東日本銀行ってどうですか？

[みかん]

住宅ローン借り換えで、東日本銀行で聞いてみたら、10年固定2％でその後は３％金利で
保証料0円とのことでした。　あまり聞かない銀行ですし、アイフルの傘下らしく、またバックには、
三井住友銀行がついているとのことまでは調べたんですが、あまり情報を知りません。
詳しい方、現在借りられてる方、教えてくださいお願いします。

[42: 匿名さん]

３９です。
質問への早速の回答ありがとうございます＞３３さん
２週間ですか・・・。
審査ＯＫ場合：５月は連休があるので、今月実行は困難そうですね。
審査ＮＧの場合：それから他行検討しても、確実に６月実行になりそうですね。
現時点での１０年２％は魅力的過ぎるので、かなりの悩みどころです。

[43: ３６]

３９さん、教えてください。
仮審査の申し込みとは、専用の申込み用紙などはありましたか？
私は、源泉徴収票、通帳、返済予定表、（当初の）登記簿謄本、保険証券、ライフカード申込書などは１週間前に提出したのですが、
個人情報同意書をまだ提出しておらず、仮審査をしている状態なのかわかりません。
担当者は担保も年収も問題ないと言っていますが、同意書がなくてどうやって審査できるのだろうと疑問です。

[44: ３６]

すみません。
３９さんではなくて３３さんへの質問でした。
失礼しました。

[45: 匿名さん]

３９です。
仮審査での提出すべき銀行備え付けの書類としては、
①審査申し込み用紙
②団信申し込み用紙
③カード申し込み用紙
④個人情報同意書
の４種類を見せて頂きましたよ。

[46: ３６]

39さん、ご回答をいただきありがとうございます。
ということは、やはり私はまだ仮審査前ということですね。
私も５月には間に合わないかもしれないですね。
すでに数回銀行に足を運んでいるだけに、かなり不満です。
休み明けに担当者に再度確認してみます。
ありがとうございました。

[47: 匿名さん]

３３です。遅くなってすみません。
私も、３９さんと同じ様に団信申込書等と一緒に提出しました。

[48: 匿名さん]

再度３３です。仮申し込みから数日後に、借り換え完了までの細かいスケジュール表を
だいたいの日にち入りで頂きました。
３６さんも多分、連休明けにでもスケジュール表を頂けるんではないでしょうか？
その時に個人情報の同意書に記入するのかも知れませんね。
少しのんびりした担当さんだったのかな？
こちら側としては、あせっちゃいますよね。

[49: ３６]

３３さん、ご回答ありがとうございます。
スケジュール表を頂いたのですね。
休み明けにそちらの方も確認してみようかな。
私の担当者はのんびりというより、ローン業務に不慣れなのが明らかでとても心配です。
それにノルマがあるのか、カードの申込書にとても気を取られている感じでした。
私自身、とても焦ってます。
でも、こちらで色々な情報を頂けたので、具体的に担当者に確認する事ができ、
大変助かります。
ありがとうございました。

[50: 匿名さん]

借り換えの話題が中心になっあているようですが、新規での借り入れで
気になってます。
１０年固定２．２％、団信込、保証料あり、繰上げ返済に残余金１０００万円
以上で５７７５０円、未満で３６７５０円というのは総合的にみてどうでしょうか。
もちろん現時点ではもっと有利な金利のものは多くありますが、申込時金利確定
で迷ってます。

[51: 匿名さん]

38さん、私は新規借入で検討している者ですが、35年固定金利が、申込時金利でOKなのは、キャンペーン期間中(今年の9月末まで）に借入実行日が来る事が条件なのでしょうか？私は、来年1月に借入れ予定なのですが、もしそれでも3.24％で35年固定で借りれるなら大変興味があります。もし、ご存知だったら教えてください。お願いします。

[52: 匿名さん]

>>51
38じゃないけど、
来年の3月実行のマンションの人いっぱいいるよ。ダメな人もいるのか知らんけど。

つい2〜3ヶ月前に、35年固定2.5％台で申込みしたのにアッという間に上がるね。

[53: 申し込み]

本当、こんなにあがるとは思いませんでした・・・。私は4月月末に申し込みに行って4月金利に申し込んだのですが、もう申し込んだから大丈夫だと思っていたのですが、36番さんのお話を聞いているととても心配になってきました。一度銀行に行ったきりなのですが・・・。主人の話によれば、担当の方に金利は必ずお約束しますといわれたので、勝手に安心していたのですが、どうなんですかね。
後、繰上げ返済手数料は3万から5万くらいと思っていたのですが、5250円とありましたが、そうなのでしょうか！そうだとうれしいのですが。

[54: 匿名さん]

