http://www.82bank.co.jp/hp/page000002000/hpg000001964.htm
平成18年12月のキャンペーンとの事
20〜35年固定が2.8%ってかなり良いのでは？と思うのですが・・・
八十二銀行って長野では有名みたいですが、利用したことがないので
実際に利用されている方がいらしたら お話聞かせてください。
ちなみに、07年3月 実行 デベ提携でUFJにて全期間-1.2%確保済み。
乗り換えた方がお得でしょうか？
[スレ作成日時]2006-12-06 22:56:00
注文住宅のオンライン相談
八十二銀行って？
| No.2 |
by ＵＡ 2006-12-10 14:34:00
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削除依頼
私も20年固定では2.55%は凄く有利に感じています。
一方で、10年固定当初優遇2.1%の他行で行くのか迷っています。 返済期間が20年以内と考える場合はどの程度固定するのか迷いどころです。 |
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|---|---|---|
| No.3 |
> お申込み時またはお借入れ時のいずれか低い金利を適用します。
> (お申込み後6カ月以内にお借入れされる場合に限らせていただきます。) > なお金利は毎月変更させていただきます。 > ※「お申込み時」とは住宅ローン事前審査申込書(または借入申込書)の > 受付時点となります。 ということは、今申し込んで、6月までに借り入れする場合には 今の金利で確定されるということでしょうか？ |
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| No.4 |
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| No.5 |
>>04
ここのことだと思います。 http://www.82bank.co.jp/hp/page000002000/hpg000001964.htm 私も融資受けた人、申し込んだ人、財務状況などの情報が欲しいです。 |
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| No.6 |
これはいいね！
長野はＪＡといい、八十二といい、金利条件がいいな〜！ |
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| No.7 |
>>05
僕は９月に仮審査を申し込んで通りましたが、その時の状況は。。。 年収３８０万（今年３月に転職したばかり） 借り入れ２２００万、頭金１５０万くらい 他のローンは特になし といった感じです。よく審査通ったもんだ・・・ 参考になりましたかぁ？？ |
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| No.8 |
ここって東京でも融資受けられるのかなぁ。
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| No.9 |
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| No.10 |
8です。
9さんありがとうございます。私も行きます!! |
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| No.11 |
にわかに注目されてきましたね。私も首都圏ですが、12月に事前審査を申し込む予定です。地理的にはなんとかOKでした。
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| No.12 |
スレ主です。
あれから、色々調べました。 八十二銀行格付け （S&P）＝A- 、（R&I）＝A+ まぁ、問題は無さそうかな？ （正直 良く判りません） デメリット １．保証料・繰り上げ手数料が他行と比較し高い。 ２．繰上げ返済は窓口のみでインターネットバンク等での取り扱いは無い。 ３．長野以外は店舗自体が少ない。（当方 首都圏からちょっと外れ） （ローソンＡＴＭが利用できるので（平日 昼間は手数料無料） あまり、問題に為らないかな？） メリット １．金利が安い(35年2.8%） ２．審査（申込）時or実行時の金利の安い方が適用される。 ３．３月実行組なので、今、申し込めば、取り合えず、 ３５年２．８％の金利は確保でき、今後の金利の動向 に一喜一憂する事が無くなる(~_~;) 噂では、審査が厳しいって事でしたが、０７さんも 通っている様ですし・・・（吊りかな？） って事で、事前審査して参りますm(__)m |
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| No.13 |
購入物件の徒歩圏内に支店があるのですが、
これはメリットですかね？ 窓口でのみ繰上げ返済を受け付ける不便さを 解消できるので。 でも、メリット・デメリット相殺して、チャラか。。 |
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| No.14 |
年明け、金利上昇なら、長期固定が１２月金利で抑えられるのは、長期固定派には
おいしい話だよ。 電話して聞いたら、店頭までオイで下さいとのことだった。 東京都在住だけど、大丈夫だって。 |
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| No.15 |
メリットのほうが多いですね。
2.8％は他にないんじゃないかな。 |
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| No.16 |
最大半年間も、12月の金利が持ち越せるメリットは大きいね。
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| No.17 |
最近私も八十二銀行にしようかと思っているのですが、団信保険って自己負担なのか
