リベール灘北通りはどうなんでしょう？

[匿名はん]

この物件が気になていますが、どなたかMR等行かれた方いますか？
価格、設備等はどのような感じですか？

所在地：兵庫県神戸市 灘区灘北通9丁目2番1（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「灘」駅から徒歩3分

[53: 匿名さん]

[58: 匿名]

グランブルー王子公園よりは立地的にいいですよね。あちらの金額がでないので悩んでいます。

[63: 匿名はん]

本来二重床のメリットは歩行感とリフォームのしやすさのみ？
確かにリベールさんみたいなお安いマンションだったらそうなるが、設計・施工をきっちりすれば、直床工法以下ということはない。

↓ここで遮音性をうたってるが、詐欺なんですね？是非訴えて下さい、リベールさん。

http://www.bridgestone-dp.jp/dp/kentiku/kenzai/01/product_spirits.html

[64: 匿名はん]

ここまでしつこく二重床のこと言われるともうどっちでも良いように思ってきた・・・。二重床の良し悪しの前に、昭和住宅さんの企業としてのイメージが大変悪くなりました。前も持分がどうだとか言ってたし、こんなとこでセールスするような会社の物件なんて大したことないって思ってしまいますね。正しいこと言われても屁理屈にしか聞こえなくなりました。もっと堂々と販売したらいいのに・・・。

[65: 匿名はん]

何でも一長一短あるので、設計思想は分かれるのでしょうが

今時、リフォームがやり難い直床なんて。と思います

でも、場所が場所ですから仕方ないでしょう？


> 何度もスミマセン！・・・「1階から7回までは直床、最上階のみ2重床」

このデベの場合、「最上階のみ二重床」という時点で、二重床の方が優れてて高級という風に自ら認めてる様に見受けます。　ほんと階高とコストの問題なんでしょうね。

[66: 匿名はん]

コストがかかるからできません。って言った方がすがすがしくて好感が持てる気がします。ここまで書かれると、リベールさんを検討する気にならないですね。６４さんが言われるように企業としてどうなのかなぁ？って思ってしまいました。二重床だけじゃなく物件自体信用できないですね。

[67: 匿名はん]

64、66　さんの内容
両方とも飛躍したスタンスで、同一人物？　と思えてしまいます。
元々利害不一致の立場にいらっしゃる方なのでしょうか？
例えば近隣物件を扱うデベさんとか？？

この物件のデベは何も悪いことは言ってない様に思いますけどねー
正直に構造の説明してる様に思いますが？？

あとは、その構造(設計思想とコスト配分)をヨシ！とするか？じゃないでしょうか？

[70: 匿名はん]

> 二重床の他物件購入の皆さん、ご同情申し上げます。（泣）
> ・・・毎日が騒音大、リフォームできない２重床って意味な〜い！！

ここまでキツイこと書くから摩擦を産み出し業者とみなされる叩かれるのでは？

そこまで惚れ込んだ物件なら、ここまで言い触らさなくても・・。


> むしろ、リーベルの構造の良さが再認識されます。

だからって、必要十分条件とは必ずしも思い難く・・。


ここで逆説的に、では何故色んな業者がわざわざコストの掛かる二重床にするの？　ここのマンションも最上階だけ二重床にするの？

自分の価値観で選べば良いんじゃないのかなー？

[72: 匿名さん]

[74: 匿名さん]

[75: 匿名]

購入者です。そんなに安いとは思わなかったですけど。でもいろんな面で好条件ですわ。

[77: 匿名]

いや、このスレ自体、スルーでしょう。>>1を見れば悪意を持って立てられた
スレであることが明らかですので。

[78: 77]

↑誤爆ですた。スミマセン。

[79: 匿名はん]

あれますな〜。
この売主ひょうばん良くないのですね。

[81: 匿名はん]

おせっかいかもしれませんが、むきになればなるほど、なんか怪しまれるんじゃない？
なんか変だよ。
真剣な人は自分でもちゃんとしらべるやろうし。

[82: 匿名]

このマンションの購入者か検討者の話を聞きたいのですが・・・

[84: 匿名はん]

以前仕事中に山手幹線と2号線の行き来をする際、
よくリベール灘北の現地前を通っていたのですが、
何が建っていたのか覚えていません。
知ってたら教えてください。

[86: 匿名はん]

８５さん

２重床はまったく遮音性がないかのような書き込みですが、私の家はそうでもないですよ。一応大手と言われるとこの物件に住んでます。購入のとき受けた説明は、「従来のＬ４５等級を確保して、尚且つ将来メンテナンス・間取り変更がしやすい」でした。以前あったレスで、間取り変更等はしょっちゅうするものじゃないから重視しなくても良いという感じの書き込みがありましたが、将来のことを考えない事業主の物件はどうかなと思います。今売れればそれでいいという感じがあります。上に上がってる物件の９件中４件和田興産だし、比べる対象がちょっと・・・

[87: 匿名]

現在、近隣新築のマンションが、ほとんどワコ−レだから、↑の比較はいたし方ないのでは？
なんだかんだ言って、資産もないし、ロ−ンで一生懸命返していこうという身なので、「大手がどうの？」「ブランドがどうの」と言ってられる余裕もないし、はっきり言って、どこがどうなんかもよくわからない。
私は、先日、駅近と平面駐車場、モデルル−ムでの部屋の内装が気に入ったので契約しました。「住めば都」になればいいなと思います。

[88: 匿名はん]

> 83,85
> よって、全く「２重床＝遮音性にすぐれている」「２重床＝高級物件」ではないという事が
> はっきりしました。（上で紹介されている「マンション住民の生の声」とも一致する！！）

ロジック変じゃない？

ここで他の２重床物件を否定するから叩かれる。

が、少なくとも「大手＝２重床」「中小＝直床」って図式は見えつつありますね

要は、直床でコストダウンして今から上って行く会社と、社会的信用が問われる大手の場合は購入者のその後のリフォームのことまで考えている。という方針の違いとも取れます。恐らく、それも一つの事実では？

２重床、一度も音響いたことないですがー。　不思議なくらい。