シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part21

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルのスレです。

よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279811/

住民スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216426/

[795: 匿名さん]

情報共有まで。ここは大丈夫ですか。再度調査した方がいいかもしれません。

＿＿＿
『築地市場移転予定地近く　ヒ素　基準の５２倍検出』
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/news/CK2013022202000124.htm...


築地市場（東京都中央区）の移転予定地に近い江東区豊洲六の土壌から有害物質のヒ素が最大で国の基準値（一リットル中〇・〇一ミリグラム）の五十二倍の濃度で検出されたと土地を所有する東京ガス子会社が二十一日発表した。

この土地は新市場予定地の北東約二百メートルにある。同社が所有していた新市場予定地を都と昨年二月までに交換して得た。交換前の二〇〇二、〇三年に都が行った調査では六・一倍の濃度で、過去にヒ素を使ったことがなく自然由来とみられていた。同社が住宅展示場として貸すため、再調査したところ、都の結果を大幅に超えた。

国の示している目安では、基準の十倍を超える場合は自然由来とは考えにくいとされている。予定地では、これまでにもベンゼンやヒ素が検出され、都が対策工事を進めている。

豊洲地区への移転に反対している日本環境学会の畑明郎前会長は「五十倍を超える濃度は自然由来とは考えにくい。地下水は動くので、市場予定地に影響を及ぼしかねない」と問題視。築地市場の関係者は「驚くというより、やっぱりという感じ。予定地を含む埋め立て地は汚染の懸念があり、市場を移転する計画自体に無理があった」と切って捨てた。

[797: 匿名さん]

＞築地市場の関係者は「驚くというより、やっぱりという感じ。
＞予定地を含む埋め立て地は汚染の懸念があり、市場を移転する計画自体に無理があった」と切って捨てた。

やっぱりね。

[811: 匿名さん]

東京のことを何も知らない人が住んでるな。

[813: 匿名さん]

うーん、

これだけ人気エリアになったら、そんなネガも意味ないと思うんだけどなぁ。

[815: 匿名さん]

>813さんは埋立人なんですか？

[816: 匿名さん]

豊洲って、「豊洲は人気！」って思い込んでる人だけが住んでる。
「豊洲はあり得ない」って思う人の感覚が理解できないため、
短絡的に「買えないんですね」となっちゃう。

[817: 匿名さん]

買えないんですねって、本当は思ってないでしょう。
だって、豊洲は安い。

[818: 匿名さん]

いいんじゃない？最近は売れてるようだし。

アベノミクス始まったのに悠長ですなぁ（笑）

[819: 匿名さん]

豊洲は豪華な割に安いから人気あるんじゃないの？

同じ値段で都心買うと、団地みたいなマンションになっちゃうよ。。。。

[820: 匿名さん]

実際の話、買値の３倍で売れました！

[821: 匿名さん]

うらやましいっす。まぁ嘘だろうけど（笑）

[822: 匿名さん]

820は夢の中の話ね。

[824: 匿名さん]

かつてはね。
今は昔。

[825: 匿名さん]

え？

アベノミクスは最近だよ。

[826: 匿名さん]

今の価格で売れないってことはこれ以上上がっても需要は伸びないだろ。劇的給料があがれば別だけど。しかも東雲などが破格販売してんのに。

[827: 匿名さん]

とりあえず、日経新聞でも読んだら？


経済状況把握してないと、また損するよ。

[828: 匿名さん]

だから最近売れてるんじゃない？

[831: 匿名さん]

これから来るの円安による原材料費の高騰による物価上昇だけ。
給料は上がらないので生活はますます苦しくなるスタグルフレーション。
マンションなんか買ってる場合ではありません。

[832: 匿名さん]

給料が上がらないのは、あなたの努力が足りないだけかと（笑）

[833: 匿名さん]

またここ安なってる（笑）

[834: 匿名さん]

ホームページが何か悪徳商法の勧誘サイトみたいになってますね。
もう見てられないので早く半額くらいにして在庫処分すればいいのに…

[836: 匿名さん]

ほんとに安くなるんだったら、買うんだけどなぁ。。。。

[837: 匿名さん]

アベノミクスで浮かれている人が多いが
購入者の購買力が増えない限り
不動産価格は上がらないし維持も出来ない
アベノミクスの恩恵を受ける層は
いまさらこの物件を選ばない

[839: 入居済み住民さん]

昨日、犬の散歩帰りにエレベーターで引っ越し業者の人に聞いたら、昨日だけで3件入居だとさ。
最近、検討していた知人もあまりいい間取りが残っていなかったと言っていたのでかなり捗っているみたいだね。
朝、エレベーターが混むので従前からの住人にはメリットないが、スカスカも寂しいからね

[840: 匿名さん]

引っ越し業者に確認をする住民。ちなみに購入者ですか？賃貸ですか？

[842: 匿名さん]

5年も見てるの？ご苦労様です。

[843: 匿名さん]

ここだけ売れてないからじゃない？

[844: 匿名さん]

世田谷の6年間売れ残りが最強じゃない!

