愛知県の金利
| No.2 |
by 購入検討中さん 2008-03-07 02:07:00
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JAが最強でしょ。
全国的に見てもズバ抜けていると思います。 |
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| No.3 |
自分も10年固定で考えているので調べてみました。
名古屋銀行 愛知銀行 大垣共立銀行 十六銀行 三重銀行 上記の銀行は、10年固定1.7-1.8%(固定期間)、その後1.0%-1.25%優遇ですが、 基準金利の違いでどこも軒並みほぼ一緒。 サービス面で繰り上げ返済手数料が無料等、若干の違いはありますが、 どこで借りてもほぼ一緒だと思います。 自分は保証料が無料という点で名古屋銀行にしようかなと考えています。 金利を早く確定させたいならば三重銀行が良いです。 実行時と申し込み時の金利の安い方を適用できます。 JAは自分は地域外でした。 |
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| No.4 |
名古屋銀行でしょう！！
１０年固定で保証料込み、しかも３大疾病がついてて ２．１％とは・・・すごいと思う。 |
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| No.5 |
１０年固定で保証料込み、、、３月までのＵＦＪの方が凄かったけどね。
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| No.6 |
信金という手も。
私は名古屋銀行と東濃信金で検討中です。 信金は銀行に比べて基準金利が低い。 基準金利が3.15%、優遇後で10年固定1.7% カード作ると手数料無料だし、 固定期間後を考えると信金かなぁと。。 どうでしょう。。 |
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| No.7 |
やっぱり信金が安いと思いますよ。
岐阜信金は優遇金利で１０年１．６５％ 保証料込みのプランだと１０年で１．８５％ しかも固定金利終了後もずっと基準金利から１％オフ。 http://www.gifushin.com/news/new_com/myhome.html 親さんは愛知県でと言ってますが、岐阜信金は愛知県内にもいっぱい支店があります。 |
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| No.8 |
名古屋銀行10年1.6%になりました。
10日更新ですが、担当に教えてもらいました。 基準金利は若干高いですが、固定金利終了後もずっと基準金利から1.25%オフ。 保障料もないので今月実行するために動こうと思います。 これだけ金利が安くなるともう少し待ったらと欲が出てきますが、 先を読んだらキリがないですよねえ。 東海ろうきんも4月からキャンペーンが変わり、 組み合わせると10年1.8%ですね。 保障料もろうきん負担ですし、手数料も組合員は1万500円のはずですので、 お得ではないでしょうか。 |
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| No.9 |
百五銀行の今月の金利はいくつなんだろう？
教えてください。 |
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| No.10 |
名古屋銀行は事務手数料が157,500円とありますね。
保証料と一般的な事務手数料を足した金額がこの金額相当になりませんか? 金利1.6%は確かに魅力ですが・・・ それにしても愛知の金利はJAはじめどこもすごいですね。 東京に支店のある銀行で取り扱いは可能なのでしょうか・・・ |
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| No.11 |
見ていると名古屋銀行や東海ろうきんの優遇は住宅がオール電化のようなエコ住宅だけに手厚い優遇な気がするのですが、オール電化やエコキュートなどのエコ設備の何もない住宅も適用になるのでしょうか。
東海ろうきんのならでは優遇は条件厳しすぎて、ちょっと全部優遇は難しそうです。 |
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| No.12 |
金利だけを見ててはダメですよ。
事務手数料、繰上げ返済手数料などとんでもない金額になっている可能性がありますから。 おすすめは大垣共立銀行かな。 愛知県内にもかなり支店がありますし、事務手数料も標準。繰り上げ手数料は無料。 店頭金利はＢＴＭＵと比べ低めの設定。 失敗の無い選択だと思いますが、参考までに。。 |
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| No.13 |
借換検討中にここ見て早速名古屋銀行へ行ってきた。
確かに保証料なしで３大疾病が付いて10年固定2.1％（その後優遇−1.25%）で揺らいだけど、 事務手数料が高く、その他諸費用を合わせると軽く30万は支払うことに。 しかも諸費用はローンに組み込めない。 通りすがりにあったイオン銀行を覗いてみると10年固定2.35%、その後−1%優遇。 保証料なし、抵当権設定費など諸費用合わせて20万程度。 しかも諸費用もローンに組み込めて、今ならワオンポイント？が5万円分キャッシュバック。 金利はともかく、諸費用が安くてローンに組み込めるというのは魅力だった。 |
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| No.14 |
都内物件でも貸してくれるところないかな・・・
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| No.15 |
本当に名古屋銀行は1.6％なんでしょうか？
また４０００万借り入れの場合も保証料０円なんでしょうか。 他の銀行の場合保証料が80万ぐらいかかるのに・・・ 誰か教えて。 |
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| No.16 |
名古屋銀行は第二月曜日に金利が変わる。
なので明日HP覗いて見れば？ |
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| No.17 |
名古屋銀行本当に１．６％でしたね。
早速担当の営業に連絡し明日金利変更します。 まさかこんなに金利が下がるとは・・・驚きですがラッキー |
