イニシア豊洲コンフォートプレイスってどうですか？ その２

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209943/


イニシア豊洲コンフォートプレイス
所在地：東京都江東区枝川1丁目10番1号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 （4番出口）
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩14分
京葉線 「潮見」駅 徒歩17分 （西口より）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.23平米～72.20平米
売主：コスモスイニシア
公式URL:http://www.i-toyosu.com/

【タイトルの一部を修正しました。2013.1.6管理担当】
【物件の情報を追加しました　2013.1.11 　管理担当】

[301: 匿名さん]

300万は値引きしないと買う気しないなぁ

[302: 匿名さん]

若干、外観チープじゃね？

[303: 匿名さん]

値引きしないと買えない人は千葉にでも行けば良いのに。

[304: 匿名さん]

チープな団地型で我慢するか、豪華なタワーマンションにするかは、一番最初に決めることかと。

[305: 購入検討中さん]

ダイワ枝川　リビオ枝川　ゴクレ潮見　クレビア辰巳よりは良いと思うんだけど　
朝鮮学校が数年後、大規模マンションとか背の高い建物に化けたら　低層階は、やばそうだね

[306: 匿名さん]

アニョハセヨ！

みなさん枝川きたらなかよくしましょう！

[307: 匿名さん]

初歩的な質問ですみません。
「イニシア枝川コンフォートプレイス」では何か問題があるのでしょうか？

[308: 匿名さん]

最寄り駅がわからない

[309: 匿名さん]

>307
最大の問題は枝川という地域ですね。

[310: 匿名さん]

駅から遠いことも問題です。

[311: 匿名さん]

駅まで５分くらいで歩けるよ
競歩の選手だったこともあるけど

[312: 匿名さん]

ワタシ走っても5分ぢゃ着かないヨ
でも、駅距離としては許容範囲ダヨ

[313: ゆっくり検討中]

こちらを検討されているかた。
二丁目のヤツと此方で、此方が良いと判断された基準はありますか？

[314: 匿名さん]

施工会社が長谷工でないことです。

[315: ゆっくり検討中]

なるほど！それよく聞きます。

[316: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

横浜の者ですが、駅から10分チョイが遠いんでしょうか？ この辺だと駅近とは言いませんが普通かなぁと。
アシスト付の自転車なら更にパワーアップ！

[317: 匿名さん]

徒歩１０分超えたら、遠いんだよ。

[320: 匿名さん]

一定数は、ご近所住み替えで、江東区在住の人たちが土地的事情を知った上で買ってるよ。
江東区以外の都民様の方々がどうかは知らないけどね。

[321: 匿名さん]

豊洲なのに安くていいね。

[322: 匿名さん]

ここは豊洲じゃないから、
そういうの書くとボヤになるからやめて。
売りたい方、逆効果だって。

[323: 匿名さん]

枝川も豊洲も変わらないでしょ。

[324: 匿名さん]

３２３
変わるから価格も違うんです。

[326: 購入検討中さん]

というか、枝川だけでなく豊洲も含め、湾岸エリア全体でマンションが売れ残っていますよね。
このことから、枝川だけがイメージ悪いのではなく、湾岸エリア全体でイメージが悪くなっていることがわかります。

原因は、震災の影響が大きいのではないかと予測されますが、
近い将来東京直下地震が来ると言われている中、
この物件の購入を決めた方は、どういう判断で買われたのでしょうか。

地震は来ないと考えたからでしょうか？
それとも、来ても十分耐えられると判断した？その理由は？
それとも、やっぱり、価格が安いからですか？

[327: 匿名さん]

豊洲徒歩圏でこの値段なら買うしかないでしょう。

[328: 周辺住民さん]

327さん
なら、あなたが買えばいい(笑

[329: 匿名さん]

ここの営業さんなんじゃねーの？
案外ノルマで もう買わされてたりして(笑

[330: 匿名さん]

