ブラック

[５７２１]

お聞きしたいことがあります。
過去にブラックにのった人は住宅ローンは一生組めないものなんでしょうか？

[122: 匿名さん]

[123: 匿名さん]

[124: 匿名さん]

[125: ５７２１]

112様
スレ主です。いつもこの記事は読んでおります。
励まし有難うございました。まずは私の“余裕が出てきた・・・マイフォーム”との文面の質問がいけなかったんだろうと反省しております。
他の自己破産をした方にまで悪影響をさせてしまい申し訳ないと思っております。

１１２さんのおっしゃる通り借金がチャラとは全然思っていません。
あの当時の事は頭の中にいつでもあります。大切な物も失いました。
どなたかがおっしゃってる金額でどうこう言うのならば私の金額なんて少ない方です・・・何故なら大切な物で少しは返したからです。
金額ではないだろうけど今思えば『良いタイミングに出会って住宅購入に躊躇するくらいなら他の方法を取れば良かったかな』とも思っています。
しかし、その当時の弁護士は私達に第二の人生を与えてくれたのです。感謝をしてこの今の生活をしています。

決して贅沢しているわけではありません。慎ましく暮らしてます。
それなのにたくさんの批判者がいるのにはビックリしました。

[126: 匿名さん]

[127: 匿名さん]

[128: 匿名さん]

[129: 31]

>>125
＞それなのにたくさんの批判者がいるのにはビックリしました。
これは、自己破産を良く知らない者が多い為。
自己破産＝借金チャラ程度しかない者の書き込みなので、気にする事はないと思う。
>>112もそうだが、色々な決断、苦渋を飲む思いをした事とおもう。
惨めな思い、つらい思いそれらを乗り越えて今があるはず。
さらに、全て承知でやり直すチャンスを与え、協力してくれた人がいる。
その人たちの為にも、頑張っているのだから、なにも恥じる事はない。
もっと自信を持って、再スタートを頑張ってもらいたい。

[130: 匿名さん]

[131: 匿名さん]

[132: 匿名さん]

[133: 匿名さん]

強きをけなし弱きをわらう。
勝者のアラさがしで嫉妬心をやわらげ、
敗者の弱点をついてささやかな優越感を得る。
これが人の快感原則

だから批判者が多い。しかも匿名だし。

スレ主さん、あんまり気にする必要ないと思いますよ。

[134: 匿名さん]

あかの他人の自己破産を対岸の火事として笑ってる人が多いが、
実際、日本そのものが自己破産するぞ。このままではね。

[135: 匿名さん]

たぶん人間心理からして自分が下流にあることを自覚しはじめてる人ほど
本能的な不安の裏返しで弱者を批判するものと思う。
鏡の中の不安に慄く自分をみたくないので鏡をぶち壊す、そんな感覚。
「＊＊」みたな意見まででてきてるからね、
格差社会はけっこう深刻になってきそうな気がする。

[136: 匿名さん]

というか、なんで、俺のコメントだけ消えてんだよｗ
自己破産擁護派は自分達が言い負かされたから管理人に泣きついたかｗ

[137: 債務回収業者]

>133
あんたも匿名書き込みなんだから、あんたの書いている事も
あんまり気にする必要無いと思いますよ。

[138: hanana]

今日ここにたどり着いたものです。
自己破産されたのですね。
借金を抱えてその返済に始終して苦しかったお気持ちは少なからずわかります。
まだ過去ログをすべてみたわけではないので、いかほどの借金で破産されたのか
わからないですが、
うちもクレジットから信販系等多重債務でした。
繰り上げ返済を繰り返し、年収の半分以上は返済に充てていました。
４００万円くらいの借金を年利２４パーセントで、３年がかりで
返済していますので、かなりの額を返していると思います。
でも、他の方もいろいろと批判的なコメントをされているかと
思いますが、債務整理や破産は、先々を考えない人の浅知恵と
思っています。
そういうことをする時点で私たちには未来は無いと思って来たので
返済に従事してきました。
私も含めちゃんと借金を踏み倒さずはらって来た人間から出る
言葉はやはり、厳しい意見しか出ないと思います。

借金を作り、それを踏み倒して生きている人間はたとえ
法律が擁護してくれようと、どうしようと、
記録がたとえ消えても、人の褌で相撲を取ってる人生に過ぎないことを
生涯ご自身で苦しんでいかれると思います。
他の方も言ってらっしゃるように、借金を二度と作らないための再生
だと思います。
ローンで買うより、ご自身でお金を用意する力をやしなっていかなければ
一生借金しては破産の繰り返しにならないともいえないと思います。

