オーベル西葛西について

[買い換え検討中]

オーベル西葛西はどうですか？
便利そうなエリアで、バルコニーが広々してるのが気になってます。
情報をお持ちの方、一緒に検討出来たらうれしいです。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.ober.jp/nishi-kasai/
所在地：東京都江戸川区西葛西2丁目10番5、6（地番）
交通：東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩11分
間取り：3LDK
専有面積：72.73平米～74.76平米
売主：大成有楽不動産株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社 東京支店
管理会社：未定

[336: ご近所さん]

東西線の件で

中葛西～築地付近の職場まで以前は電車で通勤してましたが、定期が切れたのを期に自転車で通っています。
ドア・ツー・ドアで45分程で職場に着いています。（信号待ち等で多少変化するでしょうが、速い方なら40分は切るかな？）
今の時期、自宅を出て葛西橋通過まで寒さを我慢すれば、職場に着く頃には汗ばんでいて運動不足解消に丁度良いかと思います。
天気予報で雨降り・強風の日はさすがに電車ですね。

[339: 匿名]

南海辰村というよりも現場監督が問題でしょ。
オーベル西葛西だけではなく、施主が三菱地所、東京建物など大手デベも南辰使ってるから大丈夫だと思うけど。

動画のような状況で確認申請や建築の検査などよくパスできたなと思う。

[340: 匿名]

大覚って有名なんですか？

[342: 匿名]

長谷工もイヤだなぁ。

[344: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[346: 契約済みさん]

確認会では室内だけでなく、動画を参考例に問題のある可能性がある箇所を調査、検査してもらってから
引渡しを受けようと思います。
もし、今後裁判になるようなことになっても証拠となる報告を書面で受け取っておけば、
いいのでしょうか？
気に入った物件ですので、しっかりやる事はやろうと思います。
入居前に確認しておけばよかった…なんてことにならないようにしないといけませんね。

[347: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[348: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[349: 入居予定さん]

そうですね。
この場であーだ、こーだ言っても仕方ないですしね。

[350: 物件比較中さん]

心配な人は
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/

[351: 匿名さん]

担当者に言えばある程度対応してくれるものでしょうか？

[352: 入居予定さん]

完売したのでしょうか？

[353: 購入者]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[354: 入居予定さん]

353さん

対応とは…調査をしてもらえるか？ということではないでしょうか。
私も気になってます。
何も問題が無いかの調査です。

353さんはなぜ『何も問題が無い』と言い切れるのでしょうか？

ちなみに、私は351さんではありません。

[355: 購入者]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[356: 入居予定さん]

南海問題、他の板では大荒れに
なりそうな内容にも関わらず
皆さん冷静な対応される方々で安心しました。

どんなに良いマンションでも
一緒に住む方々次第では良くない
マンションになってしまいますからね。

そういった点で皆さんとなら
安心して住めそうなので
よろしくお願いいたします。

[357: 入居予定さん]

もう2ヶ月後には入居できるんですね。
忙しさがやってきます。
楽しみですね。
がんばりましょう！

家具や家電のカタログがいっぱい(笑)

[358: 入居予定さん]

最終１邸でCタイプ出てますね。

[359: 入居予定さん]

小学校は西葛西小も選べますが、みなさん清新第一小なのかしら。。

[360: 契約済みさん]

みなさんはお部屋、どのタイプですか？
私はお風呂に窓がついているのが良くて、Cタイプに決めました。
日当たりはAが良い気がするし、Bも悪くないとは思いますが。

[361: 契約済みさん]

気性が荒い購入者がいる印象が残りますよ。
嫌だなぁって思ってしまいました。

いいことも、悪いことも、楽しみにしていることも、不安なことも
気軽に書き込めるのが掲示板だと思うんですよね。

ちょっと驚いたので書き込みます。

[362: 契約済みさん]

まあまあ、蒸し返すこともないでしょう。仲良くしましょう。

[363: 匿名さん]

バルコニーがガラス張りですが、定期的に掃除とかしてくれるんでしょうかねー？
自分でやるのは危なそうだし、掃除用具が落ちたら危険だし…。
ガラスだと汚れが気になるんじゃないかと。

[364: 入居予定さん]

どうなんでしょう…
バルコニーも共用部分ですが入居者しか使わない
専用使用部分になるので清掃などは入居者がやるのではないかな。
住居マンションにビルのガラス拭きみたいな作業…想像つかないし…
担当に聞いてみてはいかがでしょう？

[365: 匿名]

もうすぐ内覧会ですね。
皆さん、どのような箇所をチェックしますか？
業者に同行してもらう方もいらっしゃるようですが、家族だけで出席しようと思ってます。

[366: 入居予定さん]

うちも家族だけです。
内覧会楽しみですが、オーベル吉祥寺のスレを見てると、心配になってきました。
勉強させてもらっています。

[367: 匿名さん]

同じオーベルの別物件スレですか。そこまで気付かなかったのでちょっと見てみます。
公式の間取りには角部屋の3LDKしか載ってませんがそれが最後の一邸ってことでしょうか。
階数にもよりますが悪くないですよね。個室の配置もいいし、子供部屋にはいい間取りだと思います。

[368: 入居予定さん]

オーベル吉祥寺のスレ見てきました。
確かに、、、内覧業者頼みたくなるような少し不安になる内容ですね。
ただ、あちらは長谷工ですね。

[369: 入居予定さん]

