理事会と管理会社の不正と癒着

[匿名さん]

私の住んでるマンションで異常事態が起きてます。
許せなく戦いたくても個人ではどうにもなりません(涙)
皆さんのマンションでも不可解な事ありましたら情報共有
させて下さい！宜しくお願いします！！

[573: 口コミ知りたいさん]

>>569 マンコミュファンさん
当用漢字が読めない００だよね嗤い

[574: マンション検討中さん]

５７２さん

とりあえず言われた通り、５６２がベースの話みたいだから読んだらいいのでは？話がずれてるから、何に対して言っているのか意味がわからない。

[575: 匿名さん]

>>572さん
理事会主導でマンションの管理ができないのは
輪番制による弊害です。
マンション管理に関する知識も時間もない輪番制の理事では
管理会社に頼るしかないんです。

[576: 匿名さん]

理事会と管理会社との癒着とか本当にあるの？
輪番制でそんなことしてればすぐ噂になるんじゃないの。

[577: 匿名さん]

流石に輪番制の理事では無理だね。

[578: 匿名さん]

管理会社の不正とまではいいませんが、理事会が完全に
管理会社主導で管理されているマンションでは多少は管理会社の
利益誘導にもっていかれることはあります。
理事会の勉強不足、時間がないことによるマンション管理に対する
逃避等がその要因と考えられます。
その代償が管理会社への利益と結びついているからでしょう。

[579: 匿名さん]

管理会社主導でマンション管理が行われているところは
多少工事費等が高くでもいいんじゃないかな。

[580: 匿名さん]

管理会社と理事会が不正をしているとか癒着があるとかいってますが、
それは本当なんですか。実際行われていたとしても、だれがだれに対して
いくらお金等を渡したとかが分りますか。
単なる推測でのことなんでしょうが、推測であれば追求することは絶対に
できないですね。

[581: 匿名さん]

理事会と管理会社との不正と癒着についての証拠はまず
つかめないでしょうね。
それがあるんなら、マンションで公表するとか提訴すれば
いいんですよ。

[582: 匿名さん]

それに、管理会社にしろ理事会にしろ、不正はありませんよ。
不正は法的に罰せられます。

[583: 匿名さん]

不正や癒着がないようにするには、輪番制で理事を
決めていくのが良いですよ。
最高任期は２年ですね。

[584: 匿名さん]

管理会社を批判するときは、必ずといっていいほど不正とか癒着、
工事費のピンハネとかをいっている。
管理会社に勤務しているフロントの皆さんも大変ですね。
全国のマンションの住民が全てそうではないですからね。
ほんの一部のマンションではそういうこともあるかもしれませんが。

[585: 口コミ知りたいさん]

悪い奴は管理会社よりも組合員かその役員が多い。管理会社は適正化法等の法令で規制されているが組合んはその規制がほとんどなく野放し状態。

[586: 口コミ知りたいさん]

管理会社の坦当や管理員や清掃員や交代制の理事長は悪徳組合員の方が怖くて忖度しまくりである。この悪徳組合員の一人は警察をアル中で中途退職で飲み友達の管理員と広間から管理室で飲食している。マンションは汚れていてもホッタラカシデアル。

[587: 口コミ知りたいさん]

>>586 口コミ知りたいさん
広間ではなく昼間に訂正。
失礼いたしました。

[588: 匿名さん]

>>587口コミ知りたいさん
いいですよ、そんなことでわざわざ訂正しなくても。
それぐらいは皆さん斟酌されますよ。

[589: 匿名さん]

理事会と管理会社との不正と癒着、私どものマンションでは
絶対考えられないし、ないものと信じています。

[590: 匿名さん]

某デベの系列の管理会社が理事に飲み食いさせて手なずけて、近隣に同じデベがマンション建設しようとして住民が反対運動を起こそうとしたのをつぶしたなんてのがあったね。

[591: 匿名さん]

管理会社や業者との飲み食いはしない方がいいですね。
それをやればどうしても、手心が加わります。

[592: 口コミ知りたいさん]

>>589 匿名さん
信じる者は救われる。
良いマンションですよね。
羨ましいです。
うちなどは不良番長がいて困ります。
退治できる桃太郎を探しています。
私の役目になりそうですが命がけに
なりそうである。教えて下さい。

[593: 口コミ知りたいさん]

大型で築古ローコストマンションはいろんな人が住んでいる。類は類を呼ぶからね。
良い人はすでに買い換えて住み替えている。人材不足。

[594: 匿名さん]

>>589 匿名さん
ない方がどうしてこのスレに参加しているのか、意味不明。
イワシの頭も信心からと言う諺がある。

[595: 匿名さん]

>>592 口コミ知りたいさん
まず、1級建築士になることです。

[596: 口コミ知りたいさん]

>>595 匿名さん
ピンからピンまでの資格者。

[597: 名無しさん]

>>579 匿名さん
多少なら良いが??
下請けの見積書に30％もの経費をかけられて管理組合の資産を棄損させる事に慣れて良いものではない。捨てる程、資産が有る組合は有るか??