知っていますか？ |
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| No.18 |
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| No.19 |
17の匿名さんです。ありがとうございます。
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| No.20 |
すいません。どなたか知ってる方教えて下さい。
私は滋賀に建つマンションを購入予定なのですが、 滋賀に支店がありません。 大阪に1つあるようなのですが、滋賀のマンションでも、 ローン組めるのでしょうか？ |
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| No.21 |
八十二銀行、1月の金利は据え置きだそうです。ちょっとスケジュールに余裕ができました。
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| No.22 |
滋賀は店舗ないからダメな気が，，，。
私，前公庫から８２BKに借り換えて，完済し， また今度８２で借ります。ちなみにキャンペーンは一応来年３月までに申し込み ６ケ月以内に実行（ですから融資が９月実行）ですが，多分延長されるでしょう。 電話で「１月に申し込んで，もし３月に金利がもっと下がってたら，また申込書かけば ３月金利か実行時金利でいい？」ときいたら，それでOKとのことでした。 つまり申し込み時から実行時までで一番金利安いときに申し込めるってことです。 手間はかかりますが，金はとられないそう。（電話でしたからあとでXという可能性 もありますが） HPで返済シミュレーションと手数料もわかりますし，条件の ◎ 平成19年3月31日(土)までにお申込みいただき、 平成19年9月28日(金)までにお借入れいただける方 ◎ 給与振込または公共料金（電気・電話・ガス・水道・NHK）の 自動支払いを3項目以上ご契約いただいている方 ◎ 八十二カードローン・八十二DCカード・ 八十二インターネットバンキングのいずれかのご契約がある方 ◎ ご融資対象の土地・建物に八十二信用保証(株)を抵当権者と する抵当権を第１順位で設定させていただける方 インターネットバンキングにはいるのは簡単だし，支店がある東京と長野は大丈夫でしょう。 JAの全ての条件（灯油とか口座引き落としとか）を満たせばJAが安いのですが ちと無理なので８２はいいと思いますよ。 スレ主さんは物件ま○も？UFJは長野に支店ないし（信託はあるけど）， ８２BKも提携先だけど，ま○も経由だと，ローン設定料３万とかいう わけのわからないものつけてくるし，ま○も通さず直に８２BKに頼むのがいいかも。 このローン設定料ってと８２の人に聞いてわからず，今聞いてもらってます。 |
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| No.23 |
スレ主です。
仮審査通りました。 他行に比べ仮審査の書類（証明書類）が殆ど要らない のは何故？って感じだったけど、まっ、通ったから良いか。 参考に審査の条件は 年収８００万 借入３６００万３５年 自己資金２０００万 年齢４０才 専業主婦・子２人 です。（他スレ行ったら無謀と言われそう・・・） Ｎｏ２２さん 当方 長野県外なので”ま○も経由”の意味が判りません。 追加情報 １．他行のようなミックスは不可 ２．給料振込み必須 ３．保証料など、その他経費 依頼中 また、報告します。 |
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| No.24 |
スレ主さん
おーっ。うちと年収も、借り入れ金額も全く同じです！ 子の数が、うちの方が多いので、もっと無謀ですが。 このスレを見つけて、デベ提携、ソニー、新生、三菱信託を比較してたけど とりあえずここ、、審査に行こうと意気込んでいます。まあ、１月も金利変わらなかったので １月でもいいのですが。 ミックスがあれば、よかったのですが、長期２．８％１本でも、うちには、いい話です。 ３月実行なので、あとは、３月に入ってから比較して、決定ですかね。 ご報告ありがとうございます。 |
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| No.25 |
これはどうも、長野の方でデベがマリモかなと勘違いしてました。
まりもはUFJが普通の提携で、長野だから８２BKも提携にしてますが、 ８２よりUFJの方を勧めてきますので、、。店舗長野になく審査は埼玉支店なんです。 長野県では皆さん８２という感じですね。 |
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| No.26 | ||
| No.27 |
Ｎｏ．２６様
確かにホームページの説明では 必須じゃなさそう ですが、８２から送られてきた審査結果の中の特記 事項に ”給料振込みの口座を当行に変更御願いします” って記載されてました。 今度、担当者に ”ホームページと違うじゃん” って問合せしてみます。 |
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| No.28 |
私は「インターネットバンキングをするだけでよい」
って聞いたけどなあ。 |
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| No.29 |
26です。
スレ主様 ありがとうございました！ 自分でも電話して確認してみます。 |
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| No.30 |
この月曜日に事前審査に行ってきた者です。給料口座の件は、「融資条件として八十二信用保証㈱から口座の変更指定がある可能性があります。」と窓口担当者から説明を受けました。
多摩地区に新築予定なのですが八王子支店になるので変更指定があればチョット不便かも。 |
