愛知県の金利

[申込予定さん]

愛知県の10年固定の金利で低いとこを教えてください。
ＪＡ愛知北が低いのは、わかってるんですけど・・・

[23: 匿名さん]

２月のＢＴＭＵの１０年固定キャンペーンが最強と思っていたけど、それより良い条件？？
何か落とし穴は無いでしょうか？？
こんなに良い条件なら名古屋の皆さんは皆名古屋銀行に飛びつくでしょうね！

私は20さんの言われる大垣共立銀行も気になりますし、22さんの言われる名古屋銀行の
>原則、配偶者の方に連帯保証人となっていただきます
が引っかかってます。

[24: 購入経験者さん]

>>18
１７ですが１８さんは勘違いされているようですが、私は既契約者です。
二万円ほど手数料を払い金利変更をしたんですよ。

詳細を申し上げますと昨年の九月に実行１０年固定2.15％
今年の二月に金利変更１０年固定1.8％、そして今月１０年固定1.6％
二月の金利変更手数料は無駄に終わりましたが、保険料と思えば安いものです。

以上で当初と比べてざっと１２０万節減できました。（１０年間の比較で）

[25: 匿名さん]

>24

保証料無料で1.6なんですよね？
２万円の手数料さえ払えば、固定契約でも契約が変更出来るんですか？？
そうだったらすごい！

っていうか、どの地銀よりもかなり条件がいいって事ですよね。
名古屋銀行最強？？

[26: 購入経験者さん]

>>25
１７です。
私も最初はこんな方法があるとは知らなかったのですが、二月にMUFGで借替えようと思い
一括返済しますと言ったら、それだったら手数料払えば金利変更できますと言われ驚きました。

MUFGも本審査まで行っていたので丁重に断ると、「当社では考えられません」と言っていました。
やれても、抵当権を設定し直す（新規扱い）だと言っていました。

[27: 匿名さん]

いいかげんな銀行なんですね。

[28: 20]

ちょっと、名古屋銀行調べてみましたが。。。すごいです（汗）

10年固定　店頭金利　3.30％　優遇1.70％、その後1.25％
保証料なし。事務手数料　\157500
一部繰り上げ返済手数料（期間短縮）無料。

私の薦めた大垣共立銀行ですが。。。
10年固定　店頭金利　3.15％　優遇1.45％、その後1.00％
保証料後払い　0.2%上乗せ。事務手数料　\31500
一部繰り上げ返済手数料（期間短縮）無料。

現在の10年固定店頭金利差は、0.15%なんですが、優遇で余裕でカバーしてます。

名古屋銀行に、繰り上げ返済の元金が100万以上で無料とかの条件があるじゃないか？と思い、問い合わせた所、回数、金額とも制限なしとの回答でした。（大垣共立と変わらず）

唯一言うとすれば、事務手数料が高いことだけですが、3000万を35年で借りたとすると。。。
名古屋銀行　　1.6％　　　　　　　　　月返済額　\93331
大垣共立銀行　1.9％（1.7＋保証料0.2）月返済額　\97846
その差額が\4515/月
名古屋銀行の場合、初期に大垣共立より事務手数料として、\126000余分に払いますが、差額で換算すると約28ヶ月分相当なんですよね。。。

大垣共立を薦めた建前、大垣共立の良さをアピールしたかったのですが、見つかりません。（汗）
やっぱし、名古屋銀行最強ですか？
だれか、名古屋銀行の落とし穴があれば教えてください。

[29: 匿名さん]

これではやばいと思って、来月は上げて来るんじゃない？？

落とし穴は借りた人しか分からない。

[30: 匿名さん]

みなさんそれくらいは考慮して名古屋銀行が良いと言ってると思いますよ。

[31: ご近所さん]

もういいよ。
見え張り田舎のローカルネタは。

[32: サラリーマンさん]

五月度の安い金利はどこなんでしょうか？
参考にしたいので、教えてください。

[33: ご近所さん]

>>32
あのさぁ
それくらい自分で調べろよ。
なめてんのか？

[34: サラリーマンさん]

いろいろな意見があったりして参考にしたいだけなのに、
そんな言い方されるなんて・・・
たとえば、名古屋銀行がいいと言う意見があれば、それ以上に
いい銀行や信金があるよと言う意見を聞きたかったのに。

[35: 匿名さん]

>>34
じゃぁ、そう書けばいいじゃん。
５月の安い金利はどこですか？で
そこまで読み取れる人はいないと思うよ。

[36: サラリーマンさん]