[598: 口コミ知りたいさん]

>>597 名無しさん
組合の資産を食い物にしているのは悪徳組合員の方が圧倒的に多いよ。
それを管理人や管理会社のせいにする。
うちの理事長などは管理人を抱き込んで施設使用料等を無料で使い込んでいたよ。
管理人は首が怖くて忖度していた。
他の住民は真面目に支払うけどね。
どうにかせにゃいかんがよ。

[599: 匿名さん]

管理会社はビジネスとして平常運転で組合を食い物にするよ。
圧倒的に多いのではなく、管理組合を食い物にするのが管理会社の仕事だし売り上げの源から。

明らかに非合理的な工事を理事会のバカさ加減を見て、あわよくば提案して
中間マージンやバックマージンを抜いていく。それが管理会社の仕事でフロントスタッフの役割だから。

[600: 口コミ知りたいさん]

>>599 匿名さん
それは穿った見方だよ。
むしろ理事長が悪いのではないか。

[601: 匿名さん]

>>600 口コミ知りたいさん

穿った味方じゃなくて、管理会社は管理組合からできるだけ売り上げを上げたい営利企業だよ。何言ってんの？w ボランティアみたいなことやってたら、逆に会社に損させているってことだよ。

[602: 口コミ知りたいさん]

>>601 匿名さん
営利企業の適正利潤まで剥ぎ取るつもりかい。そんなのは相手にされないよ。自分でやりな。

[603: 名無しさん]

>>602 口コミ知りたいさん


営利企業の利潤のために、管理費支払うわけじゃないしね。お金のいきさきが、理事長だと絶対ダメだけど、管理会社は利益あげないとかわいそうだから、毎月毎月いくらとられても気にしないんだな。

[604: 口コミ知りたいさん]

>>603 名無しさん
管理会社の利潤の為に管理費を支払うとの
発想がマイナーすぎる。
組合に適正な管理をして頂くために適正な
管理費を組合に支払う。が正しい。
修繕積立金も同じ発想である。
それが出来るならば管理会社はいらない
( ´艸｀)

[605: 匿名さん]

>>601 匿名さん
だったらあなたがマンションの清掃をボラン?アで行ってください。

[606: 検討板ユーザーさん]

>>605 匿名さん

管理会社は別に清掃やってないだろ。
やっているのは清掃会社や管理人で管理会社は単純に毎月、上前をピンハネしてるだけ

[607: eマンションさん]

>>604 口コミ知りたいさん

管理会社って何の付加価値もなく、単純に下請けと毎月同じ契約維持してるだけで何割も抜いているわけだからね。そういう側面を知ってる人間からするとバカバカしいよ。

ネットで中抜き商売が淘汰されたようにいずれ管理会社みたいに、本来、全く必要性ない会社はなくなっていく運命だろうね

[608: 匿名さん]

>>607 eマンションさん
ネットで淘汰された中抜き商売ってなにかありましたか？

[609: 匿名さん]

>>608 匿名さん

じゃあ何もないと思っておけば？

[610: 匿名さん]

>>609 匿名さん
一言で説明できるものだと思いますがウソついたのですか？

[611: 口コミ知りたいさん]

>>606 検討板ユーザーさん
お前の論理は、
お前の給料等も雇用先会社がピンハネしていることになる。

[612: 口コミ知りたいさん]

起業家は将来を見据えて将来に投資して成長に繋げる。
企業家はその成長を維持してさらなる投資で成長を促す。
マンションの管理も経営である。
厳しい規約や法律はそれ等の成長に一定のブレーキにこそなる。
決していいとは思わない。
私は常に組合員がよいと思いそうなことを計画する。
その討議の場が組合の理事会である。
総会は別である。

[613: 匿名さん]

管理会社なんて、本来は必要なくデメリットしかない。
管理会社が作った契約は光熱費以外、ほとんどが中間マージンやバックマージンが渡っている。そのマージン分に価値があればいいが、全くないどころか、パートナー面して、マージンがふんだんにのっかったボッタくりり工事を提案してくる。無知な組合員を騙してね。

早く組合員はこのハリボテボッタくりビジネスに気付いた方がいい。

[614: 匿名さん]

>>613 匿名さん
管理組合は管理会社を雇うか雇わないかの選択権があります。
必要なければ雇わなければすむことですし、一部の賢い管理組合は雇っていない。
613の悩みの原因は管理会社ではなく、選択権のある管理組合にあることは誰が見ても明らかです。

[615: 口コミ知りたいさん]

>>613 匿名さん
メリットは組合費の保管業務。
これを銀行に義務付けすると管理会社のメリット無し。

[616: マンション検討中さん]

>>614 匿名さん

同意。組合が賢い選択をするためにも、管理会社がいかに無益で害悪を撒き散らすだけの存在でしかないかを社会に知らしめるべきだ。

[617: 職人さん]

>>616匿名さん
管理会社が全て悪いわけではないでしょう。
住民にも問題がありますよ。

[618: 匿名さん]

>>617 職人さん

かたっぱしから管理会社スレにバカなコメント付けてるけど、何がしたいの？w

[619: 匿名さん]

理事会と管理会社の不正と癒着なんでしょう。
理事会はマンションの住民であり、組合員が選出するんですよ。
悪事を働く理事がいるのなら、淘汰すべきです。
それができるのが組合員です。

[620: 口コミ知りたいさん]

>>614 匿名さん
管理会社を雇うの( ´艸｀)。

[621: 匿名さん]

>>620 口コミ知りたいさん
管理会社には、マンションの管理を委託します。
それに、理事会支援業務と総会支援業務も含まれます。

[622: 口コミ知りたいさん]

>>621 匿名さん
最初からそう書けばいいんじゃないの、
管理会社を雇うなどと、とんでもない
ノ～足りんが登場したのかと思ったよ
( ´艸｀)。