超無謀なローン

[塞翁が馬]

超無謀なローン組んだ方いらっしゃい！！
頭金無し、35年、変動金利、当たり前！！
当方年収490万で3700万組ました。
現在リーマン34さい男、家族ありｗ
ブルってないで稼ぐ方法を考えましょうｗ

年間300万繰上げ返済計画中！！（未定）
さてどうしてくれようかっ！！

[2: 匿名さん]

>年間300万繰上げ返済計画中

勝手にどうぞ!
出来るものならどうぞ!

[3: 塞翁が馬]

あの・・・
そういう後ろ向きなレスは別スレでどうぞ。

[4: 匿名はん]

奥さんにがんばってもらって
無駄遣いをしない。
入居までにがんばって資金をためてください。

[5: 匿名さん]

何のためにもならないので、レス不要でしょう。

[6: 匿名さん]

何がしたいのかわからないスレですね・・・

無謀なローンを相談したいわけではなさそうだし・・・・
個人的スレっぽいので終了？

[7: 買いたいけど買えない人]

人生も繰り上げれば済むよ
団信に入っておいてね!!

[8: 匿名さん]

繰り上げて。１０年返済なら許す。

[9: 買いたいけど買えない人]

で、スレ主はどこいった?
中古で1000万以下のがいくらでもあるだろ?
早く売って住み替えなさい。
多少の損は身から出た錆だ。
　
あと、自分で削除依頼も出しておきなさい。

[10: 匿名さん]

>当方年収490万
>ブルってないで稼ぐ方法を考えましょうｗ

悲しい...

[11: 社宅住まいさん]

すべてのレスが痛いね

[12: 匿名さん]

レスが痛い？

[13: 匿名さん]

まぁ、やってしまった状態であるのは確かかと。

フルローンでしょうから、まず売却可能にすることが第一目標でしょうね。
金利動向によっては、よりリスキーな対応が必要になるかもしれません。とりあえず、できることといったら、下記でしょうか。

・子供を養子に出す可能性も考慮に入れる(今の世の中、金が子供の将来のかなりをコントロールするので)
・養子の件ともリンクするが奥さんにもフルタイムで働いてもらう
・その年齢と年収から察するに、現職や国内企業での収入増は難しい。英語の勉強をして、外資系企業への転職なども早期に用意しておいたほうがいい
・こういう状況を鑑みて、まずは自分の無駄遣いを一切やめて、家族の信頼を得る

2008年には国債大量償還が一段落するので、金利上昇速度が上がる可能性が高いです。
とにかく急いでがんばれ。

[14: ビギナーさん]

↑本気か、ネタか？
３５年なら、返せんじゃない。

[15: ビギナーさん]

↑69までローンか?
　
それでも別にローンの額や返済期間が無謀だとは思わない
寧ろ廉価な物件を買ったんだと思うわけだが、
それをはるかに凌ぐ低所得が人生の無謀さを醸し出している。
それは、今までとこれからの生き方の反照としてのだ。
　
このスレを見る度
飲酒運転で交通事故を起こした後、
「コレやばくネ」
と開口一番に警官に言い放った
やつのニュース映像が
思い起こされてしょうがない

[16: 購入検討中さん]

当方３５歳、年収８００万。
３５００万のローンを組もうか迷っていましたが、このスレのおかげで
決断できました。
お互い頑張りましょう。

[17: 匿名はん]

>>16
年収800万って、超ｗ無謀なローンでも無謀でも無いローンでしょ。

決断されても、おもしろくないです。

[18: ビギナーさん]

>>16さん
普通です。

すれ主を超える猛者カモン

[19: 入居済み住民さん]

＞０１さん
銀行が貸してくれたということは、頑張れば返せるということ。
奥さんに働いてもらうとか、つらくなったときの対処法はいろいろ
ありますしね。

[20: 匿名さん]

年収1200万で7200万の物件買ってしまいました。無難に5000万代を
考えていたのですが、立地、内装等満足できるものが無くて・・。
払えるか、賭けです。

[21: 匿名さん]

大丈夫だろ、はらたいらに500点。

[22: 攻撃型人生]

私もやってしまいました、年収430万で3200万フルローンです。少し後悔
　。フラット35で2.9％2770万　三井中央信託で1.3%430万　毎月10万8000　円これから妻と一緒に返済していきます。

