ローンの情報交換しませんか?
私は長期固定を望んでいるので、3000万円をグッドローンか三井住友の長期にする予定です。
東京三菱、UFJの合併後のキャンペーンの有無も気になりますね。
[スレ作成日時]2005-08-29 09:30:00
2006年2月実行の方
82:
千葉県民
[2006-01-26 19:36:00]
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83:
千葉県民
[2006-01-26 19:38:00]
補足
家族構成等の条件に該当すれば、更に最大0.2%優遇がありますよ〜。 |
84:
匿名さん
[2006-01-26 20:10:00]
本日、ろうきん東海に問い合わせしました。35年で2.7。さらに、エコキュートなど使用物件ならさらに0.2優遇。
住宅性能評価がついていても0.2優遇。優遇を受けられる条件は他にも7項目ほどあるそうです。 愛知県在住なので、かなりゆれてます。 |
85:
匿名さん
[2006-01-26 21:20:00]
東海ろうきん最強か!
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86:
匿名さん
[2006-01-26 21:29:00]
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87:
84
[2006-01-26 21:53:00]
3月引渡しなのですが、今になって住宅ローンであせってます。
MTUB(合ってるかな?)の1年固定を繰り返しで・・・と漠然と思っていて、明日本申し込みに 行くつもりでした。今日、区役所へいろいろ書類を取りに行ったので、ろうきん用にも 用意しました。初歩的な質問で申し訳ありませんが、住宅ローンって2箇所で申し込んで いいものなんでしょうか。MTUBは提携銀行です。 |
88:
84=85
[2006-01-26 21:55:00]
2月実行の板に書いてすみません。
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89:
88
[2006-01-26 22:01:00]
何度もすみません。84=85ではないです。84=87。
かなりあせってます。 |
90:
匿名さん
[2006-01-26 22:05:00]
申し込んでもいいのですが、
それだけあせっているということは、融資実行日が迫ってきているのでは? もしそうなら、申し込んでも断られる可能性もありますから、、、 通っているところで借りるのがいいと思いますよ。 それにしても、短期固定に1年なんてありましたっけ??? 変動ですよね? それ。 |
91:
89
[2006-01-26 22:12:00]
90さん、さっそくお返事頂きありがとうございます。
短期固定の1年、あります。1月は2.05です。全期間1%優遇を使って、常に一番安い金利でと思ってましたが 毎年更新するのは面倒そうです。 |
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92:
匿名さん
[2006-01-26 22:44:00]
>>89
まず、BTMUが正しい略称! 短期金利繰回しは、金利上昇リスクに耐え得る人には有効な選択肢となる。 BTMUは、メガで唯一1年固定を有し、また金利選択のネット対応も可能である。 (ネット対応で金利選択すれば、金利選択手数料も無料) 当初希望には最適なBK選択であったと思う。 だが、貴方が金利上昇リスクに耐え得る人かどうかは判らない。 完全固定金利を希望する様になったのならば、変更すればよいだけ! 焦ってもしかたがない。落ち着いて、もう一度『長期固定か!短期繰回しか!』 の原点に立ち戻るべし! |
93:
89
[2006-01-26 23:00:00]
92さん。ありがとうございます。
この時期になって、恥ずかしながら住宅ローンのことをほとんど理解していませんでした。 金利上昇リスク。そうですよね。 のん気に上がっても今の倍くらいかなぁなんて考えてました。甘いですよね。 夫婦で共稼ぎです。子どもはいません。当面は返済にもゆとりがありますが、今後、旦那さん 一人の収入に頼る可能性もあります。旦那さんは自営業者なので、ボーナスも退職金も ありません。よく考えると危険ですね。←よく考えなくても危険ですね・・・ |
94:
216
[2006-01-27 22:59:00]
うわ、きょうはがっつり長期金利が上がっちまったね
http://www.dreamvisor.com/paratto_chart.cgi?bcode=0551&t=D6M&m... いよいよ2月が近い、みなさま祈りましょう! 少なくとも現状維持、ひとり一日10回唱えることw |
95:
92
[2006-01-27 23:32:00]
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96:
93
[2006-01-28 09:54:00]
今回の住宅ローンは私(妻・会社員)の単独で借り入れします。夫は実家が夫名義になっているので。
一緒に住んでいますが、ずっと住民票も別々なんです。 |
97:
匿名
[2006-01-28 21:02:00]
今日、みずほの方が言っていましたが、
全銀行で2月は1月より下がるとの事。 みずほは−0.15%??みたいな事を言っていました。 |
98:
匿名さん
[2006-01-28 22:37:00]
そんなに下がるの?何かの聞き間違いでは?
