超長期の金利も団信込みで軒並み3%を超える今日この頃。
超長期固定金利だけが正解ではないのでは?
横浜銀行の変動金利全期間1.2%優遇についてのスレが無かったので作成しました。
↓横浜銀行ダイレクトローンセンター
http://www.boy.co.jp/jutaku-loan/
兄弟スレ?
横浜銀行の証券化ローンどうですか?
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32106/
[スレ作成日時]2006-05-13 13:29:00
横浜銀行の変動金利(全期間1.2%優遇)
22:
匿名さん
[2006-07-01 10:58:00]
固定やってほしいなー
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23:
匿名さん
[2006-07-01 11:48:00]
>>22
2週間くらい前だけど、 静岡中央銀行で優遇後10年固定2.5%、全期間1.2%だったよ。 HMの営業さんが拾ってきた情報。ただ、ほかの金融機関に吸収されたりすると 手続きとか条件がどうなるのかわからんからハマ銀と悩む。 |
24:
匿名さん
[2006-07-18 12:41:00]
私も昨年から冒険中です。
4200万ですが、実施後会社から400万融資されて繰り上げたので 3800万程度です。 毎年100万ずつ繰り上げる予定なので、 まあ、***になるかもしれませんが、 自分で決めたことですので気長にやっていこうと思います。 |
25:
匿名さん
[2006-08-08 14:33:00]
今、ざっとみると浜銀けっこういいので
浜銀候補にいれた |
26:
匿名さん
[2006-09-11 20:30:00]
浜銀全期間1.2優遇、保証料半額です
但し超長期は優遇不可。 金利は5年の間に上がっても1%位しかあがらないと思い込む事にして 変動一本か3年固定かで悩み中。 |
27:
匿名
[2006-09-11 21:56:00]
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28:
匿名さん
[2006-09-12 06:55:00]
デベ提携です。
但し浜銀ローン強制ではありません。 浜銀はデベ提携だと1.2優遇が基本みたいです。 |
29:
匿名さん
[2006-09-12 12:58:00]
私はデベ提携でないですが、個別交渉で全期間1.2%変動・個別
関係なく優遇にしていただけそうです。 (キャンペーンは、1.2%変動のみ) 担当者の対応が個人的によかったし、条件も悪くないので こちらに決めようかと考えてるところです。 |
30:
匿名さん
[2006-09-12 14:05:00]
>個別交渉で全期間1.2%変動・個別
>関係なく優遇にしていただけそうです。 >(キャンペーンは、1.2%変動のみ) すみません、少しわかりづらいのですが、 短期固定も全期間1.2%優遇ってことですか? |
31:
匿名さん
[2006-09-12 14:35:00]
失礼しました。
個別交渉の結果、以下のパターンで変更しても 全期間1.2%優遇としていただきました。 短期⇒固定(3,5,10)⇒短期 |
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32:
匿名さん
[2006-09-12 17:45:00]
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33:
匿名さん
[2006-09-12 22:13:00]
浜銀けっこう頑張れるんですな。
保証料までまけるとは・・・ 中央三井で同等の条件を受けてますが、 本当に1.2%優遇になるなら検討するかな。 ちなみに、個別交渉の場合、どの程度で 1.2優遇の提示を受けましたか? (はじめは0.8からでしたか?) |
34:
匿名さん
[2006-09-13 01:14:00]
31さん、32さんとは別人ですが、私も全期間1.2%優遇と保証料半額の提示を受けました。最初からです。現在、浜銀に傾いていますが、繰上返済手数料が他行に比べ高いのが、ちょっと気になっています。
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35:
匿名さん
[2006-09-18 11:24:00]
横浜銀行も大手都銀に倣って10月から変動金利0.25上昇するのでしょうか?
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36:
匿名さん
[2006-09-18 22:55:00]
担当者の方からは、『10月に変動は0.25上昇すると思いますよ。』
っと言われました。 |
37:
匿名さん
[2006-09-19 12:34:00]
2年物や5年物など短期固定も変動に合わせて上昇するものなのでしょうか?
