2009年06月実行の方

[匿名さん]

いらっしゃいますか？

[2: 匿名さん]

はい。
超長期、どうなりますかね。

[3: 匿名さん]

１０年国債なかなか下げきりませんね。
６月は５月から微減もしくは横ばいでしょうか？

[4: 入居予定さん]

ソニー銀行は先週に６月金利でてましたけど、
超長期は５月より微減でしたね。
他行も同様ですかね？

[5: 匿名さん]

変動一本でいきますよ～。

[6: 匿名さん]

長期固定やフラットの金利をここまで上げてしまうと、変動や５年・１０年固定のほうへ利用者も流れてしまいますよね。
このまま長期固定が３％を上回るようだと、とても利用する気にはなりません。

[7: 匿名さん]

私も変動一本でいく予定です！
実行が６月下旬予定なのでまだ少し考えますが・・・

[8: 入居予定さん]

私は来週中に融資実行なので、６月実行の方の前に当たります。
私は変動金利で全額組むことにいたしました。

当初は妻と協議して、固定金利（フラット35）１本で検討。これしかないと思いこんでいました。
そのうち、フラットと変動のミックスも考慮しました。いろいろ試算なんかもやりながら…。
はっきり言って、二人の性格上、変動金利１本は予想もしていなかった（汗）

ここしばらく経済環境が極端に悪化してきて、ウチの勤める会社もどうなるか分からない状況に…。
そこで月々の返済額、頭金、残すべき預貯金、もう一度見直しました。
急に会社が倒産して、勤め先がすぐ見つからない場合は…、なんかをネガティブに考えたりして、です。
何となく気弱な気分になってしまう、2009年度…。
そしてローンを背負う責任。
上がる固定金利のパーセンテージ。
そうした状況を考えて、夫婦で結論を出しました。

金銭消費貸借契約がまだでしたら、いろんなことを夫婦二人で話し合う良い機会になると思います。
家族を守るためにも頑張っていきたいものですね！

[9: 匿名さん]

変動を選ばれる方はここに書き込む必要あるの？
てっきり固定選択の方だけかと思った。

[10: 匿名さん]

近い将来恐るべき事態が来ます。
家族の為に全期間固定にしなさい。

[11: 匿名さん]

恐るべき事態ってな～に？

[12: 匿名さん]

また固定で組んじゃって後悔している人の妄言ですか。

[13: 匿名さん]

固定で損しようが、変動で損しようがどうでもええやん。人それぞれで大きなお世話。
自分のことだけ考えとったらええねん。

[14: 匿名さん]

ほんまやわ

[15: 匿名はん]

ぽにょ

[16: 周辺住民さん]

私も変動一本で良いと思います。

理由は、変動金利は、日銀の政策金利から短プラが決まり、短プラから変動金利が決まるから

・日銀の政策金利
　<http://www.boj.or.jp/type/stat/boj_stat/discount.htm>

・短期プライムレート
　<http://www.boj.or.jp/type/stat/dlong/fin_stat/rate/prime.htm>
　
・変動金利
　<http://homepage3.nifty.com/dkmiyabi/cad/ichiran.htm>

この変動金利から金利優遇1.5％～1.7％を引いた金利が実効金利となります。

日銀の政策金利が上がれば、短プラが上がり、変動金利が上がりますが、
日銀の政策金利は、これからの日本では、1％も2％も上がりません。
よって、変動金利で借りておけば、かなりの楽な返済ができます。

固定の金利で借りる余力があるのならば、なお更、変動で借りて、固定との差額を繰上返済
していくと、10年で元金の1/3を返済することも可能です。

元金が減ると、仮に金利が上昇しても、支払いは増えません。

いろいろ勉強していきましょう。

[17: 匿名さん]

これだけバンバン赤字国債発行すりゃ、金利なんて上げようが無いでしょ。変動一本で借りて10年くらいで
あらかた返済しちゃえばいいよ。

[18: 銀行関係者さん]

こわいよこわいよ、変動は、金利が上がって返済額上がるから。
ほら不安でしょ、固定にしましょうよ。こっち儲かるから。

[19: 扁平足]

友人は変動一本で35年で突っ走るって言ってました。
16さんのいうとおりなんでしょうね

[20: 匿名さん]

固定も変動もインフレになれば資産価値上がってウハウハ！？

[21: 匿名さん]

固定は実質金利が下がるから、ウハウハでない？
賃金も上がればだけど…