[23: 契約済みさん]

22さん
教えて下さい。フラット35の分はどこの金融機関ですか？
当方年収420万で2900万借入を考えていますが、22さんの様な
フラット+足らず分短期固定で考えています。参考に教えて下さい。

[24: 購入検討中さん]

>>20は頭金と家族構成次第だな
頭金無しならけっこう上位に食い込めるか。

[25: 匿名はん]

>>24
あと、年齢もです。
50歳を超えて7200万のローンなら、年収が1200万でも
超ｗ無謀なローンですね。

[26: 20]

44歳、頭金700万、夫婦と子供一人。
やっぱり無謀だよね！

[27: ビギナーさん]

>>26
ここは超w無謀なローンスレなんで
どんどん意見交換していきましょう。

[28: おバカ]

頭金無し
35年
変動金利(最近1.85%に上昇！)
年収600万で5400万です。
30歳独身ですが、どうでしょうか？

結婚したらとんでもない？？
皆さんアドバイスをくださーい。

[29: 匿名はん]

>>28
年収の9倍のローン、それも頭金なしですか．．．

払えないことは無いでしょうが、ローンだけの人生になってしまいますね。
又、変動金利なので金利上昇のリスクをどう取るかを考えておいた方が良い
でしょう。

[30: 匿名さん]

私も無謀です！

実行時
３２歳
妻、子（1人）
年収：５００万（額面）で３４００万です。
頭金は諸費用と引越し代で消えてしまいますので
フルローンです。

いかがでしょうか。

[31: 物件比較中さん]

若いしいけるんじゃない。

[32: 匿名はん]

>>30
年収の7倍近いローンで頭金なし、完全に超無謀です。

年収500万ですから、ローンは2000万までが安全、2500万までが普通に
返せる範囲でしょう。
それを超えると余程、年収が劇的に増える、親の遺産が転がりこむなど
のウルトラCが無いと、絶対に無理がきます。

[33: 購入経験者さん]

>28さん
その金額を金融機関が貸してくれましたか？
担保となる資産をお持ちなのでしょうか？

数字で判断すると、超無謀、間違いなしです。
貸してくれたということは、何とかなると保証会社が
判断したんでしょうね。

結婚したら、お嫁さんは働いてもらって一緒にローンを
返していくしかないですね。

[34: 購入経験者さん]

>30さん
年収が上がっていくのであれば、何とかなると思います。

お子さんがいらっしゃるので、教育費にどれだけかけるか
ですね。

節約して、繰上げをがんばってくださいね。

[35: 購入しちゃったさん]

年収600で3年固定4500借りました。
現在、約1年が経過。
あと2年で進退を決定しなければ。
最近、勉強の末、やはり3年後に繰り上げ結構頑張らないと・・・と思ってます。
副業・・・とか考えてましたが、なかなか上手くはいかないものですね。

[36: 匿名はん]

>>35
無謀でしたね。

1年前ですと3年固定の金利は1.5%くらいでしょうか？
2年後に2.5%とすると、月16万、年間190万の返済になります。
月2.3万ほどの増加なのでまだ大丈夫でしょうが、収入が増えていないと
貯蓄を減らすか、生活を切り詰めるかしないとだめでしょう。

繰上返済については、元金が多いローンの初期にすれば効率的です。
1%の金利アップとして、毎月の返済額を同じにするには、2年後の切り替え
時に600万の繰上返済が必要です。

参考までに、この1年間の生活はどうでしたか？
そうキツキツではなかったと思いますが。

[37: 35]

さらに無謀(無知)なことに当初5000借りるつもりでいました。
審査も通っていたのですが、ギリギリで4500に変更しました。
当初5000借りた場合、月16くらいの返済額だったので、口座にはこの額を振り込んで払っている(つもり)にしています。
2年後2.5％(優遇後)であれば、即死の状況にはならない予定です。
ただ厳しいですよね。

この1年間、特にキツイ生活をした感じはありません。
ただ、お金使う際に多少考えて使うようになったことくらいでしょうか。
オール電化で光熱費削減といった効果も期待していたのですが、そんなに変わらないです。
(戸建なのでとりあえず管理費、駐車場とか不要です)

金利安かったので手元に多少の現金は置いているのですが、これを繰り上げして裸になってしまうのも心配どころです。
実際、家購入直後、妻入院という事態にも陥りました。(今は元気です)
裸だったら・・・と思うと・・・。

