ん？保証料70万？？

[スレ]

２５００万３５年ローンで組んで某銀行で保証料７０万。
ちょっと高くないですか？
保証料ってゼロの銀行もあるらしいけどなんでこんなに差額があるのでしょうか？
もしかして営業マンと繋がっていたりするの？

[42: 匿名さん]

担保価値によって保証料って交渉の余地あるのですか？

3000万円の借り入れを2行（都銀と地銀）で交渉して
いますが、保証料に関して交渉の余地がないようです。

担保の土地は現金で2年前に8千万円で購入しました。
昨今の景気の悪化で近隣の坪単価が当時より2割程度
下がっていますが、まだ担保価値は借入額を上回って
いると思っています。
（実際不動産業者の査定価格は借り入れを上回っていました）

担保価値が比較的あるのに保証料まで取られるのに
納得がいきません。

どちらで交渉すれば保証料を下げられるのでしょうか
どなたかご存知でしたら教えてください。