最強の全期間金利優遇住宅ローンは？

[匿名さん]

当初期間優遇ですと優遇期間終了後に不安がありますので、全期間金利優遇にて住宅ローンを探しています。
実際、現状で一番優遇率の高い金融機関はどこか教えて下さい！
ちなみに、ＨＰにのっている優遇率だけでなく、住宅ローン相談会に行ったらＨＰ上の優遇率よりさらに好待遇があったなどそんな例もあるかと思いますので教えて下さい！

[22: か]

優遇幅ではなく、店頭金利−優遇幅＝適用金利を足元だけでなく、中長期想定でどうみていくかがポイントではないでしょうか。優遇幅の大小がいくらあっても、返済金額にきくのは適用金利ですから。

[23: 匿名さん]

フラット３５Ｓの適用条件が緩和されるね。
条件次第ではいいかもね。

[24: 匿名さん]

俺の知る、９月金利で35年固定金利最安値は

デベ提携・・・2.71％
フラット・・・2.75％

こんなもん。

[25: 匿名さん]

24さん
へえー35年で2.8%下回ったのはある意味驚異的！
うちは今月30年固定で2.8%で実行です。
あー10月とか8月じゃなくて良かった〜
ホンマ金利の実行って冷や汗もんですよ。
まあ毎月のローン支払が管理費等入れても完済まで7万以内で済むから繰上げバンバンやって20年で完済しようっと

[26: 匿名さん]

>24
楽天モーゲージが35年2.51％ですよ！
最安値ねぇ。ハハッ！

[27: 匿名さん]

楽天そんなに安して大丈夫かいな〜?
楽天もしょうもない投資とかしてつぶれたら金利もやばなるとか!?

[28: 匿名さん]

>26
楽天モーゲージｗ

[29: 匿名さん]

楽天つぶれるんちゃう！?

[30: 匿名さん]

>>26
ホント？。
楽天モーゲージのHPには、
35年固定2.76％
20年固定2.51％
て書いてあるよ？。

20年の間違い？？。

[31: 匿名さん]

30年固定金利はすみしんの2.8が安定的です

[32: 匿名さん]

>ろうきん全期間１．５優遇です。

これ、中央ろうきんですか？
また組合員と言う以外に特別な条件があるとか、個別交渉の結果でしょうか?

[33: 入居済み住民さん]

デベ以外でもと思い、給与口座として利用している銀行＠M銀行のローン受付窓口で聞いてみても全期間優遇で▲1.2％とぐらいでした。
結局は、デベであるT銀行の優遇金利の全期間▲2.3％を選択したのですが、デベを利用できるのならデベを選択した方がお得ではないですかね。
因みに半年ぐらい前に実行だったのですが、当時の10年固定の金利が、3.4％だったので、優遇金利▲2.3％を加えた1.1％でスタートしています。10年後の金利がどれくらいになるのか不安ですが、どうなることやら。

[34: 匿名さん]

まあ10年後は1.1%は有り得ないから覚悟しといた方がいいよ

[35: 購入検討中さん]

えー２．３％はいいですねえ。
１０年後にはさすがに上がるでしょうが、他の人たちよりかは優遇受けられますもんね。
うちは検討マンションのデベの場合だと全期間優遇１．６％と言われていますが、
これももっと優遇になったりする可能性もあると期待しています。

[36: 匿名さん]

全期間2.3%優遇って神じゃない?

[37: 申込予定さん]

それって千葉県我孫子市のアクアすか？
千葉ｖｓ京葉で２．０を超える全期間優遇の争いをしていたと掲示板で見ました。

[38: 入居済み住民さん]

>>37
そうです、そうです。
京葉の全期間優遇金利▲2.1％（保証料なし）と悩んだのですが、▲2.3％（保証料あり）に決めました。ちなみに全期間優遇でもっと引かれている方とかいますか？

[39: 購入検討中さん]

ソニー銀行 来月の金利
http://moneykit.net/visitor/hl/hl23.html

変動金利
１０月 1.861% → １１月 1.872% ＝ ＋0.011%

固定金利 20年超
１０月 2.842% → １１月 2.522% ＝ −0.320%

ソニ銀は金利決定日が毎月10日前後の営業日。
元々あそこは政策金利が変わらなくとも優遇幅を変えるので変動が上がった。
新発10年国債利回りは8日頃までは、かなりの下降曲線だったから固定の金利
が下がったのも、ただそれが反映されただけ。

今月は24日に金利決定する大手都市銀の変動は不変で間違いないし、固定は
上がってしまうでしょうね。ソニ銀は金利決定日が毎月10日前後の営業日。
元々あそこは政策金利が変わらなくとも優遇幅を変えるので変動が上がった。
新発10年国債利回りは8日頃までは、かなりの下降曲線だったから固定の金利
が下がったのも、ただそれが反映されただけ。

ということで１１月のソニ銀は間違いなくお得

[40: 匿名さん]

ソニー以外で、35年固定で2.5%台って他にあります？

[41: 入居済み住民さん]

>>38
じゃ、変動とか２−5年固定なら金利0じゃん