変動金利は怖くない？？ その３

[匿名さん]

前レスが1000を超えていますので立てました。
現在の変動金利は2.875％（銀行によりますが）です。
今後、どの様に推移していくのでしょうか。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30434/

[1021: 匿名さん]

>不安払拭の為に。

そう決め付けてかかるから、とんちんかんなレスになるんだと思う。

[1022: 匿名]

>>１．収入が少なく毎月の返済がきつい
変動の返済額が精一杯だから選ぶ人は、かなりレアでしょう。
いたら確かに可愛そうな状態になる可能性大ですね。
固定の人はこういう人を対象に非難的な発言をしていますね。

>>２．頭金が少なすぎるた結果、借入が増えた
借入れが増えたから変動にするということは、１と同じですね。

>>３．将来のあてのない繰上にかける！
１に当てはまらない人はあてがあると思います。

>>４．能力に問題がありリストラの不安を抱えている
少なくとも、繰上をする人は固定の人より元本を減らしている可能性
が高く、リストラがあっても固定より不安が少ない（少なく出来る）。
なお、あなた程能力があり、上司に愛される人間はなかなかいないと思います。

>>５．不動産屋や銀行さんの家賃並の返済で買えるを鵜呑みにした
>>６．ネットで拾った情報を鵜呑みにしてる
>>７．自分の考えや判断ができない
１の人以外は、変動の仕組みを理解して借りております。

>８．書き込む内容や使う言葉が幼稚で卑しい
>頭金が少なすぎるた
　　　　　　　　　　 ↑
間違ってますよ

>能力に問題がありリストラの不安を抱えている
　　　　　　　　　　 ↑
幼稚で卑しいですよo(^-^)o

固定＊＊の方は変動のメリットって説明出来ますか？
それともメリットが無いと思ってますか？

[1023: 匿名さん]

>そんなレスどこにあった？ガツガツ繰上返済できるなら変動でいいんじゃねってのがスレの流れでしょ。

ガツガツかコツコツかは、考え方・感じ方は人それぞれだ。
変動で組んで、繰上げして早く返済しようという考えに、長期から否定される筋合いはない。

いったい長期は何を言いたいのかがよくわからん。
変動を卑下したいだけなのか？

[1024: 匿名]

変動を怖くなくするためには！

出来るだけ早い段階で繰上する！
（※返済額逓減がベスト！）

以上

[1025: 匿名さん]

私は変動ですが年２回の金利見直しに動きがない状態では繰り上げより運用します。

[1026: 匿名さん]

否定してないってばｗ
変動で怖いのは借入てから数年で多くの繰上返済をできない人でしょ。それが出来るなら変動で全く問題ないよ。
ここのスレの変動の人は変動は怖くないと思っている。つまり、怖くないくらいの繰上返済をしている（する予定）のでしょ？

で幾ら？

[1027: 匿名さん]

>（※返済額逓減がベスト！）
逓減? 軽減?

余裕があれば、軽減型にする必要はない。
早く完済できれば、早くから貯蓄運用を始められる。
いつまでも住宅ローンなんか抱えていてもいいことはない。

[1028: 匿名さん]

>>1026
しつこいな。
前にいくらでもレスしているだろうが。

俺は、返済額と同額を毎月貯めて繰上げ資金としている。
これで文句あるか?

[1029: 匿名さん]

１年前に借入額3000万で変動で組んで、１年間で60万の繰上返済をしました。貯蓄は200万です。

さて、この人の場合、変動は怖いですか？
怖いのであれば年間幾ら繰上返済すれば怖くないと思いますか？

[1030: 匿名さん]

>1027
余裕があっていっぱい繰り上げするなら、
完済時期はどちらでも一緒ですよ！

[1031: 匿名さん]

>>1028
たったそれだけで怖くないのかよf^_^;

[1032: 匿名さん]

明日変動で借りることにしました。とても参考になりましたよ。
ちなみに私のまわりでは固定で借りている人は一人もいませんでした。
会社の人も、銀行の人も、不動産屋も、友達も・・・いったいどんな人が固定でかりているのでしょうか？
最終的には長期の安定した低金利は変動以外ないと判断しました。
もちろん蓄えは少しあります。なければ、固定で借りるくらいなら、家買うのやめてましたけど。
まあ長期の安定なんてあまり期待していませんけどね。

ここの固定の人、しつこいですね。２，３人しかいなさそうですけど、毎日毎日わざわざここにきてお暇なんですね。頑張ってくださいね。もしよろしければ変動に借り替えたら？

[1033: 匿名さん]

ぷっ！

[1034: 匿名さん]

↑すま！

[1035: 匿名さん]

>1021
決め付けてなんかいないよ。
ただ、そう思うだけ。そういった人もいるよ、って言っているだけ。
変動で借りてて、金利上昇に耐えられないギリギリの返済額で現在組んでいたら、予測はしばらく低金利状態が続くとしても、今後についてあなただったら不安ではないの。

[1036: 匿名さん]

>>1031

今のところ怖いとは思っていない。
>>544, >>550, >>608参照。

まあ、1年後に政策金利が2%とか3%に跳ね上がるなら別だが、
そんな話をするつもりかい？

[1037: 匿名さん]

>>1029
全く怖くないでしょう。
何年で組んだのかわかりませんが
仮に金利が1％上がっても年間返済額は60万も増えないでしょうし、
１％ならばまだ固定より返済額は少ない。

[1038: 匿名さん]

>>1029
こういうのを変動ギリギリ君って言うんじゃないか?
3000万借りている人が、200万の貯蓄なんて目くそ鼻くそだよ。

[1039: 匿名さん]

>>1030
それは金利が上がらないという前提だよ。
金利が上昇していくと仮定すれば、上昇ペースが速いほど期間短縮が有利になる。

[1040: 匿名さん]

>1039
そうか！勉強になりました。
でも金利が上がるペースが早ければ早いほど、
返済額が変わってない分、期間短縮も怖いですね。