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| No.31 |
スレ主です。
各行の1月金利下がってますね〜 で、諸費用詳細 ８２から送られて来ましたので 追加報告。 保証料＝９６万（条件はＮｏ２３を確認下さい） 他行より１０万位高いかな？ この保証料って、何で決まるか ご存知の方 いらっしゃったらお願いします。 ローンの条件じゃなくて、個人の返済能力（勤め先とか） の判断で変わるんですかねぇ？ Ｎｏ．２４さん その後、進展ありました？ 条件が近いと云う事でちょっと気になってます。"^_^" |
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| No.32 |
１月の金利が変わらなかったので、八十二BKには、１月営業開始後、行ってこようと思います。
１月の長期下がりましたね、。新生も。 ２月中旬のソニーの長期、 ３月に入ってから、審査通ってる三菱UFJ信託の２０年と ここの、長期。比較して、決定の予定です。 |
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| No.33 |
先日5000万円超えての借り入れ審査が通りました。
但し、保証料が210万円とかなり高かったです。 まー保険の変わりにここをキープさせて頂きました。 |
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| No.34 |
事前審査通りました。ひとまず、ほっとしています。
ところで、皆さん、ここは、元金均等ができますが、どうされていますか？ |
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| No.35 |
スレ主です。
その後、本申込みしようと思ったら、”本人が直接 申込みに来い”との事。 ”仕事忙しいんで平日は無理。郵送とか土日じゃだめ？”との問合せに ”土日は休み。平日の6時頃までなら待ってます”だそうです。 それでなくてみ、この後、金消、決済、引越し等で会社 休まないと いけないのに・・・ 皆さんも同じですか？ Ｎｏ２４さん 事前審査 クリアー 良かったですね。 |
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| No.36 |
そうなんですよね、、。事前審査のときに、本人確認とったんだから、郵送じゃだめか？と
頼んだんだけど、目の前に記入してもらうのが、原則です、、と、まあ、堅いところが 逆に、信頼感あるけど、、。 日銀の利上げが、現実になってくると、ここの長期２．８がありがたい。 |
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| No.37 |
明日、八王子支店に事前審査行ってきます。担当者が１名しかいないらしく、なんだか頼りないですね。でも４月実行組みですので、この金利で確定できるというのは魅力です！！
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| No.38 |
融資条件の、「給与口座または公共料金の3項目以上の引き落とし」に関しては、首都圏では最近緩和されて、インターネットバンキングのみで良いことになったそうです。
「給与口座＝ローン引き落とし口座＝日常的に使いやすい口座」というのが理想ですが、ローソンやコンビニATMが近所にあれば、住宅ローン返済分だけ入金すればいいので、あまり不自由はないかもしれません。 |
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| No.39 |
ここって保証料高いですね．．．
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| No.40 |
保証料は金利0.2%相当なので、普通だと思いますよ。保証料は一括前払いも金利上乗せも可能です。
それよりも、この金利水準にもかかわらず、申し込み時金利をキープできるのが、最大の魅力だと思います。それと、元金均等を選択できる点も、新生、ソニー等に比較してよいところです。 |
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| No.41 |
(1)建築場所＝埼玉でも可能でしょうか
(2)いまから申し込んで2月中旬に審査を通るのは可能でしょうか（無謀かな） |
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| No.42 |
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| No.43 |
現在HMで建築中で3月末引き渡し予定の者です。
私は都内の支店で1月に事前審査を申し込みましたが、事前審査は数日で結果がでました。 「本審査は、現在建築中の建物が完成して表示登記が済んでから」、といわれたので、引渡し（この時はHM提携のつなぎ融資を利用）のあと、本審査、契約して、所有権移転登記と同時に融資実行という流れになるようです。 No.41さんの引渡し・登記のスケジュールにもよりますが、案外時間的には余裕があるかもしれませんよ。 なお、他の金融機関も同じだと思いますが、事前審査で個人の信用に関する審査は基本的に終わっているので、本審査では、事前審査で記入していた自己資金の裏づけ書類を確認したり、物件の審査を行うということです。 融資実行となる4月に、1月の八十二の金利より有利なものがあるとは思えないので、現在、ここしか事前審査を通していません。資金計画には余裕があるし、大手HMの物件なので、物件には問題ないと思っていますが、もしも本審査ではねられた時のことを考えるとちょっと不安です。他にも申し込んでおくのが常識なんでしょうかね。 |
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| No.44 |
的外れな質問かもしれませんが、繰上げ返済も本人が行かないといけないのでしょうか？
