住信SBIネット銀行ってどうでしょう？

[匿名さん]

SBI、住友信託が共同設立の住信SBIネットバンクです。

団信込み、保証料ゼロ、事務手数料2.1%、
一部繰上げ返済無料、などなど。

この商品の魅力度はいかがでしょうか？

http://www.netbk.co.jp/

[701: 住まいに詳しい人]

こんにちわ。初めて書き込みいたします。

昨日本審査修了のお知らせメールが来ました。（同日に会社へ在籍確認の電話有り）

『正式審査が終了いたしました。
2営業日後に審査結果通知書を当社より発送いたしますので、借入金額及び期間、融資条件等の
詳細はそちらでご確認ください。』

とのことで、『申し込みされた額で借入れが可能』と記載されていません。

この記載は減額を意味するのでしょうか？

ご存知の方いらっしゃったらお教え下さい。

[702: 匿名さん]

>>701
本審査は融資額で審査するので、申し込み金額でＯＫでしょう。
参考までに、仮に10万でも希望額を増額すると、再審査となります。

[703: 住まいに詳しい人]

701です。

600万減額でした。

おかしいですねこの銀行。

[704: 銀行関係者さん]

４月の金利は、２０年・３０年ともに据え置きです。

https://a248.e.akamai.net/f/248/40319/1h/contents.netbk.co.jp/pc/img/h...

[705: 匿名さん]

４月に、住信SBIネット銀行の３０年固定を実行します。
毎日ハラハラしてましたが、ようやく安心出来ます。
金利のみで選ぶなら、住信SBIネット銀行かソニー銀行が、一番有利ではないでしょうか。

[706: 匿名さん]

ここ数ヶ月、双璧だよね。

[707: 匿名さん]

2009年3月31日以前にお申込みをされたお客さまに適用する金利優遇幅は固定20-35年（当初優遇型）-1.3％？？？
4月の実行金利　固定20年3.35％、固定25年3.4％、固定30年3.42％（当初優遇型）
あれれ・・・・？！


https://contents.netbk.co.jp/pc/popup/p_hlyugu_rireki.html

[708: 匿名さん]

えええええ？
どういう事？？？

[709: 匿名さん]

ほんと、どういう事？
3月31日まで申込みをされた方について、当初優遇-2.2％となっていましたよね？
ローン実行とは書いていなかった。
これって、詐欺ですか？
誰か聞いた人いませんか？？？

それに、これから申し込んだって審査に1ヶ月以上かかるんだから・・・
この銀行、いったい何を考えてるの？？？

[710: 4月実行]

私は2月中旬に本審査に通っているのですが、
4月実行だとどうなってしまうのでしょうか。

[711: 匿名さん]

一週間ほど前に仮審査の申込みをしましたが、即日メールで回答をもらえました。
その時にコールセンターに優遇金利について電話で確認をしたところ、３１日までに仮審査の申込みを
した人が対象とのことでした。

[712: 匿名さん]

恐るべし！住信SBIネット銀行！！
中期金利→上昇！
長期金利→優遇幅改定！

「新規顧客はもういらん！」ということでしょうかね・・・

[713: 入居予定さん]

2009年3月31に実行です。

2007年9月24～3月31の期間に、実行＆申し込みした人（これから実行予定）
すべての人が、優遇幅改定になるんですよね。

しかも、わかりにくいところに、ちっちゃくクリックする部分があるし。


提出書類に、金利優遇選択シートというのがありましたよね？

その書類は、複写ではなかったので、念のためコピーをとったのですが、
注意書きに、金利優遇幅の見直しがあることは書いてありませんでした。。。

（署名と実印を押しています）

騙された感たっぷりなんですけど。。。

恐るべしですね。

朝一番に問い合わせてみますね。

[714: 匿名さん]

大きい優遇で申込みさせ あとから 半年ごとに優遇幅をかえる。これでは 20年 30年 の優遇とはよべませんね…変動と同じです。

[715: 匿名さん]

