【金利予想総合スレ】これからの金利はどうなる？◆◆ part.２ ◆◆

[匿名さん]

2008年4月が底で、以降、5月6月と上げ上げ基調。。。。
景気がよくなってきたと実感できないけれど、物価上昇、金利上昇傾向にあります。
これは一時的なもの？それともなにか根底にあるのでしょうか？

これからの金利変動はどうなっていくと思いますか？？
part.2

[966: 匿名さん]

とりあえず３年続いたから元本が長期固定で借りるより２００万多く減った。あと３年続けば４００万だね！

[967: 匿名さん]

金利は上がったら、下がるから、上がっても借り換えはしなくて良いと思います。
この10年で日銀が政策金利で一番あげたのが0.5。今は0.1。
今後は、それを超えるような金利ＵＰを0.25%ずつ4回あげて、1％まで上げたとしても、変動は、優遇金利後の実行は、まだ2％以下。
それでも経済が活性化すれば、さらに0.25％ずつあげていくかと思いますが、それってとんでも無い好景気がきた場合でしょう。赤字8000億まで転落したトヨタが利益10兆円ぐらい上げるほど回復とか。株価が5万円まで上がるとか。
そこまで好景気なら給与上がった後でしょう。まあ、その前に金利はまた下がるでしょう。
なので、金利が上がったら、次は下がるので借り換えする必要なし
あと、借金は借り入れ当初に低金利で借りないと、膨大な利息を払うことになるので、最初固定よりは、最初変動の方が良いと思います。

[968: 匿名さん]

住宅ローン減税制度、バリアフリー改修等に係る税額控除制度、優良住宅取得支援制度により、無理のない負担での住宅の取得・改修を支援し、個人のライフステージに応じた居住水準の向上を図る。（国土交通白書2009より）

[969: 匿名さん]

今後、数年かけ世界経済の回復基調が鮮明になったとき、株価と連動し、上昇基調に乗ってるであろう超都心部のマンションであれば、市場最安金利の変動で借りておいて大丈夫じゃないか。
くれぐれも、世界経済と連動しない23区外とか地方部は避けたほうがいいと思うよ。金利が上がり出しても依然、需給の弱さを背景に下がり続ける危険性が高いからね。

[970: 匿名さん]

東京23区だけ好景気でそれ以外は不景気になるんですね、わかります。

[971: 匿名さん]

「世界で最も少子高齢化が進んだ国」の日本に海外から強い関心

http://www.excite.co.jp/News/economy/20090509/Moneyzine_149965.html

[972: 匿名さん]

逆噴射速水が逝きましたね。

http://mainichi.jp/select/biz/news/20090518k0000m020068000c.html

[973: 匿名さん]

今日の日経、長期金利上昇気配、景気底打ち感、大規模財政出動、
住宅ローンなどへの影響。いろんな理由があるだな。

[974: 匿名さん]

とにかくインフレだけは避けてほしい。

インフレになれば金利あげざるをえない。

アメリカでは、国債発行にともなったインフレ懸念がでている。
過去に、国債大量発行してあまりインフレにならずに済んだのは、
ナチスドイツ時代(前期)くらいしかない。

変動金利でローン組んでいる身としては心配だ・・・。

[975: 匿名さん]

レンテンマルクの奇跡だよね。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%AC%E3%83%B3%E3%83%86%E3%83%B3%E3%8...

日本はアメリカほど国債発行してないから大丈夫だと思うけど、税収不足が甚だしいので、
これから国債が大量に発行されるとなると、あぶないかも・・・。

[976: 契約済みさん]

インフレ誘導は日銀が許しません。

[977: 匿名さん]

社会や個人お国が求めるべきはインフレ。現在抱える借金問題を一斉解決します。
家計では住宅ローン、企業では社債などの負債、国家においては国債など。
健康保険・年金・介護問題などインフレにより直ぐに解決。世界的に一斉に誘導すべき。

[978: 土地勘無しさん]

世界的一斉チャラマジックの為にはインフレ待望誘導。

なーので、小額短期は変動金利は怖くないその8でしたっけ？９？、
中期はMIX、長期はローングこてーいでローンを組むのです。
変動怖くないしシリーズ、うざいよね。おあぽーんバッカリ、じぇへ。