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| No.45 |
43さんのおっしゃるように、表示登記が済んでから本審査では、つなぎ融資をうけない場合引渡しに間に合わないのではないかと心配です。いかがでしょうか？
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| No.46 |
ここはミックスできるのですか？どなたかご存知の方教えていただけますか？
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| No.47 |
できませんって、言われました。（審査通過者）
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| No.48 |
No.41 です。今日、駆け込み来店して。事前審査とおりました。
No.43 さん。そうですね。「表示登記をまず」 といわれました。 建築業者に確認です。 |
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| No.49 |
No.44さん。
銀行に行かなくても繰上げ返済は可能とのことです。 繰上げ返済したい旨を事前に八十二に連絡→必要書類が自宅に郵送されてくる→書類の必要箇所に記入、捺印して八十二に郵送→次の約定日に繰上げ金額＋手数料が引落とされる。 新居の近くに八十二の支店は無いのですが、ローソンＡＴＭが近くにあるので、さほど手間にはならないと考えています。 |
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| No.50 |
８２。繰上げ返済が無料になれば、最高なんだけどなー。
どなたか、近々なるという情報得た人とかいないですか？ |
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| No.51 |
土地と建物と，2本でローンを考えているものです。
先日，82の事前審査を行いまして，無事通りました。 今月末に土地で借り，建物分を6ヶ月以内で借りようとしていますが，微妙なところです。 誰か，6ヶ月以上でも申し込み時の金利を適用出来た方いますか？ 銀行でもそういうニュアンスを言いましたが，いい返事は返ってきませんでした。 6ヶ月後の金利は，ほぼ間違いなく今より上がっていると思うので．．． |
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| No.52 |
八十二銀行とＪＡ住宅ローンで迷っています。みなさんのご意見をお聞かせ下さい！
私30才 妻31歳 子供3歳(今年から私立の幼稚園) 3月1日〜3月15日の間に土地の支払い。その後、プランを詰めて建物の支払いになります。 土地2,200万 建物1,700万 頭金600万 35年間で返済予定です。 八十二銀行：全期間35年固定2.8%で2,700万と5年固定1.6%で1,000万でミックス JA：10年固定2.0%で3,700万 期間終了後0.7％優遇 上記で大変迷っています。 みなさんのお力を貸して下さい。 ほかに良い方法等がありましたら、お聞かせ下さい。 |
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| No.53 |
八十二ってミックスできないのでは？
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| No.54 |
ミックスは出来ません。担当者に直接聞きました。
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| No.55 |
どなたかこのキャンペーンの３月の金利を聞かれた方いますか？
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| No.56 |
３月は２月金利で据え置きらしいです。
なんでも３月の金利が行内で決定した後に日銀が政策金利上げたみたい。 |
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| No.57 |
こちらの銀行とは、今現在、全く取引がありません。関西では無理でしょうか？
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| No.58 |
保証料が少し高いね。
計算しちゃったよ。 ただこの金利はすごいね。 |
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| No.59 |
>>57
支店があればいけると思います。一応、大阪支店があるみたいですね。 ただ、どこまでの関西圏が含まれるか不明です。 http://www.82bank.co.jp/hp/menu000001100/hpg000001020.htm >>58 うちは、支払額は都銀＞＞八十二で、保証料は都銀＜八十二。 支払額の差額２年分とちょっとで保証料の差額が解消できる と思ったので、ここにするつもりです。 もうちょっと保証料が安ければもっといいのですけれどね… |
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| No.60 |
23区で八十二にした方いらっしゃいます？
借りる時、司法書士とかつなぎ融資とか面倒ではありませんでしたか？ また、借りた後、面倒なこととかありませんか（繰上げとか振込とか）？ |
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| No.61 |
スレ主です。