枝川エリアどこも苦戦中ですね

やはりネット社会では本当の安い理由がばれてしまうのですね

先月くらいにモデルルーム行ったとき400万くらい値引きしていた感じですが
今はもう少ししてくれるのですか？

3000万ちょうどなら何も考えず欲しいのですが、、、

[331: 匿名さん]

先着順の販売戸数は4戸ですか。いよいよ残り少なくなってきましたね。
現在モデルルームに使用している部屋が最安値なんですよね。
「現況引き渡しとさせていただき、家具・調度品等は販売価格に含まれません」と
いう事は、家具付きのサービス販売ではないんですね。

[332: 匿名さん]

家具付きにしないということはまだまだ残戸があるから
ほかの部屋にもってきたいんだと思う。

完売まではもう少し先

[336: 匿名さん]

自演か知らないが、面白くないし、枝川＝多くが朝鮮人なんて思考、止めたら？

[337: 匿名さん]

なんでホームページモザイクかかってるの？
朝鮮小学校に言われてるのかな！

ここの小学校あと数年で東京都に返すのですよね
そうしたらマンションでも建つのかな

[338: 匿名さん]

初等学校が引っ越すなんて
地下鉄通す話より無いと思いますが？
北の騒ぎの度に治安な話題になる代わりに
安く陽当たりを買ったんでしょ？

[339: 匿名さん]

337

朝鮮学校目の前なんて、公開したらネガ要素になるから載せてない。
それだけの事です。

[340: 匿名さん]

在特会ですがなにか

[341: 匿名さん]

338

ここの小学校の土地の使用期限は2017年までらしい、その後、都に使わせてもらえるかはだれもわからない。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E6%9C%9D%E9%AE%AE%E7%A...

[342: 匿名さん]

2007年 - 東京朝鮮学園側が1億7,000万円を都に支払い今後10年間は学校用地としての利用制限つきで都が土地を譲渡することで和解が成立した。

[343: 匿名さん]

元々の地権者であった【都】が和解金と引換に【譲渡した】のであれば所有権は法的にも学園？に有る。
また、あと4年待てば学校用地の条件付きも無くなりますので、どう使おうと【都】にお伺いを立てる必要もない。

あれ？私の理解力が足りないのか、学校が引っ越すなんて話につながりません。

でもでも、児童数も少ないから分かりませんね。

[344: 匿名さん]

朝鮮学校が近くにあるとやっぱり色々と心配ですね。

[346: 匿名さん]

その金額ほ上限ですよ。

[347: 匿名]

＞346
上限ですか
わかりました！

でもあと何戸くらい残っているんでしょう？
もう少し待てばもうちょっとサービスありますかね？

[348: 匿名さん]

50戸ぐらいのこってると思うから、ゴールデンウイーク明けでも大丈夫だとおもうよ

[349: 匿名さん]

契約した人のうち何％くらい日本人なのでしょうかねえ？

[350: 匿名]

＞348
50戸ですか？
じゃーまだまだ値引き期待できそうですね

[351: 匿名さん]

再開発で新設される昭和大学新豊洲病院は、小児医療と周産期医療を重点とする
子供と女性にやさしい病院となるようですね。
病院のすぐ隣には小学校も建設中ですし、2015年には図書館の入る複合施設である
シビックセンターも完成予定なので、この辺りの子育て環境はかなり向上しそうです。

[352: 匿名さん]

ポジいいですね、最近ネガばかりであきちゃった。
私も少し、枝川は、ハザードマップによると豊洲、辰巳に比べて液状化しにくい。
若干ですけど・・・

[353: 匿名さん]

ポジ、、でも枝川なんだよねえ。

[354: 匿名さん]

イニシアのKASUTAMAってどうですかね？
日曜大工が趣味の私には、とても心惹かれるんですけど。
くわしいはなし聞いた人います？

[355: 匿名さん]

液状化予想図の埋立工事履歴を見ると、
枝川は一体が廃棄物ってなってるけど、大丈夫なんですかね。

[356: 匿名さん]

潮見ですね。

[357: 匿名さん]