オーベル吉祥寺の契約済みの方のスレは皆さん気軽に良いことも悪いことも色々な事を情報共有していてすごく良い雰囲気でした。
こちらは神経質な方がいるようなのであの雰囲気にはなれないのでしょうかね。
羨ましく思いました。

[370: 入居予定さん]

今週、内覧会なので情報共有させて
頂きたいと思います。

[371: 入居予定さん]

内覧業者、いいですね。
吉祥寺の方も、契約していながらタイルがどうとかいつまでもいう人と、だったら解約すればとか、資産価値下がるような書き込みを迷惑がる契約者とでもめてて、、どこでも一緒なんだな〜と思いました。
どっちがいいとか悪いじゃなくて、好きなことを書き込む自由もあれば、内容によって嫌悪感を感じて配慮を求める自由もあっていいんじゃないかと。どっちも否定しません。
ただ、みなさん高い買い物されてますから、著しく資産価値に関わるような書き込みはちょっと、、と神経質になっちゃう気持ちもわかるかな。けっこういると思いますよ。
将来中古で買おうとする方もずっと参考にするスレだと思うので、、。
5000万前後で買ったマンションが3000万になったらだれでも嫌がるでしょ。
気性が荒いとか神経質な方とか、悪口めいたことを書かれる方がいて個人的にはそのほうが気になりました。仲良くして欲しいです。
あと、なりすましもありますから、本当にここに住む方かはわかりませんよ。

[372: 契約済みさん]

掲示板の会話なんてどこもこんな感じですよね。
管理組合ができて直接会えば普通に(仲良く)できると思いますよ。

[373: 匿名さん]

向こうは長谷工だといういつもの言い回しがあったけど、個人的には南海辰村の方がよっぽど注意が必要だと思いますが。

[374: 入居予定さん]

入居者がほんとにこんなこと書き込むかな〜って書き込みがたまにありますよね。
刺激的なあおり書き込みをして、さて何人釣れるか、スレが荒れるのを楽しんでんですよ。

[375: 匿名さん]

私も別にこのマンションの悪口を言いたくて書く訳ではありませんが、
354さんの言うとおり気になるものは気になりますよ。
それを話題に出すな！みたいに言われると…。泣

私も担当者へ確認するつもりですし、一から勉強中です。
問題がないと信じていますが、不安だらけなのが本音です。
その不安も共有してもいいのではないでしょうか。
369さんが言いたいのはオーベル吉祥寺のスレではそれができている。という意味だと解釈しました。

管理組合の集会で初めて皆さんとお会いできる間は、この掲示板がコミュニケーションの手段の一つとなります。
知りたいことを情報交換する場としても役立つと思いますよ。

[376: 入居予定さん]

節度の問題ですかね。嫌がる人達もいるんだってことがわかったわけですから、一応配慮して前向きに書き込む分には歓迎です。
吉祥寺の、トイレや一階の屋根についてなどの不満を共有したり、子供のせ自転車が入らない論争などは、わたしも有意義でいいと思いました。明らかに何か問題があってのことなら皆さん快く解決にむけてお話ししてくださると思います。風評レベルでの大騒ぎ、あの流れは、誰かが止めないと大変なことになっていましたよ。個人的には内覧会後のお部屋の率直な感想など聞きたいです。

[377: 入居予定さん]

皆さん冷静になりましょうよ(^-^)
もう少しで待ちに待った入居ですよ！
わたしは、今が一番楽しい時期だと日々実感しています♪（不安もあるけど）

ところで、369さんや373さんは荒らし目的なのかな？

逆に371さんや375さんのコメントには購入者らしい真剣さを感じちゃいます。
でも、安易に釣られすぎ？？
もし入居予定者ならば、場が盛り下がって荒れそうなコメントだけを残すようなことはしない気がしますよー。

いずれにしても入居前後の貴重な時間を、本当の入居者同志で盛り上げていきたいものです(^o^)/

[379: 入居予定さん]

私も内覧会の状況をupします。
楽しみですね。

[380: 入居予定さん]

完売ですねo(^o^)o

[381: 入居予定さん]

ご存知の方もいるかとおもいますが、
㈱さくら事務所のホームページに内覧会の注意点とか、
確認した方がいいポイントが分かりやすく書かれてました。
ご家族だけで参加する皆様は参考までに。

結構チェックすること多くて大変そうです。

[382: 入居予定さん]

381さん
ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[384: 匿名さん]

横並びの住戸は比較的平等感があって嫌いではないですが
こと中住戸に関しては両隣に挟まれているだけに
気になる方はいそう
かくいう私がこれに該当します・・

防音性が高ければ何ら気にすることでもないですが
気配なるものはやはりあるのですよね

選ぶ位置も性格と深く関わってくるのだなとシミジミ

[388: 入居予定さん]

皆さんはカーテンどうする予定ですか？
おすすめのメーカーやお店を教えていただけると助かります。

[389: 入居予定さん]

カーテン、私も悩んでいます。
カーテンレールって標準で付いてましたっけ？？

[390: 入居予定さん]

図面上カーテンボックスと書いてあるところにはカーテンレールが付いてるそうです！
営業の方かタキズミの方がおっしゃっていました。

なので、ブラインドなど検討する場合は考えなきゃですね。

[391: 入居予定さん]