[979: 匿名さん]

悪性インフレなんかになったらローンより仕事がなくなる事の方が心配だ

[980: 匿名さん]

バーナンキがいま実行している政策は、90年代の日銀政策を批判した部分
から生じたものです。再び日本経済はデフレに戻る。ポール・クルーグマン

http://blog.goo.ne.jp/2005tora/e/488f59464c8e0bf4587b28bcbf08ea43

[981: 匿名さん]

昨日WBSで東大の伊藤教授も最終的には洪水ですべて流れてしまうようにインフレで債務はすべてチャラになってしまうものなんです的な発言があって、ついにくるべき時が近づいてるなと思ったけど、ニュアンス的には、数ヶ月後というよりは数年後って感じでしたけどね。

[982: マンコミュファンさん]

「平成の大徳政令：世界規模編」は数年後でしょう。所得もきちんとついてくる良性インフレに誘導。
経済はマインド。所得がちょっと増えれば嬉しくマインド転換、勘違いが起こります。それで良いです。

今お金持ちさん達はこのチャンスに相続をせっせと行い、また仕込みをゆっくりゆっくり実施しているでしょう。

金利上昇の負の効果以上に所得効果があれば良いのですが。
短期小額借金は変動。中期借金はMix、長期は固定が無難でしょうかね。

[983: サラリーマンさん]

第二次世界大戦時の戦時債務がインフレによりチャラになった（した）ように。
日銀引き受け国債すりまくり、穴掘って埋めるバラマキまくりで実はOKです。

[984: 匿名さん]

変動相場制なのにそんなこと無理なのでは？
多少の円安は歓迎でしょうけど、行き過ぎた円安は自給率の低い我が国には致命的でしょう。

[985: サラリーマンさん]

そう、そうなんです。だから主要国でイッセのせ！でやらねばいけないのです。
皆で刷りまくれば怖くない？米国、金利上がってきましたね。。フライングかな？

[986: デベにお勤めさん]

ドイツも6兆！　欧州も金利上がってきた！　やば！

[987: 匿名さん]

もし、スーパーインフレで物価が10万倍なんかになったら、金利はどうなるのか?

物価の割に金利があがらなければ、借金した人は大もうけだけど・・・。
そんなに都合よくいくとは思えない。

[988: マンコミュファンさん]

年収800万円が10万倍だと8,000億円か。120円コーラが1,200万円。
3,000万円あった住宅ローンは、コーラ3本、我慢だな。夢のある話だ。
固定にしとこ！！あと借金しまくって、現物への投資をしておこ！！

でも、激しくないゆったりインフレが良いなぁ。

[989: 匿名さん]

国債が売れず、長期金利が上昇したら、なおさら変動金利は下がります。
変動で借りて、国債を購入する金融機関がたくさんいるからです。
変動まで上昇させたら、会社がつぶれます。
国債がますます売れなくなります。

[990: 匿名さん]

一方的な流れが加速してきてますね。短期はコントロールできるんでしょうが、長期もコントロールがきくものなのでしょうか？

[991: マンコミュファンさん]

来たれ！　平成の徳政令！　固定でたくさん借金するぞ！

[992: 匿名さん]

＞短期はコントロールできるんでしょうが、長期もコントロールがきくものなのでしょうか？

グリーンスパンが失敗したのがコレ。いくら短期をあげても長期があがらなかった。
金融資本主義は、怪物と化しています。中央銀行がコントロールできなくなっている。

すごい状況だと思う。アナリストの中には、景気が復活しない可能性もある、という
人もいる。要するにずっと不景気。

[993: 賃貸住まいさん]

戦争して全部壊して人口削減して需要創出して造り直す。北人参ミサイル発射。
どさくさにまぎれて過去全部清算。創造的破壊、再生済世。
出兵準備でマラソンいってきます。

[994: 匿名さん]

1929年の大不況の離脱に役にたったのが戦争という説は間違いだったことがわかっている。
武器の輸出で一時は盛り上がっても、その武器は戻ってこない。

せっかく作ったものを壊して、トータルとして好況が来るとはとても思えない。

ただ、人が減れば地球は楽になる、ということはあると思う。

[995: ドム]