0.05くらいなら |
99:
匿名さん
[2006-01-28 22:41:00]
すみません。98です。
途中になってしまいましたのでもう一度。 そんなに下がるの?何かの聞き間違いでは? 0.05くらいなら理解できるけど・・ コンマ1以上も下降するなんて。うれしいけど(笑) 今、住信か三井住友か悩んでますので・・ |
100:
匿名さん
[2006-01-29 23:19:00]
東海ろうきんで、2月初旬に融資実行です。
フラットで考えていて2ヶ所申し込んでいましたが、 昨年秋にろうきんを知って3ヶ所目の申し込み、乗り換えました。 愛知県内の会社員で、35年固定、「ならでは優遇」利用で金利2.6%、 保証料・団信無料(ろうきん持ち)、火災保険別途、手数料31,500円。 屋根完成時の融資実行を選択したので、つなぎ無しで行けるのが有難いです。 申し込みから実行まで、1か月くらいは見ておいたほうがいいみたいですよ。 |
101:
匿名さん
[2006-01-30 00:20:00]
三井住友も2月下がると聞きました。どれくらいかは分かりませんが。
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102:
匿名さん
[2006-01-30 09:37:00]
>>100
うちも、東海ろうきんにしました。 うちの場合は、エコジョーズ導入で35年全固定2・5%です。 手数料は、会社が会員に加入しているので5250円でした。 今年火災保険無料から、保証料無料にかわりましたが ろうきんの火災保険は、ローン残高分しか出ないし、地震併用不可だったので 今のシステムに変わった。って聞きました。 他にも申し込み時と決済日で、どちらか低い金利を優遇もいいんじゃないかと |
103:
匿名さん
[2006-01-30 10:59:00]
住信は2月の金利据え置きとの情報を得ました。
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104:
匿名さん
[2006-01-30 18:46:00]
先ほど2.80で1月と変わらずとの報告を三菱より受けました。
2月実行なので、先週末の長期利率暴騰がどう影響するか気が気でありませんでしたが、 とりあえず、ホッとしました。 |
105:
匿名さん
[2006-01-30 18:55:00]
何で色んなところに同じ書き込みしてるの?
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106:
匿名さん
[2006-01-30 19:49:00]
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107:
匿名さん
[2006-01-30 20:32:00]
今日、みずほに申し込みしました。
10年固定で、2.10%に下がりました。 |
108:
匿名さん
[2006-01-31 12:31:00]
みずほより金利決定の通知。
フラットで2.76でした。 |
109:
匿名さん
[2006-01-31 20:23:00]
住信、三菱、据え置き。
みずほフラット、0.04%マイナス。 SBIフラット、0.06%マイナス。 結構、差があるんですね。 |
110:
匿名さん
[2006-01-31 21:08:00]
フコク生命
団信・手数料全て込みで2.64%(20年)でした。 |
111:
匿名さん
[2006-01-31 22:29:00]
108ですが、金利が下がって喜んでいましたが、今夜になって支払総額を計算して見ると・・・
2.8%、2800万、25年の場合・・毎月の返済額129,884円 2.76%、以下同じ条件 ・・毎月の返済額129,310円 差額 574円 総返済額の差額:574円×12ヶ月×25年=172,200円 この程度の金利変動なら影響はほとんどないことに気付き、ちょっとガッカリ・・・ まあ、上がらないだけマシだったということだろうけど。 |
112:
匿名さん
[2006-02-01 00:02:00]
>111
いいことに気がつきましたね。 確かにたいした差じゃないんですよね。一連のスレ見ると神経質になりすぎな人が多い感じがします。 携帯電話、プロバイダ、夕刊、そして毎朝の缶コーヒー。 タバコや晩酌のビールなんてもってのほか(笑 長く付き合える銀行を選びたいと思ってます。ぼくはソニー。3月実行。 |
113:
匿名さん
[2006-02-01 00:28:00]
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114:
匿名さん
[2006-02-01 00:48:00]
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115:
匿名さん
[2006-02-01 00:49:00]
1日1本タバコの本数が少なかっ『たら』程度でしょ。
お金の事ですし乱暴に扱うのは違うけど、 月500円程度なら、結果、誤差範囲内だと思う。 |
116:
匿名さん
[2006-02-01 00:54:00]
>111、112、113