ご回答ありがとうございます。
仕上げ表にも書いてあることを確認しました。

今、いただいてる資料一式を読み返してみました。
照明器具5kg以内、AとCタイプのトイレは床面に排水用接続管が露出、などなど。洗濯機置き場の防水パンのサイズも。
契約直後は確認済みでも、忘れてることがたくさんありました。

[392: 入居予定さん]

もうすぐ内覧会ですね。
うちも長めのメジャーと水平計用意しないと。笑

家具を壁固定する予定の方いますか？

[393: 匿名さん]

カーテンは、同じメーカーでもピンキリだと思いました。
遮光やミラーレースなどの機能は、安いカーテンでもちゃんと担保されてると思います。
お近くのショールームに行って、お気に入りを探してみてはどうでしょう！
答えになっていなくてすみません。。

水平計当日までに用意できない方は、スマホのアプリにもありますよ⭐

[394: 入居予定さん]

391さん

Cタイプですが、トイレの排水用接続管が露出？写真撮ってみました！
私はあまり気になりませんでした。
わかりづらいと思いますがアップします。

[395: 匿名]

私もその程度であれば気にならないですね。

[396: 入居予定さん]

391です。
写真のupありがとうございます！
配管は全然気にならないですね。
よかったー。

[397: 入居予定さん]

はい、よかったです♪

私はこのシルバーの配管の方が目立つので気になりました。
これは普通なんでしょうかね？知識が無いもので。。

色々気になり出すときりがないですよね。。。

[398: 匿名さん]

あれ、その細い配管は現我が家のトイレにもあります。
ないお宅もあるんですか？(^_^;)
特に我が家は気に止めることはありませんでした。

[399: 入居予定さん]

あっ！そうなんですね^^;
我が家(賃貸)には無いので気になってしまいました。。。
そんなに気にするところではないのかもしれませんね。
ありがとうございます！

[400: 入居予定さん]

その細い配管は、ウォシュレット用だと思います。

[401: 入居予定さん]

なるほどです！
我が家のトイレにはウォシュレットが付いていないから見なれてなかったようです^^

ありがとうございます！

[402: 入居予定さん]

内覧会、無事に終わりました。大きな不具合もなかったです。
隣の方は3枚くらい指摘してましたが、そんなにあるのかな…。
1点、トイレと床の接着ですがゴムパッキンが巻かれてました。これって普通なんでしょうか？今のマンションにはないのでどうなのか気になりました。写真なくてすいません。
配管はそんなに気にならなかったです。

我が家は高層階Cですが眺望が素晴らしいです。
3歳の娘のテンションがハンパなかったです。
はしゃぎすぎで大変でしたがその分、購入してよかったと実感できました。

皆さん、いかがでしたでしょうか？
トラブルになってる方もいなかったように思いますので特に大きな問題はないのでは…と安心しました。

[403: 契約済みさん]

私も昨日、内覧会に行ってきました。
思っていた以上に素敵なお部屋で入居が楽しみです。
窓からの眺めも良かったです。

[404: 入居予定さん]

大人ですらはしゃいじゃう程の眺望ですよね！
本当に購入してよかったですよね！

我が家は部屋のタイプ&カラーがモデルルームと別だったので内覧まで不安に思っていましたが間取りも色も気に入りました！
家具選びがより楽しくなりますね♪

[405: 匿名]

今日、内覧会の方天候悪いなかお疲れさまです。
みなさんと管理組合で顔を合わせるのが楽しみです！
よろしくお願いします！

[406: 匿名]

駅からの距離、各設備の仕様、立地が大通り沿い等、不満な点もありましたが、内覧会でその不満も部屋からの眺望で吹っ飛んでしまいました！
本当に購入して良かったと思いました。

[407: 入居予定さん]

今日、無事に内覧会が終わりました。
眺望は雪で真っ白でした(笑)
昨日の方が、しっかり観ていただいて、よかったとおっしゃるなら、問題なしです！！

トイレの配管など気にしていましたが、全然問題ないですね。

引っ越しまで、がんばりましょう！！

[408: 入居予定さん]

葛西橋通りの騒音は2重窓でまったく気にならないくらいになってました。南側も窓を閉めれば同じくです。

管理組合的には駐車場の空きが結構あるのが気になりますね。

[409: 匿名]

駐車場埋まってないんですか？

[410: 匿名さん]

今時は車を持ってる家庭が少ないんですね？
引っ越してから買う方もいるのかも。

トイレのゴムパッキンのようなものというやつ、見てませんでした…。
コーキングのようなものでしょうか？
トイレのコーキングをするかどうかは、検索したらメリットとデメリットがそれぞれあるそうです。

[411: 入居予定さん]

トイレのゴムパッキン、これですか？

[412: 入居予定さん]

管理組合の役員に当たってしまった…

[413: 匿名さん]

＞411さん
トイレの画像ありがとうございます！
下部を見ていなかったので・・・（笑）

見た目的にはすっきりしていて問題なさそう。

＞412
あら、もう決まったのですね。
最初の方になったほうが、修繕の話とかも無くて楽なのではないですか？(^^)

[414: ちょっと興味があります]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[415: 契約済みさん]

室内の仕上がりはとても良かったです。1ケ月後の引越しが楽しみです。

[416: 入居予定さん]

あ！もう１ヶ月切ったんですね！
本当に楽しみですね^^
引っ越し準備頑張らなきゃ。。。

[417: 入居予定さん]

