サラリーマン世帯の住宅購入価格は？☆第２ラウンド☆

[りーまん]

前スレが５００超えたので立てました。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30145/

[301: 購入検討中さん]

>300です。補足です。

売買価格3500万の、
借り入れ３１００万です。。。

[302: 入居済み住民さん]

300さん、ウチと似ていますね。

夫　年収550万
妻　専業主婦
子供2人（6、2歳）
ローン3000万（20年固定2.6%）

あまり贅沢はできませんが、今のところ
普通に生活しています。
お互い頑張りましょう。

[303: 購入検討中さん]

300さん、302さん、ありがとうございます
うちも同じような感じで検討中です
302さんの「あまり贅沢は・・・」と言うコメント、すごくリアルで参考になります
初めて、住みたいと思う家に出会えたのですが、どういう生活になるのかがやはり不安です
贅沢できなくても、家族が笑って過ごせる家のように思えて、出費に背伸びをしなければならないのはわかっていますが一向に諦めがつきませ〜ん・・・

年収550
専業主婦
子供１　二歳
借り入れ予定3100〜3200

[304: 匿名はん]

>>303
同じような感じと書かれていますが、年齢や収入の安定性、今後の収入の
伸び(先輩、上司の年収レベルを参考)などで大丈夫さは違います。
特に20代や30代前半の場合は、これから差がついていく時期だと思います。
最初は普通に生活できていても、お子様の成長にともなって生活内容は変化
するでしょうから、その時に破綻しない様にしっかり計画しましょう。

現段階の判断では、年収550万ですから、借入は2000〜2500万に押さえた方が
良いと思います。

[305: 匿名さん]

300,302,303さん、年収550は、所得金額ですか？

うちは、所得520(収入690)です。
借り入れが皆さんと同様3000〜3200を予定しております。

[306: 匿名さん]

一般に税込年収ですよ。
税込年収700万なら3000万の家を買っても無問題。平凡すぎる。

それと>>304さんも言ってるように、年齢によって大きく変わるのでは？

[307: 匿名さん]

>>155

[308: 匿名さん]

夫 税込み４５０万
妻専業主婦
来年から妻はパート予定。おそらく妻は年収１５０万くらいで。
借り入れ額２７４０万。

やっていけるだろうか。これから子供を２人ほど作る予定なので心配。
夫婦ともに二十代。

[309: ご近所さん]

>３０８さん
心配いりません。

借り入れ３０００万、子供５人までなら、ぜんぜん大丈夫ですよ。

頑張りましょう。

[310: 匿名さん]

出た!
ここにも無責任発言者!

[311: ご近所さん]

↑
野次はいりません！！

で、あなたの発言は？

[312: 匿名さん]

私なら買いません。なぜ家が必要なのかを考え直されるといいと思います。
以前なら資産価値としてとの考えもありましたが、これからは地値も下がります。
税金も物価も上がるかもしれません。
子供ができれば家に対する考えも変わるでしょう。
年収の5倍以上のリスクを取るメリットがありません。
賃貸は掛け捨てと言われますが、地値が下がることを考えれば、家買うよりずっと経済的ですよ。

[313: 匿名さん]

そうか？余裕は無いけど若いし年収も上がってくだろうし別に普通のローンじゃない？

[314: 匿名さん]

まだお子さんがいなくて、これからの予定であれば現時点での購入はお勧めしないです。
うちは子供が一人ですが、生まれる前と後で部屋に置く物の種類や量が変わり、家の広さや
設備に関する感覚が大きくかわりました。それで、ずっと賃貸だったのですが最近購入しました。
私の場合この心境の変化は想像しきれない範囲でしたので、少なくともお子さんが一人生まれて
しばらくしてからの購入をお勧めします。

[315: 匿名さん]

314さんの意見はその通りだと思いますよ
家族構成が固まってから購入するのが合理的
家のレイアウトや部屋数、子供の学校までの距離、通学路
いろいろ条件が変わって、優先順位や価値基準が変わります。
予算も増えるかもしれませんが、投資を遅らせる分貯蓄できるわけですから。

うちは年収１０００万で、借入３０年固定２８００ですが、本当はもっとローンは
少なくしたかったですが、ここは年収負担率高い人が多いと思いました。

[316: 申込予定さん]

自分も年収550万（35才）で、借り入れ1100万です。
子供も今は、小さい（4さい以下の2人）ですが
大人になるにつれ、負担が大きくなります。
現時点問題ない　ではなく　将来大丈夫かを念頭にいれないと。
自分は、このままでは、超やばいとおもってます。
貯金も600万ありますが、大学までの教育費、老後のお金
生活費・・・まじで、やばいです。

[317: マンション住まい]

312には賛同できません。ローン払っちゃえば自分のものになるし払い終わった後に毎年払う固定資産税も賃貸の家賃にくらべりゃ楽なもんで簡単に計算すると家賃の１月〜２月分程度。
それだけじゃない買えば団信により病気になったときローンが免除になる。賃貸の場合へたすりゃ住む場所を追われる可能性だってある。経済力が安定してるなら買うほうが良いと思います。

[318: 匿名さん]

＞３１７
３１２です。
少し極端なことを言ってしまったかもしれません。
私も既に戸建を購入済みなので、３１７さんのおっしゃることも分かります。
購入か賃貸かはスレの趣旨と外れますから、
この辺りで終わりにしましょう。
なんにせよいろんな意見を参考にじっくりお考えになって下さい。

[319: 匿名さん]

>>317

＞ローン払っちゃえば自分のものになるし払い終わった後に毎年払う固定資産税も賃貸の家賃にくらべりゃ楽なもんで

なんかおかしくないですか？

ローンで購入しても自分の名義になりますが、ローンを払えないとすぐに売却するか競売ですよ。
それに固定資産税はローンを払い終わった後に毎年払うものではなく、買ったらすぐに払うもの。
むしろ心配なのはローンが完済して、定年後収入ダウンになっても、毎月数万の管理修繕費、駐車場料金。
これがヘタしたら安いアパートの家賃くらいになりますよ。当初は低く抑えられても、定年頃には結構あがっていると思います。

[320: ３０８]

皆様 貴重なありがたい意見をありがとうございます。
皆様の意見を夫婦で共に参考にしつつ、これから熟考したいと思います。
色々なご意見ありがとうございました。