世帯年収４００万以下の方。いくらの家を建てますか？

[向日葵]

世帯年収が４００万以上のスレはあります。

年収４００万以下の方のスレもあっても良いと思いスレたてました。

３０歳過ぎても年収４００万以下の方も多いと思います。

本当に建ててよいものなのか？

いくらの家を建てれたか？

ローンはいくらか？

４００万以下の年収で本当に家建ててやっていけるの？

年収４００万以下の方、色々話し合い家作りの参考にしましょうね。

[42: 匿名さん]

だからそれは違反だから労基へ行けよ。

[43: e戸建てファンさん]

どの辺りが違反なのか教えてくれ。

[44: 匿名さん]

年収330万、妻、子供1人、お腹にもう一人
昨年末3800（全部で4000万）の家を建てました。
建売ですが首都圏です。

結婚４年目にして貯金1000万位あったので親の援助もあわせたら
結局、25年ローン月々7万3000円（変動）で買えました！家賃以下です。

結婚してからお互い安月給ながらも共働きをして、この４年間お家を建てるために
貯金しました。頭金にほとんど使ったので残額が少なくなってしまいましたが。
生活は裕福ではありませんが、今はお庭作りを楽しんでます

こんな年収でもムリでないと思いますが・・・

[45: 匿名さん]

この年収帯で家を買える人はラッキーだと思います。
>>44さん
頑張って！！
貯金も貯めれたし、子供がいるとお仕事も張りが出るでしょう・・・

[46: 匿名さん]

＞＞４４
だってもともと共働きだったんでしょう？
だったら、1000万円貯金したときには、もっと年収があったわけで…
最初から330万円の年収だったら買えなかったよ、きっと。
頭金・親の援助が無ければ、銀行も貸してくれない金額です。

[47: 匿名さん]

極端な話、去年まで年収1000万今年から減給で350万の人とか、親の援助、遺産などで頭金半分以上だけど給料20万ない人もこのスレにいても法則がないし違反でもないが。参考にならない。

[48: 匿名さん]

４００万円って、大卒の新卒者の給料並みですね。
３０歳すぎて、正社員で年収４００万円なんて、ちょっと変な会社か、歩合が大半の営業職なんでしょうか？
不自然ですよ。

[49: 匿名さん]

330万じゃ、固定資産税払えるのか？
7万3000円の支払いもキツイんじゃないの？
子ども二人、奥さんいて、生命保険もしっかり入ってるか？
家買うよりも、資格など取って転職したほうが子どものためになりそうですけど・・

私、独身時代に年収400弱で一人暮らししていましたけど、家賃6万でもキツかったです。
それが、妻子養うとなると・・・大変というか、無理・・

[50: 匿名さん]

>>48
30歳の世帯主(給与所得者)の平均年収は390万だから400万以下は珍しくない。
新卒（２年目）で400万超すのは上場企業クラスかつ業績が悪くない所で更に業界を選ぶでしょう。
一部上場就職がほとんどな大学ばかりではありませんから…
（世帯主全体の平均年収を指す時は平均年齢43歳）

[51: 匿名さん]

>>49
一人暮らしだと、
家賃(諸費込)８万、食費（昼合算）４万、衣類１万、電気ガス水道通信NHK２万
合わせて月１５万、手取りのうち年１８０万が生活費って所じゃない？
年収300万あれば250万くらい手取りになるから、月６万も余裕がありお金余るよ。

[52: 匿名さん]

>>51
余るといっても、やっぱ貯金しましたよね。
収入が少なくても、貯蓄は大事ですもん・・一人でも。

[53: 44です]

そうですね。
生活は裕福ではありません。
ブランド物を買ったり、衣類にお金をかけたり。
旅行も子供ができてからは半年に１回です。

固定資産税はまだきてないけど、でもローン控除が少しはあるから
払えます。生命保険もローンを組んだので今までより増やしました。

そんなに浮いた生活はできないけど、楽しく暮らしてます。
ちなみに20代半ば、入社２年ちょっとです。
来年は妻が産休育児休暇にはいりますが、でも正社員なら育休手当て等も
毎月もらえますしね。
子供が大きくなったころには（学費が必要になるころには）年収もＵＰしてるかな
と思いまして購入しました。