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38:
匿名さん
[2006-09-30 22:55:00]
変動金利は0.25上昇しましたが、
固定金利指定は3年0.15下落 5年0.15下落 しましたね。 私は12月なので10月の水準のままでいて欲しいです。 |
39:
匿名さん
[2006-09-30 23:18:00]
>38
情報ありがとうございます。よろしければ3年・5年以外も教えていただけませんか? |
40:
匿名さん
[2006-09-30 23:28:00]
>38
39です。HPに載ってました。ありがとうございました。 |
41:
匿名さん
[2006-10-02 12:10:00]
変動1.2%優遇ホームページから消えたっぽいけど
継続中? |
42:
匿名さん
[2006-10-04 10:00:00]
電話で聞いたら、変動にくわえて固定金利指定(3年5年10年)もふくめて1.2%優遇キャンペーンにグレードアップしたそうですよ、ホームページには今週末頃から掲載されるようです、さっきローンセンターで新しいキャンペーンチラシもゲットしました(キャンペーン期間は19年3月末まででした)
固定金利指定は浜銀は安いですよね、三菱UFJや三井住友より0.2%は低い感じです なかなかやりますね |
43:
匿名さん
[2006-10-16 07:04:00]
浜銀、デベ提携で1.2%優遇だった。10年固定を考えているので、店頭も0.2%くらいいつも低いし、三菱UFJとどっちにしようか迷っています
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44:
匿名さん
[2006-10-31 22:14:00]
10月よりあがりました。
11月は、 変動金利 2.625 3年固定 2.75 5年固定 3.45 10年固定 3.85 ちなみに 9月は 変動金利 2.375 3年固定 2.70 5年固定 3.25 10年固定 3.75 10月は 3年固定 2.55 5年固定 3.10 でした。 |
45:
匿名さん
[2006-11-01 00:09:00]
ちょっと5年固定は上がり過ぎじゃないか・・・
やむを得んのでしょうかね? |
46:
匿名さん
[2006-11-01 00:57:00]
横浜銀行って、支店のない地域なの地方でも利用できるんですか?
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47:
匿名さん
[2006-11-02 23:04:00]
どうなの?
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48:
匿名さん
[2006-11-03 09:15:00]
>46
神奈川県、東京都と支店のある群馬県の一部だけです 対面によるアフターフォローを重視していて、利用できる地域を支店のある県に限定しているようです 大阪や名古屋にも支店はありますが、法人のみとのこと とるだけとって後はしらないという銀行より好感は持てます |
49:
匿名さん
[2006-11-06 22:59:00]
いいな〜はまぎん。
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50:
匿名さん
[2006-11-06 23:32:00]
はまぎんさん、今日本契約してきました。
3年固定1.2%全期間優遇、35年長期固定も3.30%。 ありがとう、はまぎん♪ |
51:
匿名さん
[2006-11-06 23:35:00]
↑
すみません、3年固定全期間1.2パー優遇・現行金利1.55%、35年金利3.30 の間違えでした。 我が家はフラット使えないところなので、この金利は嬉しい限り。 |
52:
匿名さん
[2006-11-16 07:29:00]
浜銀の優遇1.3%とれました
自己資金が多かった(2割ぐらい)のがよかったようです いろいろ調べてよかったです はまぎんてセブンイレブンでもATM提携があるんですよね、支店も多いしなんとなく心強いです |
53:
匿名さん
[2006-11-16 23:27:00]
52さん、1.3パーセントって借り換えですか?新築購入の場合1.2パーセントまでですよね?気になります。うちも浜銀にしようと思っているので。
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54:
匿名さん
[2006-11-17 07:24:00]
>52
新築購入でも主に勤め先と自己資金の大小で1.3%まで見てもらえるケースがあるみたいですよ 相談している支店に直接聞いてみたらいいと思います 店頭金利も大手銀行では一番安しですし、1.3%の優遇が取れたら言うことないですよね |
55:
匿名さん
[2006-11-17 13:33:00]
54さん、そ、そうなんですか?だめもとでもさっそく聞いてみます。(頭金1500万じゃどうですかね。気になります)情報ありがとうございました。
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56:
匿名さん
[2006-11-18 20:00:00]
やはり1.3パーセントはとれませんでした。残念ー。一部上場企業や年収が高くないとだめだそうです。でも借入額が少ないため、保証料は半額でした。
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57:
匿名さん
[2006-11-19 08:51:00]
保証料半額なんてすごいですね
他ではあまり聞いたことがありません 優遇1.2%でも十分いいですよね・・・ うちは繰上返済手数料無料につられて、もう中央三井信託で契約してしまいました・・・ これでよかったのかな??? |
58:
匿名さん
[2006-11-20 09:54:00]
57さんへ 借り入れ額が2000万と少なかったからです。(つまりそんな高い物件ではないということです。)横銀は繰上げ返済31500円もかかるので、私はそこが気になってます。いざ節約してまめに繰り上げ返済!と思っても、手数料高いからなーとタイミング考えたりするの面倒です。繰上げ返済手数料無料は大きいですよね。コマ目に繰り上げして、無料のメリットを最大限にいかしてください。お互いがんばりましょうね!!!