昇進できれば＋100くらいの増収あるので、ここ1-2年が勝負でしょうか。
あとは副業の結果をここ2年で出せるか？でしょうか。

[38: りか（妻）]

夫　３３歳／妻　２６歳
子供なし
夫　年収　５００万
　　妻　専業主婦
自己資金　１５０万
　　貯金残　０万
　
物件価格　３２１０万
　諸経費　１１０万

フラット３５借り入れ（2.98%　３５年固定元利均等）
　　　２７９０万
オリコ住宅ローン（4.9％　１５年固定元利均等）
　　　３８０万

仮審査は　OK
これから本審査です。
手付け金１５０万で契約済みです。
なお、昨年４月に会社を立ち上げて、
勤務年数が低いので銀行ローンは組めませんでした。。

このまま実行するか悩んでます。
もっと物件価格を下げたほうがよいでしょうか？

[39: 匿名さん]

37歳　独身
物件5100万　マンション
年収600万　頭金1700万
3400万もかりちったぜ！！
いくぜぇ！！
8月実行だぜぇ！！

[40: ふし]

34歳　年収420万　借り入れ2400万　10年固定　10年間金利2.1％　10年間の返済額約8万円　妻　収入なし　子供　5歳　3歳　これってどう思います？

[41: ふし]

追記です。ローン期間は35年です。

[42: 匿名はん]

>>40
10年後の元金残は1883万になります。
金利がどうなっているか分かりませんが、仮に4%とすると月返済額は
約10万、お子様が15歳、13歳で教育費がかかる時期ですので厳しいと
思われます。
又、35年ローンだと69歳までの返済なので繰上返済が必要です。
4%の金利が続くと仮定して60歳時点で900万の元金残ですから、教育
資金や老後資金とは別に最低年間25万円を貯蓄又は繰上返済していけ
れば大丈夫です。

あとは、年収アップがどれだけ見込めるかですね。

[43: 匿名はん]

>>38
貯金残0円というのが、気になります。
資金ショートしても、決してサラ金などから借りることの無い様に
して下さい(ノーローンなどで1週間以内に返済すれば利息ゼロとい
うのがありますが、借り癖がつけば危険です)。
ローンが増えますが、諸経費分だけを頭金として40万を手元に残さ
れた方が良いと思います。
あと、頑張って節約し、最低でも年収の半分は貯金でもっている
のが安心できます。

ローン比率は高めですが、若いので頑張れば大丈夫でしょう。

[44: 匿名はん]

>>39
頭金1700万も入れているのだから無謀では無いですね。

[45: 入居済み住民さん]

可処分年収５５０万円で４５００万円借りました。
欲しいものは手に入れる主義です。

[46: 匿名はん]

>>45
そういうワイルドな気持ちがあるなら大丈夫でしょう。

[47: りか]

>>43さんへ
ありがとうございます！
勇気がわいてきました！！

[48: 夢二]

年収・・５６０万
年齢・・３５歳
借入・・３４００万
家族・・妻と子供一人

このスレでは普通でしょうか？

[49: 塞翁が馬]

>>48さん
このスレでは普通ですｗ
払えなくなるのも想定内、賃貸出して借り手つかないのも想定内
稼ぎまくって短期返済も想定内、売るとき安値なのも想定内
どんなシュチュエーションでもビビリ＆計算高い人種(イヌorマシーン)は
上へも下へも動けない
チャレンジャーが最後には笑えるのよ！！
リスクを考えて行動するのも大切だが、たかが住宅、住む家
良い借金じゃないかｗｗ
【※リスクを取ったら管理＆把握は大切です何事も即断即行動で手遅れになる前にｗ】

[50: 攻撃型人生22です]

23さん　当方　フラット35は、日本住宅ローンです。HM提携です。団体信用生命保険　別ですよ。　やっぱり　込みの所ローンを組めば良かったと
これも、また後悔してます。

[51: 匿名さん]

３３歳　年収６００万　妻　子供２人
頭金０　４０００万　３５年ローン

約一年半前、ここで無謀と言われやめようと思ったが実行
妻・子供大喜び
万が一のことがあったらローンがチャラになるから繰上げ
しなくていいってさ
若くて可愛いから許す！子供も可愛いから父ちゃん、働くぞー！