内覧会に「業者（〇〇調査団）」と同行してチェックしてもらいました。
結果、二か所のみの軽微な指摘がありましたが、

総じて「丁寧な仕事をしているマンションですね」ですって。

費用は若干かかりましたが、素人が見るよりは専門のプロの目で
確認してもらった方が安心ですからね。（安いもんです）

来月15日には、引越しです。どうか宜しくお願いします。

[418: 入居予定さん]

皆さんは何かオプション付けますか？
うちはフロアコーティングとエコカラットを
検討しています。

[419: 契約済みさん]

うちは食器棚と書棚です。
フロアコーテイングについては悩みましたが・

[420: 入居予定さん]

414さん、ありがとうございます。非常に安心しました。

オプション、我が家は食器棚とカウンター下創作収納、本棚は妻の許可がおりませんでした。フロアーコーティングはやる予定です。エコカラットどこの部屋を検討されてますか⁇玄関、トイレ、寝室あたりですかね?

[421: 入居予定さん]

417さんでした。ありがとうございます。
トイレゴムパッキンは音対策ですかね⁇

[422: 匿名]

我が家は予算に折り合いがつかなくてオプションは何もつけませんでした。
オプション頼まれてない方は家具や収納等どうされる予定ですか？

[423: 契約済みさん]

収納は十分余裕のあるお部屋と思います。
高いオプションで無理をして家具を購入する必要はないのでは？

[424: 契約済]

私もそう思います。

[425: 入居予定さん]

うちもオプション家具は頼まずに
インテリアショップで買う予定です！

今が一番楽しいですね。
引っ越し業者は幹事会社に頼んでますか？

[426: 匿名さん]

我が家は幹事会社にお願いしました
見積もりの際の印象が良かったことと
今の時期一般の引っ越し会社はどこも予約で一杯で
相当な額を吹っかけてきますから

[427: 匿名]

私は千曲に逆に吹っ掛けられました。
運送業が専門の会社のようですし、引越専門業者に依頼しました。
ちなみにサカイで９万でした。これって高いんですかね？

[428: 匿名さん]

＞427さん
この時期9万は、安い方だと思います。
うちはサカイにその倍近く吹っ掛けられました。
さすがにそれは断りましたが。
うちは大型家電もエアコン設置もないのに、です…。

あまり安くても不安ですから、ちょうどいいのではないでしょうか。

[429: 匿名さん]

うちは物が少ないので、収納家具をほとんど買い足さなくても足りてしまいそうです。
本なんかもリビングの細い収納に収まってしまいそう(笑)

本棚を買うなら絶対ガラス扉の本棚がいい！とか妄想してたのですが、しばらくいらなそうでちょっとがっかりです。
収納が多いので贅沢な悩みができてしまいました(笑)

[430: 入居予定さん]

うちもフロアコーティングを検討していますが
コーティングする方は何にしましたか？
うちはガラスとＵＶで悩んでます。

[431: 契約済みさん]

引っ越し、9万ですか！　それは安いと思います。
うちは大手の引っ越し屋さんにお願いしましたが、ほぼ倍のお値段でした

[432: 入居予定さん]

9万円は安いですね！
うちは、年明け前に依頼したけど、15万円くらいです。

[433: 入居予定]

427です。
サカイとアートで競合させて最終的に９万になりました。
引越屋さんの値段はあってないようなものなんですかね。
運ぶ物量にもよると思いますが。ちなみに一般的な大人二人、子供一人(３歳)計三人の持ち物量だと思うんですけど。

[434: 匿名]

私はサカイで８万円と言われました。
担当者にもよるのでしょうか？
はじめはかなり上乗せの値段を言ってきましたが。

[435: 入居予定さん]

うちはサカイで11万です(T-T)
みなさんが羨ましいです。
もう段ボールも持ってきてもらっちゃってるし手遅れですよね。。

[436: ４月入居予定]

まだ間に合うんじゃないですかねぇ。
もし仮にサカイ以外の引越会社に決まっても段ボールの返送手続きは契約した会社がやってくれると聞きましたが。

[437: 匿名さん]

え？！　うちはヤマトで２０万でしたよ！　こんなに違うものなのでしょうか？

[438: 匿名]

437さんは家族が多いか、引越の移動距離が長いんですか？

[439: 匿名さん]

都内（東東京）で、赤ちゃんがひとりだけです・・・
荷物の量も標準的かと思います
足下を見られたのかな？

[440: 入居予定さん]

梱包、荷解きしてくれるかとか、エアコンの取外し、取付してくれるかによっても値段は変わりますから一概に比較は難しいと思いますよ。ひとつ、言えるのは3/20以降は春休みもあり引っ越しは一年で最も過渡期になりますので高いです。ですので19日までの方は安いと思われます。
また、年末までの契約だと各社トラック何台は割引可能とか…トラック埋めるための工夫されてますのでそのあたりの契約時期の影響もあります。
我家は年末契約でにエアコン取外し取付2台、春休み前の引っ越で15万でした。荷物は3人家族で多い方だと思います。梱包、荷解きはナシだったと思います。

[441: 入居予定]

確認会がもう済んだ方もいらっしゃるかと思いますが、指摘した箇所は直っていましたか？
我が家はこれから確認会に行ってきます。

[442: 入居予定さん]