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59:
匿名さん
[2006-11-21 07:27:00]
>58
不動産屋情報ですが、横銀も繰上返済手数料のゼロもしくは減額を来年1月分から検討しているみたいですよ みずほやりそなも同じみたい、やっぱり近いうちにどこも一緒になりそうですね これだけネットで話題になれば当然かも知れませんが |
60:
匿名さん
[2006-11-21 22:31:00]
59さんへ そんな嬉しい情報が実現してくれれば、私は頑張って繰り上げにはげみます。今日横銀の人に、将来繰上げもう少し値下げするとか、そんな話でてないんですかー?ネットで安くなるとか・・・と聞いてみたら、「いずれは・・・と思いますが、現段階では検討してないんですよー」と申し訳なさそうに言われました。繰上げ返済をネットでできるというのは検討しているらしいのですが・・・。58さん情報がリードしていることを祈るのみです。
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61:
スレ主
[2006-11-24 12:34:00]
スレ主ですが、ようやく建物も完成し、日曜に金消契約となりました。
0.25上がってしまいましたがまあ、他の銀行では1.0優遇しかもらえなかったので 横浜銀行で正解だったと思っています。 |
62:
匿名さん
[2006-11-30 15:19:00]
12月の金利ご存知の方いませんか?
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63:
匿名さん
[2006-11-30 17:08:00]
超長期3.2%に下がったみたいですね。
優遇1.3%とれたのではまぎんに決めます。 |
64:
匿名さん
[2006-11-30 22:59:00]
>63
優遇1.3おめでとうございます! 家は1.2だったんですけど、HMに聞いたら年収700超えないと厳しい、一部上場企業とか、と いうことでして。参考までに年収聞かせていただけたらと。あきらめがつくので。^^; |
65:
匿名さん
[2006-11-30 23:19:00]
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66:
63
[2006-11-30 23:43:00]
新規です。
年収は600万いかないぐらいで、会社は上場してますが一部ではないです。 横浜の企業だからとか、取引があるとか関係するんですかねぇ? |
67:
匿名さん
[2006-12-01 00:05:00]
>64です。ぐすん。あきらめつきません。年収610です。頭金1500ですよ。
といってももう契約しちゃったから、あとは繰り上げがんばるっきゃないですが! やはり地元の銀行だから地元つながりとかあるのかもしれないですねえ。 何はともあれ、ご返答ありがとうございました。 |
68:
匿名さん
[2006-12-01 07:12:00]
12月の35年固定3.2%です
ここに来て下がるとは・・・ ちなみにメガバンクは3.26%でした |
69:
匿名さん
[2006-12-01 08:13:00]
>68さん
え?!長期さがるの予測されてましたよ |
70:
匿名さん
[2006-12-01 10:36:00]
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71:
匿名さん
[2006-12-01 12:11:00]
セレサ川崎の10固定、12月1日現在も2.05%でしょうか?
HPに載っていないようなので、ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。 (↑載っていたらすみません) |