バタバタしてて すっかりご無沙汰してました。 結論 借入金 ３６００万 期間 ３５年 金利 ２．８％（元利均等） で契約。 物件価格 ５５００万 諸費用 ２００万(保証料含む） 自己資金２１００万 保証料 ９６１、８１２円 繰上げ手数料 ５、２５０円 繰上げ方法⇒規定なし （何円からでもＯＫ、期間短縮、支払い低減 どちらも選択可能） 金消契約、決裁も問題なく（あっけなく）終わり 先週 引渡しと引越しで只今新居の荷物整理中(ーー;) しかし、ここの担当者は繰上げ返済の内容とか方法とか 聞かないと何も教えてくれなかった。 一昨日、これからの返済一覧みたいのが送付されてきて 現実を突きつけられた気が・・・ 月々の返済 ８．７万 ボーナス ＋３０万 これから頑張ります。 追記 最初に”なぜこんなに金利安いの”って担当に聞いたら ”長野の相場です”って答えが帰ってきたのは笑った(~_~;) |
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| No.62 |
ここの保証料ってそんなに高いんですか！？
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| No.63 |
「はちじゅうにぎんこう」って読むんですか？変わった銀行ですね。。
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| No.64 |
そうですか？
数字の名前の銀行って全国に結構いっぱいありますよ。 明治時代の国立銀行条例って歴史の授業で習いませんでした？ みずほ銀行だって元は一勧と富士と興銀。 その第一勧銀の元は第一銀行と日本勧業銀行ですね。 ちなみに、八十二銀行は第六十三銀行と第十九銀行が合併してできたそうです。 （19+63=82） 面白いですね。 |
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| No.65 |
勉強になりました、
ありがとうございました |
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| No.66 |
先週、８２で ２５００万・２０年でローン組みました。２．５５％です。
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| No.67 |
今月に、保証金0円の35年3.0%で3000万借りました。
保証金が高いので、どうにかならないか？と相談したら、 このようになりました。 結果、保証金分に見積もっていた100万円を頭金に回せました。 |
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| No.68 |
>>67 さんへ
それって、内枠方式の保証料になってないですか？ |
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| No.69 |
＞68さん
保証料ゼロなんだから内枠方式で当たり前。 内枠方式3000万借りて35年3.0% 外枠方式3080万借りて35年2.8% 仮に100万繰上返済するとして、外枠方式だと 手数料5250円引き去られて戻ってくる金額は約2万。 まあ前払保証料は残債多いときほど使われるから繰上返済 は早ければ早いほど戻ってくるわけだが。 早い時期に1回でも繰上返済できれば、前払保証料が高いこの銀行の場合 内枠方式のほうが総支払額は安くなる。 外枠方式で借入額を保証料分増やすのはおかしいっていう他スレ的な ツッコミはナシの方向で。 |
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| No.70 |
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| No.71 |
新生は保証料・繰上げ返済無料だが、ココとどっちがお得かな？
ちなみに、41歳だから20年固定が希望なんだけど・・・。 2500万借りたいです！ どなたかご意見を！ |
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| No.72 |
新生は20年固定で2.85%、保証料は無料。
８２で保証料金利上乗せでも2.75%。 保証料分借り入れて2.55%で組んでも、 20年固定の保証料ならココもそんなに 高くないからメリットでるし。 ８２の場合5,250円/回でかかる、 繰上返済の回数が気になるが、 総合的に８２のがいんじゃね？ いつ借りるかわかんないけど、 3/31までに申し込めば金利確定できるしね。 余裕あるなら元金均等返済も選択できるし。 給与口座にしてもローソン近くにあれば、 そんなに不便じゃないかと。 |
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| No.73 |
＞７２さん、ありがとうです！
82の方が思えば有利ですね！繰り上げも20年固定だとしなくてすみそうですし、 月々多少きつくても、低金利っーのが良いですね！ ただ、我が家は11月実行なんですよ〜どうしましょう？ また、ついでにもう一つ、三大疾病保険付きはどう思われますか？ |
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| No.74 |
長野県はＪＡバンク長野が結構いいローンやってるから、ここ八十二も対抗するしかないんだろうな・・・。
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| No.75 |
ＪＡバンク長野ＨＰ見ました！
25年長期固定が2.4％なんて羨ましいな。 |
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| No.76 |
ん？82銀行って、長野近隣にお住まいの方だけ？
都内の青山に支店有るけど関東の人は貸してもらえないのかな？ |
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| No.77 |
№76さん
自分は神奈川に住んでいる者ですが 我が家は本審査通りましたよ! |
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| No.78 |
今日仮審査申し込みに行ってきました。