[139: 匿名さん]

↑よくわからんが、自分の無知無能のせいで借金を重ね、
それを返済してるからえらい、ってのは明らかに間違ってるぞ。

[140: 匿名さん]

>>138
そういう発想で闇金に返すために銀行強盗したり
無理心中したり、といったことも日本では数多くある。
お金以外でもああすればよかった、こうすればよかった、など後悔や苦しみもやまほどある。
この世はきれいごとだけじゃない。清濁併せ呑んで、最後笑って＊＊れば勝ちやで。
人はやり直せるんだよ。

[141: 匿名さん]

＞４００万円くらいの借金を年利２４パーセントで、３年がかりで

年利２４％というのは、いわゆる「グレーゾーン」の金利だよね。
弁護士か司法書士に相談してみれば？過払いということで、払う額が減るかもよ。

[142: 112です]

１３８さん。
命あって、はじめて返済出来るのです。
私の座右の銘です。
『蔵の財より身の財優れたり、身の財より心の財第一なり』
『財産や金品よりも体が健康であるのが尊い宝である。しかし
何ものにも変えがたい宝は人の心・魂（生命）である。』
私は身内から詐欺にあい、(２６歳の時です）破産・免責に至りました。
自ら作ったクレジットカードは、会社の社員証となるもの１枚だけでした。
勿論１回も使用したことはありません。
どんな事情があろうとも、自分名義の借金です。そして出来る限りの
事はしました。当たり前のことです。１３８さんの姿勢はご立派ですが、
それも当然の事です。(返済は自分自身の為ですから)
私は自分だけが住む家なら、今の公団で十分です。
買うことなど考えたこともありませんでした。
車も家電も必要なもの全て現金購入です。当たり前です。
借金までして欲しいとは思いません。
今後もそれは変わりません。残念ながら家だけはそうはいきませんでしたが
時間があれば、現金購入していたと思います。
今、精一杯返済している方には腹立たしいことでしょう。
苦しくても返済できる、努力が出来る状況は、私はうらやましいとさえ思います。
ですが“がんばれ”とは言えません。
その苦しさは、身を引き裂かれるほど知っているからです。


こ

[143: 匿名さん]

ん？どした？？
息絶えたのか？？？？？

[144: 匿名さん]

これから審査に入りますが教えてください。
・５年前に消費者金融３社から合計１００万借り入れ
・１年後（４年前）に完済済
・途中に支払遅延等は一切無し
・クレジットカードも含め一度も遅延無し
ですが、銀行にから住宅ローン借りたいのですが
審査おりそうでしょうか？
現在は、購入価格の２割位とそれ以外に貯蓄がいくらか有ります。

[145: 匿名さん]

根本の年収と物件価格（ローン希望額）がわからんときびしいでしょ

[146: 匿名さん]

今も消費者金融のカードをお持ちなら、造った店頭の窓口に行って
カードにハサミを入れて契約解除して下さい。
完済していても、カードを持っているだけで「借り癖あり」と判断されて、
審査に多大な影響があります。ハッキリ言って厳しい銀行は審査とおりません。
特に消費者金融のカードにJCBやVISAなどが付いていたら、
確実に信用調査に履歴がでますよ。延滞等がある(あったら絶望的)、なしに
にかかわらず、消費者金融の履歴は銀行が一番嫌がります。
カードを切ると(自分で切っても意味ナシ)履歴に「契約解除」と記録が
のるのでひとまず安心です。
これは、昨年私が同じような内容で、ローンを組もうとしたときに
銀行のローン相談窓口でもらったアドバイスです。

[147: 匿名さん]

↑プロミスで去年まで200万ほど借りてて、完済して、
先月家ほしかったから3500万の借り入れ申し込んでOKでたぞ。
返しさえすれば、あとは年収じゃない？
まず、みずほ、三井住友、りそなの3つに事前審査してもらって全部OKで
最終的にみずほにしてOKだった。
よくよく考えたら、審査厳しいって匿名の掲示板ぐらいでしか聞かないもんなぁ。
俺の周りでも借りれなかったやつなんていないし。
リアルに審査ダメでしたｗってやつ、どんなクズなんだろう。

[148: なんじゃかんじゃ]

