クリオ新小岩 ウエストテラスってどうですか？

[購入検討中さん]

クリオ新小岩　ウエストテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都葛飾区東四つ木2丁目473-1、473-4、473-6、473-8（地番）
交通：京成押上線 「京成立石」駅 徒歩15分 ／京成押上線 「四ツ木」駅 徒歩17分／総武線 「新小岩」駅 バス6分 「平和橋」バス停から 徒歩1分 （京成タウンバス）
総戸数：97戸（住居95戸、管理事務室1戸、コミュニティールーム1戸）　
構造／階建て：鉄筋コンクリート造／地上14階
間取り：3LDK～4LDK　
専有面積：63.39m2～85.82m2
その他面積：バルコニー面積：12.78m2～18.46m2
駐車場：31台（機械式駐車場24台、平置き式6台、身障者乗降時一時使用駐車場1台）
駐輪場：203台（予定）
バイク置き場：14台（予定）
管理形態：区分所有者全員で管理組合を結成し、管理組合より管理会社へ委託（管理員通勤方式）
分譲後の権利形態：敷地は専有面積割合による所有権の共有。建物の専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
モデルルーム情報：2013年3月上旬モデルルーム公開予定
販売開始予定：2013年3月上旬　
完成時期：2014年3月下旬（予定）
入居時期（引渡し時期）：2014年3月下旬（予定）

売主：明和地所株式会社
設計：株式会社いしばし設計
物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/730_Shinkoiwa/
施工会社：大豊建設株式会社　東京支店
管理会社：明和管理株式会社

[592: 入居済み住民さん]

>>591
と言ってるあなたのルール違反者に対する対応は？ここで上からの口調で言うだけで、行動に移さない人？誰かが行動に移してくれるのを、待ってるだけの人？

[593: 入居済み住民さん]

>>592
違反者がこちらの生活になんら影響無いんで
どうでも良いですね
布団を干すと見栄えが悪い？
だからどうしたのかと？
投資用で買ったわけじゃないから見栄えは気にならない
外廊下に自転車？
真ん中に止めて通行の邪魔ならいざ知らず
端に止めてるなら邪魔にもならない
ロビーでガキがボール遊びは
これは見かけたら外でやれと言いたい

実生活に影響がある人が言えばいいんじゃない？

[594: 入居済み住民さん]

>>593
そういう人は、団地に住んだほうがよろしいかと存じます。分譲マンションのルールをご存知ないようですので。

[595: 入居済み住民さん]

>>594
なら是非ルールに従って
違反者を注意していって下さい
期待してますね

[596: 入居済み住民さん]

>>595
違反者に注意をするのは、管理組合＆管理会社の役目です。住人が直接することなんてありません。本当にルールをご存知ないんですね。(苦笑)

[597: 入居済み住民さん]

マンションに住んでるなら
住人も管理組合員なはずでは？
ここのマンションは違うのかな？
いつやるか分からないけど住人総会で言ってみては？

[598: 匿名さん]

591さんに賛成です。嫌な人は注意をすればいい。こんな所に愚痴ってもしょうがないし、どうせ愚痴るなら住民版だろ。

[599: 入居済み住民さん]

丁度ルールの話をしてるようなので確認
当方イースト道路側在住なのですが
ウエストのベランダでタバコを吸ってる住人を
何人か見かけるのですが
ベランダでの喫煙は特に決まりは無いのでしょうか？
吸い殻をベランダから投げ捨てるような事は無いと
思いますが、どうなってるんでょうね？

[600: 入居済み住民さん]

私も喫煙者ですが、マンション購入前に営業さんに確認をしましたがバルコニーでの喫煙は問題無いと言われましたよ

吸殻をバルコニーから捨てるような人はいないとは思いますが、もしそんな人がいたら問題ですね

[601: 周辺住民さん]

あっ、まだ匿名いたんだ!?

[602: 入居済み住民さん]

肝心の布団干しとチャリがココを見てなければ、同じマンションの住民でバトルしてもしょうがないでしょ
意味の無いバトルになるだけだし・・・

まずは身近なところで管理人さんに相談してみればいいんじゃないですか？

[603: ご近所さん]

あっ、まだ周辺住民いたんだ!？

[604: 主婦さん]

こんにちは。
以前来客はどこに駐輪すればいいのか管理人に問い合わせたところ、暫定的にですが、粗大ごみ置き場でと言われました。

喫煙については、私の担当はベランダは共有部分なので、マナーとしてはダメなんですよと言っていました。
でも禁止とは言われなかったので個人の判断なんでしょうね。

週末総会では無いにしろ、オリエンテーリングで話題になるかもしれないですね。

[605: 入居済み住民さん]

通路に自転車を置く問題でしたら、角部屋の方の通路に置いてる荷物も一緒ではないでしょうか?

仕切りかがあるだけで置いて良いことになるのでしょうか?

前述の考え方だと共有部分だからダメですよね?

[606: 入居済み住民さん]

共用部に私物を置かないよいにとのビラポストに入ってましたね。

[607: 入居済み住民さん]

いつまで検討スレで続けるの？

[608: マンション住民さん]

住民のみなさん。

契約者・住民スレに移りましょう

[609: マンション住民さん]

このマンションってセキュリティをしっかりする=単に鍵を増やすって感じで
荷物がある時は面倒でしょうがないと思うのですが、他のマンションも
こんな感じなんでしょうか?

特に車で帰って来て両手に荷物があると
外扉の鍵→エレベーターの鍵→住居の鍵と大変です

せめてエレベーターだけでも何とかなればと思います

[610: 購入経験者さん]

セキュリティに関しては、購入前に十分把握できたと思います。
ここのマンションはセキュリティもしっかりしているということを売りにしていたと思いますが。。。
入居してから、住民の方がそのように感じているのであれば、市場価値は下がっていくばかりですよ。

高級マンションはもっとセキュリティ高いところが多いです。

[611: 周辺住民さん]

ルールがあるのか？あってもなくてもだらしない住民が多いみたいですね。
近隣にまで迷惑はかけないでくださいね。