決してムリな話ではないと思いますが。

[54: 向日葵]

３０歳すぎて年収４００万以下ってけっこういると思います。
大卒の初任給くらいって言う意見もありますが、都会ならばそうかもしれませんが、
地方ではそうじゃありません。

私の会社も３０代は４００万以下です。
私は３６歳ですが、役３４０万です。
まあたしかに地域で比べてもうちの会社はちょっと給料安いとは思いますが、だからと言ってすごく安いってわけでもないんですよ。

そういう地方もあるってことです。

友達で私よりずっと給料よかった人もいます。
ですが、それも残業を毎日やってって感じです。
今は結局仕事がなくなりリストラですもん。

まあ、リストラないだけ私の会社はまだよいかなーって感じです。
そんな私も約２０００万の家を建てれました。
年収４００万以下だと２０００万ちょいが限界ですかね？

No.44 by 匿名さんは、貯金もあり親の援助もあったから良い家建てれましたけどね。
親の援助ないと辛いですね。

私はわけがあり親と絶縁なので援助なしです。
でもまあそれなりに貯金はしました。
安月給だからこそ、無駄使いしないので貯まるかもしれませんね。
私がそうでしたもん。

まあ、生活に困らない程度で楽しい我が家で暮らせるなら安月給でもマイホームは良いと思います。

[55: 賃貸住まいさん]

実際に買えているんだから無理な話ではないんでしょうね。

でも・・・と、どうしても思ってしまう。

これからちゃんとお給料はアップしていくのだろうか。
奥さんは正社員として復帰し、両立して働き続けられる状況にあるのだろうか。
援助してくれた親、もし要介護なんてことになったらどうなるんだろうか。

自分に置き換えてみると、やっぱり購入するのに躊躇してしまうんです。
でもえいやっと買っちゃったほうがいいのかなあ・・
考えれば考えるほど分からない。難しいです。
ちなみに都内在住。

[56: 44です。]

54さん　
こんばんは、同じ様な人がいてうれしく思います。

皆さん
私の友人（２０代半ば）はみんなたぶん同じくらいの年収です。
葬儀屋さんとか、自営とか特別な職業を除いては。
でも世間的には世帯主とした年収なら低いとは実感してます。
でもいつかは平均年収くらいもらえるかな〜と思って頑張ります。
上司がそれくらいの年収だから。。。
リストラにあったら話は別ですが。

奥さんが両立できなくなったら→そしたらパートでもギリギリ
やっていけるかな。どちらにせよ、今は働いてもらわないと
生活は継続できないので。


大きな会社の方はいいですね、うらやましいです。
でも今さら何の資格もないし入社できるわけないし。
残業代がうらやましいいです。

今は貯金もあんまりないけれど、こんな年収でも繰り上げ返済もしていく予定です。
ちなみに目標は25年ローンを10年OR15年にすること！
目標は高く持ちすぎですね。

[57: 貧乏人]

≫55さん
他人の成り行きは似ている様でも絶対自分と同じではありません。置き換えるのではなくまず自分の近い将来を予想、仮定した方がよいのでは？企業、会社の安定度は今どこも同じです。みんな同じライン（収入差はありますが）で生計してます。躊躇するのでなくその後をふまえ家づくりを検討なされれば。何を言ってるか、よくまとまりませんが頑張ってください。

[58: 購入検討中さん]

地方です。
友達は年収３1０万円で注文住宅建てました。
大体戸建て２６００万円くらいで。
話を聞くとかなり親からの援助あるみたいです。（ローンも期限付きで負担してもらう。生命保険料などは全て親が払う。夕食などはほぼ毎日親のところで食べるなど・・）
なのでやっていけてるといってました。
うちは親の援助が望めませんので年収４５０万ですがとてもローンを組む勇気は持てません・・

[59: 匿名さん]

地方は保育園もゆとりあるみたいだし、近所に親がいたり同居も多い。
共働きが可能な人が多いので、年収が400以下でも奥さんが頑張っている人多いんじゃない？

現実、400以下で家を建ててローン組めたとしても、子どもの習い事代・進学費用などなかなか捻出できないので、結局は共働きでお金を作るしかないと思う。

地方は車が必須アイテムだから、保険料やガソリン代、車検で貯金もままならない・・

[60: 匿名さん]