木曜日には結果がでるようです。 お隣のブースから聞こえてきた会話も同じく住宅ローンでした。 公示地価発表後一斉にバブル警戒の論調で、日銀もかなり早期に 利上げしやすくなったんじゃないかと危惧。。。 >>76さん 自分、東京城北のマンションですが全く問題なしです。 とりあえず支店に電話することをお勧めします。 このキャンペーン、今週で終わりですよ。 |
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| No.79 |
今日電話しました。
感じ良い応対でした。 しかし！ローン開始が8ヶ月前で今回のキャンペーン利率には無理っぽいです。 ありがとう御座いました。 又半年前になりましたら相談レスします。 |
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| No.80 |
↑７６です。
他の地方銀行でこのようなキャンペーンを行っているところがあれば ご紹介下さい。 |
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| No.81 |
本日駆け込みで、事前審査申込を行ってきました。借入れ期間20年で従来の金利２．５５％が来月２．６５％とアップするとのことです。物件引渡し日が9月28日で、多少微妙なところがあるんですが、大丈夫かな？
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| No.82 |
８１さん。羨ましいです。
私は１１月ですので５月までダメです。２．２６でしたら他より良いかな？？ でも、いろいろな銀行検討します！ ちなみに、８２さんは保証料はお高くなかったですか?? 差し支えなければ、借入れ金・保証料教えてください。 |
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| No.83 |
金利上がるんですね。
自分もギリギリ申し込めて良かった。。。 >>82さん 保証料をパンフレットから転載します。 ご自分の借入期間・額で計算してみて下さい。 保証料（100万円あたり・元利均等） 5年：4970円 10年：9634円 15年：13909円 20年：17764円 25年：21174円 30年：24155円 35年：26717円 |
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| No.84 |
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| No.85 |
本審査は、新築物件の場合、建築中の建物が完成して表示登記が済んでから行うので、つなぎ融資で不動産屋より引渡しをうけ、８２BKと契約し、所有権移転登記と同時に融資実行という流れになるんですか？余計な費用が、掛かりそうですね。よく分からないので、どなたか教えて下さい。
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| No.86 |
８１です。本日８２BKより、事前審査OKとの連絡がありました。滑り込みセーフ。
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| No.87 |
金利が上がってしまって、魅力半減かな？
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| No.88 |
金利が上がって、魅力半減かな？
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| No.89 |
81さん間に合って良かったですね。
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| No.90 |
８１です。８９さんありがとうございます。でも、もっと良い条件の金利があれば乗り換えも考えています。
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| No.91 |
その後、八十二情報ないですか？
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| No.92 |
ココは保証料が高いね！
今の金利じゃ関東在住じゃ不便でメリットないね〜 |
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| No.93 |
都市銀行のミックスと比べると一寸、見劣りするのかな・・・？
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| No.94 |
八十二銀行は本審査のとき、特殊な条件ないよね。
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| No.95 |
共働きなので、夫婦連帯債務ローンを検討しています。
頑張って10年で完済を目指しています。 別々に申し込めば金利のミックスは可能と伺ったのですが、 固定金利選択型３年と１０年か、１０年１本を検討しています。 *別々に申し込んだ場合、司法書士の手数料が別々にかかるんでしょうか？ |
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| No.96 |
普通に考えると夫婦連帯債務と違って、別々のローンをそれぞれ申し込みこむのなら
契約は完全に別の2本訳だし、司法書士に限らず全ての手数料etcは別々にかかるんでは？？ |
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| No.97 |
３月の仮審査で八十二銀行を押さえており、９月下旬に融資実行予定の者です。
同行の住宅ローンのパンフレットを見る限り、建物価額を保証額とするローン期間以上の火災保険 に一括加入し、これに保証会社の質権を設定するということになっています。 当方マンションで、マンション管理規約上、共用部分の火災保険は管理組合負担となる予定であり、 当方の負担で建物価額で火災保険に加入した場合、火災保険過払いになることが予想されます。 マンション物件で既に同行で融資実行された方は、火災保険は建物価額全額で加入されましたか？ |
