住宅ローン破綻した人いる？

[入居済み住民さん]

実際にローン破綻した人、もしくは実際に破綻した人の話を身近で聞いたと言う人
どうしてそうゆうふうになったのか教えてくれませんか。

[276: 匿名さん]

賃貸についてはケースバイケース。
少し広めのファミリータイプ都内となると借りれる人が少ないから、
賃貸に出しても元とれない。
でも2ＬＤＫくらいなら貸しても採算のあう物件はあるんじゃない？
　
住宅ローンは安いからは若い時に2ＬＤＫくらいの物件を買って
子供が学校に入った頃3ＬＤＫの物件に住み替え、
前の物件は賃貸にすればよかった。
あとの祭り。

[277: 匿名]

>265
手放す理由は離婚とかも多いからじゃない？
離婚率33%もあるから人ごとではないですね

[278: 匿名さん]

>どうしても売る＝破綻した人、って決めつけたいみたい

売って残債が残らなければ破綻とは云えないし
残っても返済できれば破綻ではないでしょ？

[279: 匿名さん]

うちも275さんと同意見。

実際に自分が7年前に戸建購入、2年で売却。別に離婚とかでなく結局その地域が好きになれなくて。
でも購入価格よりも高く売って損はしませんでしたよ。
一ヶ月しないうちに買い手ついたし。
そもそも不動産なんて永住するもんではない。
古くなる前に売って自分は新築を買う。今回また購入しま～す。

[280: 匿名さん]

永住するものではない、ってのは同意だが、いかに経済的に負担がなかったからといって、たった２年で売却したくなるような物件を買った見通しの甘さを、誇らしげに語られてもな。

[281: 匿名]

確かに見通しの甘さを正当化されてもね〜

[282: 匿名さん]

それが何か？賃貸感覚ですから。損しなければいんですよ。

[283: 匿名はん]

破綻や損した奴から見ればくやしんでないの？（笑）

[284: 匿名さん]

>賃貸感覚ですから。損しなければいんですよ。

妻の実家がまさしく１～２年で引越しを繰り返し
里の思い出なし
一時期は大豪邸だったらしいけど
転売を繰り返し、結果引越し貧乏で
現在は団地住まい

本当に損していないのだろうか？
購入諸経費、入居諸経費
エアコン、照明、庭など費用掛けた割りに
売却時の評価は低いからね

[285: 匿名さん]

破綻といっても、返せなくなったら破産して免責受ければ済む話。
もちろん、ローンで買った家は手放すことになるけど、別に命まで取られるわけじゃない。

破産したら失う資格とか、免責不許可事由があれば別だけど、
普通の人なら破産しても何も失うものはないでしょ。

ただ単に、イメージだけで「破産は怖い」と決めつけている人が多い気がする。

[286: 匿名]

信用を失いますよ。
借りたお金は返すのが一般常識。
破産は怖くないというのは、人間性を疑いますね。

[287: 匿名さん]

何でそうやって揚げ足取るんだろうね

破産は怖いものだが、人生が終了するほどのものではないということでしょ
揚げ足取りでなかったら読解力が危機的状況だと思いますよ
マンション掲示板に来る前に小学校編入を検討した方がいいのでは？

[288: 匿名さん]

普通の人は破産しても失うものなどない、とか極論ぶるからだろうが。
揚げ足でもなんでもないぞ。
一家心中するほどのことではない、くらいの表現ならわかるが。

[289: 匿名さん]

所詮叩くのが目的だから何を言っても無駄だね
アラを探し、曲解してとにかくバッシング
自分の意見にあわないのは徹底的に叩く

なんか性格やばくない？

[290: 匿名さん]

お前がな。

[291: 匿名さん]

君ほどでもないさ

[292: 匿名さん]

周りから見てるとどっちもバカに見えるからやめたら？
286,288の意見の方が筋が通ってるのは誰の目にも明らかだけど。

[293: 匿名さん]

>>292
前段は同意
後段は不同意

285は真っ当だが287以降で失敗しただけ
286は金融屋の営業マンのセリフ

[294: 匿名さん]

>破綻といっても、返せなくなったら破産して免責受ければ済む話。

それは破綻した理由による話。
金にだらしない奴で立ち直った奴なんて聞いたことがないぞ。

[295: 匿名]

普通の人はそれくらいの気持ちで居れば良いって意味だと思うよ
実際破綻するのって、本当にダメな人か、想定外の悲劇があった人だけじゃないかなと思うし

[296: 匿名さん]

まあ今までは確かにローン破綻なんて、かなり限られた状況下でしか起こりえない現象だったが、最近の銀行の無茶な貸付を見てるとどうもなぁ。
５～１０年後には、大量の破綻者が金融危機を起こす勢いで出てくる可能性は、けっこう高そうに思えるが。