確認会は委任としました。
軽微でしたし、南海辰村さんを信頼しました。

ところで、鍵の引渡しって、何本いただけるか確認された方います？
内装屋さんには、全部渡さなければならないのでしょうか？

[443: 匿名さん]

引っ越しは平日午後～夕方が一番安いです。
サカイで夫婦だけ（荷物多め）、江戸川区内、荷造りは自分でやって7万でした。

[444: 匿名さん]

＞442さん

カギは5本と聞きましたよ、確か。

[445: 入居予定さん]

444さん
教えていただきありがとうございます。

5本ももらえるんですね。
2～3本だと思ってました。

[446: 入居予定さん]

あと２種間で入居ですね。みなさんとお会い出来るのも楽しみです。

[447: 入居予定さん]

種！^^
本当に楽しみですね!!

[448: 匿名]

内覧会、確認会と我が家の部屋を見て楽しみがふくらみますよね！よろしくお願いします。

ところでバルコニーにタイルを貼る方いらっしゃいますか？
見映えは良いと思うのですが、掃除が大変そうなので迷っています。ご意見を伺いたいです。

[449: 匿名さん]

バルコニータイル貼らない者の意見で申し訳ないです。
私もモデルルーム等でとても良いと思ったのですが、葉っぱや砂が入るだろうな、と思い、めんどくささに勝てない人間なので止めました。

とはいえ、全部はずしての掃除はしょっちゅうやるわけではないと思うので、それが苦でなければ大丈夫じゃないでしょうか。

下記などを参照して検討してみてはいかがでしょう。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246678/

[450: 入居予定さん]

うちはバルコニータイルを貼ります。
自分で。。
がんばります。

お掃除はそんなに気にしていなくて、
室外機で汚れるかな？とか、
ちょっと植物置いたら跡が目立つかな？とか考えてしまいます。

でもがんばります！(笑)

[451: 入居予定さん]

バルコニータイル、見てくれ以外デメリットだらけだとわかっていて頑張るのですか？

我が家もモデルルームのバルコニータイルに憧れて購入を検討しましたが、実状を知って諦めることにしました。
外す時の手間やタイル下の衛生面など色々なデメリットを覆すメリットを教えて頂けますか？
検討し直す価値があれば嬉しいです。
あの見た目、今でも憧れているので！

[452: 入居予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[453: 入居予定さん]

＞451さん
がんばる！って前向きな450さんを、わざわざ嫌味な言い方で否定したり、応えづらい質問したりしなくても。
社会経験が無い子供のけんかじゃないのですから。
いくら掲示板とはいえ、これではレスする気にもならないと思います。

本当にマンションというコミュニティに入る気があるのであれば、もう少し大人なコミュニケーションとったほうが良いと思いますよ。

[454: 入居予定さん]

451です。

453さん
よく読んでからにしてください、そういうの。
前向きな質問です。
450さんも前向きな解答をしてくださってたのに。。。。。
そんなネガティブな捉え方をされてしまうとそれこそこの掲示板の利用をしにくくないますよ。
そんなにシビアになることはないと思いますよ！
掲示板だからこそもっと気楽にいきましょう！

450さん
せっかくお返事して下さってたのにすみませんでした。
もう削除されてしまっていて残念です。
お返事…一度拝見させてもらっていたのですがバタバタしていてお礼するのが遅くなってしまいました。
いかんせん再検討しようとは思えませんでしたが、頑張る気持ち伝わってきました。
応援してます！素敵なボーっとする時間を過ごせるといいですね♪ありがとうございました。

[456: 匿名さん]

まあまあ。
多少手間がかかっても、見た目が良くなるならやってもいいという方は結構いるでしょう。
おしゃれとはそういうものですし。
価値観は人それぞれですから(*･ω･)

[457: 入居予定さん]

450です。（ちなみに453は私ではないです）

私は451さんに否定されたなんて思ってませんので、このことは流しましょう。
451さんに嫌な思いをさせてしまってすみません。

私が自身の返答を削除した理由は、簡単です。
読んだ人だけにしかわからないけど、
あの回答は、入居予定者以外の方が荒らすだろうなと思ったからです。

このスレが荒れてほしくないので。
これで、流しましょう。

[458: 入居予定さん]

450さんは大人ですね。いいと思います。

管理組合の集会で直接お会いするんですから書き込みもよく考えないと。ですね。
いくら匿名でもいつかボロがでてしまうと、住みづらくなるのは本人ですからね。

[459: 入居予定さん]

451です。

450さん、ありがとうございます。
気分を害していなくてよかったです。

そうですね、流しましょう！

[460: 入居予定さん]

いよいよ明日！ですね(^o^)/

[461: 入居予定さん]

引越しが4月になる方いますか？

[462: 匿名さん]

久しぶりに覗いたけど。
453さんが悪者になってるけど 450さんも451さんもおかしいよね。

450さんもかばってもらってそりゃないでしょ。
450さんは悪くはとってないかもだけど
同じように頑張ろうと思ってる人は450さんだけじゃないからね。
現に私はあの書き方は453さんと同じように捉えたからね。
こういう掲示板は二人だけのやり取りじゃないことお忘れなく…

[463: 周辺住民さん]

今日は朝から夕方まで引越しのトラックがずっと停まってましたね。駐禁取り締まりのおじさんが来てましたけど、引越しだからまあ、ちょっと大目に見てもいいんじゃない？と思いました。管理会社の方で、対策立てたらどうでしょう。