スレ主さーん!!
《今思えば『良いタイミングに出会って住宅購入に躊躇するくらいなら他の方法を取れば良かったかな』とも
思っています。》って、これってちがうんじゃなーい!?
他の方法選べるくらい余裕あったんなら、なんで自己破産したん!?
このレス読むまでは、みんなそんなに責めなくっても、て思ってたけど。
やっぱり、あなた反省してないんじゃない？っていうか、明らかに１１２さん
とは違うよね。(比べるもんじゃないけどさ)
１３８さんも、払ってるからってそれって当たり前でしょ。
自分たちでしでかした事なんだからさ。
だからって、自己破産した人をあーだこーだ言えないんじゃない?
自分たちが払っていこう。と決めたんならそれでいいじゃない。
自己破産した人の事なんて関係ないと思うけど。
自己破産組みVSお支払い組み。。。の争いみたいなカンジ。
先々を考えない人の浅知恵って、じゃぁ、そんなに知恵があるなら
そうなる前にもう少し考えてるんじゃないの？
スレ主さんはもう少し、人の気持ち考えたほうがええよ。
弁護士さんに感謝って書いときながら、《自己破産を選んだのは・・・
しかもそれが欲しい家が買えないからー》みたいな事書けますか？
自己破産してても、家でも何でも買うたらええ思うけど、
思い違いしとったらアカンわ。
人間自分のした事は自分に返ってくんねんで。

[149: 匿名さん]

>>148
それは所詮あなたの価値観なんだよね。美しいとは思うけどね。
反省してようが反省してまいが、それは本人の価値観でしかない。
刑法違反になるのとは違って、制度が認めてるのだからね。
極端な話、舌をぺろりと出して「やったぜ」と思ったって、違反ではないからね、、、。
それが世の中やで。
不倫したって豚箱には入らなくていいんやよ、
正妻からみれば、一生反省して日陰でいて欲しいって思うかもしれんけどね。

[150: なんじゃかんじゃ]

149さん
べつに美しくも何ともないわ。
みんなレスは個々の価値観を書いてるもの。

[151: 匿名さん]

>>150
まあね。
ただね、人間っていつまでも反省したりくよくよしたり
もう破産すまいと強く思い続けたり、なんてできないもんなんだよ。
食べて、寝て、楽しいこともして、なんて毎日繰り返してるんだから。
それに自己防衛本能から「悪いことは忘れる」ようにできてるらしい。
おれも浪人時代の一年のことをあまり覚えてなかったりするんだよねｗ

だから家族親友でもない他人様にもの言うとすれば
法を踏み外さなきゃまあ最低限いいんじゃないの、っていう程度だね。

[152: 144です]

144です。

　146さん・147さん有難うございます。

>146
>今も消費者金融のカードをお持ちなら、
　　⇒　完済時に契約はすべて解除して手元にカードは有りません。
　　　　今持っているのは、車購入時に作らされた
　　　　日産のカードだけです。
　　　　この車（４５０万）を購入時、日産フィナンシャル？
　　　　よりクレジット契約しましたが（１年前位：金額200万）
　　　　その時は、すんなり審査通りました。
　　　　こちらの残債も一気に払うことは出来ます。
　　　

>147
>↑プロミスで去年まで200万ほど借りてて、完済して、
>先月家ほしかったから3500万の借り入れ申し込んでOKでたぞ。
>返しさえすれば、あとは年収じゃない？
>よくよく考えたら、審査厳しいって匿名の掲示板ぐらいでしか聞かないもんなぁ。

　⇒　そうですか。まずは私も何行か事前審査の申込してみます。
　　　確かに、ココの掲示板では無理！と言う発言が多いですが
　　　実際は、銀行が審査するわけですからね。
　　　年収も年齢29歳のわりには貰っている方だと思います。
　　　ローン金額も決して無理のある金額ではありません。
　　　あとは、審査結果を固唾を呑んで待ちます。
　　　もしＮＧの時は、個信等の情報機関に情報開示求めるつもりです。
　　　

[153: 匿名さん]

27歳　年収500　勤務5年目　借入なし　滞納歴なし

ETCカードが作りたくてジャスコカード申し込んだら審査でNGだった・・・
ところが先月、銀行からは2500万借りられた。
銀行審査＜ジャスコカード　？

[154: 匿名さん]

申込書にうそ書くと落とされるよ。

[155: 匿名さん]

うそ書くと？
本当の事書けばどんな事でも良いのかなぁ？

[156: 匿名さん]

自己破産は官報に載るので
個信だけ見て消えたからと安心は出来ない。
審査受けるのに自己破産暦を書く欄は無いので
申し込んでみて落ちたら、「あーあ　orz」でいいんじゃね

[157: 匿名さん]