今までは「優遇幅改定履歴」なんて無かったはずだが．
怖すぎる．．．

[716: 匿名さん]

超長期固定で実行しましたが、借り換えできないんですよね？？
どうなっているんだろう。直接、問い合わせるしかないですね。
不動産提携ローンだったので、担当にもこの出来事をメールしておきました。
不動産側からも問い合わせてもらいます。

なにか情報がありましたらみなさんもお願いします。

[717: 購入経験者さん]

>>712
新規顧客には変わらず長固２．５を提示していますよ。

[718: 匿名さん]

これって仮審査のみでまだ実行してないひとの措置かなあ・・・

[719: 匿名さん]

仮審査＆本申し込み書類の有効期限は90日間でしたから、
いまだ仮審査＆本申し込みの書類を返送してない人の措置ではなさそうな気も。
個人的には、そいった措置であって欲しいが。

[720: こー]

皆さん心配していた金利優遇幅改定の件ですが 電話で確認したところ 表記ミスとのことで これから修正作業にはいるとのこと 一安心

[721: 匿名さん]

新規参入の銀行とはいえ、あり得ないね。

[722: 匿名さん]

でもこれが本音なんだろうな～・・・
銀行ってコワイ。

[723: 匿名さん]

私もお電話してみました。記載ミスだそうです。

[724: こー]

この際 エイプリルフールで 遊んじゃいました！ぐらいの勢いがほしい。

[725: 匿名さん]

ＨＰ訂正して更新されました！

[726: 匿名さん]

そっか～、今日はエイプリルフールだった！
って冗談じゃ済まされないでしょ。

[727: 匿名さん]

HP上にお詫びの一言もないね。

かなりリスク管理のなされていない会社ですな。

[728: 匿名さん]

本当に。
何も確認しないでＨＰアップしちゃうってどんだけだよ。

[729: 契約済みさん]

>>677
>だから、672で書いたとおり、これから変動金利で組む人は不利なんです。

670です。
本日変動金利変更の通知がきました。
やはり、利下げ前に実行したものでも金利は、短プラ+1%-優遇ではなく短プラ+1.1%-優遇
の金利となっておりました。

喜んだ自分がバカだった。
自分で確認すればよかった・・・

[730: 申込予定さん]

ココで検討しています。アドバイスください。

諸費用以外、物件価格ほぼ全てをローンで
借りようと思うのですが、満額借りられる
でしょうか？
フラットのように物件価格の９割とか
制限があるのでしょうか？

実際に審査された方などからの情報
宜しくお願いいたします。

[731: 匿名さん]

物件とか、収入とかによるから審査に出してみるしかないよ。

[732: 匿名さん]

ウチはフルローンＯＫでしたよ。

３４歳、年収４５０万、ローン２０２０万。
あっ頭金８万だけ入れたか。

東証一部の寡占企業で新卒で１１年目というのが良かったのかも。

ちなみに提携ローンで金利▲０．０５％と手数料か何かも割安になりました。

ご参考までに。

[733: 匿名さん]

２００９年４月現在２０年固定で最安の金利の銀行ってここだよね？
しかも保証料繰上げ返済無料ってかなり魅力感じるんだけど
他にお勧めの銀行どこかありますか？

[734: 匿名さん]

>>733
ソニー銀行。
ここと同じく「保証料無料」「繰上げ返済無料」ですよ。
しかも手数料はここより圧倒的に安い。

住信SBI　4月20年固定金利 2.45％、手数料 融資金額に対して2.1％
ソニー　 4月20年固定金利 2.496％、手数料 42,000円

[735: 匿名さん]

トータルコストでは、ソニーが一番ですね。

[736: 677]

>>729さん

下がらなかったのだとしたら、
基準の短プラがすでに下がった後の契約扱いだったか、
銀行の間違いだと思います。
私が電話で確認したときの説明では、
以前に契約している人を守るために変動＋１．１％にする
と言っていましたので下がらなければおかしいです。
（この説明がそもそも間違いって可能性もあります。）