百五銀行　刈谷支店限定
　１０年固定：　１．５０％（5/1現在）
7/31まで

[37: 購入経験者さん]

ネットに限らず、社会ではクレクレの人は最も嫌われますから気をつけた方が良いと思います。
あと、日本語は誤解されやすいのでご注意を

以上、おっさんの独り言でした。

[38: 購入検討中さん]

ハウスメーカーの方から教えて頂いた情報では
百五銀行春日井支店も新築オープンのため特別に金利が低いらしい。
５月５日時点で１０年固定１．５％とのこと。
色々な銀行と比較しても百五銀行が一番お得な気がするのですが、
他にオススメの銀行があれば教えてください。
今のところ百五銀行で決めようと思っています。

[39: 匿名さん]

５月で名古屋銀行１．６％、百五銀行１．５％、、全国的に考えてすごいことだと思います。ある意味、これは過去数年の中で１０年固定の底のような気がしますが、今月実行の方うらやましい。あと関東や関西には支店はがないのでしょうか？あんまり知られてないきがします。

[40: 周辺住民さん]

名古屋バブルがはじけた証拠だな。

[41: 匿名さん]

落とし穴に気づかない事は怖い事だ。

[42: 匿名さん]

>>41
落とし穴って何の事？

[43: サラリーマンさん]

不安にさせる発言するぐらいなら、はっきり答えてほしいです。
だから、落とし穴ってなに？

[44: 契約済みさん]

やっかみでしょう

[45: 購入検討中さん]

名古屋銀行もかなり金利が低いんですね。
でもやっぱり、今のところ百五銀行が一番低いんですね。

本日、百五銀行の方と話しをしたのですが担当の方の感じもよく、しっかりとした説明をしていただいたので百五銀行に決めようと思います。

なお、百五銀行の金利キャンペーンは９月１０日までらしいです。

[46: 匿名さん]

だからもういいって
ドローカルネタは。

[47: 入居済み住民さん]

では、ここから出て行け。
ローカルな情報を欲しているスレ主に失礼だ。

[48: 匿名さん]

>>41が言わんとしている事は分かるよ。

ただ、それでもいいと言う人は多いと思う。
考え方の問題。

自分は他で実行してしまってるのでもういまさらだが、ここまで金利が下がるなら正直迷う。

[49: サラリーマンさん]

言わんとしている事は分かるよ。って
結局、何なんですか？私にはわかりません。
具体的に教えてください。

[50: 匿名さん]

名古屋銀行に大阪支店がありますが，これは関西在住でも利用可ということでしょうか。

[51: 匿名さん]

どうなんでしょうね。不便な点としたら繰上げ返済する時に支店までいかないといけないので遠いと面倒くさいことと、給料振込みが可能かどうかでしょうか？給料振込みでないと毎月入金しないといけないですし対応ＡＴＭが近くにあるかですかね。その場合入金の手数料が必要になるかもしれません。大垣共立銀行だとコンビニのサークルＫで入金できますけど、名古屋銀行にはそういったサービスあるんでしょうか？答えになってなくてすみません。

[52: ご近所さん]

セブン銀行じゃあかんわけ？

[53: 借り換え検討中]

名古屋銀行も東海ろうきんも金利が上がりましたね。
UFJもキャンペーンを行うみたいですけど？
どこか良い所ありませんか？

[54: 匿名さん]

名古屋銀行が評判良いみたいですが三重銀行はいかがでしょうか
繰り上げ返済に手数料かかるのがネックなんですが

[55: 物件比較中さん]

ここで評判の良い、百五・名古屋・ＵＦＪキャンペーンから選択しようと思い回ってきました。
個人的な感想ですが

百五・・・１０年間１．５パーセントは魅力。勤続３年４００万以上と基準も甘め。
　　　　　つなぎ融資が不可。保証料が若干ではあるが高い。

ＵＦＪ・・・保証料無料は大きい。
　　　　　　２０％以上の資金がないと不可。若干でも不足したら不可との回答。

名古屋・・・保証料無料。入金時期は契約後ならいつでもＯＫよってつなぎの必要なし。
　　　　　　１・６→１・８ときているので６月は２・０％かも

簡単にですが印象を書かせてもらいました。少しでも参考にしてもらえると幸いです。
私としては、デベ経由でＵＦＪに話をしてもらい融通が利かないようなら名古屋銀行で契約
しようと思います。

[56: 匿名さん]

ＵＦＪに相談にいってきました。たしかに保証料は無料なのですが、繰り上げ手数料が
かかります。ＵＦＪでは絶対変動金利がお得だと力説されたのですが・・。う〜ん、よく
わかんないです。