>155
本当の事書かれた申込書と個信と照らし合わせて審査するんだよ。
収入がありませんって本当のこと書いたとしても、それは通るわけないだろ。

[158: うーん]

ゆゆしき事態が発生しそうです。サラ金と銀行が個人情報を共有する事になりそうです！表向きは多重債務防止ですが情報保有期間が異なるものがつるむとどうなるの？銀行もサラ金とつるむなんて銀行も地に落ちたと思います。

[159: 匿名さん]

『つるむ』んじゃなくて『喰っていく』ってことだな。

[160: 匿名さん]

家の主人も去年まで消費者金融（アイフル、武富士、プロミス、アコム）に借入れして
完済して、ハサミ入れてないけど本審査も通りました。どこもかなり借りてはいたものの、
滞りだけはありませんでしたが・・
東京三菱ＵＦＪですが、審査が甘いんですかね＾＾；

[161: うーん]

このレスを最初から見ましたが中傷がほとんどで生かされる意見がちょっとしか無いなあ！サラ金屋さんが書き込みしてるんじゃないかなあ？あまり他人の借金に怒りをあらわにする事がおかしいから。やっぱり怒ってるのは金貸したサラ金屋さんだけのような気が・・・。もう少し中身のある有意義な意見を交換しましょうよ。でないとこのレスは何の意味もないし！

[162: 匿名さん]

＞スレ主さん
自己破産も日本の法律の中で認められたものです。人生一度きり。やり直すチャンスに恵まれたのだから、他人からの批判はあれど頑張ってみてはどうでしょう？私は自己破産を擁護する側ではありませんが、チャンスは生かさないと損ですよ。愛する家族のために今度は綿密に計画してみてください。ただし、ゼロ金利解除となった今、先行き不透明な住宅ローンは長期固定orフラット３５で完全な確定金利がベターでしょう。

[163: たこやき君]

162さんのように建設的なご意見がたくさん集まればよりよいスレになるでしょう。わたしは借金は有りませんが人生やりなおすチャンスを得られることはすばらしいと思います。例えば駐車禁止1回で2度と運転を認めないのは過剰でしょう。法治国家、日本に住んでる以上はそれにもとづいて許されたのだから頑張って下さい。

[164: しょこたん]

ここで借りれば良いよ。

http://px.a8.net/svt/ejp?a8mat=10DTFE+17GNXU+3PM+6BMG3

[165: 匿名さん]

新生か東京スターかあおぞらで借りなさい。
経営破綻して国民の血税食い潰したくせにのうのうと商買を続けている
やつらには、そのくらいしてもらわんと！

[166: しっぽさん]

　はじめまして。最初から読ませていただきましたが、本当に１６１、うーんさんのおっしゃるように本題からずれて（スレ主）さんの質問をほったらかしに議論されてるなーと思います。わたしも
再婚した主人がブラックなので住宅ローンが無理なのかと思いこちらをのぞかせてもらいましたが、
あまり参考になるようなものは出ていないので残念でした

[167: 匿名さん]

どうでもいいけど快楽亭ブラック＝自己破産だったかしら？

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[169: 匿名さん]

通りすがりの者ですが、私の実例を書き込んでみます。

私はお恥ずかしながら過去に多重債務の状態（消費者金融）にあり、６年前に
弁護士さんにお願いして任意整理をし、即完済したという過去があります。

ということで、事故情報としては最低でも５年間掲載されてしまうわけで、そ
の間は新たな借金などせずに慎ましく生活してきましたが、今年になって家を
新築するということになり、６年という微妙な期間ではありますが、地銀に仮
審査をしてもらったら、幸運にも融資ＯＫということになりました。

ただし、その際に銀行の担当の方から「以前整理されてますね」と釘を刺され
ましたので、事故情報は全てではないにしてもまだ掲載されているようです。

つまり、私はまだ「ブラックなのに借りれた」ということになります。

ということで、単純にブラック＝即否決というわけでもないようで、銀行なり
保証会社が貸しても大丈夫と判断すれば可決となるんでしょうね。

ちなみに年収はおよそ５００万で、借り入れは２９３０万です。

[170: 匿名さん]

169さん。

ホントですか？
やはり年数経たないとダメなんでしょうか？(今、返済中)

[171: 匿名さん]

