火災保険はどうされてますか？

[審査終了]

フコク生命の住宅ローン審査が通りました。３月実行に向けて書類を作成中です。

今後、火災保険に入らなくてはいけないと思うのですが、みんさんはどうなされておりますか？
よくわかっていないのですが、３５年ローンを組んだ場合は、火災保険も３５年間で掛けないといけないのでしょうか？
初歩的な質問ですが教えて下さい。

あと、どこの火災保険が割安か、情報をお持ちの方はぜひ教えて下さい。

よろしくお願いします。

[102: 匿名さん]

>96
90ではないですが
ＪＡの建物共済ならばＨＰで試算できますよ。
http://house.ja-kyosai.or.jp/frame.cfm
建物共済ならば月払いよりは年払いの方がお得ですね。
一般的に生保、損保とも年払いの方がお得ですよ。

[103: 匿名さん]

保険金の行き先について質問です。
建物に２０００万のローンを組み、２０００万円の保険を掛けているときに
火災となった場合、質権を持っている銀行に保険金が支払われるのは分かりますが
ローンを１０００万はらって残金が１０００万となったときに、
火災になって２０００万円の保険金が下りたとき（再価格調達特約付き前提）は
自分と銀行が１０００万ずつもらうことになるのでしょうか？
それとも質権は銀行だから全部銀行のものになる？

[104: 匿名さん]

銀行の質権は残債部分まで。それを超えて銀行が横取りするようなマネは
できません。そんなことしたら銀行の不当所得になるからね。

[105: 匿名さん]

うちの家財30年でかけた保険は、ちゃんと再調達価格で保険降りますよ。

[106: 103]

>104さん。
そうですよね。
ありがとうございます。

[107: 96]

>102さん　ありがとうございます
まだどこも見積もりを取っていないので、早速試してみます

[108: 匿名さん]

初心者な質問なのですが、宜しくお願いします

火災保険の見積もりを取ってみようと思っていますが
とりあえず検討しているのは、デベから勧められた三井住友海上の火災保険です
団体割引が適用なので、お得です！とあるのですが
住宅ローンを組むときに一緒に火災保険に入れば、団体扱いになると聞きました
そうなのですか？

また、皆さんが検討されている２０００万等の価格は
保険会社から物件の評価価格を聞いてから、その限度内で検討されているのでしょうか？
だとすると、まずは評価額を調べてもらうことから始めるのですか？

住宅ローンでは銀行へ出向いてお願いする形なのですが
火災保険の場合直接行かないで、郵送とか電話とかで済むものなのでしょうか？

とりあえずどうしたらいいのか？　がわからなくて・・・
まずは資料請求ですか？教えてください、宜しくお願いします

[109: 匿名さん]

戸建てで水災を外した方はいらっしゃいますか？
どのような立地で外したか参考までに教えていただけると有り難いです。
我が家は坂の上の高台なので水災を外そうかと思っています。

[110: 匿名さん]

我が家も坂のうえで高台だったので、水害をはずそうと思いましたが、東京海上日動には水害のないブランはありませんでした。ろうきんでローンを組むときは、ろうきんで火災保険に入ると10％安くなるそうです。

[111: 匿名さん]

110

[112: 匿名さん]

>110さん
東京海上日動のホームオーナーズ保険は水災不担保もできますよ。
◎○△×で選べました。
×は補償なしで、◎○△で補償内容が違います。

[113: 匿名さん]

やっぱり東京海上日動が絶対安心だよ。うちも条件面でもっと良い会社があったけど不安でやめました。代理店いわく災害時の異常責任準備金の積立額が他と比べてズ抜けて多いってさ。

[114: 匿名さん]

その代理店は乗り合い？
専属のプロ代理店とかだったら、当然そこの会社の保険だけを勧めるわな。

[115: 匿名さん]

>>102
ＪＡで試算してみたのですが
満期でお金が返ってくるタイプでした
そのせいか年払いでも高くてびっくり
みなさんの保険は掛け捨てタイプなのでしょうか？

どちらがお得なのかな？
戸建てだと定期的に補修も必要な気がしますが
マンションでも修繕積立金の追加徴収とかも考えられるし・・・

[116: 匿名さん]

私は、満期共済金が受け取れるタイプのJA建物更生共済に契約しました。
火災だけでなく、地震など自然災害にも保障が受けられるのが魅力です。
同じような火災の時、JAの方が保険金が降りやすいとも聞きました。

掛け捨てタイプとどちらがお得かは分かりませんが？

[117: 匿名さん]

私は満期の戻り金よりも手元で自由に使えるお金として残しておきたかったので
建物更正は見送りました。戸建てなので補修用に月々貯めてはいますが。
建物更正は地震分の保険料が地域によって差がないと聞いたので（人から聞いた話なので自信なし）
地震保険料の高い地域の首都圏や静岡の人は地震保険と合わせた額で検討してもいいかもです。

[118: 115]

レスありがとうございます

ちなみに住宅ローンを組む場合、火災保険は必須だと思いますが
月払いや年払いの利用でもＯＫのようですね

たとえば、５年位で満期の火災保険を利用して
見直して別の保険に入り直すことは出来るのでしょうか？
その際中古となれば、残債等も考慮して保険額を下げたり自由に出来る気がするのですが・・
どうでしょう？面倒でしょうか？
また、中古過ぎて保険に入れないなど、あるのでしょうか？

ご存じでしたら教えてください

[119: 匿名さん]

>>112さん
私が融資を予定している銀行と提携しているので、
銀行に水災を外せるか尋ねたところ、外せないとの回答でした。
銀行を通さず個人契約だったら外せるのかしら？
でも銀行を通さないと、提携の割引を受けられないから、
どっちにしろ同じ額くらいになっちゃうかなー。

[120: 匿名さん]

みなさんのレスをみてＪＡを検討してみました

シミュレーションで、１０００万の補償なら年払い６万程で
修理費共済金で７５万と満期金で２５万戻るようです
傷害保険の死亡時に、一人３００万補償があるようで
それが気になっています

単純に計算して６万を３０年間払い込みで、総支払額１８０万
満期で１００万戻るとして、差額８０万を３０年で割ると約２万６千円（年）
この２万６千円が保険分ってことですよね

掛け捨ての保険で一括払い２０万だったとして、３０年で割ると約６千６百円（年）
年間５万３千円貯金したら、３０年で１５９万です
比較すると割高な気もするのですが・・・
配当金の良い時代ならもう少し良いと思うけど。

[121: 匿名さん]

>112さん
そうなんですか。私が説明された東京海上日動のホームオーナーズのパンフレットは新しくできたばかりだと言っていました。それで水害なしのプランが外れたのでしょうか。それとも不誠実な代理店さんにあたってしまったか？なんとなく腑に落ちません。
でもうちはオール電化割引にしてもらったので、東京海上日動が一番よかったので納得してます。