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| No.18 |
↑表面的な金利に飛びつく典型的な例ですね。
金利だけではなく総合的に考えてみてね。 |
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| No.19 |
事務手数料払っても名古屋ＢＫだろう・・・。
３大疾病・保証料込みで１０年１．９％だよ（実質１．４％＝保証料０．２％＋３大疾病０．３％の込み分をひいたとして） これはすごいだろう・・・と思うが。 |
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| No.20 |
大垣共立銀行良いですよ。
金利は、10年固定で1.45%優遇で1.7%です。固定期間終了後は、1.0%優遇です。 繰り上げ返済手数料も、10万以上なら月１回まで無料です。 他行と比べて、店頭設定金利がそもそも低いので、固定期間終了後も他行よりは低い設定になると思います。 繰り上げ返済ガンガンやろうって人には、魅力的だと思いますが。。。 いかがですか？ |
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| No.21 |
↑書き忘れました（汗）
事務手数料は、31500円です。 |
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| No.22 |
>原則、配偶者の方に連帯保証人となっていただきます
どうでもいいけど、意味不明なしばりですね。 （これで金利が安くなるならありがたいですが） 確かに他行と比べるとダントツですね。 ＵＦＪはキャンペーンが無くなって魅力無しだし、東海地区の他の地銀と比べても かなりいい条件だと思います。 でも名古屋銀行ではなぜか不安。。。 |
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| No.23 |
２月のＢＴＭＵの１０年固定キャンペーンが最強と思っていたけど、それより良い条件？？
何か落とし穴は無いでしょうか？？ こんなに良い条件なら名古屋の皆さんは皆名古屋銀行に飛びつくでしょうね！ 私は20さんの言われる大垣共立銀行も気になりますし、22さんの言われる名古屋銀行の >原則、配偶者の方に連帯保証人となっていただきます が引っかかってます。 |
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| No.24 |
>>18
１７ですが１８さんは勘違いされているようですが、私は既契約者です。 二万円ほど手数料を払い金利変更をしたんですよ。 詳細を申し上げますと昨年の九月に実行１０年固定2.15％ 今年の二月に金利変更１０年固定1.8％、そして今月１０年固定1.6％ 二月の金利変更手数料は無駄に終わりましたが、保険料と思えば安いものです。 以上で当初と比べてざっと１２０万節減できました。（１０年間の比較で） |
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| No.25 |
>24
保証料無料で1.6なんですよね？ ２万円の手数料さえ払えば、固定契約でも契約が変更出来るんですか？？ そうだったらすごい！ っていうか、どの地銀よりもかなり条件がいいって事ですよね。 名古屋銀行最強？？ |
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| No.26 |
>>25
１７です。 私も最初はこんな方法があるとは知らなかったのですが、二月にMUFGで借替えようと思い 一括返済しますと言ったら、それだったら手数料払えば金利変更できますと言われ驚きました。 MUFGも本審査まで行っていたので丁重に断ると、「当社では考えられません」と言っていました。 やれても、抵当権を設定し直す（新規扱い）だと言っていました。 |
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| No.27 |
いいかげんな銀行なんですね。
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| No.28 |
ちょっと、名古屋銀行調べてみましたが。。。すごいです（汗）
10年固定 店頭金利 3.30％ 優遇1.70％、その後1.25％ 保証料なし。事務手数料 \157500 一部繰り上げ返済手数料（期間短縮）無料。 私の薦めた大垣共立銀行ですが。。。 10年固定 店頭金利 3.15％ 優遇1.45％、その後1.00％ 保証料後払い 0.2%上乗せ。事務手数料 \31500 一部繰り上げ返済手数料（期間短縮）無料。 現在の10年固定店頭金利差は、0.15%なんですが、優遇で余裕でカバーしてます。 名古屋銀行に、繰り上げ返済の元金が100万以上で無料とかの条件があるじゃないか？と思い、問い合わせた所、回数、金額とも制限なしとの回答でした。（大垣共立と変わらず） 唯一言うとすれば、事務手数料が高いことだけですが、3000万を35年で借りたとすると。。。 名古屋銀行 1.6％ 月返済額 \93331 大垣共立銀行 1.9％（1.7＋保証料0.2）月返済額 \97846 その差額が\4515/月 名古屋銀行の場合、初期に大垣共立より事務手数料として、\126000余分に払いますが、差額で換算すると約28ヶ月分相当なんですよね。。。 大垣共立を薦めた建前、大垣共立の良さをアピールしたかったのですが、見つかりません。（汗） やっぱし、名古屋銀行最強ですか？ だれか、名古屋銀行の落とし穴があれば教えてください。 |
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| No.29 |
これではやばいと思って、来月は上げて来るんじゃない？？
落とし穴は借りた人しか分からない。 |
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| No.30 |
みなさんそれくらいは考慮して名古屋銀行が良いと言ってると思いますよ。
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| No.31 |
もういいよ。
見え張り田舎のローカルネタは。 |
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| No.32 |
五月度の安い金利はどこなんでしょうか？
参考にしたいので、教えてください。 |
