マンションの公開抽選について

[匿名さん]

今度新築マンションの購入を考えています。ただ、公庫の規定により
重複したところは公開抽選するらしいのですが、この抽選は平等なんでしょうか？？
それとも何かカラクリとかあるんでしょうか？？愚問ですが、どなたか裏事情を知ってる
方教えてください。よろしくお願いします。

[164: １５０＆１５５っす]

あ、ありがとうございます（涙）

来週平日が抽選です。
報告したい・・・当たりました〜〜〜！！と。
人気物件なので次点では意味がないようです。平日の優先枠抽選に外れたら
週末に一般枠の抽選です。

一日中「当たれ〜〜〜」と考えているような毎日におさらばしたいです。

元気と応援頂いたので、頑張ってきます！

[165: 匿名さん]

ごめんなさい151さんでしたね。
それでは言われるままに行動するしかなさそうですね！

[166: 匿名さん]

なんか、気持ちわかるな〜！１日中悶々としますよね。そろそろ抽選の頃でしょうか？
当選するまで、こんなに高額な買い物なのに、客の方から営業にアピールしたり、
営業に査定や振り分け操作されたり、他にエントリーがありそうだと煽られて焦ったり、
買う方が努力しなきゃならず、理不尽ですね。やっとお客様にさせていただくみたいで・・・・
ともかく良い結果がでますように！

[167: １６４っす]

水曜日に優先＆日曜日に一般の抽選です。毎日寝不足です。
お百度参りでもいってこようかな・・・。

そうなんですよ、お客にさせて貰っている感アリアリなんです。
共通一次の発表より緊張してます。

[168: 匿名さん]

>>164
吉報を待つよ。

[169: ○○っす]

どちらにしても
抽選会でどのようなカラクリがあるか
しっかり調査してきて下さい。
当選後も冷静にその他の当選番号のデータをこちらに持ち帰ってきてね！
みんなでお待ちしています(^^)/~~~

[170: １６４っす]

電話きました〜〜〜〜報告させていただきます。

「優先枠は玉砕しました、トホホ」

でも立ち会ってはいませんが、公開抽選でガラガラで、
登録番号１が出たのは１つだけで、あとは２〜８番がバラけて出たようです。（デベ以外の
情報も含め）
２倍ー１番・３倍ー２番・４倍ー４番・５倍ー２番・６倍ー３番・あとは聞いていません。
最高は積み立て君使用の２２倍。つみたて以外は１２倍が最高とのこと。

吉報をお伝えしたかったのですが残念です。
でも一般枠が日曜に再度チャレンジできるのでそのときこそ、皆さんの声が
玉に込められるよう抽選会に参加して歓喜の涙にむせび泣きたいと思います（笑）

とりあえずですが、気持ちが嬉しかったです！ありがとうございます（多謝）

[171: 匿名さん]

一般枠当選を祈ってます。幸運を。
もしダメでも隣があるさ。

[172: １６４]

＞１７１
ありがとう。そう、そこですそこです（大笑）

[173: 匿名さん]

頑張れ！
本番はこれから！
多分、私と同じマンションだと思うけれど
私は一般だけです。
同じ条件で頑張りましょうね、日曜日

[174: 匿名さん]

今日の抽選は・・・
カラクリかどうか分からないけれど思ったことは下記。
幾つかのローン審査を理由にしたキャンセルが
抽選の数時間後に出て繰り上がった人がいる。
しかも次点でもないで繰り上がった人も。
僅か３時間の間にだよ。

どうもローンの事前審査の結果を
登録後に本人に知らせてるな。
欲しいって意欲が強くても審査難しい人に
登録させておいて、その後に審査だめだったと知らせる。
でも登録自体は残して倍率つけて、
対抗馬を防ぎつつ
いざ、抽選。
本当は１倍なんだけど
キャンセルだして狙った人に落とす。
確かに審査の問題で辞退したんだから嘘じゃない。
幾つかはガチンコしたみたいだけど
結局は誰が登録したかはデベしか知らないもの。
だから、抽選自体はどうみても公正さ。
もともと何番が出ても関係ないんだもん。
試しに登録後に審査でＯＫ出なかった人の登録番号が
外されてるかみてごらん。
実際は外された人は抽選会場には行けないんだけどね。

