年収550万の方いくらのローンくまれていますか？

[匿名さん]

28歳、年収550万円で3500万円のローンを組みました。妻は専業主婦、子供はいません。
今は返済問題ありませんが、変動金利を選択したので、将来金利が上がるかが心配です。
同じような年収の方、どれくらいのローン組まれていますか？

[22: 匿名さん]

＞１９
１０年固定と１０年期間の区別もつかないようでは
確かに年収アップは期待しないほうが良さそうですね。

[23: 匿名さん]

３１歳、年収５５０万　妻：専業主婦、子供１歳
物件：２９７０万　１２００万のローン予定です
返済期間は２０年で
２０年固定（2.8％）か１０年固定（2.1％：以後-0.4%）で検討中です
１０年固定ははじめの10年でどれだけ繰上げが出来るかがポイントなんですけどね
月6.5万程度の支払いなので比較的楽なのですが、転勤族で空家状態時（賃貸にはするでしょうけど）
の２重支払い15万程度を考えると微妙なのです

35年で短期固定を考えている方に聞きたいのですが
現在、新規で35年だと2.8％などがあるけど、10年固定は大抵優遇後で2.5％前後ですよね
なので、一度３年程度の短期固定を選択すると今後も短期で繋がないと損をする計算になるのだけど
その辺も考えてのことなのかな？　どうせするなら１年１％固定のほうが良い様におもうのだけど

[24: 匿名さん]

>>19,22
わろた。
>>16
何年で返すつもりか知らないが、10年後の金利の予想はプロでもむずかしい。
今より1%でも金利が高かったら、継続するにしろ借りかえるにしろ結構しんどい気がする。
全期間固定よりメリットだすとしたら、相当繰り上げ返済が必要じゃない。

[25: 匿名さん]

まあ30歳前後で年収550万あるならこれからの収入アップも
期待できるんじゃないかな？
>>1さんも28歳でこの年収だし何とかなるでしょ。

[26: 匿名さん]

年収アップしても、増税されたら元も子もなし。
可処分所得がアップしなきゃ意味がない。

[27: 匿名さん]

公務員とか上場企業で28歳、年収550万なら
40歳で650万、50歳で750万くらいは普通に見込めるでしょ。
妻だって子供が小学生くらいになればパートで働けるだろう。
30歳前後なら15年〜20年は年間100万くらいは稼げるだろう。
この条件で3000万くらいのローンなら無謀とまでは言えないよ。

[28: 匿名さん]

２６歳
年収５５０万　妻　子一人（０歳）
借り入れ額３３００万
２３００万を３５年固定
１０００万は２年固定

で行こうかと思っています。
来月実行なので緊張。。

[29: 匿名さん]

同じ条件の方が多いので、少し安心あいいました。
570万で3300万のローンです。

[30: 匿名さん]

３４歳、妻専業、子ども２人
年収６３０万
借り入れ　３３００万
３５年固定　２８５０万　２．４６％
３年固定　　　４５０万　１．１５％
今の低金利も使わないと損なので、変動タイプも少し盛り込みました。
３年後に金利がどれだけ上がっているか不透明なので
４５０万の方を繰り上げ返済がんばってます。
多分、３％は超えているだろうな・・・

[31: 匿名さん]

うちは、３３歳５６０万＋妻（派遣）２５０万、子供新小１
ですが、借り入れは１６００万３５年固定でしました。
本当は、もっと上の階がほしかったのですが、ローンの
ことを考えると頭１０００万を出してこれくらいじゃないと
・・・。これでも、月々の返済（ボーナスくらいは貯金
したいので返済なし）が６万＋管理等２万で、妻の収入
を入れないと結構厳しいですが・・・。

後、「子供が小学生になればパートに」というのは甘いです。
ＰＴＡなどの行事がたくさんで、なかなか・・・。しかも、
この物騒なご時世。町内パトロールのシフトまで、組まされ
ます。それでも、働きにいっても低学年のうちは、午前中だけ
がせいぜい・・。月々５万超えるのも厳しいです。
妻がおもいっきり働けるのは保育園の間だけです！！

[32: 匿名さん]

実際に借りられる額と返せる額で違いがあるということが、
よく分かっていないのでは？？少なくとも、サブ（多くの場合は妻だが、
最近は夫も？）の収入はアテにすべきではないでしょう。メインの収入
のみで考えてみるべきですね。
あと、ここにいる人は来年からの増税のシンドサ、よく分かっていないの
ではないですか？