あとは生活をどう切り詰めるか・・・。
基本的に５００万以下では厳しいと思いますよ。

[61: 匿名さん]

世帯年収４００万円で、妻子持ちなら、公営住宅がお勧めですよ。
無理して家を買うと一家離散になるかも。
家を買って、離婚のケースは多いときいています。

[62: 匿名さん]

家賃５万円くらいの賃貸がいいと思うよ。

[63: 匿名さん]

>>61

どなたに聞いたのか知りませんが、
世帯年収４００万円で一家離散の理由が
無理して家を買うことに起因するケースなんてむしろ少数でしょう。
少なからずあったとしても多いという事はないと思います。
持家と離婚に関連する話に年収の高低はあまり関係ないかと思います。

>>62

妻子持ちで5万円の賃貸じゃ狭すぎるのでは？
家が欲しいという事であればローン5万円くらいで戸建が建てられるように
生活設計すべきだと思います。

[64: 匿名さん]

>>63
ローンで痩せ我慢の生活か、賃貸で充実の生活か、ですよ。
こんな不況のご時世ですから、ドンナ困難（リストラとか）あるか分からんじゃないですか。
身分の安定した職業なら別だけど、不安定な立場ならローンの重石を背負うことも無いかと。

[65: e戸建てファンさん]

５万の家賃と言っても、都市部と地方じゃ物件内容に隔たりがかなりあるからねぇ。
ウチの周りは５万の家賃だと、築２０年くらいの物件なら３ＤＫくらいのがある。

[66: 匿名さん]

年収400万台で、大阪で古い公団住宅のリニューアル物件に住んでいたけど、家賃4万台で駐車場代を入れたら5万弱だった。

若い夫婦から、老人世帯までいろいろいたよ。
50平米もない狭すぎだけど、それがフツーに暮らす人おおいよ。
たいていは、子どもが大きくなったら引っ越したりするんだろうけど、わりと大きい子も住んでいたりする。

400万世帯で無理して家を買って、離婚・・・ってあながちあるかも。
大きな借金は返せなくなると一家離散の原因になるってよく言いますよ。

[67: 匿名さん]

東京通勤ならともかくそれ以外で何で2000万を超えるような家を建てるんだろう。
その選択が例外でおかしい。

大阪駅30分圏の建売(ミニ戸)1700万なんて珍しくないし、駅徒歩5分内の中古(ミニ)戸建とか数百万のレンジであるでしょ。
うまく(運よく空きがあり)注文住宅に纏めれば新築1400万以下というのも選択できる。

中古の地震とかで倒壊のリスクはわからないけど、管理費等のリスクがないから割り切れば５万の賃貸よりいいよ。
子供の教育環境としてはいまいちだけど、400万未満である限りいい環境は難しく似たり寄ったり。

[68: 44です]

＞＞ローンで痩せ我慢の生活か、賃貸で充実の生活か
家賃が５万だったとして、ローンで７万だったとして、差額月額２万円ではそんな充実した暮らしもできないと思います。

固定資産税や地震保険等、年間にかかる費用もありますが、都営(公営）に住めるとは限らないのではないでしょうか。公営に住んで、その間に貯金が一番ベストだと思いましたが、（東京都に限っては）母子家庭でも公営に入居できない状態です。

＞＞一家離散の原因になる
それも離散の原因になるかもしれません。でもローンがあるから、離散できない。頑張って働こう！と思える人もたくさんいるのでは。
例えば子供がいるから離婚はできない、子供の為に頑張って働こう！と思うのと同じように。

400万未満で買うのは勇気がいるかもしれないけど、（稼ぐ年齢なら別ですが）若いならどうにでも
なると思いました。リストラされたときに働き口とか、妻が働くとか。

[69: 入居済み住民さん]

たしかに、ローンで生活が苦しくなるとは思いますが、
だけど、貧乏な生活とは思わないですよ。

私も妻も元々貧乏でしたから、子供の頃からスーパーで特売してる商品見るとうれしかったような生活でしたしねぇ。
海外旅行も知らないし、県外に遊び行くことがすごい贅沢って感じ。
外食だって何かお祝い事があるとするって感じでした。