[464: 匿名]

461さん
我が家は本日引越でしたが、引越業者、オプション業者、家電、家具の配送業者などでエレベーター前が大混雑でした。我が家の搬入終了も大幅に遅れました。
４月であれば引越は大分スムーズに行くのではないでしょうか？

[465: 入居予定さん]

462さんへ
終わった話を蒸し返す…必要なことですか？

[466: 入居予定さん]

465さん
通りすがりの釣り人だと思いますよ。
こんな書き込みするのは入居者じゃないですよ。
きっと。(そう信じたい)

[467: 入居予定さん]

もうご入居されてる方もいらっしゃるんですね。

電車の音、聞こえませんか？
かなり離れてるものの、障害物がないと音が結構うるさいかなと。特に夜。

大丈夫ですか？

[468: 匿名]

私は電車の音は特に気になりませんね。
バルコニーから見える電車がちょうどいい距離にあって、とても眺めが良い感じです。

[469: 入居予定さん]

すでに入居された方、住み心地はいかがでしょうか？楽しみです！

[470: 匿名]

建物が南西向きですが、部屋の中は午前中でもそこそこ明るいです。
引越業者の段ボールに囲まれて生活をしていますが、早く片付けて心地よい空間にしたいと思います！
住み心地は気に入っています。

[471: 入居済み住民さん]

洗面所鏡裏のフックってどう使うのですか⁇
写真がなくてわかりずらいですが、どなたか教えてください。

[472: 入居予定さん]

S字フックですか？
わが家はドライヤーをかけてます！
元の状態だと高さが足りなかったので調整して使ってます。

[473: 匿名さん]

私は、洗面所の下の扉の裏の底がないカゴ？みたいのの使い道がわかりません。。
うちだけ底が抜けてるわけではないですよね…？

[474: 入居予定さん]

うちも底がぬけてます。
そのかごにビニール袋をかけて小さなゴミ箱になるそうです。営業の方が言ってました。
実際その様に使ってみてますが結構良いです。

[475: 匿名]

私は473ではありませんが同じく疑問に思っていました。
474さんありがとうございました！

[476: 匿名さん]

473です。
遅くなりましたが、474さんありがとうございました！
なるほど、ゴミ用だったんですね！
さっそくビニールをかけてみました。
下の飛び出してる所に持ち手をかけると、ほんとにぴったり安定しました。
すっきりしました～。
ありがとうございます☆

[477: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[478: 匿名さん]

ドコモの電波が悪いのですが
皆さんどうですか？

[479: 匿名さん]

私もドコモで電波が不安定です。
西葛西3丁目でも同じ状態で、3月上旬から続いているように感じます。

[480: 匿名さん]

478です。
479さんありがとうございます！

全体的に電波状況が悪いのですね。
改善されるのを待ちます。

[481: 匿名さん]

キッチンにタオルかけが付いてないのって、最近はよくあるんでしょうか？
引っ越してから気づいてしまいました。
必須だと思うのですが…。
せっかくの新築マンションなのに、取って付けたようなタオルかけは付けたくないし、かといってじっくり選んでる間とても不便だし。
キッチンメーカーはもっと考えて欲しいと思います…

[482: 匿名さん]

479です。
時間があったらドコモショップに行ってみます。

[483: 匿名]

床暖房が敷かれている部分のフローリングがミシミシと音がなるような気がします。
皆さんはどうですか？

[484: 匿名さん]

うちはミシミシなりませんよ。
踏むと少し柔らかく沈む感じの床ですが、音はしません。
床暖房の上と別の所で、違いも無いです。

[485: 匿名さん]

ゴミ捨て場の大型ゴミは
いつまで経っても無くならないですね。

[486: 匿名]

粗大ゴミですよね？
出した方は貼り紙見てるとおもうんですけどね。

[487: 匿名さん]

インターホンの留守録みると
ここ1週間の間ほぼ毎日日中に
作業着の人が来ているのですが
皆さんどうですか？

家は共働きの為、日中は不在なので
応対出来ていません。

[488: 入居予定さん]

駐輪場じゃない場所に自転車がとまってますね。

[489: 匿名さん]

＞488
自転車とまってることありますね。
私が見たのは夜にはなくなっていたので、
お客さんの・・・？と思ったのですが、どうなんでしょうね。
そう思いたいですが。

もし駐輪場代がもったいないという理由なら、厚かましいにも程があります。
どこに止めたって目立つのに。

入居前から駐輪場代がかかるのはわかっていたことなのにね。

[490: 匿名さん]

障害者用の駐車場の横に
自転車止まってるみました。

バイク置場にも！
こちらは契約してるのかもしれませんが
ルール違反ですよ。

サイクルポート以外の場所にも止めてる
方も居ますね。

粗大ゴミも無くならないし、こちらは
最終的に管理費から廃棄するのですかね？

[491: 匿名さん]

清掃の方へ確認しところ、粗大ゴミは誰も名乗り出ない場合、
管理費を使って処分することになるそうです。
まぁ、ここまできたら粗大ゴミを出した張本人も名乗り出ることはないと思うし、
管理会社も犯人探しはしたくない様子。
あとは管理組合で徹底的に探すか…ですね。