170さん

嘘ではないです。
私の場合は完済後６年が経過していましたが、まだ事故情報は消えてませんでした。
各個人信用情報機関のサイトを見ると、任意整理ですと５年を超えない期間登録され
るとなっていますが、恐らく一部の業者でずらし登録をされているのでしょう。
ですから、良くネット上で見る長くて７年というのは的を得た情報だと思います。
というわけで、今回私は幸運にも「事故情報はあるけど可決」となりましたが、７年
以上経過すれば情報が削除され、全く問題なくなるのではないでしょうか。
ただ、どこかで見ましたが、消費者金融及びクレジットカードによる任意整理は不利
益に扱わないよう金融庁からの通達がでているとかなんとか・・・この通達のおかげ
だったのかもしれませんけど、そこら辺はなんとも言い切れません。
普通に優遇金利を適用してくれたし、保証人を立てろなどとも言われませんでしたの
で、銀行側は事故情報についてはあまり気にしてない印象すら受けます。
余談ですが、私の場合住宅ローンは可決されましたが、事故情報が載ってる以上クレ
ジットカードは恐らく否決されると思います。
考えると、なんだかおかしな状況ですよね＾＾；

[172: 匿名さん]

住宅ローンは担保取れるから組めるのかもね。返済が滞ったら家を差し押さえればいいわけだし。

[173: 匿名さん]

通りすがりのものです。
我が家の実例および参考になるサイトをお知らせします。
４年ほど前に任意整理をして即全額返済をしました。
２年前に住宅ローンを組み住宅を取得しました。
借り入れ先が信販系のみで支払遅れの情報がなかったため信用情報機関への記載が
全銀協やＣＩＣになかったからです。
複合した条件が重なり早く融資をして頂けることもあることをお知らせします。
私は下記のサイトと参考にしました
http://www.tsk-web.com/cgi-bin/bbs102b.cgi

参考まで

[174: 本審査中]

５年前に任意整理をして、１年で完済しました。その期間中は(現在も継続してますが)住宅に関して勉強しつつ、貯金をしてきました。１年位前、(確か去年の１１月だったかな)とあるオープンハウスを見て気に入ってしまい、このビルダーで建てた家に住みたくなりました。一戸建て購入に嫁さんと協議した結果、ダメ元でローンが組めるか申請してみようという事になり、ビルダーのローン担当の方といろいろ当たってみました。が、惨敗でした。地銀・信金・労金・ＧＥその他全てアウトでした。そこでしばらく冷却期間をおくことになり今年１０月となりました。ある日、新聞の折り込みチラシにJAの住宅ローンキャンペーンが入っていて嫁さんに相談したところ審査を受けてみる事になったので今回もダメ元でJAに行ってみました。仮審査をして２日後、仮審査ＯＫと電話があり、都合のいい日に来てくださいとの事でした。これまで仮審査で必ず落とされてたのに、嫁さんと二人半ば信じられませんでした。そして有休をとってJAに行くと奥に通されて必要書類に記入しました。もちろん団信にも記入してローンの申し込みとなりました。これで本審査へという運びとなって急ぎその足でビルダーの元へ。ビルダーからの必要書類をJAに提出してもらい、あとは結果待ちの状態です。
ちなみに私の状況は…
私３６歳　年収５９０万
嫁２９歳 年収１００万円
５歳と０歳の男の子

土地は嫁実家の土地を文筆。
貯金６００万円
嫁実家から５００万円

建築費用２１００万円(全て込み)
借り入れ１２００万円
年利２.０％ ２５年

てな感じです。
はあ…胃が痛みます

[175: 匿名さん]

銀行により違いはあるかもしれないので、あまり断定的なことは言えませんが、
仮審査をクリアしているのであれば、個人信用情報面での問題もクリアできて
いると思うので、その後新たな借り入れ等がなければ問題ないのではないかと
思いますよ。

[176: 本審査中]

いろいろ情報を収集して納得しようとしてるんですが、いざ自分がこういう状況になると不安が一杯になりますね。ビルダーの方も大丈夫と言ってくれてはいるんですが…。おそらく来週には結果が出ると思いますが、それまでは針のむしろに転がされたままの心境です。

[177: 匿名さん]

不安だろうけど、もはや審査待ちだしあれこれ悩んでも仕方がないよ
好きなことしてリラックスして備えたらどう？

[178: 匿名はん]

仮審査ＯＫなら
大丈夫です
本審査は　違う審査基準だから
うそついてないかとか　いろいろ

[179: 本審査中]

何となく安心できました。今は嫁さんと外観の仕様や内装・設備・間取りについて話し合ってます。まだお互い安心してませんが（笑）

[180: 匿名さん]

質問いいですか？
引き落とし日に(昨日)預金し忘れてしまったんですが、金利優遇とか外されてしまいますか？
また、今後、ローンを借り換える時などに、今回のような『遅れ』は問題視されるものですか？
詳しい方、教えて下さい。お願いします。