[33: 匿名さん]

33歳
年収580万　専業主婦　子供3歳+0歳
1850万円の35年ローン
1480⇔35年固定
370⇔3年固定(35年期間)

低金利で借りられるだけ借ります。
まずは3年固定のやつを、できるだけ期間中に払います。
（そのために少し貯金も置いてあります）

当面、管理費等合わせても、月当たり8〜9万円。
3年固定分を完済したら月当たり6万円〜7万円くらいになりますので、あとはのんびり。

[34: 匿名さん]

>妻がおもいっきり働けるのは保育園の間だけです！！

小学生の子を持つ母親でフルタイム働いてるいっぱいいまよ。
そんな力説しないでも・・

[35: 匿名さん]

マイホーム一戸建を建てようかと夫婦で考え始め、予算をどのく
らいにしようか考えています。

３２歳公務員
年収６５０万　妻（５０万・パート）　子供なし

３０００万円の１０年固定ローン＋頭金１０００万で物件探しを
しようかなと思っていたのですが、このスレを見ていてちょっと
楽観的すぎるのかなとも思ってきました。
将来的には子供２人くらい欲しいと思っていますが、予算を下げ
た方がいいかな・・・。

[36: 匿名さん]

35> 返済期間はどのぐらいを考えてますか？
　　20年以上の返済期間なら10年固定で3000万はギャンブルな気がします。
　　私も似たようなこと（財形で3000万とか）は考えましたが、
　　金利が急騰した場合などいろいろシュミレーションしてみてやめました。

　
　
　

[37: 匿名さん]

>>35
公務員は３２歳で６５０万か・・。
そりゃ小梨でも奥がパートでやっていけて羨ましい。

[38: 匿名さん]

うちは夫３５歳年収６５０万、妻２７歳年収５００万。で２年前に
１０年固定で３２００万の借金をしました。
色々と計算した結果、私がある年齢までに返済しないと老後は無い
との結論が出ていたので借りるときはビビり者でした。（妻には何
時やめても良いと言っているので）。
もう怖くて怖くて、妻の収入（私の小遣いの一部含む）は全て繰上
げ返済しました。で今はようやく借金２０００万円位・・・。妻が
働ける間はこのペースで行きたいです。２０００万円の現物は大し
た事ないけど返すとなると大変です。
そういえば、ここ２年間旅行に行っていないな。せめて熱海に行き
たいです。

[39: 匿名さん]

スレ間違えました。

[40: 35]

>> 36
　コメントありがとうございます。10年固定はやっぱりキツイでしょうか。
　今のところ3000万はMAXとして、2500万〜3000万の借入で20年完済を目指して
　やっていけるかどうか考えています。
　10年目以降全期間0.5％優遇となる10年固定というものでどうかなと思ってい
　ますが、やっぱり初めから長期に設定しておいた方がいいのかな・・・。


　

[41: 匿名さん]

公務員　４１歳　年収６１０万　子どもなし
３３００万物件で２６００万のローン組みます
頭金は約２割
公務員も給料安いんですよ。
高いのはエリートと呼ばれるような方だけでしょうね。
ちなみに５年間給料は下がっています。
いろいろシュミレーションしてこの辺が限度でした。
若ければもう少しとも思いますが、安全を考えて３５年固定です。
返済総額は４０００万ってとこです
最近の金利上昇にちょっとびっくりです。

副業も認められないので他に稼ぐこともできず給料でやりくりです。
住宅手当は９０００円

[42: 35]

>> 41
　説明悪かったです。私はエリートと呼ばれる方ではありません。
　公務員といってもある分野の専門職なので給与が違うのかもしれません。
　2600万の借入で返済総額4000万とは返済期間はどのくらいなのでしょうか？
　ちなみに私は住宅手当は1000円です（悲）。副業もダメですね。

[43: 匿名さん]

＞４２さん

書いてありますが３５年でとりあえず組みました。
繰上げ返済で頑張りますが、とりあえず安全策で住金かフラットです。
本当は資格が必須の専門職なのに事務系の給料形態で支払われる、
私の給料はこんなもんなので羨ましい限りです。
ここ最近の金利上昇を見ると、安全策はこのあたりがぎりぎりと思いました。
突発的なサービス残業が多く家に毎日仕事持ち帰り、ストレスも多いので、
この先健康面も不安な気がします。
万が一を考えてこのあたり・・・
数千万の借金って怖いです。

