オーベル西葛西について

[買い換え検討中]

オーベル西葛西はどうですか？
便利そうなエリアで、バルコニーが広々してるのが気になってます。
情報をお持ちの方、一緒に検討出来たらうれしいです。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.ober.jp/nishi-kasai/
所在地：東京都江戸川区西葛西2丁目10番5、6（地番）
交通：東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩11分
間取り：3LDK
専有面積：72.73平米～74.76平米
売主：大成有楽不動産株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社 東京支店
管理会社：未定

[433: 入居予定]

427です。
サカイとアートで競合させて最終的に９万になりました。
引越屋さんの値段はあってないようなものなんですかね。
運ぶ物量にもよると思いますが。ちなみに一般的な大人二人、子供一人(３歳)計三人の持ち物量だと思うんですけど。

[434: 匿名]

私はサカイで８万円と言われました。
担当者にもよるのでしょうか？
はじめはかなり上乗せの値段を言ってきましたが。

[435: 入居予定さん]

うちはサカイで11万です(T-T)
みなさんが羨ましいです。
もう段ボールも持ってきてもらっちゃってるし手遅れですよね。。

[436: ４月入居予定]

まだ間に合うんじゃないですかねぇ。
もし仮にサカイ以外の引越会社に決まっても段ボールの返送手続きは契約した会社がやってくれると聞きましたが。

[437: 匿名さん]

え？！　うちはヤマトで２０万でしたよ！　こんなに違うものなのでしょうか？

[438: 匿名]

437さんは家族が多いか、引越の移動距離が長いんですか？

[439: 匿名さん]

都内（東東京）で、赤ちゃんがひとりだけです・・・
荷物の量も標準的かと思います
足下を見られたのかな？

[440: 入居予定さん]

梱包、荷解きしてくれるかとか、エアコンの取外し、取付してくれるかによっても値段は変わりますから一概に比較は難しいと思いますよ。ひとつ、言えるのは3/20以降は春休みもあり引っ越しは一年で最も過渡期になりますので高いです。ですので19日までの方は安いと思われます。
また、年末までの契約だと各社トラック何台は割引可能とか…トラック埋めるための工夫されてますのでそのあたりの契約時期の影響もあります。
我家は年末契約でにエアコン取外し取付2台、春休み前の引っ越で15万でした。荷物は3人家族で多い方だと思います。梱包、荷解きはナシだったと思います。

[441: 入居予定]

確認会がもう済んだ方もいらっしゃるかと思いますが、指摘した箇所は直っていましたか？
我が家はこれから確認会に行ってきます。

[442: 入居予定さん]

確認会は委任としました。
軽微でしたし、南海辰村さんを信頼しました。

ところで、鍵の引渡しって、何本いただけるか確認された方います？
内装屋さんには、全部渡さなければならないのでしょうか？

[443: 匿名さん]

引っ越しは平日午後～夕方が一番安いです。
サカイで夫婦だけ（荷物多め）、江戸川区内、荷造りは自分でやって7万でした。

[444: 匿名さん]

＞442さん

カギは5本と聞きましたよ、確か。

[445: 入居予定さん]

444さん
教えていただきありがとうございます。

5本ももらえるんですね。
2～3本だと思ってました。

[446: 入居予定さん]

あと２種間で入居ですね。みなさんとお会い出来るのも楽しみです。

[447: 入居予定さん]

種！^^
本当に楽しみですね!!

[448: 匿名]

内覧会、確認会と我が家の部屋を見て楽しみがふくらみますよね！よろしくお願いします。

ところでバルコニーにタイルを貼る方いらっしゃいますか？
見映えは良いと思うのですが、掃除が大変そうなので迷っています。ご意見を伺いたいです。

[449: 匿名さん]

バルコニータイル貼らない者の意見で申し訳ないです。
私もモデルルーム等でとても良いと思ったのですが、葉っぱや砂が入るだろうな、と思い、めんどくささに勝てない人間なので止めました。

とはいえ、全部はずしての掃除はしょっちゅうやるわけではないと思うので、それが苦でなければ大丈夫じゃないでしょうか。

下記などを参照して検討してみてはいかがでしょう。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246678/

[450: 入居予定さん]

うちはバルコニータイルを貼ります。
自分で。。
がんばります。

お掃除はそんなに気にしていなくて、
室外機で汚れるかな？とか、
ちょっと植物置いたら跡が目立つかな？とか考えてしまいます。

でもがんばります！(笑)

[451: 入居予定さん]

バルコニータイル、見てくれ以外デメリットだらけだとわかっていて頑張るのですか？

我が家もモデルルームのバルコニータイルに憧れて購入を検討しましたが、実状を知って諦めることにしました。
外す時の手間やタイル下の衛生面など色々なデメリットを覆すメリットを教えて頂けますか？
検討し直す価値があれば嬉しいです。
あの見た目、今でも憧れているので！

[452: 入居予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[453: 入居予定さん]

＞451さん
がんばる！って前向きな450さんを、わざわざ嫌味な言い方で否定したり、応えづらい質問したりしなくても。
社会経験が無い子供のけんかじゃないのですから。
いくら掲示板とはいえ、これではレスする気にもならないと思います。

本当にマンションというコミュニティに入る気があるのであれば、もう少し大人なコミュニケーションとったほうが良いと思いますよ。

[454: 入居予定さん]

451です。

453さん
よく読んでからにしてください、そういうの。
前向きな質問です。
450さんも前向きな解答をしてくださってたのに。。。。。
そんなネガティブな捉え方をされてしまうとそれこそこの掲示板の利用をしにくくないますよ。
そんなにシビアになることはないと思いますよ！
掲示板だからこそもっと気楽にいきましょう！