[181: 180]

あぁ、、、レス無しか、、、orz

自分って本っ当バカなんすよね。
ちょっと吊ってきます。。

[182: 匿名さん]

1回、しかも1日遅れたくらいじゃ大丈夫だと思う。毎回だったり、続けばマズイけど。

[183: 入居済み住民さん]

>180さんへ

私も1度同じことをしたことがあり、その時は担当者と連絡をとり、翌週すぐに口座に入金しました。
金利優遇を外されるようなことはありませんでしたが、借り換えは未経験なので影響はわかりません。

ただ、1回の引き落とし不可でその後の対応が厳しくなるとは考えにくいのではないでしょうか、と忘れた私自身が言うのも恐縮ですが。。。

[184: 本審査中]

明日でちょうど１０営業日が来ます。今か今かと日々待っております。途中(提出４日後)団信の訂正で印鑑を下さいと言われましたが、書かなくてよかった所を訂正するだけですとの事。でもこれで少し遅れたのかな？ハア…ヤキモキしますね(‾▽‾；)

[185: 匿名さん]

>>183
私はみずほで借りているのですが、
「残高不足が2回あったら優遇なくなるから注意してください」って言われましたよ。

[186: 183]

>185さん

ひぇ。そうなんですか。
「引き落とし日を勘違いしていました！大変申し訳ございませんでした！！！」と平謝りしたのですが、「そうですか〜今後はよろしくお願いしますね。」と返された次第で。。。

が、知らず知らずのうちに信用ダウンしているのかもしれませんね。。。

ちなみにうちはりそなです。
本当に気をつけねば、と今は多めに入金してあります。

[187: 本審査中]

１８４です

今日連絡がありました。
審査通りました〜！！！

嫁さんも信じられない顔して、
でもホッと安心した顔で
おめでとうと言ってくれました。

これで家造り一歩前進です。

早速明日ビルダーの所へ打ち合わせに行ってきます！

[188: 入居済み住民さん]

>184=187さん

よかったですね！
私も本審査を通過したとき、ほっとしました。
これからの返済が本番ですので、お互い頑張りましょう。

[189: 匿名さん]

珈琲はやはりブラックに限る。

[190: 申込予定さん]

＞１８８さん

はい、ありがとうございます。

お互い長い返済になると思いますが、
頑張っていきましょう！！

今回　ＪＡで契約をしたんですが、
２５年返済　１０年固定金利２％でした。

他行でさんざんダメをくらっていて
結局は一番金利の安いところに決まったのは
なんとも皮肉な感じですね・・・。

[191: 匿名]

先日、ローン審査を受けましたがとおりませんでした。
理由は、クレジットカードの返済に遅延があったためのようです。転職した際給与振込み口座が変わったのに、引き落とし先を変更せずに、毎月振込み用紙が届いてから払い込んでいたんです。
デベの方に『10回くらいですか？』と聞かれましたが、もっとだと思います。
恥ずかしながら、そういったことが住宅ローン審査に関わってくることを全く知らず、最近マンション購入を考えるようになってからクレジットの履歴もみられと知り、不安な気持ちで審査を待っていましたがやはりダメでした。
履歴が残るという5〜7年はローンは組めないということでしょうか？頭金や借り入れ金額にもよるのでしょうか？
デベの方はフラット35ならいけると思うと言っていたのですが…

[192: サラリーマンさん]

>>191
残念ながら自己責任。「知らなかった」では済まされません。
そういう人は銀行が発行する契約書もよく読まないから、
トラブルがあった時に「知らなかった」と言われても困るので、
銀行はお金を簡単には貸してくれないでしょう。

デベは売れればなんでもいいので、
相談はむしろ銀行の窓口に行ったほうがいいのでは。

[193: 匿名さん]

信用がない人には貸さない、これが銀行。
あなたは信用できない人にお金を貸しますか?
子供じゃあるまいし『知らなかった』なんて通用しません。
大人の世界とはそうゆうものです。

[194: 匿名さん]

カード系は５年は無理
自己破産は７年無理
ＣＩＣの場合ね

正確に言うとカードは４年と１１カ月で消えるよ　代理弁済でもね
破産は６年１１か月

参考までに　ブラックになった同じ金融機関は避けないとだめ
法律では期間を設けてるけど
それは　信用情報機関でのこと

お金を貸す側は　独自の情報持ってるから

たとえばみずほでブラックしたら　何年経ってもみずほで組むのは避けた方が無難ということ

例外　　ブラック出してない銀行で積立をして給料をその銀行にして公共料金も引き落としでとかなら　店長決済でプロパーローンで通ることもある　しかし金利高い大体４％とかそれ以上