[57: 匿名さん]

>>55
百五は６月も10年1.5％なんですか？

[58: 購入検討中さん]

名古屋かな

[59: 購入検討中さん]

>>57

そうですよ。
でも刈谷支店と春日井支店だけだった思います。

[60: 購入検討中さん]

名古屋銀行の人気が高いですね。
名古屋銀行の魅力は保証料無料以外になにかあるんでしょうか？
百五銀行は保証料を金利に含めることができるらしいです。
金利に含めると金利は１．７％になるそうなんですが
名古屋の１．８％と比較すると百五のほうがお得なきがするのですが。

[61: いつか買いたいさん]

百五銀行は地域限定の方のみ融資可能みたいです。
7月まで金利は変わらないそうですよ。

名古屋銀行は保証料がないのが魅力ですね。
もし名古屋銀行の金利が1.6％だとすると
百五銀行とあまり変わらない感じです。（借り入れ金額にもよりますが。。）

[62: 購入検討中さん]

名古屋２・０になったなー。

現在1番低いのは何処？

[63: 匿名さん]

名古屋銀行8月度1.85%ですね

[64: 匿名さん]

最近は百五・ＵＦＪ・名古屋以外にお得なところありますか？
百五銀行は繰り上げ手数料が高いような気がします・・・。
名古屋銀行はどうでしょうか？

[65: 物件比較中さん]

１２月実行予定です。
今月、仮審査３つ通しました。（２５００万、１０年固定、３５年ローン）

岐阜銀行　１．７％　保証料　約３０万（元金均等）　手数料　２万１０００円
名古屋銀行　1・７％　保証料　約５５万（元利均等）　手数料　５万２５００円
（スーパー住宅ローンなら保証料無料ですが、うちは土地が分家扱いで対象外のため）
JAあいち三河　１．９％　保証料　約３６万（元金均等）　手数料無料　組合員加入費 1万
（今月と実行月の金利で低い方を適応）

うちは元金均等払い希望なのでこの中なら岐阜かJAのどっちかになりそうです。
うちは対象外でしたが、保証料無料の名古屋銀行も良いですよね。手数料がその場合１５万かかっちゃいますが。
この中なら岐阜と名古屋は繰上返済手数料は無料です。
JAは今なら最悪1.9％保証されている点で安心といえば安心。

他にお勧めのところありますか？

[66: 匿名さん]

専業主婦です。
名古屋のスーパー住宅ローン（１０年固定、１．８％）を検討中ですが、
これは妻が連帯保証人になるのが条件なので躊躇しています。
主人が働けなくなったり、万が一離婚した場合などを考えると
連帯保証人はなりたくないような。。。。

みなさんはどのように思われますか？

[67: 匿名さん]

かなり躊躇。
人生何があるか分からない。

[68: 匿名さん]

６７さん

やはり躊躇しますか。
このスレでは名古屋銀行の連帯保証人についてなにも
ふれられて無かったので皆さんがどう思われているのか気になりまして。。

[69: 入居済み住民さん]

別に、連帯保証人じゃなくても、旦那さんが働けなくなったら、奥さんが払わないと
いけないでしょう？夫婦なんですから。死んじゃったら別ですけど。
ほかの銀行でも、共有名義や担保提供者だったら、連帯保証人にならないといけないですし。

[70: 匿名さん]

家を購入する前から離婚がチラつくなんて、なんか悲しい現実ですね。

[71: 匿名さん]

>>66
>主人が働けなくなったり、万が一離婚した場合など
働けないほどのしょう害が残ったりすると団信がきくでしょ。

しかし、「専業主婦」の立場で「万一の離婚」を恐れて
連帯保証人になるのが・・・なんて、
かわいそうな旦那だな。

[72: No 65]

No66さん

専業主婦の友人はそれを嫌って名古屋銀行は辞めて夏にキャンペーンをやっていた
百五銀行にしたそうです。

気になるなら、愛知だと名古屋銀行以外にもいろいろ低金利のところがあるので他
でも良いのでは？

ちなみに先日JAから連絡があり１０月からキャンペーンが変わり優遇幅が大きくな
って適応金利が今月で1.75（１０年固定、固定終了後は1.1%　優遇）になったと連
絡がありました。なので先月1.9%の時に仮審査受けましたが、今月もう一回出しな
おします。そうすると、1.75は保証され、実行月の方が金利が低ければそちらが適
応されるのでお勧めです。