[175: 164&170っす]

聞いてください〜〜〜
キャンセル出まして、なんと繰り上げ当選できました〜〜〜！！

なんだか、ここ何週間かこの板で「プチ電車男」気分でした。
皆さん良い方たちで、本当に嬉しかったです。
日曜の一般枠を待たずに速攻「お世話になりやす」と返事しました。
ちなみに電話は１６時頃かかってきました。

キャンセルの理由は不明です。
なんでだろ？でも本当に縁があって嬉しいです。

私が皆さんから頂いた「運」をこれから抽選を迎える皆様に
「は〜〜〜っ！！」と気合で送りたいと思いますよ、ホントに漫画みたいに。

[176: 匿名さん]

おめ！！
今から入居楽しみですね。
きっと素敵なマンション生活になりますよ。
よかったですね。

[177: 151]

ふふふっ
当然の結果だよ。
何人抜いて繰り上げたのか知りたいよね。
自分は３時間だったけど
丸一日放置の感激はさらにすごいだろうね。
当選したい人は150から読み直すように！！
「プチ電車男」よ、おめでとう！

[178: 1５０とか１６０とかです]

>176さん
>177さん
見ず知らずの人たちなのに、
人の情けっていうのはありがたいですね。
ホントありがとうございました。
当選したい方、
>151さんの
「強運」と「頑張れ！！」という励ましレスを見て励まされてください。
我が家は2人ともジャンボ宝くじで300円しか当てられないショボイ運しかない
人間ですがなんとかなりました。

頑張れ！！

[179: ヘルメス]

いいスレだ。150の当選も良かった。
ここらでハッピーエンドにしておこうか。

[180: 匿名さん]

おめでとう。
でも結局何が当選のポイントだったの？
抽選の操作はされていたの？

[181: 匿名さん]

>>179
ヘルメスじゃなくてエルメスって読むんだよ

[182: 179]

>>181
シャレがわからん奴やのう。わざとに決まってるだろうに

[183: 匿名さん]

>180
わからん奴やのう。
わかるまで繰り返し読むべし！！

[184: 匿名さん]

>183
抽選の操作がされていたかどうかなんて結局分からず仕舞い。
繰上げ当選も結局は運(当選した本人がそう言っている)。
第一希望を貫いた事が当選のポイントと言うには確たる証拠がないので結局は推測にしか過ぎない。
よって何度繰り返し読んでも一緒。

[185: 匿名さん]

＞184
わからん奴はそれまでじゃ！
信じるものしか救われないからのう。

[186: 匿名さん]

>>185
信じるものしかって。。。じゃぁやっぱり運なんじゃん（笑）
結局当選のコツなんてありゃしないのね。
妄想に満ちたくだらないスレだな。

[187: 匿名さん]

うちの場合、３倍で心配していましたが担当さんが「大丈夫ですよ、要望書を最初に入れた方が当たりますから」と断言していました。
そして予定通り（？）当選しました（笑）

[188: 匿名さん]

>186
めんどくさいのう。
運を信じるなんて・・・
担当者にきまっとるだろうが！！

[189: 匿名さん]

>>186さん
うちは要望書を一番に出し、ローンも組んでませんでしたが、2倍で落選しました。
当然第一希望しか伝えておらず、外れたら他の部屋は買わないと断言してました。
競合相手は要望書を出しておらず、登録も私より後で、頭金も2割しか払えない人(私の知人)でした。
ここで言われているような当選するコツなどないものと思われます。

[190: 匿名さん]

知人を見下している文面から察すると
営業マンから嫌われたんでしょうね。。。

[191: 匿名さん]

>>190さん
抽選は公平に行われていると考えるのが自然ではないでしょうか？(^^;
そもそも操作しているなら担当営業の好みだけで決まらないですよね？これまでのスレの流れからして。
何か矛盾しているような気がするのは私だけでしょうか？？

[192: 匿名さん]