そんな私達がマイホームなんて本当にすっごい贅沢なことしたって感じです。
それだけで満足で家族が帰る場所があるってのは嬉しいことだと思います。

[70: 匿名はん]

家賃だけじゃないんだよ。
毎年、固定資産税だってあるし。
マンションなら修繕積み立て金や管理費があるし駐車場代だって、戸建なら何かあったときのため用（修理など）に貯蓄しておかなければなりません。
維持費って結構かかるんだよ。
賃貸で生活していたほうが圧倒的にお金はかかりません。
賃貸に住んで、頭金をしっかり貯めて、ローンは年収の3倍くらいに抑える。
これが賢いやり方です。

[71: 匿名さん]

>>68

甘いんじゃないの？
年収400以下の家庭では、月額2万の差は大きいよ。
その2万を貯蓄に回せば、年間24万、10年で240万となる。その年収で暮らしている人には、たかが2万と思えないと思うけど。その240万が進学費用の足しになると思って我慢して暮らしていると思うよ。

ローンがあるから頑張っていこうなんて、最初の3年ぐらいのモチベーションだよ。
10年後に、あと25年も残っていると思うと、うんざりしてこんな暮らしイヤだと思うけど。
子どもにも満足な教育を受けさせてあげられないかもしれないし、ハッピーな状態とは思えん。

旦那がリストラされた時に、資格もない年を取った妻が働く場所なんて、弁当工場、掃除婦から探さなきゃね。いつまでも若くないんだよ・・・

[72: 匿名さん]

30過ぎでこのラインにいる奴はそれなりにいるしこれからどんどん増えるだろう。
賃貸しながら貯金ってのも辛い収入レベルだから、転勤族ではなく、5年10年のスパンで倒産とかリストラとかになる雰囲気が無く、安く良いと思える物件があったらさっさと買っちまうのも手なのかもしれん。
安いって言っても周辺に比べて安いとかお得という物件ではなく、今の家賃より安いとかの無理せず払える額面でな。
過去レスで出ている範囲だと2000万未満なんだろうが、まずはＨＭデベ不動産屋ではなく、銀行のローンセンターに相談すべし。

買える買えないは、年収実績とか将来性ではなく、いままでに貯金をどれだけできていたのかがラインのような気がする。
頭２割とかじゃなくとも、着実に毎月一定額以上使わずに取っておけた実績があれば最悪の時生活を削れる余地がある。
貰った給与で生活が精一杯とか、あるだけ使っていたような家庭なら買わない方がいい。
買った後はなにかにつけ出費がかさむようになるから、これから節約しようと思ったってできないさ。

俺もローンの繰上げ頑張ろうとしてる（た）けど、そもそも高くない生活レベルをさらに削るのは難しい。
女房が積立してくれていた＆安い物件見つけて、余裕のある支払い計画を立てているから破綻はしてないが。

[73: 匿名さん]

日本綜合地所の物件なんかは価格破壊が起きているから買えると思うよ。

物件にもよるけど１５００万程度のモノもありますし。

[74: 購入経験者さん]

＞６８
せっかく家を買っても、毎月カツカツの生活は寂しい。
お金のことでピリピリして喧嘩になるのは、もっと寂しい。
最初は、ムリしてでも買っちゃえ！ってことになる。
購入してしばらくは家を買ったウレシさが先に来るので、多少の我慢はしようと思う。
でもしばらくすると…子供は大きくなるし、人との付き合い（慶弔も含め）だってある。
何かと金がかかります。
家を持つウレシさより我慢のほうが長く続くのです。
悪いことは言いません。ムリはしない方がいい。少し余裕を持ったローンを組んだほうが身のためです。今現在、払っている家賃と同等じゃないならローンは組むべきじゃあない。
たかが2万というなかれ。

[75: 入居予定さん]

私は毎月カツカツな生活していたので、毎月カツカツはなれてるから大丈夫と思い購入決意しました。
今の家賃より毎月のローンは２万上がってしまいます。
でもまあ、それまで毎月４万貯金してたから、それを２万に減らせばなんとかなるかなぁって思っています。