[44: 36]

>40

20年完済を目指すのであれば、例えばＪＡのローン等を検討されると
いいかもしれませんね。
地域にもよるんでしょうか、条件が合えば10年間は2%以下、
10年後から3％以下だったかと思います。

10年後も決まってますし、今なら銀行の長期よりはお得だと思います。

10年以下の固定を使うのであれば低金利時に繰り上げをガンガンして
元金を減らさないと金利上昇時のリスクが高いように思います。
仮にこのまま金利が上がり続けると
総返済額が長期と逆転するでしょう。

もちろん、こうはならない可能性も十分あります。

金利がどうなるかは自分で予想するしかないですからね。
ただ、最悪のパターンを想定してシュミレーションした方がいいですよ。

私は財形のパターンでは5年後に現状の1.72→5%まで金利が上がったと考え、
そこから5年後毎に1%プラスしていき30年後で9%のシュミレーションをかけました。

こんなことにはなってほしくないですけどね。。

ただ、やっと低金利のメリットがほしいなら多少のリスクは覚悟しないと
仕方がないと割り切れるようになってきました。（納得できるようにですかね。）

長期1本と比べてもしかすると総返済額で損をするかもしれませんが
それを覚悟できるのであるならチャレンジするべきでしょう。

ちなみに私はするつもりです。。

[45: 匿名さん]

>>41　>>44

何でもいいのですが、実社会でも”シュミレーション”と使ってらっしゃいるのですか？
社会人としてよく使う言葉なのに見ていてとても気になりましたので。
ただの書き間違いでしたら失礼しました、大きなお世話ですね。

[46: 44]

45> 　ただの間違いです。
　　　こちらこそ失礼しました。

[47: 匿名さん]

34歳サラリーマン　年収830万　妻専業　子供2人　ローン20年2500万です。
住宅手当ては43000円。正直これでもローン組み過ぎたと思っています。
2200万までで抑えたかった・・。もう一人子供欲しいのです・・。

[48: 匿名さん]

なんであえてこのスレにくる？
日本語読めますか〜〜？

[49: ４１]

＞４５さん

ああすみません。
正確にはシミュレーションでしたね。
耳で覚えたんで表記すると、ついついそう使ってしまうんですが違うらしいことは知ってました。

デズニーランドとディズニーランド
レジュメとレジメ
ピザとビザ（これは全くちがうなあ）
似て非なるものというところでしょうか
ただ、カタカナ表記であれば許されるかなと思いますが
シュレーションでも結構出てくるんですよね検索
あまりこだわることでもないのでは・・・聞き流してください

[50: ４１]

あ・・・シュレーションではなくシュミレーションでした。
またご指摘がある前に訂正させていただきます。

[51: 匿名さん]

VISAは「ヴィザ」でしょ。
最近の日本人はこの辺の発音が苦手なようです。
わいうえをは、wa,wi,wu,we,woなので、発音するときは気をつけようね。
因みに、weは表記上も「ゑ」です。
ワープロで確認してみてちょ。

[52: 匿名さん]

30歳 会社員 年収600万　妻 育児休暇中　子供1人
物件価格：4050万　諸経費：180万
今年3月実行（金利は2月の数字）
2000万円を30年固定2.73％
1570万円を35年変動　全期間1.1％優遇　1.275％

私の年収は今後ガンガン上がっていく可能性は低いと思いますが
嫁さんが復帰すれば2人で約1000万円の年収になるのでローン控除が
なくなる10年を目処にまず変動の1570万円を完済してしまう予定。
去年契約した年間約50万円の終身保険を掛捨てにしておくべきだった
と後悔してます・・・

[53: 匿名さん]

都庁にパスポート取りに行ったときビザって書いてあったけど

[54: 匿名さん]

>>ワープロで確認してみてちょ。
確認するツールがワープロっていうのがなんだか現代的です。
ちゃんとした辞書でも確認してみてね。

[55: 匿名さん]

英語発音的にはヴィサですね。
外国語の日本語表記法に正解はないと思いますよ。
発音だって日本人（向け？）のものが日本の外来語と
して通用しているものもあるわけだし。