>189
どうして他の部屋は買わないと断言したのか？
最上階角部屋？
当選者はその間取りではその場所(階高）が精一杯の選択だったのかもしれません。
一方、189さんはその間取りその場所以外でもお金を持っているために(金銭的による選択肢が可能)
後々値段の高い部屋をセールスできると思われたのかもしれません。
いずれにしても選ばれたのは当選者。
選んだのは販売会社かそれとも神様か・・・

世の中矛盾だらけ・・・

[193: 匿名さん]

>>192さん
「その部屋以外は興味ない」と断言するのが当選のコツ。とどなたかが仰っていましたので。
192さんの仰る通り最上階角部屋希望でしたので、ホントに他には興味なかったんですけどね。

[194: 匿名さん]

189の作戦は正しい。それでも落ちたとなると抽選は公正に行われたと判断すべきだろう。
操作している場合もあればしていない場合もある。そういう事ではないのかな？

183,185,188,190みたいなのが適当な発言するから矛盾が生じる。
妄想と言われても仕方ないな。

[195: 192]

>189
ものは考えようで
当選した場合・・・やっぱりがんばったから当選したんだ！
落選した場合・・・抽選に不正はなかったんだ。。。
になるでしょ。
でも購入物件には縁というものがあると思います。(運ではないですよ）
最後に意中の物件に当選したとき必ず思うはず！！ですよ。

[196: 匿名さん]

抽選落ちるとショック大きいなあ・・・
なんだか今の世にも売り手が客選ぶんだからなぁ・・・
散々ＭＲ通って、営業マンの指示に従って
前日までは旨くいってて
・・・結果、落ちたばかりなので・・・

[197: 匿名さん]

私の勝手な推測なんですが、ローンをまったく組まないというのもあまり歓迎されないのでは？
と思います。
デベもやはり提携ローンなんてやってる以上、
銀行さんにもいくらかお客さんまわさないといけないのでは？
となると、頭金２割くらい入れてくれて、確実に返済できそうな人なら、
デベも銀行も両方おいしいってことではないでしょか？
銀行さんにとっては、繰上げ返済もあまりせず、こつこつ長期間金利払い続けてくれる人が
１番のお客様な気がします。

[198: 匿名さん]

ローンを組む必要ないなら当確とか言ってた人いましたけどねぇ。
やはりデマでしたか。
結局どれも推測にしか過ぎないんですね。確実に当選するコツなどないというのが結論。
193さん,196さん気落ちしないで頑張って下さい。それだけお金持ってたら他にも選び放題ですよ。

[199: ↑]

あれれ
スレ違いでしょ？ここはカラクリだよ。
勝手に自己満足の結論で締めくくらないでよ。
推測でもいいから当選確実情報がほしいです。
それに遊び放題できるわけないじゃん。
買うもの買わなきゃ！
別に宝くじで当てたお金を購入資金に当ててるわけじゃないんだから。
こっちは真剣なんです。
あぁ〜・・・失礼しました。

[200: 匿名さん]

>>199
外国の方ですか？？

>推測でもいいから当選確実情報がほしいです。
言ってる事矛盾してませんか？
推測であるならば確実情報とは言えません。

>それに遊び放題できるわけないじゃん。
全くもって意味不明。誰のどのレスに対しての発言ですか？
198の「選び放題」を「遊び放題」と読まれたのですか？

[201: 匿名さん]

>>200
確かに意味不明だな。投稿するスレを間違えたのかと思った。
196=199が落選したのは＊＊だからだろう。

[202: 匿名さん]

結局からくりはあるのかないのか。

[203: 匿名さん]

多くの皆さんのご意見、参考になりました。
確かに抽選とは言っても操作をしているんでしょうね。
暴○団やあやしい宗教関係者を落とすっていうのは有り得ますものね。

[204: 匿名さん]

登録の前に融資の審査を義務付けておりますので、抽選後のローン否認キャンセルなんて
ありえません。売れ残りの言い訳です。
善良な人は、営業担当者一同で当たるようにお祈りします。あたった時には、心の中でガッツポーズ。
性格の悪い奴は落とします。関係者一同、そいつの希望住戸に登録を入れて当たりにくくします。
概ね外れます。ほとぼりが冷めた頃、別の方に紹介して売ります。
金持っていても、性格の悪い奴は、何度抽選に参加しても当たりません。
かったるいので営業もそっけないです。そのうち本人も気づいて来なくなります。
かくして善人者だけの快適なマンションに仕上げて完売です。
どなたが当たっても結構ですが、嫌な奴は当てないし売らない。
歩合の営業会社ではないので、善人に買っていただくことをモットーにしています。
なにか問題がありますでしょうか？