今が普通でバフ゛ルが異常。世の中的にバブル時代に戻りたいために不景気、不景気というが、所詮日本の力はこの程度かと。当面はこの普通の状態が続くでしょうね。

[996: 地元不動産業者さん]

大量に生産し、誰かが大量に消費し、また生産し、または新しいモデルを消費し、と永遠に造り続け、
消費し続けないと廻らない社会。日本人ほとんど持ってるから、もういらないよね。

中国・インドやアフリカ南米、まだ持たざる人々まで製品が行き届いたらどうなるのであろう。
限界きますよね。

バブルを交換づつ担い合い、社会を廻すしかない。巨像マネーを手っとりばやく
造るには土地・株など。そこで購買力をつけさせかわせる。どこかで破裂したら次の犠牲国でバブル。

アメリカ→日本→アメリカ・ヨーロッパと戦後きましたが、次は中国・インドにその役を買って
頂きましょう。

[997: 匿名さん]

｢日本の罠｣ｸﾙｰｸﾞﾏﾝとﾊﾞｰﾅﾝｷ
｢失われた10年｣日米比較談義（上）
2009年05月27日（Wed）
http://jbpress.ismedia.jp/articles/-/1081

ﾊﾞﾌﾞﾙ崩壊とその後の｢Too Little, Too Late｣の政策不況により､
10年間で名目国内総生産（GDP）1年分相当の国富を吹き飛ばした国｡
1年間の僅かなﾌﾟﾗｽを除けば連続5年間､ﾏｲﾅｽ成長を名目ﾍﾞｰｽでずっと続けた国｡
ある年に企業倒産の負債総額が国家予算のほぼ4分の1に達し､
3年間にわたり完全失業率が5％を上回り続けた国｡
しかし､こうした悲惨な経済状況にありながら､ｸｰﾃﾞﾀｰも革命も起こらなかった国･･･｡

上記のいずれもが､1990年代後半～2000年代前半の日本の経済･社会状況の描写だ｡

この国の経済･金融政策は一体どうなっているのか｡
そして､なぜ国民は怒らないのか｡

[998: 匿名さん]

で、米も下がって、車も下がって、ガソリンも下がって、マンションも下がった今、なんで長期金利だけが上がるのか？　昨年の今頃と一緒で、結局、秋には下がるのか。　考えどころですよね。

[999: 匿名さん]

帰休やめてくれ、景気あげてくれ、仕事増えてくれ
金利はそのあとのあと！

[1000: 愛国戦士]

>>1929年の大不況の離脱に役にたったのが戦争という説は間違いだったことがわかっている。
　そうなのでしたか、ニューディールも役に立たなかったというのもわかっており、
　結局何が要因となったのでしょうか。何か参考になる本がありましたら教えてください。勉強したいです。

>>国民が怒らない
　データーを並べるとすごい事になってますね。日本だなんて思いませんでした。
　
　決定的な飢餓を迎えたり、決定的なモラルハザードによる不平等感が頂点まで達しなけば、
　クーデターなどは起こらなそうですね。
　村○龍の「愛と幻想のファシズ○」みたいな状況を期待しているのですが。

　ある一定の社会に対する信用があるのでしょうね。なんのかんので生きていける。
　家族を救うために切腹する戦士達。自殺者3万人ってすごいよね。
　住宅ローンちゃらになるし生命保険を家族に。クーデターの変わりに死をもって食糧を残す。
　戦士達はえらい。パチンコ狂い自殺などは論外チョムニダ。

[1001: 匿名さん]

>>で、米も下がって、車も下がって、ガソリンも下がって、マンションも下がった今、なんで長期金利だけが上がるのか？

今朝の読売にも載っていましたね。ローン金利にどう影響が出てくるのやら

[1002: 匿名さん]

長期金利上昇でも住宅ローン「下げ」の異常事態
http://www.j-cast.com/2009/06/03042504.html

米国債券相場の下落と財政悪化による国債の増発、また株価の上昇で投資マネーが国債から株式にシフトしはじめたことを背景に、長期金利が上昇している。2009年5月28日に一時1.5%台に乗せ、翌29日も1.480%をつけたことで、連動する住宅ローンの金利も、4、5月に続き6月も上がるとみられていた。

