする必要はない。
来年の分は、来年もらって、来年以降に前倒し返済にすればいい。

[121: 匿名さん]

119が言っている意味って、
たとえば、3000万円の物件を
自分が1000万出して、親に2000万円借りたことにして、税務署をパスして、
その後、毎年、親から100万もらって、親から借りた借金と相殺っていう意味じゃないの？

そうじゃないと、家買って、銀行とローン契約結んだら、誰からも１円ももらえないじゃん。
毎月の支払いにあてても、前倒しでも、ある意味相殺だよね？

[122: 匿名さん]

こんにちは。
別な所に書き込んだらここを紹介されました。
贈与税って皆さん本当にきちんと払っているものなのでしょうか？
親から１０００万円もらったとして、”１０年前から1年に１１０万円ずつ現金でもらっていました”なんてゴマカシは税務署に通用するのでしょうか？
何かこのような経験のある方いらっしゃいませんか？

[123: 匿名さん]

違うんじゃない？
109が言ってるのは2年間で220万円は限度額内で贈与を受けて
それ以外は自分でローンを組んで調達。
で、その後は毎年110万円（限度額内）の贈与を受けたら、それでローンの繰上げ返済を
地道に続けていけってことでしょ？

111も119も難しく考えすぎただけだよ

[124: 匿名さん]

>>122
税務署の調査は資金の流れをきちんと説明できないとだめだよ
現金でもらい続けていたんなら、じゃ〜親からは本当にそれだけの
出金があるのか、ということも含めて証明できないとだめ。
それに非課税限度が１１０万になったのも数年（？）前で、その前は６０万だし。

さすがに１０００万なら、相続時精算とか、今ある制度を利用した方がいいよ

[125: 匿名さん]

>122
門前払いを食うレベルのごまかしですな。
そんな事で通用するなら、制度が存在する意味も無いですよ。

[126: 匿名さん]

つうか100万200万で税務署が動くのか？
それこそ税金の無駄遣いじゃ

[127: 匿名さん]

>>126
だからどうしたというの？

[128: 匿名さん]

生前贈与の制度を使うと、相続時の税制で税金を納める必要がある（税率ＵＰの可能性大）、
翌年以降に親から受けた贈与が全て相続時清算の対象になる（110万の基礎控除が付かない）
等、後々面倒なことがありそうです。
1000万も出してもらうのであれば共有名義にしてしまうのが、楽なのではないかと思い
ますが、あえて贈与にこだわる理由が何かあるのでしょうか？

あと、本当に、毎年100万ずつ10年に分けてもらったとしても、本来1000万贈与する予定の
ところを分割しただけとみなされ、1000万の贈与に該当する贈与税を徴収される場合がある、
と税理士さんに言われましたので、分割してもらおうとお考えの方はお気をつけください。

[129: 匿名さん]

>128
それは、おかしい。
ちゃんと100万ずつ毎年贈与したって記録が残っていれば、「絶対に」課税されない。
「記録が残っていないと」とか、前提を省略して話してない？

[130: 匿名さん]

>>128

私もまさに親から１０００万贈与してもらうことになって、最近勉強中ですので教えてください。
生前贈与ではなく、共有名義にするメリットはなんですか？
親が無くなって相続すると結局相続時の税制ですよね。
翌年以降に親から贈与を受ける可能性無い場合、どちらを採用しても同じでしょうか？

[131: 128]

いえ。記録が残っていても、課税される場合があるといわれました。

たとえば、このサイトの「■連年贈与に注意」の項をご参照ください。
http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/CU20040322A/index5.h...