[205: 匿名さん]

登録の前に融資の審査はしていませんが、当選しました。契約の前に融資の審査を行うのでは？

[207: 不動産購入勉強中さん]

マンション抽選ですか、懐かしいですね。
90年代バブル期の私が学生だったころ、マンションの抽選バイトしたことありましたよ！
たしか前の日から同様な学生とモデルルームの一室に集められ24時間泊まり込みました。
ギャラはかなり破格の値段だった（それでも２～３万円程度ですが）記憶があります。

今から思えば、絶対買わせたい人にバイト君8人割り振って、他の何も知らない客2人が当日来たとしても、80%の確率をもたせることができる。
24時間並ばせることにどのような意義があったか定かではないが、順番がはやい人が当たりやすいような巧妙な仕掛けもあるんでしょうね。

また、皆さん当事者は参加するなって営業から言われているようですが、ずるっコの現場を見せたくないのと、はずれる落胆（実際にやったらまずハズレる）を感じさせたくないからなのでしょう。


ちなみにこのバイトは一般公募（フロムエーとか）していなかったと思います。
たぶん大学OBから信用できる後輩たちに声をかけていたのでしょう。だから実態を把握するのは難しい。
あれから20年の歳月がたち、マンションを購入する身分になってからやっとその仕組みを理解しました。
いずれにせよ、デベロッパーは買わせたい客に20～30万円の経費をかけている（いた）ということです。
当選された方、大切に扱ってもらえてよかったですね。

[208: 匿名さん]

抽選会に学生みたいなガキがわんさといるの？

[209: 不動産購入勉強中さん]

>>208
21、2歳がガキかどうかは別にして・・・
たしかネクタイ着用が義務づけられてた記憶があります。
ちなみに私が担当した物件は億ションだったので、5000万未満の物件は、購入層にそれほど差異はないでしょうから、そんなめんどくさいことはガキにやらせずにガチにやらせるでしょうね。

[210: 匿名さん]

>>207は、秘密のバイトみたいな書き方だが、誰がどう見たって21、2の学生は抽選会には不似合いな子供だな。バレバレで秘密にならないだろ。

[212: 匿名さん]

平等な抽選ではないと聞きました。年収、勤務先等でかなり左右されるそうです。将来的にクレーマーになりそうな人もペケ！！！

[213: 申込予定さん]

都内新築マンションで、抽選になりそうです。
世帯年収1700万くらいで、ローン6000万の予定。頭金1000万。
収入に対する返済は全く問題ないのだが、ここ数年妊娠・出産で妻は産育休のため収入がなく
預金が減る一方だったので、頭金は少な目なのが気になるところ。
今月から妻が復帰して、上記の世帯年収に。

どーーーしても欲しいという理想的な部屋で、そのマンションのその一部屋しかないので、他に振れない。
不正操作(？)の是非を問うほど正義感の強い方ではなく、自分に有利な不正があるなら本音を言えば
欲しいくらいだ。（スイマセン）

抽選方法は「公開」としか書いていないのでよくわからないけど、ここを見てるとガラガラの公開なのか。

>>74さんの書かれてる方法が本当に行われることがあるのですか！？
正直、それってただのマジックですし、もしこれがデベの社員が行っているなら失敗したらとんでもない
事件になりますし、プロのマジシャンを雇っているとしたら、その秘密が漏れたら偉いことになりますよね。
デベ自身の破滅のリスクを考えなければならないほど。（プロを雇って不正をしてたなんてニュースになったら）
そこまで危険なリスクを犯してまで、「買わせたい検討者」を選ぶ必要があるのでしょうか？

ちなみにうちのマンションは抽選までの間に「必ずローン事前審査が通った」ことが必要です。
なので、ローンの通らないかもしれない検討者に買わせるのはデベ側は困るに決まってる、という理屈が
ないのです。
そんな理由から、操作はなく本当に公平かな～と思っているのですが……