駐輪場については管理組合の集会が5月中旬にあるので、
意見があれば管理人室用のポストへ投函してみては？
初集会なので、どこまでの解決策が出るか分かりませんが…。

[492: 匿名さん]

どなたかの粗大ごみに管理費を？
それは納得し難いですよね。
捨てた方、ご自身で処分していただけないでしょうか。。。

自転車の件は管理会社がポスティングして呼び掛けて下さってますね。
ただ、今日はバイク置き場に２台も自転車がとまってました。
困っちゃいますね！

[493: 匿名さん]

粗大ごみに関しては、エレベーターの監視カメラの記録を見ればどなたが捨てたのか判明するかもしれないですよね？
管理会社に頼めばいいのかな。。。

[494: 匿名さん]

防犯カメラの記録閲覧などはプライバシーに関わる部分もあり、管理会社は及び腰でなかなか対応してくれないです。
それに個人の直接申請は認めて貰えないのでは。正式に管理組合から依頼すべきですね。そういうことは管理規約に書いてあると思うんですが。
規約の規定の範囲なら、管理会社が渋ろうが閲覧は可能です。

[495: 匿名さん]

493です


そうですね、たしかに個人の申請では難しいですよね。

今度の集会の時までにゴミが無くなっていなければ議題に出して賛成多数の場合管理組合から管理会社に申請を出すという方が動いてもらいやすいかもしれませんね。

少し先走って考えてしまってました。ありがとうございます。

[496: 匿名さん]

今期の役員がこの掲示板を見ていればいいですが…

[497: 匿名さん]

ほんとに、バイク置き場に止まってました！
そしてあの自転車、前に違う所にも停めてあったと思います。
45戸しかないんだから、特定するのは簡単そう。

契約してないポートには、目印を付けるなどしたいですね。

[498: 匿名さん]

バルコニーでの喫煙やめてください！本当に！

[499: 匿名]

バルコニーは共用部だから禁煙のはずですよね？！
ルールを守れない人がいるというのが残念です。

[500: 匿名さん]

うちも洗濯物干してたら
タバコの匂いがしました。

室内で吸っていたら換気システム上
玄関側にいくはずなので、バルコニー
で吸っているのではないかと思います。

ルールは守って頂きたいです。

[501: 匿名さん]

わたしも以前から気になってました。
バルコニーから入ってくるタバコの煙が不快です。
網戸にしているとダイレクトに部屋の中に入ってくるので家の中がタバコ臭くなってしまいます。
我が家には子供も居るし。本当に不快です。
どうしたらいいのでしょうか？

[502: 匿名さん]

バルコニーで喫煙されてる方はご自身の家の中を汚したくないからバルコニーに出て吸ってるんですよね？
その煙は関係ない人の家の中や洗濯物を汚して臭くしてます。
家の中を綺麗に保ちたいのは皆同じですよ
ルールを守ってください。

[503: 匿名]

バルコニーでの喫煙はホントに腹立たしいですよね。
ルールを守れないのであれば共同住宅に住む資格なしですよ。

一戸建てにでも住めばいいのに。

[504: 匿名さん]

確かにそうですね、なぜ共同住宅に住むことにしたのでしょうね。
毎日不快です。

[505: 匿名]

わが家もタバコの煙で迷惑してます。
吸っている人間を特定して直接注意するか組合に言って注意換気してもらうかですかね。

何世帯か吸っている世帯があるような気がします。

同じマンションにルールを守れない人が住んでいることが残念ですね。

子供じゃないんだから決まりごとは守りましょうよ！喫煙者さん！

[506: 匿名さん]

ご自身の満足のために他人に迷惑かけても平気な方が何人も居るんですね。
残念ですね。
一軒特定出来てます。
直接注意する(お願いする)か組合に依頼するか迷ってます。

[507: 匿名さん]

台風ですね。
南側の通気口は、閉じた方がよいかもしれません。
一度、雨の後、びしょびしょになってました。

うちの事象の横展開です。
参考まで。

[508: 匿名さん]

ありがとうございます！
閉じます！！

[509: 匿名]

布団についてですが、
バルコニーの手すりから外に向けて干すのは確か禁止でしたよね？

美観や資産価値の問題もありますが、それよりも、
「落ちたら駐輪場にいる人がどうなるのか？」
が禁止の決定的な理由です。（手すりの植木鉢も同様に規約に触れます）

喫煙と同様に契約時にはっきりダメだと説明を受けたはずです。

ところが、自ら恥をさらすことに気付いてないのか、何軒か既に干しています。

ここは賃貸じゃないので、ルールを守れないような恥ずかしいことはやめて欲しいです。

管理会社に連絡しておきます。

[510: 匿名]

509さん
賛成です。
いい大人がルールを守れないなんて恥ずかしいですよね。

[511: 匿名さん]

マナーの悪い住人がいて残念です。
残念ながら、タバコ吸ってる人には、吸わない人の感覚は永久にわかりません。

[512: 匿名さん]

ゴミから始まり、喫煙にしても布団にしても、ルールを破ってる人は「これぐらいいいでしょ」の感覚かもしれないけど。
そういう一部の人の非常識、身勝手を皆が許すといろんな事がなあなあになって、どんどん乱れていくよ。危機管理意識薄いからそのうち枕とか何でもポンと乗っけちゃったりして、駐輪場の子供の頭直撃→事故物件とか勘弁願います。

[513: 匿名]