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| No.33 |
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| No.34 |
いろいろな意見があったりして参考にしたいだけなのに、
そんな言い方されるなんて・・・ たとえば、名古屋銀行がいいと言う意見があれば、それ以上に いい銀行や信金があるよと言う意見を聞きたかったのに。 |
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| No.35 |
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| No.36 |
百五銀行 刈谷支店限定
１０年固定： １．５０％（5/1現在） 7/31まで |
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| No.37 |
ネットに限らず、社会ではクレクレの人は最も嫌われますから気をつけた方が良いと思います。
あと、日本語は誤解されやすいのでご注意を 以上、おっさんの独り言でした。 |
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| No.38 |
ハウスメーカーの方から教えて頂いた情報では
百五銀行春日井支店も新築オープンのため特別に金利が低いらしい。 ５月５日時点で１０年固定１．５％とのこと。 色々な銀行と比較しても百五銀行が一番お得な気がするのですが、 他にオススメの銀行があれば教えてください。 今のところ百五銀行で決めようと思っています。 |
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| No.39 |
５月で名古屋銀行１．６％、百五銀行１．５％、、全国的に考えてすごいことだと思います。ある意味、これは過去数年の中で１０年固定の底のような気がしますが、今月実行の方うらやましい。あと関東や関西には支店はがないのでしょうか？あんまり知られてないきがします。
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| No.40 |
名古屋バブルがはじけた証拠だな。
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| No.41 |
落とし穴に気づかない事は怖い事だ。
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| No.42 |
>>41
落とし穴って何の事？ |
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| No.43 |
不安にさせる発言するぐらいなら、はっきり答えてほしいです。
だから、落とし穴ってなに？ |
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| No.44 |
やっかみでしょう
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| No.45 |
名古屋銀行もかなり金利が低いんですね。
でもやっぱり、今のところ百五銀行が一番低いんですね。 本日、百五銀行の方と話しをしたのですが担当の方の感じもよく、しっかりとした説明をしていただいたので百五銀行に決めようと思います。 なお、百五銀行の金利キャンペーンは９月１０日までらしいです。 |
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| No.46 |
だからもういいって
ドローカルネタは。 |
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| No.47 |
では、ここから出て行け。
ローカルな情報を欲しているスレ主に失礼だ。 |
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| No.48 |
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| No.49 |
言わんとしている事は分かるよ。って
結局、何なんですか？私にはわかりません。 具体的に教えてください。 |
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| No.50 |
名古屋銀行に大阪支店がありますが，これは関西在住でも利用可ということでしょうか。
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| No.51 |
どうなんでしょうね。不便な点としたら繰上げ返済する時に支店までいかないといけないので遠いと面倒くさいことと、給料振込みが可能かどうかでしょうか？給料振込みでないと毎月入金しないといけないですし対応ＡＴＭが近くにあるかですかね。その場合入金の手数料が必要になるかもしれません。大垣共立銀行だとコンビニのサークルＫで入金できますけど、名古屋銀行にはそういったサービスあるんでしょうか？答えになってなくてすみません。
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| No.52 |
セブン銀行じゃあかんわけ？
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| No.53 |
名古屋銀行も東海ろうきんも金利が上がりましたね。
UFJもキャンペーンを行うみたいですけど？ どこか良い所ありませんか？ |
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| No.54 |
名古屋銀行が評判良いみたいですが三重銀行はいかがでしょうか
繰り上げ返済に手数料かかるのがネックなんですが |
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| No.55 |
ここで評判の良い、百五・名古屋・ＵＦＪキャンペーンから選択しようと思い回ってきました。
個人的な感想ですが 百五・・・１０年間１．５パーセントは魅力。勤続３年４００万以上と基準も甘め。 つなぎ融資が不可。保証料が若干ではあるが高い。 ＵＦＪ・・・保証料無料は大きい。 ２０％以上の資金がないと不可。若干でも不足したら不可との回答。 名古屋・・・保証料無料。入金時期は契約後ならいつでもＯＫよってつなぎの必要なし。 １・６→１・８ときているので６月は２・０％かも 簡単にですが印象を書かせてもらいました。少しでも参考にしてもらえると幸いです。 私としては、デベ経由でＵＦＪに話をしてもらい融通が利かないようなら名古屋銀行で契約 しようと思います。 |