＞３５５
ヤパイっすよ

[358: 匿名]

埋め立てってだいたいゴミじゃないの？

[359: 匿名さん]

＞３５７
だから、廃棄物で埋め立てたのは潮見だって

[360: 匿名さん]

これ買ってみたことあるひといますか？


榊淳司のマンションレポート001SKYZ TOWER＆GARDEN でどう変わる？「豊洲」エリア【2013年1月改定版】


イニシア、オークプレイスは価格で勝負したが、
プレミスト、リビオに追随された・・・

しかし、プレミスト、リビオは問題の多いマンション。
このうちひとつは、ダンピング（そそのかし）を仕掛けてきていると・・・

きになる・・

[361: 匿名さん]

どー頑張っても「枝川」という事実は消えない。

[362: 匿名]

別に頑張ってないでしょうよ｡ 普通でしょ。

[363: 匿名さん]

年賀状の住所を「豊洲」って書いたらダメ？
「枝川（豊洲）」は？

[364: 匿名]

よんだことないけど、榊淳司の評判は微妙らしいよ。

[365: 匿名さん]

＞年賀状の住所を「豊洲」って書いたらダメ？
っていうか、友人に引越先の住所を枝川って言いづらいよね。
あっちの人だったのね、って思われるし。

[366: 入居予定さん]

そこまで、住所にこだわってる人少ないと思いますよ。
今では、どうでも良いです。

[367: 匿名さん]

住所にこだわる以前の問題だろ、ココは。
さすがに枝川は例外だな。

[368: 匿名さん]

最寄り駅豊洲なんだから豊洲でいいじゃん!

[369: 匿名さん]

>367
改めて何が問題なのか
サルでもわかるように教えていただきたい。
枝川だから→北の〇〇が近いから
とか言われても判らない
地震、液状化は湾岸と城東全体の話だし

[370: 匿名さん]

＞３６８，３６９さん
相手にしない。こいつは、面白がっている荒しだから。
ほかの枝川マンションスレにもいるやつ。
以後、スルーでよろしく。

[371: 匿名さん]

事実を伏せてもそれは無駄な行為なんだね。
やっぱりデメリットも含めてマンションを検討するのが常識ってもんだよ。

デメリットを必死に隠そうとするのは営業さんかな？

[372: 匿名さん]

確かに、363,365,371は自演だな。
ご苦労さん！
いや、もっとあるか。
たいしたもんだ。

[373: 匿名さん]

枝川のイメージ、確かに知っていれば印象はよくないけど、そんなに有名な土地じゃないよ。調べれば出てくるけど、いちいち誰も年賀状見て人の住んでる土地のこと調べたりしないでしょ。人それぞれ価値観や優先するものがあるのだから一方的に１つのデメリットを主張するのはどうかと。検討者、購入者はデメリットに上回るメリットを見いだしているはず。枝川に朝鮮学校があることも枝川に住むほとんどの人が日本人であることも、その他環境等も含めて事実をきちんと述べたうえで会話しないと、検討スレの意味ないよね。

[374: 匿名さん]

↑
＞枝川に住むほとんどの人が日本人であることも
そりゃ嘘だろ～

逆に聞きたい、そんな嘘をつく目的って何？

[375: 匿名さん]

江戸川に住む外国籍の方は
何人くらい居るのですか？

まさか感覚的な話で人様を否定していないですよね？

[376: 匿名さん]

江戸川は西葛西当たりだとインド人多いです。
それがどうかしたんですか？

[377: 匿名さん]

＞３７５
江戸川の話を誰がしてた？

[378: 匿名さん]

＞374
嘘じゃないですよ。枝川に住んでいたから知っています。日本人じゃない友人は一人もいません。嘘をつく目的はない。事実だから伝えたかっただけだ。374さんは何の根拠があって言ってるんです？私が長い間住んでて知らないだけなのか？

[379: 匿名]

私も日本人（よけいな情報ですが意外にも高所得者）ですが住んでました！逆に外国の方の方が少なかったような。
けど別に外国の方が住んでてもいいです。わりと静かで治安も良く住みやすかったですよ