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| No.98 |
銀行担当者に聞いたら、専用部分のみで良いとのことです。したがって、土地・共用部分を除くと保険金額は、マンション購入金額の３分の１程度でしょうか。
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| No.99 |
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| No.100 |
98です。八十二銀行の情報をもう一つ。火災保険は共済ではなく、保険会社のものにして下さいとのこと。また、ローンの年数分加入下さいとのことでした。八十二銀行の取り扱っている火災保険には、団体割引があるそうです。
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| No.101 |
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| No.102 |
ソニー銀行7月金利0.3％上がっちゃったから、9月までのローン実行の方々、八十二へ人気集中しそうだね。
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| No.103 |
関西の方で、８２で借りられた方いらっしゃいますか？
大阪支店あるにはあるのですが、法人業務専門みたい なこと言われてとりあえずお断りモードでした。 （本店のフリーダイヤル） 情報求むです。 当方9月実行であります。このところの 金利高には正直参ったです！ |
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| No.104 |
今日の午前、支店で申込みをして夕方には事前審査OKの返事をもらい、なんとか6月の金利が確保できてホッとしています。
こちらの掲示板で、保証料がちょっと高めとあったので気になってたんですが、担当の方によると7月から保証料が改定になるそうで、他の銀行とほとんど同じくらいになります。 申込書を書いているときは0.2%相当と言われたのですが、「審査の結果、0.1%相当で結構ですよ」とのこと。 我が家は9月実行なんですが、3月の2.8%を確保できなかったので嬉しかったです。 |
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| No.105 |
104です。
↑の保証料についてですが、7月以降0.1%になるのではなく、事前審査によって0.1%になる可能性があるということです。誤解されませんよう。 ついでに7月金利ですが、0.1〜0.2%程上がるそうです。 |
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| No.106 |
>104さん
差し支えなければ属性などお教えいただけないでしょうか。 できましたら支店の場所なども。 私も9月実行で八十二で借入予定です。 昨日私も支店に行ってきたのですが、 私、一部上場企業勤務ですが、保証料については0.2%と言われましたので。 質問ばかりで申し訳ございませんが、何卒宜しくお願いいたします。 |
|
| No.107 |
41歳年収820万
転職、その他のローン、延滞などはなし。 自己資金1780万、2500万の借り入れで35年ローン。 勤務先はメガバンクのグループ会社です。 「会社名に○○○○(←銀行名です)が入ってるからかな?」と主人は言ってました。 年収がメチャメチャ多いというわけではないので、それくらいしか思い当たりません。 支店名は「都内の店舗」ということでご了承ください。 |
|
| No.108 |
↑すみません、106さんへのレスです。
|
|
| No.109 |
>104さん
レス有難うございます。 聞いていてばかりでは失礼ですので、 私の属性ですが、上場メーカー勤務で34歳、年収560万です。 自己資金は諸費用込800万で、2200万、30年ローンでの借入です。 総合的な評価によるものなのでしょうが、 私の場合、上場企業とはいっても有名どころではないので。 しかし、保証料が0.1%相当とは、かなり有利ですよね。 とりあえず本申込みの時にでも交渉してみようと思います。 有難うございました。 |
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| No.110 |
保証料は0.1〜0.3％で審査で決まるそうです
それは保証会社からの指示で動かせないらしいですが。。。 |
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| No.111 |
>>110
４ヶ月前のものにレスしても・・・ |
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| No.112 |
最近ここはどうなの？
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| No.113 |
申し込み時or実行時の低い金利を適用してくれるみたいですね。
申し込み時の金利は六ヶ月はひっぱれるみたい。 １０年固定で１．８５％、その後１．０％優遇。。。 ３月の金利はわかりませんけど、今後の金利上昇を考えて申し込みだけはしておこうかな。。 |
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| No.114 |
今月から、申し込み時の金利を選択出来ず、実行時の金利になるとのこと。
金利上昇局面でしたので、５月にあわてて申し込みし、とりあえず金利確定やれやれと思っていたら、規約が変わったようです。 今月実行ですので、がっかりというより殺意を覚えました 笑 |
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