[297: 匿名]

286です。

>何でそうやって揚げ足取るんだろうね
>破産は怖いものだが、人生が終了するほどのものではないということでしょ

等と、287が上記のコメントをしていますが、

私は285の「普通の人なら破産しても何も失うものはないでしょ。」
に対して、信用は失うものではないですかとコメントしただけのことで、
何故揚げ足を取るなどというのですかね？
全く意味不明です。言いがかりも甚だしいです。

読解力がなく小学校から出直した方がいいのはアナタではないでしょうか？

[298: 匿名さん]

お前が引っ張ってきてる二つのレスは書いている人間が別人

ところで編入先は見つかったのか？
せめて見つかってからネットにつなげよ

[299: 匿名]

住み替えは、住宅ローン破綻の原因となるのでは。

[300: 匿名]

>>298

読解力がないのはアナタであるのは明白。
私は285=287でないのは理解した上で、287に対して揚げ足を取るとは何ですか？と問いかけているのだが。。。（苦笑）

298は何でこうも息巻いているのだろう？

[301: 匿名]

ストレス。

[302: 匿名]

匿名掲示板でしか人を見下す発言しか出来ない可哀想なヤツなんです。
相手にしないのが一番。

[303: 匿名]

匿名掲示板でしか人を見下す発言しか出来ない可哀想なヤツなんです。
相手にしないのが一番。

[304: 匿名]

匿名掲示板でしか人を見下す発言が出来ない可哀想なヤツなんです。
相手にしないのが一番。

[305: 匿名]

破綻しそうなもんだから八つ当たりしてんじゃない？

[306: ご近所さん]

可哀想に…

[307: 匿名さん]

非常に重要なことなので3回書き込みました

[308: 匿名]

298 破綻しそうなら 経験談を書いて下さい。

[309: 匿名さん]

ドキュメンタリー　住宅ローン破綻からネカフェ難民へ
～失うものは何もない～

[310: 匿名さん]

>住宅ローン破綻からネカフェ難民へ

派遣切りからネットよりも過酷かも

[311: 匿名]

住宅ローンではないが、公団の新築を割賦で買って、支払い不能となり、買い戻し特約とやらで、新築時の約半値で買い戻されました。

公団には借金が3000万円以上残ったままですが、10年以上請求も来ませんし、払っていません。

驚くことに新たに銀行ローンでマンションを買うことが出来たのです。

公団の割賦の債務不履行はブラックにはならないみたいです。

[312: 匿名さん]

へー
どうなってるんだろうね

つか、10年も放置状態だと時効になってるんじゃない？

[313: 匿名さん]

中古を変動で2年前買いましたが、本日手放します。
順調に繰り上げしてましたが、給料が3割減になりました。

[314: 新築予定さん]

繰上げしなかったら、良かったかもしれませんね。

[315: 匿名さん]

>>313
ん？それは破綻したっていうのか？ただ売るってだけでしょ？

[316: 不動産購入勉強中さん]

ローンは怖いですね。
銀行に
シュミレーションしてもらわなかったのですか？

[317: 匿名さん]

313です。
5000万で買った物件が4000万です。
最悪です。
繰り上げしなくてもダメだったと思います。

[318: 入居済み住民さん]

繰上は期間短縮型？

[319: 匿名さん]

返済額軽減です。
微々たる軽減では年収激減には対応できませんでした。

[320: 匿名さん]

中古で5000万だと立派な物件だったのでしょうね。
給料3割カットは想定を超えていたとお察しします。
残念でしょうけど、全てを失ったわけではありません。気もちを切り替えて前向きにお進み下さい。

[321: 匿名さん]

俺も事情により、数年で売却して売却損出したけど、
ローンはきれいに消えたから良かったよ。

返済とマンションの減価が同じようなペースだったということか。
しかし売却しても1000万円くらい残債が残ってしまう、という場合は辛いですね。
うちの場合は、駅力のある駅の駅近だから助かったのかも。

そのマンションも、その後すぐ近くに所に別のマンションが建ち、
眺望が結構悪くなった感じだから、そうなる前に売り抜けて良かったと思ってます。

[322: 匿名]

債務者が住宅ローン払わなくなると 銀行はどうやって追い込みかけてくるの？闇金みたいに家に来たりとか電話がジャンジャンかかってくるのかね 最終的には競売任売になるんだろうけど

[323: 匿名さん]

保証会社に代位弁済させますよ。それがいやなら一括弁済してくださいという通知がくるだけ。
任意売却はお話し合いの世界。銀行は競売が楽でいいからリスケの相談も嫌がるよ。

[324: 匿名]

↑たいした追い込みではないので 無謀なローンを組みたくなるのも 納得

[325: 匿名さん]

大変ですね。