[76: 匿名さん]

まあ、古家でも買い手はいるだろうし、効率は悪いだろうけど２万くらいならぽーとふぉりおっていうものの一つとしていいんじゃないの？
老後資金ってやつ。

>>74
68さんは44で自己資金1000万はともかく、親から1500万は援助受けてる(残3000万の内ローンが25年の7.3万)はずなので特別な存在かな。

[77: 匿名さん]

>>76

あー、だから甘いんだね。そりゃ1500万も援助受けりゃ、たかが2万ていう意識になるわ。

[78: 匿名さん]

知り合いの年収400万のシングルマザー女性が、
マンション買ってました。
いくらの物件かは分かりませんけど、
築30年リフォーム済み物件みたいで。

今後の返済プランをどう立ててるかは知りませんけど、
やっぱり1人で子供を育てるとなると、
自分の家があった方が安心みたいですね。

[79: 匿名さん]

あとは老後対策か。
維持費が出しにくくなってボロ屋になっても自分の家なら追い出されることは無いし、
子供に残す必要が無いならリバースモーゲージで蓄えの一部にも。
よほどじゃ無い限り固定資産税の方が家賃よりは安いだろうしね。

マンションの場合、管理と共有が戸建てと違うだろうけどよくわからん。


なんとしても、定職が無くなるまでには払い終わるローンを組まねばな。

[80: 購入検討中さん]

知り合いが年収380万弱で2600万のローン組みました。
奥さん子持ちです
これから大変そうな感じ

[81: 入居予定さん]

そうだねー２６００万はけっこう厳しいね。
でもまあ家族力を合わせて生活してけばなんとかなるよ。
贅沢しなきゃいいだけだしね。

[82: 匿名さん]

子どもが大きくなることを想定してローン組んでいるのか心配だね

医療費無料や児童手当が出るうちはお金もかからないけど、食べる・習う時期が来て、インフルエンザやその他病気で診察受けても大人並みに医療費もかかる年頃が来たら、出費がキツイ。

キツイローンの人は、健康だけには気をつけないとね。

[83: 匿名さん]

親の援助親の援助って…。
親を何だと思ってんだ？良い歳して親に頼って、それで子供と女房の前では大黒柱だなんて笑っちゃうわ…。

[84: 匿名さん]

＞８３　
激しく同意。まあ「一度は断ったが、親がどうしてもと出してくれた」場合はまだ良いが。
結構、最初から親をアテにしてるヤツも多い。
一度他スレ（無謀ローンだったかな）にも書いたが、家くらい自分の力で建ててみろ！
俺は、それが出来ないなら家はいらん、と思っていた。
そして３年前に自分だけの力でマンションを買った。
親は援助を申し出たが、断った。
年金暮らしが始まるときだったから、自分たちのために持っておくように言った。
買った今も考えは変わらない。
いい大人が親をアテにするもんじゃない。親をそういう目で見るもんじゃない！
今まで充分イロイロしてもらっただろ！

[85: 匿名さん]

なんだなんだ？思想教育か？

[86: 匿名さん]

当たり前のことがわかってない人が多いってこと。
いつまでも大人になれない人がいっぱいいるってこと。

[87: 匿名さん]

ほんと怒りを通り越して笑っちゃうくらい

[88: 匿名さん]

でも400万以下だからなぁ。。。

[89: 匿名さん]

俺は始め営業をやっていて、先輩を見ていて将来ねぇし、だせぇと思ったから次にダンプに乗り始めた。
でも年収５００万円止まりだったから、３年で辞めた。最終的に今は大工で年収７００かな。
親を頼るつもりは若い時から、さらさら無い。
今は家を建てようと考え中、両方の親から１０００万円づつの援助の機会があったが、有り得ないと思い。即断った。
家を買いたいけど買えないなら、転職だね。
親に頼らなきゃ買えない家なら、人生最大の買い物じゃなくて人生最大のパパとママからのお小遣いだわ。

[90: 匿名さん]

気持ち悪いやつがいっぱいいるな。貰えるものは気持ち良く貰えばいいんだよ。

[91: 匿名さん]

親に金銭を頼ることが気持ち悪い