八十二銀行って？

[匿名さん]

http://www.82bank.co.jp/hp/page000002000/hpg000001964.htm

平成18年12月のキャンペーンとの事
20〜35年固定が2.8%ってかなり良いのでは？と思うのですが・・・

八十二銀行って長野では有名みたいですが、利用したことがないので
実際に利用されている方がいらしたら お話聞かせてください。

ちなみに、07年3月 実行 デベ提携でUFJにて全期間-1.2%確保済み。

乗り換えた方がお得でしょうか？

[82: 是非！お願いします。]

８１さん。羨ましいです。
私は１１月ですので５月までダメです。２．２６でしたら他より良いかな？？
でも、いろいろな銀行検討します！

ちなみに、８２さんは保証料はお高くなかったですか??
差し支えなければ、借入れ金・保証料教えてください。

[83: 匿名さん]

金利上がるんですね。
自分もギリギリ申し込めて良かった。。。

>>82さん
保証料をパンフレットから転載します。
ご自分の借入期間・額で計算してみて下さい。

保証料（100万円あたり・元利均等）
5年：4970円
10年：9634円
15年：13909円
20年：17764円
25年：21174円
30年：24155円
35年：26717円

[84: 是非！お願いします。]

＞８３さん
８２です。遅い時間にありがとう御座います。
本当に申し込み出来よかったですね♪羨ましいです。

[85: 購入検討中さん]

本審査は、新築物件の場合、建築中の建物が完成して表示登記が済んでから行うので、つなぎ融資で不動産屋より引渡しをうけ、８２BKと契約し、所有権移転登記と同時に融資実行という流れになるんですか？余計な費用が、掛かりそうですね。よく分からないので、どなたか教えて下さい。

[86: 購入検討中さん]

８１です。本日８２BKより、事前審査OKとの連絡がありました。滑り込みセーフ。

[87: 購入検討中さん]

金利が上がってしまって、魅力半減かな？

[88: 申込予定さん]

金利が上がって、魅力半減かな？

[89: 匿名さん]

81さん間に合って良かったですね。

[90: 購入検討中さん]

８１です。８９さんありがとうございます。でも、もっと良い条件の金利があれば乗り換えも考えています。

[91: 契約済みさん]

その後、八十二情報ないですか？

[92: 物件比較中さん]

ココは保証料が高いね！
今の金利じゃ関東在住じゃ不便でメリットないね〜

[93: 契約済みさん]

都市銀行のミックスと比べると一寸、見劣りするのかな・・・？

[94: 契約済みさん]

八十二銀行は本審査のとき、特殊な条件ないよね。

[95: 申込予定さん]

共働きなので、夫婦連帯債務ローンを検討しています。
頑張って10年で完済を目指しています。
別々に申し込めば金利のミックスは可能と伺ったのですが、
固定金利選択型３年と１０年か、１０年１本を検討しています。

*別々に申し込んだ場合、司法書士の手数料が別々にかかるんでしょうか？

[96: 匿名さん]

普通に考えると夫婦連帯債務と違って、別々のローンをそれぞれ申し込みこむのなら
契約は完全に別の2本訳だし、司法書士に限らず全ての手数料etcは別々にかかるんでは？？

[97: 匿名さん]

３月の仮審査で八十二銀行を押さえており、９月下旬に融資実行予定の者です。
同行の住宅ローンのパンフレットを見る限り、建物価額を保証額とするローン期間以上の火災保険
に一括加入し、これに保証会社の質権を設定するということになっています。

当方マンションで、マンション管理規約上、共用部分の火災保険は管理組合負担となる予定であり、
当方の負担で建物価額で火災保険に加入した場合、火災保険過払いになることが予想されます。

マンション物件で既に同行で融資実行された方は、火災保険は建物価額全額で加入されましたか？

[98: 契約済みさん]

銀行担当者に聞いたら、専用部分のみで良いとのことです。したがって、土地・共用部分を除くと保険金額は、マンション購入金額の３分の１程度でしょうか。

[99: 97]

>98さん

レス有難うございます。
専有部のみの付保ということでいいんですね。
安心しました。

パンフレットの書き方は、
長野の地銀だから戸建が基本なんですかね。

[100: 契約済みさん]

98です。八十二銀行の情報をもう一つ。火災保険は共済ではなく、保険会社のものにして下さいとのこと。また、ローンの年数分加入下さいとのことでした。八十二銀行の取り扱っている火災保険には、団体割引があるそうです。

[101: 97]

>98さん

追加情報有難うございます。
県民共済なんかもどうかと思っていたので有難いです。

早速銀行に相談しようと思います。