間違いなく行くなら　実務３年以上　年収ローンシュミレーション以上
市街化調整区域外（例外もあり）ようは宅地
ブラック（裁判決着）から７年以上
なお且つ　ブラックになってない銀行
ブラック中は　保証協会の信用を得られないので　通常の住宅ローンを銀行がＯＫしない　

外資系では審査が甘いと言うけど　ブラックはだめ
どこでも一緒

それならば　喪が更けるまで　貯金をしたほうがいい
貯金があれば　判断材料にされる
貯金がなければ　ぎりぎりか？と思われる
貯金がなければ　ローン返済も無理

ほしいから買える　物ではない　無理しながら２〜３０年払えないでしょ
いつか　こける日が来る

１９３さん　それじゃ答えになってないよ
言ってることは事実だけど
組めないわけじゃないよ

あっ　そういえば
ブラックって　信用情報機関で調べたの？？
調べた方がいいよ　間違ってたら訂正できるし消せるよ

[195: 匿名さん]

自己破産はH18年免責あたりから10年の喪じゃなかったっけ？
銀行系の信用情報機関ね。大雑把な情報ですまん。

[196: 匿名さん]

自分の場合で言うと
銀行系は一社で　代理弁済となっていて
銀行系　破産となっていないので
と言っても　破産はかわりないのですが
ＣＩＣの見解では　破産の文字は６年１１か月で消しますよと　言われた

これは事実です　まあ　その時に確認すれば　全てはっきりするわけで
保証会社が　信販系だったら　ひっかからないでしょう
事前調査で　どこの保証会社を使うかは　ネットなどで確認できるし
ローンが銀行で保証も銀行はないんじゃない？
子会社はあるかもしれないけど

保証会社もいろいろあるし
７年経過後　ローン通る人はごまんといるし
１０年またなくとも　７年後に（免責後）調べればわかりますよ
審査かけなくともね

[197: 匿名]

国が認めている制度に対して文句を云うなら勿論選挙には行ってますよね？

自らの身分を明かさずに乱暴な言葉で攻撃する方が多いです

[198: 匿名さん]

新築購入のため三千万のローンを主人が組むことになりました。事前審査で主人は問題なく通り　あとは本審査のみですが　　妻である私がクレジットカードの遅延が最近続いてました。
債務整理の経験もあります。主人は大丈夫なのに　その配偶者がこんなだと本審査に影響しますか？

[199: 購入経験者さん]

> No.198 さん
保証人とかになる必要があるなら影響する可能性あり。
（連帯保証人も含む）
旦那さんの方の収入等で問題なければあまり影響なさそうだけど
審査上ギリギリのラインだと影響する。
まあ商品性や銀行の考え方で扱いが変わりそうなので
決めつけれませんが。
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よけいなお世話なのですが
生計を一にする（と思われる）奥さんが、延滞を繰り返すって
その家庭の収支に一抹の不安を抱いてしまいます。
本当はそうじゃないのかもしれないけど、生活が苦しいのでは
ないかと。
で、そうなると銀行も貸すのを躊躇します。
信用は意識しておかないと住宅ローンとかでは辛いですよ。

[200: ビギナーさん]

情報会社に情報開示したのですが24ヶ月前までの情報しか記載されていませんでした。
それ以前の情報は開示されないのでしょうか？

[201: 匿名さん]

200

内容によるので詳細書いて。ビギナーならむしろきちんと書け

[202: 匿名]

延滞して４年経ちますが、ブラックでもローン本審査通りました。

今年３月に入居します。ただ、金利は３％後半になりそうですが、１年頑張って借り換えして頑張ります。

デベが見つけてくれたので、本当に助かりました。

皆さんも、あきらめずに頑張ってください。

[203: 匿名さん]

借り換えの審査は厳しいですよ。

[204: 匿名さん]

>202

延滞の詳細にもよると思います。
CICで1つくらいの「A」マークがついている程度なら
ほかの状況によっては審査が通ることはありますが、
和解/弁護士司法書士扱/調停など（任意整理のことです）による
延滞の場合は4年以内だとほぼ全ての銀行でNGのはずです。

202の場合は単なる支払い遅延程度だったと推察されます。
もしそうでなく任意整理したのに4年以内でローンが組めたら
それは（他の人にとっても）素晴らしいことだと思いますが…。