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| No.56 |
ＵＦＪに相談にいってきました。たしかに保証料は無料なのですが、繰り上げ手数料が
かかります。ＵＦＪでは絶対変動金利がお得だと力説されたのですが・・。う〜ん、よく わかんないです。 |
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| No.57 |
>>55
百五は６月も10年1.5％なんですか？ |
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| No.58 |
名古屋かな
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| No.59 |
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| No.60 |
名古屋銀行の人気が高いですね。
名古屋銀行の魅力は保証料無料以外になにかあるんでしょうか？ 百五銀行は保証料を金利に含めることができるらしいです。 金利に含めると金利は１．７％になるそうなんですが 名古屋の１．８％と比較すると百五のほうがお得なきがするのですが。 |
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| No.61 |
百五銀行は地域限定の方のみ融資可能みたいです。
7月まで金利は変わらないそうですよ。 名古屋銀行は保証料がないのが魅力ですね。 もし名古屋銀行の金利が1.6％だとすると 百五銀行とあまり変わらない感じです。（借り入れ金額にもよりますが。。） |
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| No.62 |
名古屋２・０になったなー。
現在1番低いのは何処？ |
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| No.63 |
名古屋銀行8月度1.85%ですね
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| No.64 |
最近は百五・ＵＦＪ・名古屋以外にお得なところありますか？
百五銀行は繰り上げ手数料が高いような気がします・・・。 名古屋銀行はどうでしょうか？ |
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| No.65 |
１２月実行予定です。
今月、仮審査３つ通しました。（２５００万、１０年固定、３５年ローン） 岐阜銀行 １．７％ 保証料 約３０万（元金均等） 手数料 ２万１０００円 名古屋銀行 1・７％ 保証料 約５５万（元利均等） 手数料 ５万２５００円 （スーパー住宅ローンなら保証料無料ですが、うちは土地が分家扱いで対象外のため） JAあいち三河 １．９％ 保証料 約３６万（元金均等） 手数料無料 組合員加入費 1万 （今月と実行月の金利で低い方を適応） うちは元金均等払い希望なのでこの中なら岐阜かJAのどっちかになりそうです。 うちは対象外でしたが、保証料無料の名古屋銀行も良いですよね。手数料がその場合１５万かかっちゃいますが。 この中なら岐阜と名古屋は繰上返済手数料は無料です。 JAは今なら最悪1.9％保証されている点で安心といえば安心。 他にお勧めのところありますか？ |
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| No.66 |
専業主婦です。
名古屋のスーパー住宅ローン（１０年固定、１．８％）を検討中ですが、 これは妻が連帯保証人になるのが条件なので躊躇しています。 主人が働けなくなったり、万が一離婚した場合などを考えると 連帯保証人はなりたくないような。。。。 みなさんはどのように思われますか？ |
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| No.67 |
かなり躊躇。
人生何があるか分からない。 |
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| No.68 |
６７さん
やはり躊躇しますか。 このスレでは名古屋銀行の連帯保証人についてなにも ふれられて無かったので皆さんがどう思われているのか気になりまして。。 |
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| No.69 |
別に、連帯保証人じゃなくても、旦那さんが働けなくなったら、奥さんが払わないと
いけないでしょう？夫婦なんですから。死んじゃったら別ですけど。 ほかの銀行でも、共有名義や担保提供者だったら、連帯保証人にならないといけないですし。 |
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| No.70 |
家を購入する前から離婚がチラつくなんて、なんか悲しい現実ですね。
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| No.71 |
>>66
>主人が働けなくなったり、万が一離婚した場合など 働けないほどのしょう害が残ったりすると団信がきくでしょ。 しかし、「専業主婦」の立場で「万一の離婚」を恐れて 連帯保証人になるのが・・・なんて、 かわいそうな旦那だな。 |
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| No.72 |
No66さん
専業主婦の友人はそれを嫌って名古屋銀行は辞めて夏にキャンペーンをやっていた 百五銀行にしたそうです。 気になるなら、愛知だと名古屋銀行以外にもいろいろ低金利のところがあるので他 でも良いのでは？ ちなみに先日JAから連絡があり１０月からキャンペーンが変わり優遇幅が大きくな って適応金利が今月で1.75（１０年固定、固定終了後は1.1% 優遇）になったと連 絡がありました。なので先月1.9%の時に仮審査受けましたが、今月もう一回出しな おします。そうすると、1.75は保証され、実行月の方が金利が低ければそちらが適 応されるのでお勧めです。 |
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