確かに0.04%の2800万/25年で繰上げが一切無い場合で17万ですから 繰上げをする人の場合はほとんど無いに等しい金額の差になってしまいます もちろん金利が低いに越したことはありませんが0.1%程度であれば 繰り上げ返済次第ではあまり気にならない金額差になる事に気がつくはずです 確かに今即金でボーナス分のお金だと変わりますが、30年間でボーナス分だと あまりにも気の遠い話になりそうです(若干、金銭感覚麻痺しているのでしょうけど) |
117:
匿名さん
[2006-02-01 00:55:00]
>113
金銭感覚って、失礼しちゃいますね。びんびんですよ(笑 コンマゼロいくつの攻防より、少しずつでも早く繰り上げ返済することをお勧めします。 コツコツと倹約生活すれば年間数百万円くらい返済できます。そうすればボーナス分くらいすぐに浮きますよ。 35年かけて返済しようなどと思わずに、、、早く返しましょう。大きなお世話というより目標です。 |
118:
113
[2006-02-01 01:49:00]
小さい差と考えるか、チリも積もれば・・・と考えるかは人それぞれという事で・・・。
まあ、私は、個人で借りられる一番低金利のローンを繰り上げ返済するなんて勿体無くて できませんが、この辺は、普段投資をしているかいないかで、金利や借金に対するスタンス が変わってくる話ですので、ここまでにしたいと思います。 |
119:
匿名さん
[2006-02-01 07:56:00]
>個人で借りられる一番低金利のローンを繰り上げ返済するなんて勿体無くて
できませんが 私もそう思います。 70年代のようなインフレはないとしても、ゆるやかなインフレのリスクはありますし。 預金の金利も1〜2%にはそのうちなるでしょう。 なにより消費税があがれは物を買うのに数%の現金が余計に必要になります。 その時お金たりなくて高い金利のローンを組むなんて考えたくないです。 住宅ローンの金利は保険料みたいなものと思えばあまり気にならないです。 |
120:
匿名さん
[2006-02-01 13:18:00]
多めに借りて、頭金を車にまわす人もいるはず
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121:
匿名さん
[2006-02-01 13:29:00]
36です。
午前に金消してきました。 2.76素直にうれしかったです。 |
122:
匿名さん
[2006-02-01 16:17:00]
感覚がどうのとか、そういう言い方が問題なのでは?
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123:
匿名さん
[2006-02-01 18:11:00]
毎月の可処分所得が500円でもふえりゃすなおに嬉しいです。
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124:
匿名さん
[2006-02-01 21:34:00]
いよいよ2月だねー。
これくらいの金利ならいいね。 よかったねー、みなさん。 あとは引越しが楽しみ(^^ |
125:
匿名さん
[2006-02-01 21:35:00]
いやいや、違うでしょ。
手取り月収分の差額で、諦めた初期導入設備が 入れられるでしょ。ワンランク上のキッチン装備だとか トイレや浴槽とか。 何十年の中の50万は少ないかもしれないが、初期投資としての 50万は価値がある。 |
126:
匿名さん
[2006-02-01 22:44:00]
その初期投資にまわせる50万は35年たたないと貯まらないけどね
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127:
匿名さん
[2006-02-02 00:22:00]
だ〜か〜ら〜 もういいって!
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128:
匿名さん
[2006-02-02 00:59:00]
ソニーのキャンペーン気になるけど、もう間に合わないかな?
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129:
128
[2006-02-02 01:01:00]
口座は持っているんっだけど。変動金利でも固定でもやっぱ魅力的かなと思って。
3週間じゃ無理なのかな・・・ |
130:
匿名さん
[2006-02-02 11:40:00]
他銀行だけど
相談会行ってすぐ書類提出 ローン審査終了まで10日ほどでやりました。 問い合わせるだけ問い合わせてみれば・・・? |
131:
匿名さん
[2006-02-02 11:46:00]
全然余裕でしょ。仮審査から結果まで4日ほどで、本審査用紙も届いたよ。10日もあれば確定できるんじゃない?
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確かに35年全固定2.7%、一部繰上げ返済手数料・保証料・団信は全て無料でした。
そこで、電話で問い合わせをしたところ、融資条件が
1.愛知・岐阜・三重に住んでいる人が購入する。
2.上記3県に本社がある会社の、他県の営業所で働いていて、そこで購入する。
とのことでした。
私は当てはまりませんので断念しましたが、条件に合いそうな方は確認してみてはいかがでしょうか?