[205: 匿名さん]

無知ですみませんが教えてください。
本審査通っていますが、金消契約はまだ先です。それまでに属性が変わったりなどなければ、間違いなくローンは組めるものでしょうか？

[206: 匿名さん]

>>205
本審査時と属性が変わらなければちゃんと実行されます。
ご安心を。

[207: 匿名さん]

ありがとうございます。
過去に心当たりがあるだけに不安で。

[208: 匿名さん]

3%後半なら　プロパーで通ったってことでしょ
金額にもよるけどかなりきつくなるんじゃ

もしブラックなら５〜７年は組めない（確定してから）
ってことで借り換えもその間無理
細かいことが書いてないんでこれしか言えない

[209: 匿名]

よろしくお願いいたします。

この度、フラット３５がダメでした。全国銀行協会で個人情報をとりましたところ、返済区分に異動とありました。これが原因なのでしょうか？もう、銀行でローンは無理なのでしょうか？

すみませんが、よろしくお願いいたします。

[210: 入居済み住民さん]

↑
富士山　か？

[211: 匿名]

>204さん、208さん　

そうなんですか、Ａは８つ、それ以外はＰでした。任意整理もしました。それなのに金利は高くても通ったということはありがたいことなのですね。

2000万円のローンですが、頑張って返済していきたいと思います。

みなさんも、あきらめないで頑張ってください。

[212: 契約済みさん]

>>211

CICなどのクレヒス（クレジット・ヒストリー）でアルファベットの文字は
よくない履歴の象徴です。それに加えて任意整理…明らかにブラックの属性です。

これでローンに通ったのは、今までの感覚だときわめて希です。
普通はカードすら作れないので。Aが8つと言うだけで、相当マイナスです。
そういうのでも（時代が）OKになったのかどうかは分かりませんが、
せっかく得たローンですから、頑張って返済していってください。

いや、正直驚きました。

[213: 契約済みさん]

>>209

異動の内容を教えて下さい。
全銀連以外にも、CICにも信用情報を取って下さい。

これ以上のアドバイスを求めるなら、まずは
クレジットやローンなどの明細まで書かないと、
答えようがありませんよ。まずは自分の状況を全てあかすのが
この板で適切なアドバイスを受ける基本です。

[214: 匿名さん]

4年前に特定調停をしました。
去年、全て払い終わったのですが
住宅ローンは組めるものなのでしょうか？
それか後、何年か組めないのでしょうか？

[215: 匿名さん]

>>214
基本的に数年は組めないでしょう。
極端に収入が上がったりすれば別ですが。

[216: 匿名さん]

チーン…

[217: 匿名さん]

>>215
年収で200万近く上がったのですが（前700万→今950万）
でも数年不可能なものでしょうか？

[218: 購入経験者さん]

一度ローン申し込みしてみたらどうですか。

ぼくは年収５００万で消費者金融に３００万の借金があったけど一度目のローンは組めました。

３年後に任意整理しましたけどすぐ（一ヶ月後）借り換えローンを組めて新しい住宅が買えました。

[219: 匿名]

昨年 任意整理をしました。現在も支払いが120万ほどあり毎月返済しています。もちろん妻には知られてないのですが 最近家を建てたいとの妻からの希望で検討中です。年収500万で借り入れ希望額は1500万です。間違いなく審査には通らないとは思いますが、可能性が少しでもあればと思っています。同じようなケースで融資を受けられた方はいますでしょうか？

[220: 匿名さん]

>>214

信用情報機関に情報が登録されるのは５年を超えない期間なので
一応５年経過というのが一つの目安になるのではないでしょうか
ちなみに私は５年目で組めましたよ
ただし、銀行の人は任意整理をした事を知ってたので、情報自体
はまだ消えていなかったようです。
金利も優遇してくれたし、なんで審査通ったのかは不明ですが

信用情報はずらし登録とか、色々あるでしょうし、整理して完済
後５年経過してから一度ご自身の信用情報を開示して見ると良い
と思います
消えてなくてもあとどれくらいで消えるかも分かりますし

[221: 有袋]

皆さんはじめまして
このスレを最初から読んでからのご相談ですが…

実は5年前に自己破産しました。
理由として交通事故をし、入所しなくてはいけなくて借金を
払い続けれない事で弁護士から自己破産を一緒に手続きして頂きました。

そして、4年前に出所し就職し
今年結婚をしました。
今回予定している詳細は

購入予定金額：2400万に対して
自己資金300万
借入を2100万　35年
です。

はっきり言って無理ですよね…