450さん
せっかくお返事して下さってたのにすみませんでした。
もう削除されてしまっていて残念です。
お返事…一度拝見させてもらっていたのですがバタバタしていてお礼するのが遅くなってしまいました。
いかんせん再検討しようとは思えませんでしたが、頑張る気持ち伝わってきました。
応援してます！素敵なボーっとする時間を過ごせるといいですね♪ありがとうございました。

[456: 匿名さん]

まあまあ。
多少手間がかかっても、見た目が良くなるならやってもいいという方は結構いるでしょう。
おしゃれとはそういうものですし。
価値観は人それぞれですから(*･ω･)

[457: 入居予定さん]

450です。（ちなみに453は私ではないです）

私は451さんに否定されたなんて思ってませんので、このことは流しましょう。
451さんに嫌な思いをさせてしまってすみません。

私が自身の返答を削除した理由は、簡単です。
読んだ人だけにしかわからないけど、
あの回答は、入居予定者以外の方が荒らすだろうなと思ったからです。

このスレが荒れてほしくないので。
これで、流しましょう。

[458: 入居予定さん]

450さんは大人ですね。いいと思います。

管理組合の集会で直接お会いするんですから書き込みもよく考えないと。ですね。
いくら匿名でもいつかボロがでてしまうと、住みづらくなるのは本人ですからね。

[459: 入居予定さん]

451です。

450さん、ありがとうございます。
気分を害していなくてよかったです。

そうですね、流しましょう！

[460: 入居予定さん]

いよいよ明日！ですね(^o^)/

[461: 入居予定さん]

引越しが4月になる方いますか？

[462: 匿名さん]

久しぶりに覗いたけど。
453さんが悪者になってるけど 450さんも451さんもおかしいよね。

450さんもかばってもらってそりゃないでしょ。
450さんは悪くはとってないかもだけど
同じように頑張ろうと思ってる人は450さんだけじゃないからね。
現に私はあの書き方は453さんと同じように捉えたからね。
こういう掲示板は二人だけのやり取りじゃないことお忘れなく…

[463: 周辺住民さん]

今日は朝から夕方まで引越しのトラックがずっと停まってましたね。駐禁取り締まりのおじさんが来てましたけど、引越しだからまあ、ちょっと大目に見てもいいんじゃない？と思いました。管理会社の方で、対策立てたらどうでしょう。

[464: 匿名]

461さん
我が家は本日引越でしたが、引越業者、オプション業者、家電、家具の配送業者などでエレベーター前が大混雑でした。我が家の搬入終了も大幅に遅れました。
４月であれば引越は大分スムーズに行くのではないでしょうか？

[465: 入居予定さん]

462さんへ
終わった話を蒸し返す…必要なことですか？

[466: 入居予定さん]

465さん
通りすがりの釣り人だと思いますよ。
こんな書き込みするのは入居者じゃないですよ。
きっと。(そう信じたい)

[467: 入居予定さん]

もうご入居されてる方もいらっしゃるんですね。

電車の音、聞こえませんか？
かなり離れてるものの、障害物がないと音が結構うるさいかなと。特に夜。

大丈夫ですか？

[468: 匿名]

私は電車の音は特に気になりませんね。
バルコニーから見える電車がちょうどいい距離にあって、とても眺めが良い感じです。

[469: 入居予定さん]

すでに入居された方、住み心地はいかがでしょうか？楽しみです！

[470: 匿名]

建物が南西向きですが、部屋の中は午前中でもそこそこ明るいです。
引越業者の段ボールに囲まれて生活をしていますが、早く片付けて心地よい空間にしたいと思います！
住み心地は気に入っています。

[471: 入居済み住民さん]

洗面所鏡裏のフックってどう使うのですか⁇
写真がなくてわかりずらいですが、どなたか教えてください。

[472: 入居予定さん]

S字フックですか？
わが家はドライヤーをかけてます！
元の状態だと高さが足りなかったので調整して使ってます。

[473: 匿名さん]

私は、洗面所の下の扉の裏の底がないカゴ？みたいのの使い道がわかりません。。
うちだけ底が抜けてるわけではないですよね…？

[474: 入居予定さん]

うちも底がぬけてます。
そのかごにビニール袋をかけて小さなゴミ箱になるそうです。営業の方が言ってました。
実際その様に使ってみてますが結構良いです。

[475: 匿名]

私は473ではありませんが同じく疑問に思っていました。
474さんありがとうございました！

[476: 匿名さん]

473です。
遅くなりましたが、474さんありがとうございました！
なるほど、ゴミ用だったんですね！
さっそくビニールをかけてみました。
下の飛び出してる所に持ち手をかけると、ほんとにぴったり安定しました。
すっきりしました～。
ありがとうございます☆

[477: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[478: 匿名さん]

ドコモの電波が悪いのですが
皆さんどうですか？

[479: 匿名さん]

私もドコモで電波が不安定です。
西葛西3丁目でも同じ状態で、3月上旬から続いているように感じます。

[480: 匿名さん]

478です。
479さんありがとうございます！

全体的に電波状況が悪いのですね。
改善されるのを待ちます。

[481: 匿名さん]

キッチンにタオルかけが付いてないのって、最近はよくあるんでしょうか？
引っ越してから気づいてしまいました。
必須だと思うのですが…。
せっかくの新築マンションなのに、取って付けたようなタオルかけは付けたくないし、かといってじっくり選んでる間とても不便だし。
キッチンメーカーはもっと考えて欲しいと思います…

[482: 匿名さん]

479です。
時間があったらドコモショップに行ってみます。