借り換えか？金利優遇か？

[ご近所さん]

金利優遇か借り換えか？


現在、住宅ローン
当初金額 1900万円 30年 金利（2.875％）

約８年間返済 残金1500万円 毎月73000円返済中です。

来月よりリフォームすることになり
リフォーム費用120万円の用意はあります

リフォームについてはリフォームローン（2.69％）が使える為
リフォームローンをくみ
120万円を繰り上げ返済か、借り換えの費用に当てようかと
考えておりました。

ところが、今ローンを払っている銀行へ
借り替えたいとの連絡を入れると
現在の金利（2.875％）から1.2％～1.4％の優遇をするので
再審査させて欲しいとの話がありました。

1.2％（全期間優遇）は約束できるそうなので

そうなった場合は2.875％ー1.2％ 1.675％ですよね？

こうなれば、借り換えもしない方が良いのでしょうか？

その場合はリフォームローンより金利が低くなるので
120万円の用途として
リフォーム費用に支払った方が良いのでしょうか？
繰り上げ返済（手数料10500円）した方が良いのでしょうか？