住宅ローン控除

[匿名さん]

今年入居できる物件と来年入居物件と悩んでいます。
平成15年12月までに購入、入居の場合は10年ですが、
平成16年1月以降はどうなるのでしょうか？
延長の可能性はあるのでしょうか？

[844: 匿名さん]

>>840と>>842が正しい。 >>835涙目（ｗ

[845: 匿名さん]

会社の利子補給ってどういう制度ですか？ 会社 または地域によって違うものですか 初めて聞く制度なんですが

[846: 匿名さん]

>>842
一般の銀行が１％を切る利率になり得るとは予想できなかったために
制度の文言に顕わに書かれていないだけで、制度の趣旨としては
１％以上か以下かが問題なのであって、借入先が勤務先かどうかは関係ない。
したがって、意味から考えれば、借入先の金融機関がどこであろうと扱いは同じになるだろう。

[847: 入居済み住民さん]

>>846
金利が変動しているときはどうなるの？
１％下回っている年は控除受けられなくて、
１％上回っているときは控除できるのか？

[848: 契約済みさん]

金融機関から借りていれば　金利に関係なく　控除うけられる
だいたい　金利書く欄が無いよ

３年前は
優遇使えば　１％以下なんて　ざらにあった

[849: 匿名さん]

3月実行のものです。本申し込みの際、１％控除を入れると変動だと逆ザヤになる旨質問しましたが、大丈夫といわれました。その人自身もそういう状態でちゃんと控除受けたとのこと。

銀行金利が表向き金利+優遇となっているので、彼らの実務処理的には表向き金利で処理して、優遇部分は別処理してるのかなあと思ったり。

デベで値引きを本体価格ではなく諸費用部分で行って売り上げの嵩自体は維持する、、みたいなイメージで。

どのみちいちいち税務署が調べてどうこういうことはないと思います。

[850: 匿名さん]

>845さま

利子補給というのは、金利が高かったころにできた制度で
一定以上の金利になった場合、勤めている会社がその分を補填してくれるものです。
たとえば、２％以上は利子補給しますというような場合、金利が３％だと１％分補填してくれて
自分は２％の金利負担で済むという、会社の福利厚生制度です。
当然、このような制度を導入していない会社もあります。

>846さま
タックスアンサーのNo.1225に解説されておりますが
会社や事業主団体からのという条件のときに、「無利子又は１％未満」が絡むようです。
私が借りている銀行は、残念ながら１％以上の変動金利なので、
このような心配も要りませんでしたが。。。

昨年の2月実行で、本日ようやく手続きの準備ができましたが
文言が分かりにくくて（特に修飾関係が分かりにくい）税務署に電話で
問い合わせしてもなかなか出てくれませんでした。
かける時間が悪かったのでしょうかね？

[851: 匿名さん]

＞８５０

＞８４６
＞一般の銀行が１％を切る利率になり得るとは予想できなかったために
＞制度の文言に顕わに書かれていないだけで、制度の趣旨としては
＞１％以上か以下かが問題

新制度では明記されるだろうね。

[852: 匿名さん]

適用年は住民票異動日か入居開始日かって話、
所轄の税務署に確認したところ、聞く相手によって違うこと言われました。
私が昨年電話したら引越しの領収書で入居日基準との回答。
確認のため昨日電話したら住民票異動日だと言われ、
「聞くたびに違うこといわれちゃ分からない！」と、さっき電話したら
しばらく時間がかかった後に実際の入居日基準に見解が戻りました。
税務署ごとどころが担当者ごとに見解が違うようで・・・

[853: 845]

850さま 教えて頂き ありがとうございました。現在の金利状況ではあまり関係ないんですね 私は1%は越えてますが…

[854: 匿名さん]

どこに電話した？税務相談室？

[855: 匿名さん]

下らない質問なんですけど
19年組ですが 夫婦共働きの場合子供の扶養を嫁にした方がトータル減税多くなったりしますかね？
扶養はどちらにしても構わないと聞いたもので…

住宅ローンは私(夫のみ)の借り入れで 今までは収入が嫁より多かった為に子供は私の扶養にして 住宅ローン減税も１%ちゃんと減税されてたのですが
今年は大幅年収ダウンの見込みで 年収も嫁と変わらなくなりそうですし 1%以上の納税はなさそうなので当然満額もらえないと思います。

住民税の控除がなかった時期に購入したとか
10年を選択したとか
夫婦別にローンを組めば良かったと後悔しても仕方ないので……(てかやっぱり少し後悔してるけど)

ここまで景気悪くなるとは予想出来なかったので もらえるもの(減税分)はしっかりもらいたいので、まだまだ先のことになりますが
詳しい方知恵かしてください
よろしくお願いします

[856: ビギナーさん]

嫁に売るのは？
嫁が新たにローンを組む
嫁が今の住宅ローン減税を受ける。
住民税が返ってくる。

[857: 教えて下さい]

質問させて下さい。会社がしてくれないので、自分で収入の申告して税金払っているのですが、ローン控除受けるより、申告しないで税金払わない方が得だ という話を聞いたのですが詳しい人いたら教えて下さい。

[858: 中級者]

親族間売買は住宅ローン減税の対象外のような気がする

[859: 匿名さん]

>>857

それは脱税というのだよ。申告漏れですらないよ。
民主党は背番号制導入を検討してるから
脱税しにくくなるね。

[860: 匿名さん]

＞857
税金払わない方が得って、会社は少なくとも源泉徴収はしてるでしょ。
それともその会社以外にも副収入があるの？

それに普通の企業は住宅ローン控除の分の税務申告なんてしてくれませんよ。

[861: 匿名さん]

中小零細などの規模が小さいところは自分で申告しなければならない会社もある

[862: 匿名さん]

↑　中小とか関係なく月に一定以上（8万台だったか？）の給与があると、企業側は一応源泉徴収しないといけないんじゃないの？

[863: 匿名]

歩合セールスとかじゃないの？