年収480万円で2500万円のローン

[購入検討中さん]

夫３５歳（税込み年収480万円公務員）
妻３３歳（いずれパートで年60万円程度）
5歳と0歳の子供あり
残貯金200万円
2500万円のローンを35年、2.6％固定で支払い予定
月々およそ9万円の支払い
一戸建て購入予定

子供の教育は幼稚園は私立だがそれ以降は公立のみ
大学進学は考えていない。

無謀でしょうか？

[2: 入居予定さん]

年収400－600のスレがあるよ

[3: 匿名さん]

公務員なら、着実に年収が上がっていくでしょうし、奥さんも働く予定なら、いけるっしょ。ただ、少なくとも10年分の繰り上げ返済と、老後の貯蓄は必須ですね。

[4: 匿名さん]

>>1
その貯蓄額では諸費用も賄えないのでは？
ローンが通ったとしてもかなりキツキツの生活になるのではないですか？
お子さんを大学に行かせてやれないというのも考えものです。

[5: 匿名さん]

税込みで480万てかなり安いですね。地方なのかな？

[6: 匿名さん]

国家三種じゃない？
地方は基本的に国家より高給だよ。

[7: 匿名さん]

だから子供も高校までで良いのか。かわいそう・・・。
少なくとも、後500万下げて、学費ぐらい工面してあげればいいのに。できが悪ければしょうがないだろうけどね。

[8: 匿名さん]

大学進学は考えていない。って子供の意思は無視ですか。ひどい親だね。

[9: 匿名さん]

子供が本気で大学に行く気なら、奨学金受けてでも行きますよ。
入学金＋一年分の授業料ぐらいは貯めていた方がいいかもしれませんね。まだ、時間もありますしね。
奥さんがいざとなったら正社員になって働くぐらいに思っているのだったら、現時点でパートでも何とかなると思いますよ。上の子が小学校に上がったら、下の子を保育園に預けて、年間収入１３０万以内で働けば、ちがってくるのではないですか？？いろいろな選択肢を考えたらどうですか？欲しいと思う物件があったのだから、前向きな考えをしたらいいと思います。

[10: 匿名さん]

似たような感じの方が近所にいますよ。

１さんより子どもが１人多いけど。
本人にやる気があるなら、大学も行かせると言っているけど。
短期固定で金利が安いので
借入は１さんより多いのに支払額が数万少ないけど。

楽しそうな家族ですよ。

[11: 匿名さん]

35歳で貯金200万円は無いわ…
ローンも最長で組んで完済は定年後のようですし、繰上返済の計画なども大丈夫なんですか？

[12: 匿名さん]

結論から言うとその計算じゃ家は買えないね。
少なくともアタマは１割ないと買えないよ。

[13: 匿名さん]

>>12
今は諸費用ローンなんてのもあるんだよ？

まぁ、銀行からみたら>>1はおいしい顧客じゃないかな
ローン額は適正範囲だし、公務員という属性は完璧、定年オーバーも退職金で賄える範囲
間違いなくローン審査は通るよ

でも貯蓄額がねぇ、浪費家なのかな？住宅購入を機に生活スタイル変えるってかなり大変だよ？
公務員なら官舎とか入れるだろうし、無理に家買わずに日々の生活の方を充実させるのもいいんじゃない？

[14: 匿名さん]

釣りじゃない？
35歳の公務員が年収480万しかないわけがない。
高卒公務員でももうちょいもらってんじゃないの？

[15: 匿名さん]

あと、35年固定で2.6％なんて低金利存在するの？
あれば是非教えてもらいたい。

[16: 匿名さん]

>>15
普通にあるけど？

[17: 不安で仕方ない者。]

先日家契約したんですが、諸費用込み3600万で、頭金600万、借入3000万を予定しています！！
年収は夫450万、妻300万ですが、妻は今後子供できれば続けるかどうかは… 周りの知り合いも同等の条件多いんで、どうなかなるか！と思い契約しましたが、不安で。

[18: 匿名さん]

>17
昨年契約ですが、頭金600万、借入2700万でした。
年収は夫30歳400万、妻30歳300万、子供なしで、確かにうちも>17さんと同じような感覚ですね。
確かにこの掲示板見てると不安に。

建てる前に知ってたら良かったとは思いますが、家には勢いというかタイミングも大事だと
自分に納得させて、繰上げがんばります。
うちは残債2200万にしてから子育てが目標です。

[19: 購入経験者さん]

400とか450は手取りの話でしょうか？
正社員であれば新卒そこそこで税引き前400程度だと思うのですが。

[20: 17です。]

18さんとは同じ条件ですね！！ただ、うちは1人目は借入残額に拘らず、ここ1・2年で作りたいかと思ってます。
19さんへ、色々引かれると400いくかいかないか…かと。奥さんには今は正規職員ですが、いずれにせよ、専業主婦では生活できないんかなぁ～と思っています。

[21: 匿名さん]

>>20
専業主婦になってほしいならもっと安いの買えばいい。
奥さんだって高い家が良いんだろうから、頑張るでしょ。完済してから専業主婦になればいいじゃないですか。欲張ってはいけない。