[380: 匿名さん]

375です
江戸川→枝川
誤変換失礼しました

[381: 匿名さん]

376です
当たり→辺り
誤変換失礼しました

[382: 匿名]

マンション建物のことではなく、ここは地域?番地でひつこくネガられてしまいますね。

話変わりすぎちゃいますが富岡八幡宮の神輿は枝川１も参加地域ですね。去年は天皇両陛下もいらっしゃってましたし大変素晴らしい祭りでした！

[383: 匿名さん]

＞３７８
その街に住んでいるからって何を知ってると言うんだね？
いくらそこに住んでいるいても外人がどれくらいいるとか把握するのは無理やろ、
い～加減なこと言ってんなよ。
まして、インド人なら外見でわかるけど、朝鮮人は分からんやろ。

[384: 匿名さん]

しょーもな

[385: 匿名さん]

ここのネガ、少し粘着質で異常な感じがするから、そういう人が住まないってことだけは、このマンションの安心できるところだよね〜

[386: 匿名さん]

反論は内容でね。

[387: 匿名さん]

>383
あなたの残念な主張には何の裏打ちもない。
残念な主張には誰も反論しない。
残念な主張を繰り返すあなたをただ哀れむだけ。

[388: 匿名さん]

>387
一般論だよ。
自分の市町村等にどれくらいの外人が住んでるなんて役所でしらべない限り誰も分からんよ。

朝鮮人が日本人っていうのも見た目ではハッキリ分からない、これも一般論だね。

３８７さんは、常識とか一般論での会話もできないのかね？　

[389: 匿名さん]

>387
一般論だよ。
自分の市町村等にどれくらいの外人が住んでるなんて役所でしらべない限り誰も分からんよ。

朝鮮人が日本人っていうのも見た目ではハッキリ分からない、これも一般論だね。

３８７さんは、常識とか一般論での会話もできないのかね？　

[390: 匿名さん]

↑　３８７じゃなくて３８８ね、

[391: 匿名さん]

[日本人と朝鮮人は外見からの判断がつきにくい]と言う事実だけでは、住人の[ほとんどが日本人]という実感としての投稿を否定(嘘だ、い～加減な事だ等)するだけの根拠にはならないのではないでしょうか？
そして、根拠のない他者への誹謗中傷(他者の意見を否定する行為)を行うべきではない事は、至極一般的な常識であり、マナーであり、書き込みのルールです。

[392: 匿名さん]

＞３９１
＞誹謗中傷(他者の意見を否定する行為)を行うべきではない事は、至極一般的な常識であり、マナーであり、書き込みのルールです。
えっ？
３９１さんは誹謗中傷の意味を勘違い、ですかねえ？

そりゃ誹謗中傷はいけませんよ、しかしどの掲示板でも他人の意見に対して反論、否定などは極めて当たり前に行われている行為ですよ。　

自分の意見が否定されてそれを誹謗中傷だっ、と怒るのは根本がズレております。
それなら掲示板に参加しない方がいいですよ。

[393: 匿名さん]

言い方ってものがあるでしょ。周りから見てても不愉快なほど非常識な書き込みだと思いますよ。とてもマンション購入を検討するような大人の書き込みには見えません。

[394: 匿名さん]

貴方が薄っぺらいから、可哀想に思っているだけですよ。
[根拠のない誹謗中傷]は駄目ですよ。

⊆⊇⊆⊇⊆⊇⊆⊇
イニシアさんは後4
今日の様な雨の日は、外廊下が運河側だと大変そうですがどうなんでしょう。

[395: 匿名]

廊下これぐらいの雨なら平気ですよ。
問題なしです。

[396: 匿名さん]

＞３９３
どの投稿に対して言ってるの？

[398: 匿名さん]

>397
誰も隠そうなんてしてませんよ。
笑われるから止した方が良いですよ。

[400: 匿名]

いつの間にか最終期？？