[56: 匿名さん]

>>51
最近の日本人て・・・日本人はと言うか、それぞれの言語で使用する音が違うのだからその国で
ずっと言語を学んできた人間が別の言語が苦手なのはあたりまえ。
韓国人や中国人が似たような日本語の発音だったり、日本人がモノマネする英語圏の人の喋り方も同様です。
日本でずっと喋ってきた人が、完璧な英語の発音をマスターするのは難しい。
地方出身者が標準語を喋るときにナマリが出る事からも理解できるでしょう？

[57: 匿名さん]

>>55

外来語の日本語としてビザが認知され、世間で表記されている。
わざわざヴィサと指摘するほうがおかしいと思うよ。
カタカナで示す場合英語発音的にはしょせん限界あるし。
どうしてもしたいなら発音記号で表記したら・・・そうなるとスペル表記のほうがましだな　笑
韓国などカタカナがないから外来語はスペル表記してるな。

[58: 57]

５７は５１へのレスでした
５５さんごめんね

[59: 匿名さん]

いつから言葉遊びのスレになってしまったんだ…

[60: 匿名さん]

本人38歳年収550万(額面)
妻34歳年収300万(額面)
子なし
借り入れ2800万
これって無謀?

[61: 匿名さん]

>60
年収850で2800借り入れは余裕。年収550で2800借り入れは普通。
子供つくる予定があれば、奥さんの収入は計算に入れない方がいいと思う。

[62: 381]

>60
普通じゃないですかね？
やや歳がわかいですが、うちと似てますね。
夫32才：年収550万
私28才：年収380万
子なし
借り入れ2750万
1500万を2.88%30年固定金利の35年
1250万を1.2%2年固定金利の35年

金利上昇してきましたね。
なので、短期固定のほうをマメに毎月くりあげしてます。
通勤が両方とも電車なので、車はしばらく持つ予定なしなので
結構余裕あります。

[63: 62]

↑381って・・・・。間違えた。
何か残ってたのかな。

[64: 匿名さん]

>>51
>>VISAは「ヴィザ」でしょ。

英語発音はどうあれ、日本での正式名称は「ビザ」です。
VISAの日本語版ホームページをご確認ください。

[65: 匿名さん]

60です。61さん＆62さんありがとう。

子供は正直ローン次第ってとこあります。
550だけで考えると、余裕圏にはいないけど、
無理でもなさそうかな。

長期短期の振り分けも悩むところですね。
うちは2006年9月実行なんで、もっとあがってそう。
大体2000(フラット)+800(優遇の2年)を考えてます。
フラットよー、何とか2％台で持ちこたえてくれ〜＞必死

[66: 62]

>65
ほんと、急激に金利が上がるのだけは・・・って感じですね。
確かに、はやく景気は良くなって欲しいけど微妙。

私たちは12月に組んだのですが、すみしんで保証料上乗せにしたので
保証料で支払うはずだったのを少し頭金に上乗せして短期、長期にわけて組んだのです。
なので、ほんとは、30年金利が2.68 2年金利が1.0（全期間1.1%優遇）
という、今から思えば、滑り込みともいえるような金利で組めました。
自動返済で毎月毎月、とりあえず短期は10万ほどくりあげてます。
それ以外でたまったものは、期間短縮の返済もしようと思ってます。

9月までゆるやかな上昇かとおもいますが、
あまりあがらないといいですね。

今の3月、4月の金利上昇は、量的緩和解除のニュースにかなり敏感になっている部分もあるかと思い
ますので
あとはゼロ金利解除に注目ですね。

[67: 匿名さん]

62さん
取り敢えずあなたは勝ち組

[68: 匿名さん]

シミュレーションだったのか・・・orz
昔、大戦略やら三国志やってたころはシュミレーションだったと思ってたが・・・
意味不明、スマソ

[69: 匿名さん]

うちは年収５５０万、２２００万のローンです。
子供が２人います。妻は専業主婦。
超長期でかりて、ボーナス払いはしないので、
出来るうちに繰り上げをしたいです。
妻もパートにでるでありましょう・・。

[70: 匿名さん]

やっぱり550で一馬力で2600借り入れって無謀ですかね
子供は一人です

[71: 匿名さん]

余裕でしょう。
５８０万で３０００万のローン組んでますが、普通に生活してます。