[845: 匿名さん]

どっちもスミフ

[846: 物件比較中さん]

残り150と言われました

[850: 匿名さん]

あれ、DMには36戸と書いてあったけど。

[851: 匿名さん]

あれ？


私の持ってる資料だと残り65戸程度ですが？

いつの間にか減ってますね。

江東区のホームページで、3丁目の人口推移を毎月公開してるよ。

何戸売れたか、だいたい予想できます

[852: 匿名さん]

もはや中古マンションだよね。
価格も中古相応になっていますか？

[853: 匿名さん]

ここは安いよ。平均でも２９０万くらい。

都心の半額で豪華タワーマンションが買えるエリア。

[854: 匿名さん]

ここは平均で坪260万ですよ。
豊洲は250超えた時点でパッタリ売れなくなります。
そういう購入層ということ。

[855: 匿名さん]

ここで平均坪260はありえません。
東雲の平均とかご存知ですか？

どこの情報に基づいておっしゃってるんでしょうか？

[856: 匿名さん]

東雲は坪200万くらいですよ。
Wコンフォートは平均坪170万ほどでした。

[857: 匿名さん]

>856

200で買えるのは既に入居のあった中古物件でしょ。

また、Wコンフォートってなぜそんな昔の話を。。。

[858: 匿名さん]

今売り出し中の物件は坪255万円だね。隣のツインだけど。

http://mansion-data.jp/index.php/op/viewDetail/apartmentId/870/sellYea...

[859: 匿名さん]

わお、久しぶりのお買い得物件だね。
今度の土曜日に見にいってみよう。

[860: 匿名さん]

世田谷なんて、30年前は一戸建てが30万円で買えたんだよ。
昔は安かった。ここも30万円で売るべきでしょう。

[861: 匿名さん]

Wコンフォートは東雲のランドマーク物件ですよ。
駅にも近く立地は東雲の中では一番だし、スペックも埋め込みエアコン、
無垢フローリングなど、豊洲物件よりワンランク上でこの価格です。

[863: 匿名さん]

新築ではないので もはや全室中古ですよね？　このマンション

[864: 匿名さん]

え？

中古ってことは、一度完売したってこと？

[865: 匿名さん]

「新築ではないから中古」って事か

つまり「りんごではないから、みかん」って言ってるようなもん。

論理的思考ができない証拠。

[867: 匿名さん]

最近は売れてるらしいじゃん

[868: 匿名さん]

ダイレクトスカイビューとかいう、一面の大きなガラスに躊躇してしまいます。
それが売りなんだけど、窓が開かないのはいろいろ大変そうです。

[869: 匿名さん]

南や西向きの部屋は夏は灼熱地獄にならないの？

[870: 匿名さん]

南はならない。

西はなる。でも、マンションは気密性あるからあまり気にならないね

[871: 匿名さん]

新築、中古は景表法的な観点だよ。残念ながらこのマンションは新築としては広告宣伝できない。

[872: 匿名さん]

ダイレクトウィンドウは震災の時にヒビが入ったよ。すみふも、もうつくらないんじゃない？ というより、一生リビングの窓が空かないのは辛いですね。換気できたとしても。

[876: 匿名さん]

そんな呑気奴はお前ぐらいだよ。五輪きてもレジデンスとして何のバリューがあがるの？ 教えてくれ。

[877: 匿名さん]

こんな連中しか残ってない、シンボル。それにしても震度7とか来たら、ぞっとするね。

[878: 匿名さん]

地震といえば・・・
ある週刊誌に首都圏直下型地震が８年以内に１００％とか載ってたけど
そんなの来たらココは大丈夫？

[880: 匿名]

>878
震度７でも倒壊は無いかと。

ココ以外に内陸の心配はしないんですか？
火災旋風で何もかも失いたくありません。

[881: 匿名さん]

どうしても販売末期になるとネガばかりになっちゃんだな。
購入者は検討を終え新たなステージに行く一方で
ネガはいつまでやっているんだろうか。

[882: 匿名さん]

つまり、物件がよくないからネガが多いのではなく
まともな人がいなくなってネガだけ残るという構図だね。

[884: 物件比較中さん]

ちょっと前だが内覧してきた
ロビーにガキがいるのは致し方ないので想定内
内廊下はちょっと幅が狭い気もしたが、まあ許容範囲
しかし、エレベーターにフロアセキュリティがないのはいただけない

まだパークシティの中古の方がいい

[885: 匿名さん]

えっ。エレベーターにセキュリティーついてないの？
誰でもエレベーター乗れてしまうって事？

[886: 物件比較中さん]

そう、いまどき
ここが売れないのはわかる気がする
犯罪者でも何でも誰でも乗れてしまうのよ、住民と一緒にエレベータホールまで入ってしまえばね
恐ろしいマンションだわ

[888: 匿名さん]

デタラメな情報が流れてますね。

マンションに入る際にセキュリティ、
エレベーターホールに入る際にセキュリティ、
行き先階のボタンを押すためにセキュリティ、
部屋に入る際にセキュリティがありましたよ。

内覧で何を見てこられたんですか？
HPを見たら分かるレベルですけどね…

[889: 物件比較中さん]

それをセキュリティというならあっていると思うが、
シンボルのセキュリティは、住民セキュリティであってフロアセキュリティではない
つまり、シンボルのキーを持っている人間であれば、何階にでもいくことができるというシロモノ
最上階に低層階の人間がずかずか入ってこれるっていうことよ
こんな物件を、金のあるやつは買ったりしない

ちなみに、ツインはフロアセキュリティが有る

[891: 匿名さん]

ありとあらゆるスレへ遠征しまくる人、ここの住民？
やればやるほど豊洲の名が地に落ちるから、いい加減にやめてくれよ

[892: 匿名さん]

そういうお前も遠征中？？

[893: 匿名さん]

>889

低層階の人が最上階に入って来れるのが嫌とか、同じマンションの住民まで差別的に見てしまうような人なら確かにこのマンションはやめた方が良さそうですね。

そういうセキュリティ設定のせいで、このマンションが売れ残ってる訳じゃないと個人的には思いますが。

[894: 匿名さん]

確かにポジ投稿は逆効果。って豊洲ぐらいだろ、ここまで自分の住んでるとこに自信がないのは。