>>51さん
>>52さん

11月実行予定の者です。こちらを拝見して、大変興味を持ったので、先日インフォメーションセンターに問い合わせしてみました。
そしたら、現在のキャンペーンは今期（9月末）までに実行される方が対象と言われました。
申し込むとしたら10月以降に申し込みをして下さいと（もちろん申込み時点の金利が適用）言われました。

私の聞き方が悪かったのでしょうか・・・。人によって違うのでしょうか・・・。

[55: 51]

>>52さん
>>54さん

お二人の話をまとめると、２〜３ヶ月前のキャンペーンだと申込金利でOKだったけれど、現在のキャンペーンだと9末までの借り入れに限定されてしまったという事でしょうかね〜？念の為、私も時間を見つけてインフォメーションセンターに連絡してみようと思います。また、ご報告しますね！

[56: 匿名さん]

私も１１月実行です。
ワラにもすがる思いで今日インフォメーションセンターに問い合わせてみた所、５４さんと同じ
ように９月実行分までと言われました。
ただ、東日本銀行と提携しているマンションですと実行が９月以降でも申し込み時金利で枠を確
保しているとの事でした。
がっかりです・・・（悲）

[57: 匿名さん]

昨日、書類を提出して現在審査中のものです。借り換えで。10年まで2.0％、11年目以降3.0％固定。
当初今申し込んで9月中に実行ということでOKとのことでしたが、連休明けに本社から今月中旬に金利を上げることになったと連絡があったとのことです。
今審査中で来月はじめ実行なら、現状の金利にて可能とのこと。
つまり、この金利は、今がギリギリのようです。
検討されている方は、急いだほうが良いですよ。

[58: 匿名さん]

>>57
私も新規で先月申し込んでいます。今は審査中で実行は９月になります。

57さんの仰られているのは「借り換え」の場合の話だけでしょうか？
新規はキャンペーン自体が途中で終了する可能性はありますが、
金利は「申し込み時金利」で確定すると聞いていたので。
ちょっと心配になってきました。

[59: 匿名さん]

５７さん、借り換えの情報をありがとうございます。
やはり金利が上がるのですね。
このキャンペーンのパンフレットには、キャンペーンの金利が変わる可能性を示唆した文章がないようですが、
そういう事もあるのでしょうか。（途中で終了する可能性はあると書いてありますが。）
それとも３０さんがおっしゃっていたように、キャンペーン自体が今月中旬で終了で、
また、新たな金利でのキャンペーンがまた始まるのでしょうか。
私の担当者は、本部に確認したがキャンペーンが今月で終わるということはない、と断言していたのにびっくりです。
支店の末端の人間にまでは、まだ話が浸透していないのかもしれないですね。
私も借り換え中ですが、間に合うかどうかかなり不安です。

[60: 匿名さん]

>59
私も４月に新規で３５年固定を申し込んだ者ですが、この銀行は支店や担当者によって自社商品の知識についてのバラツキがある印象を受けました。なので正確なところはインフォメーションセンターに問い合わせてみるのがいいと思います。

[61: 匿名さん]

今日インフォメーションセンターに問い合わせをしてみたら、年配みたいな人が出てすごくイヤな思いをしました。。。

私「中古マンションの購入を検討しているのですが、勤続年数があまりない場合でも申込は可能でしょうか」
年配「あまりないとはどのくらいでしょうか」
私「まだ４ヶ月なんですけど・・・」
年配「４ヶ月って、、、基本的には大体３年が目安で、まあ１年位でもご融資するケースもありますが、それはまれで、まああなたがヘッドハンティングされたとかよほど有能であるとかなら別ですけど、まだ４ヶ月じゃようやく仕事覚えたって感じなんじゃないですか？どこの金融機関でもそうだと思いますよ。大体３年てところです」
私「・・・はぁ・・・でも３ヶ月で申込を受け付けてくれる銀行とかもあるんですけど・・・」
年配「ご自分が貸す立場になって考えてみてください。まだどうなっていくかわからない人にお金を貸しますか？貸しませんよね。勤続年数が少ない人に貸すってことは未成年に貸すのと同じことなんですよ」
私「・・・はぁ・・・」
年配「大体４ヶ月でよく家を購入しようとか思いますよねぇ。まず賃貸に住まわれたらどうですか」
私「わかりました。どうもすみませんでした」
と、とっとと電話を切りました。
私は「申込できますか？」って聞いたんだから、「できません」ってだけ答えればこっちもああそうですかで済んだのに、問い合わせしただけでなぜこの言われようなんでしょう。
ちょっとおかしいです。
ちなみにその前にみずほにも問い合わせをしましたが、みずほは３ヶ月以上ならとりあえず申し込みは受付て後は内容次第って感じでした。