ところが、三菱東京UFJ銀行やみずほ銀行、三井住友銀行、りそな銀行は住宅ローン金利を引き下げた。

固定金利期間10年もので、三菱東京UFJ、三井住友、りそなが0.05%引き下げて年3.90%とし、4行がそろった（みずほ銀行は据え置き）。期間5年ものは、みずほが年3.55%、他の3行は年3.60%。3年ものは0.05～0.10%引き下げて、4行とも年3.30%にそろった。

[1003: 匿名さん]

長期金利は上がってるけど短期金利は逆に下がっていると今日の日経に載ってたよ。
低金利政策がしばらく続くとの思惑があるからだとか書いてあった。

[1004: 匿名さん]

このまま不景気がつづけば、どんどん補正予算で不必要な建物をつくって財政収支が悪化して長期金利が上がり続く一方で、短期金利はほぼゼロが続くことってありえんのかな？長期8%に対して、短期0.1%とか。

[1005: 匿名さん]

日銀が国債買いまくって長期金利下がらねぇかなぁ

[1006: サラリーマンさん]

刷りまくってバラマキまくって日銀引き受けまくり刷りまくり。
来たれ帳消しインフレ徳政令。

[1007: 匿名さん]

日銀の白川方明総裁は４日、参院財政金融委員会で、長期国債の買い入れオペについて、財政ファイナンス支援を目的に運営していると市場に認識されると、長期金利にプレミアムが上乗せされ経済に対して悪影響が出てくる、との認識をあらためて示した。


白川総裁は、長期金利の決まり方について「少し長い期間をとってみると、結局、成長率と先々の物価見通しで基本的には決まってくる」と指摘

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090604-00000886-reu-bus_all

[1008: 匿名さん]

長期金利が上がるのは将来のリターンが増える（インフレで名目が増えるってのもある）って
いう期待がある場合が適切なんだが、今回は、国債を買ってくれる人がいないので、金利が
上がるっていう状況なので、成長率と物価見通しと比べて、国債金利が高いんじゃないかって
話がある。

それについては、財政の悪化による将来にインフレが見込まれるからって話もあるが、単に資金
を供給してくれる相手がいないので金利が上がってる方が大きい気がする。

なので、今の国債金利の動きが長期金利の指標として適切かは難しいところ。

[1009: 匿名さん]

しかし、どう考えても変動金利で借りて、だぶついている在庫物件を限界まで値切って買う局面だと思うんだけど、みなさんどう考えてるの？
このまま日本滅亡だからやはり現金なのか、それとも滅亡だからマンションなのか、いやいや大混乱の時は金なのか。ホントわからなくなってきた。

[1010: 近所をよく知る人]

もう値上がってきてしまったがゴールドとか現物だったわけだね、後は人民元とか。
また滅亡したら固定資産も現金も何も無いわけなので、今は滅亡しない事を前提の活動が賢明かと。
今後デフレかインフレか微妙なので何とも言えんが、デフレ傾向なら借金厳禁=マンション駄目、
インフレ転換なら現金を現物化=購入。デフレ・インフレ読めませんが、最近マンション買いました。
10%OFFくらいで。後は運だな。一生懸命働き、また世から求められるスキルを磨きます。
所得増量をも伴う良性インフレにいかに誘導するかが政策者の課題ですね。
選挙にいきましょう。立候補しましょう。

[1011: 匿名さん]

立候補するには供託金が必要
今の情勢から住宅ローンを組む人が供託金用意できないでしょｗ

[1012: 土地勘無しさん]

ほら、人件費ほぼセロの営業マンを有せる組織で、お布施がバンバン集まってくるから、
実現出来るよ。実現塔。

[1013: 匿名さん]

くるぞ、エコバブル！

[1014: 匿名さん]

>>1013

それはアメリカ住宅バブル並ですすか？
私たちにも実感できますか？

[1015: 土地勘無しさん]

人為的バブルでさ、ドサーっと負債とか悪いもの流して欲しい。
給料もあがり皆浮かれて、平和＊＊していたい。
情報操作して良い情報ばかり流し続ければ良いのに。赤の国みたいに。
バブルづくりやコントロール上手だよね。独裁政権は必要だと思う。
ズバズバ出来るから。北のチョムニダは駄目だけど。