私だったら契約書片手に確認しますが、
するしないは729さん次第でいいんじゃないでしょうか？

なんにせよ、ここの銀行は胡散臭いのでちゃんと契約確認したほうがいいですよ。

[737: 匿名さん]

ソニーは会社自体がいまいち信用できないというか・・・

[738: 匿名さん]

契約されている方、火災保険はどうされてますか？

借入期間さえ加入すれば、安めの保険（評価額を６００万など）でも大丈夫なんでしょうか？

[739: 匿名さん]

>>729さん

私もおかしいと思います。短期プライムレートの引き下げたのは去年の11月17日だったはず、それ以前に契約実行しているのなら、短プラ+1％-優遇になっていないといけないのでは。

「住宅ローン金利変動リスク等に関する説明書」に変動金利の基準金利は、当社の短期プライムレートの変動に連動し、その変動幅と同じ利率幅で連動します。

と、あったと思います。同じ利率幅なら11月17日に0.2％下がったのだから店頭金利はともかく契約者は0.2％下がるべきだと思います。

[740: 契約済みさん]

>>736さん
>>739さん

直接銀行に確認しました。銀行の間違いとのことでした。
皆さんの情報のおかげで助かりました。
ありがとうございます。

この銀行一体どこまでいいかげんなのか・・・

[741: 匿名さん]

ソニー長期金利があがったみたいねー　同じようになるのか？　逆に踏張れる事ができれば長期は住信の一人勝ち・・・かな？

[742: ビギナーさん]

この銀行は、火災保険の質権設定は、必須ですか？

[743: 入居済み住民さん]

書類に質権を設定みたいな表現が有りましたが、実際は書いてあるだけで設定されませんでした。
火災保険に加入すれば良くて、特に報告とかもいらないみたいでした。

[744: マンション住民さん]

>>742さん
743さんも書かれていますとおり必須ではないようです。
当方は、特に質権は設定しなくとも良いとのことです。メールの問い合わせで確認しました。

以下は、2009/2/6 時点の銀行からのメール連絡です。
「お問い合わせの件についてですが、当社ではローン返済期間中、
必ず火災保険に加入していただくこととさせていただいておりますが、
火災保険の質権設定は行っておりません。」

#ちなみに、火災保険はセゾンでした。

[745: 匿名さん]

３月に融資を受けました。金利については納得していますが、手続き面では不愉快なことが多すぎです。指示通りに書類を提出しているにもかかわらず内容が違っていたから、などと再提出を要求されたことが４回ほどありました。
電話で問い合わせをしても折り返す、といってなかなか返事が返ってこないし、指示ミスしていることへの謝罪もありません。本当にいい加減なお仕事ぶりです。
郵送で手続きをするからミスが起こきやすいということもあるのかもしれませんが、もう少し銀行員として丁寧に仕事をしてほしかったです。

[746: 購入検討中さん]

本審査申し込みの件で確認したいことがあったので問い合わせしましたが、
あまり丁寧な対応では無かったのかなあと感じました。

今申し込みが多く、時間がかかるとのことで、
今週中に本審査申し込んでも、実行日は６月末とのことでした。

[747: 匿名さん]

確かに対応は良いとは言えないが、住宅ローンなんて組んでしまえば
後はせっせと返すだけ、少しでも金利と手数料が安い方がよい。

[748: ビギナーさん]

こちらは変動金利の優遇金利は、1.3パーセントが最高でしょうか？
1.4パーセント、1.5パーセント、1.6パーセント優遇にしてもらった
人はいますか？

[749: 匿名さん]

>> 748

提携ローンでさらに大きな優遇が受けられると思いますよ
参考： https://contents.netbk.co.jp/pc/pdf/pr/20070928_2.pdf

私の知りうる限りではダイワハウスは、通期1.55%の優遇です

[750: ビギナーさん]

この銀行で1.55％優遇だとかなりお得ですね。
保証料払っていないのに、ここまでとは。

すごいうらやましいです。