今日も布団を干してる方がいますね。

もしかして、ダメだと知らないのですかね？
外から見たら誰でも部屋番号分かるので、確信犯ならば非常識過ぎますしね。

管理会社と管理組合の両方に連絡して注意して頂くようにお願いしてみます。

[514: 匿名]

危機意識も低すぎますよね。
あとバルコニーでの喫煙もなくなっていませんね。
きっと自分さえ良ければいいという考えなんでしょうね。

[515: 匿名さん]

非常識な方がたくさんいますね。
布団干すのも呆れますね。
バルコニーでの喫煙やめる気配ないですね。

夜になるとタバコではない煙の臭いがするのも気になってます。
なんの臭いだかわかる方いらっしゃいますか？
蚊取り線香？

[516: 匿名さん]

私もベランダの布団？シーツ？干しをする入居者さんが気になっていたところです。
危ないですよね。
景観も損なうし･･･

タバコも吸っている方います。
最近は冷房を使用しているのであまり気にならないですが
ルールはルールです。
守っていただきたいです。

[517: 匿名さん]

今夜は蚊取り線香のにおいがひどいですね。
515さんのおっしゃられてるタバコではない煙のにおいとはこの事ですよね？
我が家は冷房が苦手なので網戸にしていることが多いのでタバコもどなたかがバルコニーで吸うとすぐにわかります。
とても不快です。
今夜はバルコニーはもちろん部屋の中まで蚊取り線香の煙に燻されてます。
タバコと蚊取り線香は別物ですが同じぐらい大変不快です。
バルコニーでの蚊取り線香はOKなのでしょうか？

[518: 匿名さん]

蚊取り線香ではないですよ。たぶんですがベランダ側の近所の一軒家のお宅が、工房かなにかされているようなので、夜間になにか焼く作業をされているんだと思います。煙突から煙りが上がってるのを見ました。昼間は近隣の方の洗濯ものなどに配慮されて夜間作業のようなので仕方がないのかも。

[519: 匿名さん]

そうなんですね。ありがとうございます。
焼く作業の煙の他に蚊取り線香もたいてる方がいらっしゃるのではないでしょうか？
昨日は駐車場側を通ったときも蚊取り線香のにおいがすごかったです。

[520: 匿名さん]

マンションの床の音はかなり防音が効いており、響かないのですが、壁の音って結構響きませんか？
時々ルンバでお掃除されているのか、ゴンゴン壁にあたる音が聞こえます。昼間は全く気になりませんが、22時以降はやめていただきたいです。24時近くまで聞こえる時があります。

[521: 匿名さん]

入居して、そろそろ半年が経ちますね。
音の配慮を忘れかけてる頃かもしれません。
うちはルンバ使ってませんが、改めて音に気を付けますね。

[522: 匿名さん]

近所の建築中のマンションスレの書き込みより。
「入居後しばらくしてベランダの手すりに布団がぶら下がるかどうかで、その分譲マンションの程度、住民の質がだいたいわかります」
らしいです。
一部の人のせいで、私達全体が同じレベルで見られてるということですね。
せっかくの新築マンションが布団で一気に所帯染みますよね。残念です。

[523: 匿名さん]

布団干している方は、あと1軒（低層階の中住戸）のようですね。
ルールを守ることが出来ない方がいらっしゃるのが、とても残念です。

[524: 入居済み住民さん]

Wi-Fiの利用を検討しています。
当マンションでインターネット契約をされていてWi-Fiで利用されている方いらっしゃいますか？
使用感はどうですか？

[525: ご近所さん]

＞523
そんな最後までネットで言い続けて場所まで特定するくらい気になるなら管理会社に言えばいいのに。
誰かが言ってくれるとでも思ってるのかね。
本人はこの掲示板見てない人だからやり続けてるんだろうし。

[526: 住民さん]

>525さん
私も気になっていた一人ですが、その件は管理会社さんに伝わって既に解決済みです。
皆さん言いっ放しでは無く動いてくださったのだと思いますよ。
特定するような書き方ではないですし、その程度は私は気になりません。
それとこの物件は完売してますし、現在は専ら住民がふと気になったことを書いている状態になってますので、お察しください。
わざわざ外部の方に経過を説明する必要もないですしね。
ご近所の方とのことで、気にかけてくださっているのはありがたいですが今後ご心配無用です。

[527: ご近所さん]

ちゃっかり場所を言っといて、「残念です」って言い方が、ずるいなあと思っただけですよ。
管理会社に言える人ならここに書いてないだろうしね。
それでは、お邪魔しました。

[528: 匿名さん]

昨日、鍵穴にイタズラがされてました。
鍵穴に何か詰め込まれている形跡があり、さすがに警察に通報‼管理人、管理会社にも連絡しました。

[529: 匿名さん]

え？自宅のですか？
部外者に侵入されたってことでしょうか。
どちらにしろ嫌ですね…
防犯カメラで解決できるといいですが…

[530: 通りすがり]

自分ん家の子供のイタズラとか。。。

[531: 匿名さん]

中古出ましたね
南西側の角部屋の6階73㎡3LDKで4680万円
新築時と同じぐらいでしょうか？

葛西橋通りに隣接で新築時は安かったので
何百万か上乗せしてるのかな？

[532: 匿名さん]

>>531 匿名さん

4580万に落としてきました。
さあどうなるか。